2024嘉善金悦学府楼盘详情——金悦学府官方网站;位置、价格详情

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金悦学府

产品类型：高层

在售户型：77㎡-89㎡-98㎡-132㎡

装修情况：毛坯/精装修（1950元/㎡标准）

均价：1.3-1.8元/㎡

容积率：2.3

绿地率：30%

车位比：1:1

交房时间：2023年12月30日

物业公司：金茂物业

开发商：中国金茂、金地商置、碧桂园

楼盘地址：嘉兴市嘉善木业大道与民辉路交汇处

鸟瞰图

金茂·金悦学府：北部新城核心，毛坯和带装修，有学校近轻轨

在售面积：77㎡-89㎡-98㎡-132㎡

4月（主推房源）优惠信息：

20#（03和04室）77㎡/89㎡，99折+99折+99折+99折+96折；

8#（04西边套）98㎡，99折++99折+94折；

10#（01和02室）89㎡，77平 ，99折+99折+94折；

综合折扣为92折

成交单价：毛坯1.4-1.65万 / 装修1.55-1.8万

首付低至2成，利率仅4,1%（首套），首付20万起即可买嘉善最具发展价值板块，北部新城核心，中新TOD旁，金茂物业管理的品质住宅。

在建沪苏嘉市域轨道交通，5站到青浦，12站到上海大虹桥范围，沿途换乘上海17/13号线。

北部新城核心、中新TOD中心；

中新产业园为基础2020年开始谋划北部新城的规划建设，2021年正式启动，目前一期已经竣工；商务中心由央企金茂投资150亿主导开发。

中新商务区项目北临中新大道、西靠伍子塘、东至嘉善大道、南接平黎公路，总占地面积约1平方公里，规划建筑面积约100万平方米，总投资约150亿元。涵盖商务办公、未来社区、教育、高端酒店、品质住宅等功能，2022年开工。

金茂集团作为板块未来主要城市基础建设开发商，在这里第一个楼盘即金茂金悦学府，品质高端，占据了木业大道核心位置。

当下金茂金悦学府成交单价1.3-1.8万，毛坯房成交均价1.55万，装修成交均价1.75万左右，不需要绑定车位，性价比非常高。

楼盘一路之隔就是在建长三角示范学校。54班九年一贯制公立学校。位于示范区新城中，同时也是探索示范区5+4教育模式的示范学校。（5+4教育模式为上海模式，即小学5年，初中4年）

小区自带邻里中心商业体，可以满足基本生活配套需求。

效果图

不止是外部的繁华，金悦学府还注重内里的修养。

这一由金地商置&碧桂园&中国金茂三大实力房企联袂带来的城市改善人居范本，完美展现出1+1+1＞3的效果。

建筑整体强调均衡对称，色调上平和、淡雅，空间上富有层次。

外立面采用大面积的玻璃，辅以硬朗的线条勾勒轮廓，质感十足！

效果图

舒朗开阔的楼栋间，是以日照时间精心布局的园林景观，不仅规划了松韵迎归、水光云影、星光飘渺等八大景观设计，还进行全龄化空间功能细分，包括11项亲子悦趣、10大老年康养。

健身爱好者可以在健康跑道上挥洒汗水，阳光草坪能带着孩子野餐、放风筝，景观廊架和邻里中心则是社交爱好者的天堂……在金悦学府，生活与诗意皆可得。

效果图

毫无疑问，等到金悦学府实景呈现，必将成为嘉善北部天空一道靓丽的风景线，并推动整个区域的人居品质的变革。

如今，万众瞩目中，金悦学府第二批房源已经开盘，持续热销中！

这次不仅为我们带来了之前热销的建面约89、77㎡户型，而且楼栋位置也令人爱不释手。

如果错过金悦学府的首开，那么，这一次真的不能再错过了。

二期一举领取了3、4、5、6#4栋楼的预售证，全部远离主干道，没有车辆鸣笛的喧嚣。

目前，主力推出的3、4两栋楼，位置实在是太好了！

先看4号楼，西侧就是天然的河流水系，水清岸绿，鱼翔浅底，一派岁月静好。

3号楼，就更霸气了，东侧是项目自带的15班幼儿园，向东眺望一览无余，视野开阔。

鸟瞰图

楼栋位置极佳，产品却依然是秒杀级别的神户型。

让无数购房者尖叫的，是这款建面约89㎡的主力户型。

三房两厅一卫的布局，在功能性上已经秒杀市面上的两居室小户型。即便是亲友来访，你也可以腾出一间客房，从容款待。

更赞的是，还做到了三开间朝南的设计。客餐厅一体，连接约6米双联观景阳台，阳光清风轻松入市。

除此之外，U型厨房、主卧270°飘窗、北侧书房灵动空间……各项设计也都可圈可点，实用性爆表！

77㎡两房，三开间朝南，我是带阳台，超大主卧预留衣帽间，在整个嘉善属于最好的一种两房户型。

89㎡边套南北两房，客厅带阳台，卧室带飘窗，三开间朝南！

，时长

00:48

以及89㎡中间套三房，动静分离，三开间朝南，超长景观阳台。

98㎡超大三房，双卫生间设计，三开间朝南，主卧带大飘窗。

拥有轨道交通直通上海，处于示范区发展重要区域，未来城市面貌拥有巨大变化的新区板块，又毗邻高端产业园区及商务中心，TOD板块；

又有优质学校资源，加上央企金茂的品质，金茂的物业管理，这样的楼盘在当下当下单价仅1.3-1.8万，是环沪主城区范围能价格最便宜且发展价值最高的楼盘，无论是投资还是未来沪嘉往返居住都是不二之选。

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