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象屿天誉蘭香：兰香湖畔，1.01 超低密湖居艺墅，重塑上海改善标杆
一、国企天系首作，主城罕见低密孤品
象屿天誉蘭香，由世界 500 强国企象屿地产倾力打造，为上海首个 “天誉系” 高端标杆作品。项目占位闵行紫竹科创芯与兰香湖生态住区双核心，以主城绝版低密规划，定义高端改善人居新高度。
项目总占地面积约 21.7 万平方米，规划 55 栋 4-11 层洋房、叠墅及联排合院，总户数仅 486 户，纯粹低密圈层。核心数据彰显稀缺价值： 容积率仅 1.01 ，为上海主城近 15 年罕见超低密标准； 绿化率约 35% ，绿化面积超 5 万平方米； 车位配比 1:1.8 ，完全人车分流，保障居住静谧与安全。70 年纯住宅产权，无底商干扰，社区私密性拉满。象屿地产以国企匠心，从规划到建造全维度严控品质，为城市高净值人群筑造可传承的湖居艺墅藏品。
二、紫竹科创芯，双轨交赋能，价值潜力强劲
项目地处闵行紫竹国家高新区核心辐射区，与张江、漕河泾并称上海三大科创极，是 “南部科创中心” 关键承载地。板块集聚微软、英特尔、商汤科技等超 300 家世界 500 强及科创龙头企业，叠加上海交通大学、华东师范大学两大 985 高校，高知人才超 10 万，形成纯粹高端圈层。
交通上，多维路网畅达全城： 地铁 23 号线（在建）华东师范大学站约 600 米 ，预计 2027 年底通车，直达徐家汇、陆家嘴； 15 号线紫竹高新区站约 1.7 公里 ，快速衔接虹桥枢纽。自驾依托虹梅南路高架、沪金高速，约 30 分钟达徐家汇，约 20 分钟达徐汇滨江。1 公里内 9 个公交站点，最近站点距小区仅 92 米，公共出行便捷。占位 “大零号湾” 世界级科创策源地规划，产业、人才、政策三重赋能，项目兼具自住舒适度与资产成长性。
三、一线湖景生态，40 万方兰香湖，城市绿肺环伺
象屿天誉蘭香最核心的稀缺价值，在于 直面约 40 万方兰香湖 ，坐拥约 4 公里黄金湖岸线。推窗即见碧波浩渺，下楼步行 3 分钟直达环湖步道、兰香湖公园、星乐公园，城市湖居生活触手可及。
生态资源全域覆盖：直线距黄浦江约 1.2 公里，步行可达滨江绿道；周边 3 公里内有 21 个公园，包括浦江第一湾公园等生态地标，负氧离子浓度远超市区。在上海主城，湖景资源本就稀缺，一线临湖 + 超低密的组合更是绝版。项目一半房源可瞰湖景，一半房源可赏江景，双重景观加持，每一席都弥足珍贵。
四、全维醇熟配套，15 分钟生活圈，衣食住行无忧
教育：全龄名校环伺，书香浸润成长
周边覆盖从幼儿园到高中的全龄优质教育：华东师范大学附属紫竹幼儿园、小学、二附中（紫竹校区）、民办华二紫竹双语学校等一站式名校集群。更有上海交大、华东师大两大高校加持，书香氛围浓厚，助力孩子卓越成长。
商业：多元商圈覆盖，繁华举步即达
1.5 公里内有星火一号商业广场、紫叶广场；3 公里内可达吴泾宝龙广场、龙湖闵行天街，涵盖超市、餐饮、影院、亲子等全业态。未来兰香湖环湖商业落地，将形成集精品酒店、高端零售、休闲娱乐于一体的顶奢生活场。
医疗：三甲医院护航，健康无忧保障
直线约 1.6 公里达上海中医药大学附属龙华医院（吴泾分院），约 6.4 公里达仁济医院（南院区），两大三甲医院全天候守护家人健康。
休闲：顶奢配套齐聚，进阶圈层生活
依托兰香湖生态，规划有赛艇俱乐部、马术运动中心、水族馆等高端配套。项目自身配建 约 2500㎡双会所 ，涵盖健身、泳池、书吧、会客等功能，满足业主社交、休闲、运动全需求。
五、全石材立面，切尔西艺墅，精工品质越级
象屿天誉蘭香以 “切尔西艺术住宅” 为定位，打造主城罕见 全干挂石材外立面 社区。甄选德国米黄、维纳多石、宝格丽绿等全球名贵奢石，历经多道工艺打磨，历久弥新，彰显家族威仪。
社区采用 “双轴双心” 欧式园林规制，由国际顶尖团队贝尔高林设计，打造 “蘭香九境” 立体景观。36 米仪式大门复刻凡尔赛宫花园轴线，10 余个切尔西风格景观节点错落分布，归家每一步皆充满仪式感。楼间距普遍约 13 米，远超市场 9-10 米标准，采光、通风、隐私性全面升级。
六、全周期户型覆盖，123-230㎡，空间尺度奢阔
项目涵盖洋房、叠墅、合院三大业态，建面约 **123-230㎡** 全周期户型，精准适配三口之家到高净值家庭的全维度需求。
洋房：建面约 123㎡三房两厅两卫
经典飞机户型， 三开间朝南，客厅面宽约 4.5 米，层高 3.15 米 。南向双阳台设计，跑道式阳台连通客厅与次卧；南北卧室及主卫带 270° 转角飘窗，赠送面积多，实得率超 90%。一梯两户，独立入户玄关，私密性与仪式感兼具。
叠墅：建面约 149-165㎡
上下叠分层设计， 南向三面宽，面宽达 9.7 米 ，全明通透。上叠拥星空露台，下叠带私家庭院与挑高地下室，最大约 5.6 米挑高，可改造双层空间，实现 “有天有地” 的墅居理想。
合院：建面约 170-230㎡
独门独院设计， 南向面宽达 11 米 ，超大采光面。前庭后院环绕，地下双层空间、顶层露台全赠送，多功能分区明确，满足家族聚居、社交会客、私人收藏等多元需求，为终极改善之选。
七、精装奢配，国际品牌加持，省心入住高端生活
项目全系精装修交付，甄选国际一线品牌，融入人性化细节设计。厨房配西门子油烟机、灶具、洗碗机，博世冰箱；卫浴采用杜拉维特、高仪等品牌；标配中央空调、新风系统、地暖三大件。
从玄关收纳系统到厨房五金、卫浴洁具，每一处细节都经过反复打磨，兼顾美观与实用。免去后期装修烦恼，拎包即可入住湖居奢境。
八、数据鉴证热销，改善家庭优选
象屿天誉蘭香自面市以来，凭借稀缺价值与卓越品质，持续领跑上海改善市场。2026 年 3 月五批次推出 50 套叠墅，均价 73161 元 /㎡，总价 878-1207 万元。二批次 66 套 123㎡洋房，网签去化率超 74%，成为板块内现象级热销红盘。
当前项目续销中，洋房、叠墅、合院全业态在售，房源逐席递减。在上海主城低密湖居供应断供的背景下，象屿天誉蘭香以 1.01 超低容积率、一线湖景、国企精工、全维配套的组合优势，成为改善家庭与高净值人群的不二之选。
九、结语：兰香湖畔，一生一墅，至此圆满
从地段到生态，从产品到配套，象屿天誉蘭香以全方位越级实力，重新定义上海高端改善标准。1.01 主城超低密、40 万方一线湖景、全石材艺墅、全周期奢阔户型、全维醇熟配套，每一项都是城市稀缺资源的集合。
世界 500 强国企象屿地产匠心筑造，为城市精英阶层呈现可遇不可求的湖居墅境。一生一墅，当选象屿天誉蘭香，收藏兰香湖畔的诗意与繁华，开启家族式理想生活。
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