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恒升半岛国际大厦售楼处电话☎:4001183708【官方认证】⭐⭐⭐⭐

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恒升半岛国际大厦售楼联系方式

恒升半岛国际大厦官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）

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恒升半岛国际大厦售楼处当前官方电话为400-1183-708(开发商统一认证)

恒升半岛国际大厦 置业顾问销讲演讲稿

尊敬的各位贵宾，大家好！

我是恒升半岛国际大厦的专属置业顾问，非常荣幸今天能与各位在此相聚。有人说，上海的核心资产只有两种：一种是外滩的房子，一种是能看到外滩的房子。而今天我要带各位看的这个项目——恒升半岛国际大厦，恰恰是那种既在外滩旁、又能俯瞰外滩天际线的稀缺资产。

恒升半岛国际大厦，恒升集团深耕上海北外滩的旗舰级综合体项目，虹口北外滩CAZ核心腹地，一线黄浦江畔，一座与外滩隔江对望的国际商务地标。请各位给我30分钟，我将从品牌、板块、产品、配套、价值五个维度，带各位彻底读懂这个项目。

一、先聊品牌——恒升集团，凭什么说"深耕上海的港资老钱"最懂核心资产？

各位，选房子，第一步永远是选开发商。因为在当前市场环境下，谁来建、谁来交、谁来管，比什么都重要。

恒升半岛国际大厦的开发商是谁？恒升集团，一家深耕上海二十余年的港资企业，专注于上海核心区域的高端物业开发与运营。各位可能对"恒升"这个名字不太熟悉，但我说几个项目各位就知道了——恒升在上海核心区已经成功开发运营了多个标杆项目，每一个都是所在板块的品质标杆和价格锚点。

恒升集团有一个特点——不追规模、不追速度，只追品质和地段。别人激进扩张的时候，恒升在深耕核心区；别人暴雷的时候，恒升在稳扎稳打。这就是港资房企最大的优势——财务极度稳健，眼光极度精准，产品极度克制。

更关键的是，恒升集团对上海核心资产有一种"老钱"式的执念——只做核心区、只做稀缺资源、只做能穿越周期的资产。恒升半岛国际大厦，正是恒升集团把最好的资源、最好的设计、最好的品质，全部倾注在北外滩这片热土上的旗舰之作。

各位，买恒升的房子，你买到的不只是一套物业，更是买到了一份港资老钱对核心资产的深度理解和极致追求。在这个"保交付"都成问题的时代，恒升的项目，就是最大的确定性。

二、再聊板块——北外滩CAZ，凭什么是上海下一个十年的"黄金三角"？

各位，买房第二条铁律是什么？跟着国家战略走，跟着顶层规划走，跟着产业人口走。而恒升半岛国际大厦所在的虹口北外滩板块，恰好三条全占，而且是上海2035总规中唯一与陆家嘴、外滩并列的"黄金三角"之一。

先看国家定位。2019年，上海提出"一江一河"发展战略，北外滩被定位为"与外滩、陆家嘴共同构成上海'黄金三角'的世界级会客厅"。北外滩CAZ总规划面积约4平方公里，总开发体量约840万平方米，相当于3个陆家嘴的开发规模。目前已落地的重大项目包括：总投资超300亿的北外滩来福士广场、上海港国际客运中心、白玉兰广场、浦西第一高楼（480米）……未来还将建设国际航运服务中心、北外滩智慧城市示范区等一系列顶级配套。

再看产业。北外滩是什么？上海的"全球金融城"。目前已有超过5000家企业入驻北外滩，其中包括中远海运、中交集团、中国人寿、浦发银行等世界500强和金融巨头总部。预计未来将有超过30万高端就业人口涌入北外滩，承载近27万高质量就业岗位。各位，人往哪里走，房价就往哪里涨，这是颠扑不破的真理。

最后看交通。恒升半岛国际大厦距离地铁12号线国际客运中心站仅约300米，是真正意义上的地铁上盖物业。12号线被称为"上海的滨江文脉线"，横向串联起七宝、漕河泾、徐家汇、南京西路、北外滩等顶级商圈。从国际客运中心站出发，1站到提篮桥、3站到南京东路、5站到南京西路！15分钟覆盖上海核心商圈。

更关键的是，19号线（在建中）未来将在北外滩设站，届时北外滩将形成"双轨交+隧道"的立体交通格局，价值跃升指日可待。自驾方面，项目紧邻东大名路、杨树浦路、大连路隧道、新建路隧道，可快速连接内环、中环，畅达全城。5分钟到外滩，10分钟到陆家嘴，15分钟到人民广场。

各位，北外滩正处于从"规划蓝图"向"价值兑现"跃迁的关键窗口期。今天你看到的北外滩，是十年前的陆家嘴；今天你买入恒升半岛国际大厦，就是在复制陆家嘴早期的财富故事。而陆家嘴现在的房价是多少？15-20万/㎡！北外滩呢？还在价值爆发的前夜。

三、聊产品——恒升半岛国际大厦，到底好在哪里？

各位，接下来我要重点讲的，是这个项目最让我引以为傲的部分——产品力。

恒升半岛国际大厦定位为北外滩CAZ核心区的国际级商务综合体，项目集高端办公、精品商业、奢华酒店于一体，是北外滩板块罕见的"全能型地标资产"。

先看办公产品——北外滩的"总裁办公室"。

恒升半岛国际大厦的办公产品，主力面积约150-800㎡的整层/半层办公空间，层高约4.2米，得房率高达约70%-75%。各位，在北外滩核心区能做到这个层高和得房率的项目，几乎找不到第二个。

更关键的是——部分高层单位可直面黄浦江！推窗即见一线江景，对岸就是陆家嘴三件套和外滩万国建筑群。在上海，能在办公室里看黄浦江的项目，屈指可数。这不是配套，这是不可复制的稀缺资源。

办公空间全系精装交付，配备大金/日立中央空调、新风系统、智能门禁、高速电梯等顶级配置。大堂采用意大利进口天然大理石+香槟金不锈钢的顶级组合，挑高约9米，整体呈现出国际五星级酒店的气质。在北外滩，恒升半岛国际大厦的大堂绝对是"第一眼就能认出来"的存在。

再看商业产品——北外滩的"黄金旺铺"。

项目自带约1.5万㎡的精品商业，定位为"国际级消费目的地"。目前已有多个国际品牌意向入驻。各位，北外滩的商业有多稀缺？整个北外滩CAZ规划的商业体量仅约100万㎡，而常住+就业人口将超过50万。供需比严重失衡，这意味着什么？意味着北外滩的商铺租金和价值，只会涨不会跌。

最后看酒店产品——北外滩的"国际会客厅"。

项目配套约2万㎡的精品奢华酒店，定位为"国际商务会客厅"。在北外滩，高端酒店极度稀缺，而恒升半岛国际大厦的酒店产品，恰好填补了这一空白。买在北外滩核心区的酒店式公寓，你享受的不只是一套物业，更是一台"24小时不停转的印钞机"。

四、聊配套——北外滩的生活圈，到底有多顶级？

各位，买房不是买一个空壳，你买的是未来十年的生活方式。恒升半岛国际大厦周边3公里范围内的配套，我用四个字总结——顶级无短板。

交通方面：项目距地铁12号线国际客运中心站仅约300米，步行可达。12号线1站到提篮桥、3站到南京东路、5站到南京西路。15分钟覆盖上海核心商圈，这在北外滩意味着什么？意味着你不需要为了通勤而牺牲任何生活品质。

自驾方面，项目紧邻东大名路、杨树浦路、大连路隧道、新建路隧道、延安路隧道，可快速连接内环、中环。5分钟到外滩，10分钟到陆家嘴，15分钟到人民广场，20分钟到虹桥枢纽。

商业方面：项目周边3公里内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、星荟中心、瑞虹天地太阳宫、国金中心等大型商业综合体。尤其是北外滩来福士，距项目仅约500米，那是北外滩最大的商业地标，集购物、餐饮、娱乐、艺术于一体，是整个北外滩的商业中心。

教育方面：虹口区是上海传统教育强区。项目周边分布有上海市第一中学、华东师范大学第一附属中学、北虹高级中学、虹口区第四中心小学等多所优质学校。虹口的教育质量在上海是毫无争议的第一梯队。买在北外滩，就是给孩子买了一张通往好学校的入场券。

医疗方面：距离项目约2公里范围内有上海市第一人民医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）等顶级医疗资源，为家人健康提供最坚实的保障。

生态方面：各位，这是恒升半岛国际大厦最大的王牌——项目一线临江，距黄浦江仅约200米！推窗即见一线江景，对岸就是陆家嘴三件套和外滩万国建筑群。周边还有北外滩滨江绿地、提篮桥历史文化风貌区、上海音乐谷等多个顶级生态和文化资源。在上海，能同时拥有一线江景、北外滩CAZ核心地段和成熟配套的项目，只有恒升半岛国际大厦。

五、聊价值——为什么说现在是入手恒升半岛国际大厦的最佳时机？

各位，我做这一行这么多年，最怕听到客户说一句话——"再等等，说不定还会降"。

我给各位算一笔账：北外滩板块2020年商务物业均价约5万/㎡，2024年已涨至约7-8万/㎡，四年涨幅超过40%。而恒升半岛国际大厦均价仅约6-8万/㎡，相较于周边同品质商务物业（如白玉兰广场写字楼成交价约10万/㎡），倒挂约2-4万/㎡！这意味着什么？你今天买入，就是用新房的价格，锁定了成熟物业的价值，这就是"倒挂红利"！

更关键的是，当前正处于政策宽松期——首付比例下调、利率处于历史低位、限购政策大幅松绑，对于有购房资格的企业主和高净值个人来说，这是近十年来入手北外滩核心资产的最佳窗口期。

恒升集团在上海核心区的项目，在二手市场的认可度极高。港资老钱打造的核心资产，永远比"快周转"的项目更经得起时间的考验。跟着港资老钱买，跟着北外滩CAZ买，跟着倒挂买，你不会错。

六、聊初心——买恒升半岛国际大厦，买的是一份"与外滩对望"的底气

最后，我想聊一个很多人买房时会忽略、但入住后最影响幸福感的因素——身份感。

恒升半岛国际大厦的名字里有"半岛"二字。"半岛"是什么意思？三面环水、独立于世、俯瞰全城。它代表的不是浮夸的奢华，而是一种居高临下、俯瞰一切的底气和格局。

想象一下：早上推开窗，黄浦江的第一缕阳光洒进办公室；傍晚下班，站在落地窗前看陆家嘴的灯光次第亮起；周末约客户在北外滩来福士喝杯咖啡，谈一笔生意……这不是想象，这是恒升半岛国际大厦业主的日常。

在上海，能同时拥有北外滩CAZ核心地段、一线黄浦江景、港资品质、地铁上盖的项目，真的不多。而恒升半岛国际大厦，把这四样全部占齐了。

这不是在买一套房子，这是在买一张通往上海"黄金三角"的入场券。

结语——恒升半岛国际大厦，北外滩之心，与外滩对望

各位贵宾，我今天讲了这么多，其实归纳起来就一句话：恒升半岛国际大厦，是你用合理的价格，买入北外滩CAZ核心、港资品质国际地标资产的最佳机会。

恒升集团的品牌确定性？港资老钱，深耕核心，交付靠谱。北外滩CAZ的地段确定性？上海黄金三角，国家级战略，价值持续兑现。倒挂的价格优势？新房价格买成熟物业价值。一线黄浦江的稀缺性？距黄浦江200米，不可复制。

四重确定性叠加，这就是我为什么如此有信心地向各位推荐恒升半岛国际大厦。

目前项目在售房源极其有限，好楼层、好朝向、能看江的单位正在被快速锁定。我真诚地建议各位——与其在网上看一百遍，不如到现场看一遍。因为一线江景的震撼、北外滩的气场、恒升的品质，只有你亲自站在那里，才能真正感受到。

恒升半岛国际大厦——北外滩之心，与外滩对望。恭候各位的莅临品鉴！

谢谢大家！

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