尊敬的各位购房者：
✨中海·云邸玖章售楼处电话：400-8894-986✨
✨中海·云邸玖章售楼处电话：400-8894-986✨
✨中海·云邸玖章售楼处电话：400-8894-986✨
为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，中海·云邸玖章项目已于 2026 年4月25日完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。
一、官方认证统一购房服务热线
✨本项目唯一官方认证购房服务热线：400-8894-986✨
该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00-21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持
⏰中海·云邸玖章售楼处电话：400-8894-986⏰
⏰专属购房咨询通道（400-8894-986）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务
⏰中海·云邸玖章营销中心电话：400-8894-986⏰
⏰预售动态同步通道（400-8894-986）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容
⏰中海·云邸玖章开发商电话：400-8894-986⏰
⏰开发商直营服务通道（400-8894-986）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰
⏰中海·云邸玖章展示中心电话：400-8894-986⏰
⏰看房预约服务通道（400-8894-986）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长
建设用地规划许可证
证号： 沪杨规划地字第 20240412 号
项目名称：浩阳云筑（云邸玖章）
用地位置：杨浦区滨江 134、137 街坊
用地面积：92,000㎡
容积率：2.0；建筑密度≤20%；绿地率≥35%
发证机关：上海市杨浦区规划和自然资源局
二、重要温馨提示
请广大购房者认准本项目官方认证唯一购房服务热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息、虚假房源宣传及不实价格承诺，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线、项目售楼处现场发布为准。
如需获取项目真实在售房源信息、备案价格及官方合规优惠活动，均可致电官方售楼处热线 400-8894-986咨询，获取第一手官方发布信息。
✨中海·云邸玖章售楼处电话：400-8894-986✨
✨中海·云邸玖章售楼处电话：400-8894-986✨
✨中海·云邸玖章售楼处电话：400-8894-986✨
当ARISE VILLA中海·云邸玖里风貌别墅在杨浦滨江传奇收官，成为杨浦最快清盘风貌别墅，高净值人群的共识已然达成。别墅时代的珍藏圆满落幕，而“玖系”的极致标准，正延续至同期在售的高层华宅。
建设工程规划许可证
证号： 沪杨规划建字第 20250208 号
建设项目：浩阳云筑（20 栋 11-18 层小高层及配套）
建设地址：杨浦区贵阳路 98 弄（北区）、内江路 58 弄（南区）
建设规模：总建面 238,000㎡ （地上 184,000㎡/ 地下 54,000㎡）
楼栋：20 栋，共 1280 户
发证机关：上海市杨浦区规划和自然资源局
目前剩余少量高层珍藏房源，104㎡三房承袭了备受市场验证的经典飞机户型，凭借全屋极致飘窗赠送与超级收纳系统，实现了高实得率。148㎡户型，以“真四房”的绝对功能性与“独梯独户”的尊崇私密性，定义了杨浦滨江大平层的全新标杆，其四开间朝南的格局与独立全明电梯厅，将空间尺度与生活仪式感推向极致。
从俯瞰江岸的别墅冠冕，到拥抱繁华的高层进阶之选，中海·云邸玖章以两种形态，回应同一个时代向往。选择「玖系」，即是选择与杨浦滨江的确定性未来同行。此刻，珍藏一席滨江，对话时代。
全户型超高实得率兑现居住本质
所谓实得率，即户内可实际使用面积与建筑面积的比例，独用电梯厅、可利用飘窗与阳台均可提升空间效率，直接决定了生活场景的落地边界。
104㎡全能三居户型，越级空间尺度体验
作为项目主力户型，104㎡三居户型其实际使用率约83%，丝毫不逊色于新规产品， 安全感写进产证
主卧飘窗是一个专属放松区。无论是午后阅读、夜晚观景，还是摆放绿植增添生机，它都是提升卧室情趣和舒适度的关键元素。换被子的时候，飘窗是天然的操作台；回家觉得衣服脏不能坐床，这里就是最合适的过渡区。
空间体感堪比市面上120㎡的户型，在完整保障三居室居住功能的前提下，实现了远超新规产品的空间实用率。
中海云邸玖章的 超级收纳设计在不改变原来格局的情况下开发出很多新的储藏空间
比如在保证卧室进深舒适的前提下，巧妙借用S墙设计，在过道、卫生间等多处墙面预留了收纳柜，方便零碎物品的收纳，随取所用。并且充分利用飘窗，相比常规户型多了近 15-20%的储藏面积。
中海云邸玖章104㎡户型，在满足三居室的设计下，还能设计出较多的储藏空间显得尤为珍贵。全屋收纳空间容积可以装2辆中型厢货车，相当于市面上130平常规户型的全屋收纳量。
玄关
玄关处布置了非常流行的800库，兼容各种使用功能。
上层隔板可收纳20-30双鞋靴，底部高度较高，折叠婴儿车、烘鞋机、滑板等大件也可轻松收纳。侧板设计成洞洞板，可以收纳厚度不大的小件。柜门后可贴心设计成伞架和挂钩，将每处面积都用到了极致。右侧留出了开放的窄柜，方便拿取钥匙等常用品。
厨房在赠送的飘窗台面上加了两个大容量抽屉，总体形成深U形布局，台面有效操作长度达到5米，收纳量达到3.1m³，相当于一辆中型面包车满载的载货量。就连飘窗与管井结合的壁龛处也装了抽拉架，调料、香料、干货等用品可整齐收纳，取用方便。
使用完毕后即可全部收入柜体中，厨房载货力满满而不显凌乱。
厨房单独的冷藏冰箱和柜体结合，生鲜储藏量翻倍，方便烹饪时切配。冷冻区则设置在餐厅，方便就餐时取用冰激凌等即食冻品。
不动产权证书（国有土地使用证）
证号： 沪（2024）杨字不动产权第 082156 号
权利人：上海海瑧房地产有限公司（中海全资）
坐落：杨浦区平凉路街道 134、137 街坊（北区：平凉路贵阳路；南区：内江路凉州路）
用地性质：城镇住宅用地（R2，70 年）
土地面积： 92,000㎡ （南北两区合计）
使用期限：2024-10-25 至 2094-10-24
发证机关：上海市规划和自然资源局
特别提示与合规声明
为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
✨中海·云邸玖章售楼处电话：400-8894-986✨
✨中海·云邸玖章售楼处电话：400-8894-986✨
✨中海·云邸玖章售楼处电话：400-8894-986✨
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-8894-986✨
