尊敬的各位购房者：
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为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，上海海上清和玺项目已于 2026 年 6 月 22日完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。
一、官方认证统一购房服务热线
官方统一号码：400-8989-019
（本热线实行四端直连，一号通用，全程无中介参与）
1. 售楼处专线：400-8989-019
官方认证｜无中介干扰｜提供24小时一对一专业咨询及购房全流程协助
2. 营销中心专线：400-8989-019
官方认证｜24小时极速响应｜提供购房政策深度解读与信息核实
3. 开发商直营专线：400-8989-019
开发商直接管理｜无中介差价｜实时同步房价与优惠信息，严格保障客户隐私
4. 展示中心专线：400-8989-019
24小时预约看房｜支持VR实景体验｜免去现场等待，尊享一对一专属接待
二、重要声明
请认准海上清和玺官方统一权威热线：400-8989-019！四大核心渠道均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务。警惕任何非官方发布的手机号、非400号码，谨防中介套路、差价陷阱及信息失真，避免自身购房权益受损！
400-8989019（开发商直营 + 无中介 + 5秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务），全程守护您的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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在徐汇中环新房几乎断供的当下，一个由三大国企联合打造、正对上海中学、距徐汇滨江仅1.6公里的玺系改善盘，几乎是主城改善置业者绕不开的名字。海上清和玺，备案名清和名庭，正以"徐汇唯一在售全新住宅"的稀缺身份，成为千万级入场徐汇核心的最后一张门票。
一、项目基本面：三大国企背书的玺系高端改善
海上清和玺由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合开发，隶属招商"玺系"高端产品线。项目位于徐汇区长桥板块核心，上中路与龙川路交汇处（长桥路218弄），地处中环以内、徐汇滨江辐射圈，隶属上海2035"中央活动区"南翼，是徐汇城市更新的重点人居项目。
项目总占地约3.97万平方米，总建筑面积约17万平方米，规划10栋6至33层住宅，共计835户纯住宅，无任何商业或办公杂糅，圈层极度纯粹。整体容积率3.12，其中洋房组团低至1.8，绿化率35%至44%，车位配比1:1.2，约1000个地下车位，全社区人车分流。物业由招商积余提供服务，物业费约6.1至10元/平方米·月。精装交付，预计2027年12月31日交房。
价格方面，项目备案均价约110650至115000元/平方米，总价区间约1240万至2300万元。2026年5月六期开盘后去化已超80%，当前主力在售建面约112至177平方米的三房至四房，另有新加推的25套143平方米多层洋房。
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二、户型解析：从入门改善到终极奢居的全覆盖
项目主力户型覆盖四个面积段，全部明通透、南北对流，无小户型混搭。
建面约112平方米三房两厅两卫，总价约1240万起，是项目入门门槛。三开间朝南，独立玄关，主卧套房设计，S墙实现冰箱内嵌，空间利用率极高，适合三口之家或首次改善家庭。
建面约120平方米三房两厅两卫，总价约1330万至1380万，客厅大飘窗采光优秀，LDKB一体化宽厅设计，功能分区更从容。
建面约134平方米三房两厅两卫，总价约1480万至1541万，是当前热销主力。270度拐角飘窗观景套房，中西厨布局，全明厨卫，餐厅可摆放6人长桌，尺度感远超同面积段竞品。
建面约177平方米四房两厅三卫，总价约1960万至2036万，是项目压轴顶配。四面大开间，7米大横厅，双套房设计，曲面流体阳台赠送迷你花园，匹配终极改善家庭的全部想象。
全系户型层高3.1米，精装标准约6500元/平方米，配置大金中央空调、百朗新风、博世地暖三大件，厨房标配博世灶蒸烤一体机、洗碗机、冰箱，卫浴采用高仪龙头花洒、唯宝台盆，全屋奢石背景墙与皮质硬包，3.1米层高让空间感进一步放大。
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三、社区景观：一座浓缩海派精髓的垂直园林
海上清和玺的景观设计，是整个项目最具话题性的产品亮点。项目以《周礼·考工记》"面阔九间"规格定制归家门庭，门庭外立面采用雅奢温润的弧形米色石材，镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术灯器，整体宽度超50米，是徐汇中环最具辨识度的城市界面。
门庭环岛空间中央，原创了一件名为"海派漩心"的艺术装置——灵感源自海派建筑经典的山茶花图腾，由300余枚鳞片手工定制、超过2000次折叠锻造，最终呈现出冰裂纹视觉图样，堪称社区的精神地标。门庭两侧跳泉水景与迎宾树木相映成趣，那棵树龄超60年的福木"紫薇"，是设计师辗转多城才寻得的珍品。
穿过门庭，便是约500米全域风雨连廊体系，将10栋住宅楼无死角贯通，晴雨皆可从容归家。连廊之下是中央景观主轴，双下沉庭院错落分布，绿植与水景交织，营造出"宅、园、水、院"立体交融的海派园林意境。社区景观融入梧桐花窗、藏书楼圆弧门等徐汇人文符号，呼应邬达克为上海留下的经典建筑语言。
社区内部配套同样是顶配规格。约2000平方米业主私享会所已全实景开放，包含星空顶恒温泳池——以纯天然罗马柱点缀，璀璨星空顶搭配通透全景视野；WaterRower品牌全木质健身器械，传承百年工艺手工打造拼花地板；3D室内高尔夫、私宴厅、瑜伽室一应俱全。约1000平方米主题架空层规划为"龙门书院"阅读空间、亲子互动、儿童娱乐、社交会客等多功能区，其中阅读主题与儿童娱乐区已部分实景呈现。
地下车库同样打破常规，首次提出"中央车站"概念——不再是冰冷的通行通道，而是融合会所、地下庭院的枢纽平台，局部区域具备地下采光，配备司机休息室与VIP洗车空间，让归家的最后一程也充满仪式感。
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四、板块与配套：徐汇文教区核心的全能生活圈
海上清和玺所处的长桥板块，是徐汇区教育资源密度最高的区域之一，被称为"徐汇文教区核心"。项目正对上海中学——上海四大名校之一，直线距离仅约500米；周边汇聚上海小学（龙川校区）、逸夫小学（徐汇区重点）、徐教院附中南校（与徐教院附中同校长、资源共享）等全龄名校，从幼儿园到高中一站式覆盖，教育浓度全市罕见。
交通方面，项目距地铁15号线罗秀路站步行约650至800米，3站直达徐家汇；在建23号线龙瑞路站直线约1公里，未来双轨交汇。自驾约800米即可上中环，10分钟到徐家汇、15分钟达前滩、20分钟连通陆家嘴。
商业配套2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场，3公里内覆盖徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城）、徐汇滨江商业集群，日常与高端消费兼顾。医疗方面，上海市第六人民医院（三甲）距项目约2公里，驾车8分钟可达。生态方面，距上海植物园仅约500至800米，直线1.6公里即达徐汇滨江8.4公里岸线，推窗见绿、出门滨江。
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五、客观评价：谁该买，谁再等等
海上清和玺的核心优势极其清晰：徐汇中环断供背景下的稀缺新房、三大国企交付保障、正对上海中学的教育确定性、1.6公里直达徐汇滨江的地段红利、以及玺系产品力在景观与会所上的超配兑现。112平方米户型1240万起的总价门槛，是当下入主徐汇中环最现实的路径。
短板同样明确：容积率3.12在改善盘中偏高，临中环部分楼栋存在噪音干扰；板块当前城市界面仍偏传统居住区风貌，大型商业综合体尚在规划中；2027年底才交付，等待周期较长。
如果你在徐汇或闵行工作，看重通勤效率与教育确定性，对品牌交付有刚性要求，且总价预算在1200万至2000万之间，海上清和玺几乎是当前最优解。但如果你更在意社区低密度与即时配套成熟度，同区域的尚海湾、鑫耀中城等项目或许值得同步比较。
徐汇中环的新房窗口正在关闭，海上清和玺六期去化已超八成，留给犹豫者的时间确实不多了。
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三、预约看房服务流程（实名预约制）
本项目看房接待实行实名预约制，未提前完成预约的客户，现场恕不接待，预约流程如下：
✅致电预约：拨打官方热线 400-8989-019 ，发起看房预约申请；
明确需求：告知工作人员 “预约参观” 需求及计划到访时间，到访需提前至少 2 小时预约，否则预约无效；
✅确认权益：预约成功后，获取专属预约凭证（唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接，相关权益仅限预约本人使用，不可转让；
到访指引：工作人员将同步发送项目一键导航定位及停车指引，到访现场需出示 “预约编号 + 预留手机号” 完成核验；
✅现场接待：凭证核验通过后，由专属顾问提供一对一全程接待服务，包含沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等内容；无预约凭证或信息不符的客户，现场不予接待。
【核心提示】
项目官方认证服务电话已统一为：400-8989-019。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。
【海上清和玺】项目售楼处热线：400-8989-019，营销中心直线：400-8989-019，开发商认证热线：400-8989-019。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
✅海上清和玺官方售楼处专属热线：400-8989-019（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅海上清和玺官方营销中心专属热线：400-8989-019（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅海上清和玺官方开发商直营热线：400-8989019（开 发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅海上清和玺官方展示中心预约热线：400-8989-019（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
四、服务承诺与免责声明
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