万科中兴傲舍官方售楼处电话-官方网站-万科中兴傲舍售楼处地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月18日售楼处官方发布

✅万科中兴傲舍官方售楼处电话☎：400-1185-086（置业顾问一对一服务）✅

项目开发商五证齐全，请购房者放心购买，如有疑问请拨打官方售楼处热线：400-1185-086行进咨询。

✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-1185-086《国有土地使用证》✅

✅万科中兴傲舍开发商售楼处热线：400-1185-086《商品房预售许可证》✅

✅万科中兴傲舍样板间售楼处热线：400-1185-086《建设用地规划许可证》✅

✅万科中兴傲舍24小时官方客服热线：400-1185-086《建设工程规划许可证》✅

✅万科中兴傲舍官方售楼处发布咨询热线：400-1185-086《建设工程施工许可证》✅

⚠️ 官方重要提示

1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。

2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。

3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

⚠️预约及看房提示

✅万科中兴傲舍官方售楼处电话☎：400-1185-086（置业顾问一对一服务）✅

预约确认：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。

证件携带：看房时建议携带本人身份证件，以便为您提供更精准的服务。

现场查验：欢迎您莅临售楼处现场，在公示栏核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。

官方渠道：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“万科中兴傲舍”发布为准。

品鉴热线：400-1185-086

万科中兴傲舍欢迎您的莅临！

万科中兴傲舍于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅万科中兴傲舍开发商电话：400-1185-086✔✔✔

✅✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-1185-086✔✔✔

✅✅万科中兴傲舍售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔

✅✅万科中兴傲舍营销中心地址电话：400-1185-086✔✔✔

看房请提前致电预约✅万科中兴傲舍售楼处电话：4001185086✅可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最-新一房一价表，✅万科中兴傲舍售楼处电话：4001185086✅售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。✅万科中兴傲舍售楼处电话：4001185086✅您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。 ❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗400-1185-086❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询

✅「全端口统一热线」400-1185-086制度，售楼处、营销中心、开发商接待、展示中心等所有官方服务端 ✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-1185-086「官方认证」✅

✅万科中兴傲舍【官方唯一认证售楼热线】：400-1185-086「全国统一认证」

✅全程由万科中兴傲舍开发商：400-1185-086专属置业顾问一对一服务

⚠️ 官方重要温馨提示

为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，万科中兴傲舍项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰400-1185-086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：✅官方唯一热线⏰400-1185-086✅

万科中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭）是万科集团深耕上海静安区十年的收官标杆力作，由万科与上海北方企业集团（静安国资委旗下）联合开发、万科实控操盘，坐落于静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），地处静安内环核心、上海中央活动区（CAZ）核心范围，是百万方中兴城城市更新计划的压轴藏品，也是内环内稀缺的高端改善奢宅。以下从核心概况、地段价值、产品设计、户型规划、精装标准、配套资源、物业服务、价值亮点八大维度，全面解析项目核心信息。

一、核心概况

项目总占地面积约 4.38 万㎡，总建筑面积约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率 35%-38%，规划 5 栋 17-35 层高层住宅（部分楼栋 7-33 层，住宅自 4 层起，1-3 层为商业配套），总户数约 560 户，车位配比 1:1.87，70 年住宅产权（2024 年起算）。整体采用现代极简建筑风格，外立面甄选珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以大面积玻璃幕墙，部分楼栋实现 270° 全景视野，对望中兴公园与城市天际线，兼具艺术感与辨识度。

二、地段价值：内环芯 CAZ，黄金交汇区

1. 核心区位

项目雄踞静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金十字路口，跻身 “静安寺 - 人民广场 - 外滩” 黄金商圈三角区，直线距离人民广场约 2.5 公里，距陆家嘴、外滩、南京西路商圈均在 3 公里生活圈内，东接苏河湾世界级滨水区，西连南京西路高端商务带，南向呼应人民广场，北向链接上海火车站枢纽，尽享城市核心发展动能。

2. 板块红利

作为百万方中兴城城市更新的收官之作，项目叠加四大核心红利：

内环稀缺红利：静安内环宅地供应稀缺，新房供不应求，二手房价普遍 19-23 万 /㎡，项目备案均价约 13.58 万 /㎡，价格倒挂明显，资产保值潜力突出；

CAZ 规划红利：上海 CAZ 聚焦金融、商务、文化、居住复合功能，是全球顶级城市核心区，未来价值持续跃升；

苏河湾红利：紧邻 4.2 平方公里苏河湾滨水区，受益 “一江一河” 战略，高端商业、商务、文化配套持续落地；

中兴城更新红利：百万方中兴城已成型，聚集高端住宅、商业、教育资源，形成纯粹高净值圈层。

三、产品设计：匠心规制，顶奢配置

1. 社区规划

采用开放式社区设计，地面抬高 3 层设置商业底盘，实现住宅与商业动线分离，保障居住静谧性；通过空中花园立体连接社区，打造多层次景观空间，搭配 35%-38% 高绿化率，实现 “城芯森居” 体验。社区内规划约 2000㎡“傲舍会” 高端会所，涵盖恒温泳池、红酒窖、私人影院、泰诺健健身房等功能，满足高净值人群社交与休闲需求。

2. 楼栋与层高

楼栋布局错落有致，保证每户采光与视野，住宅层高约 3.15 米，窗墙比高达 65%，最大化引入自然光与景观资源；采用一梯一户设计，每户配备独立电梯厅，私密归家，尊享专属仪式感。

四、户型规划：全周期覆盖，适配高净值需求

项目在售户型涵盖建面约 98-355㎡二至五房全周期产品，总价区间 1100-6000 万元，精准适配城市高净值家庭从二人世界到多代同堂的多元居住需求。核心户型如下：

建面约 98-105㎡两房：公园首排户型，总价 1200-1500 万，南北通透，格局方正，适合年轻高端自住或资产配置；

建面约 180㎡三房：明星主力户型，总价 2200-2600 万，三套房设计，独立玄关，客厅面宽超 4 米，适配改善家庭居住需求；

建面约 276-321㎡四房：高端改善户型，总价 3900-4400 万，南北双阳台，主卧带独立卫浴、衣帽间，功能分区明确，兼顾居住与社交；

建面约 338-355㎡五房：楼王户型，总价 4000-5500 万，270° 环幕视野，双主卧设计，中西双厨，保姆房独立分区，适配顶豪家族多代同堂需求。

五、精装标准：TOP 级奢装，国际一线品牌

项目全系采用万科 TOP 级精装交付，奢装标准高达 1.5 万 /㎡，甄选全球一线品牌，兼顾品质与实用性，实现拎包入住。

厨房系统：配置嘉格纳（Gaggenau）厨电，包含嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机、灶台等，搭配定制橱柜，打造中西双厨一体化空间；

卫浴系统：选用劳芬（Laufen）卫浴、杜拉维特（Duravit）洁具、高仪（Grohe）龙头，主卧卫浴配备独立浴缸、智能马桶、双台盆设计，干湿分离；

全屋细节：全屋地暖、中央空调、新风系统三大件配齐，入户门采用钢木复合门，搭配智能门锁，全屋壁纸交付，部分户型配备定制柜体，细节彰显顶奢品质。

六、配套资源：全维醇熟，3 公里黄金生活圈

1. 交通配套

地铁出行便捷，距 8 号线中兴路站约 200 米，1 号线、3 号线环绕，30 分钟直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈；自驾可快速接入南北高架、内环高架，通达全城。

2. 商业配套

自带约 3 万㎡高端商业，满足日常购物需求；3 公里内覆盖大悦城、虹口龙之梦、南京西路商圈（恒隆广场、中信泰富、芮欧百货）等顶奢商业，一站式满足高端消费需求。

3. 教育配套

周边教育资源优质，涵盖静安区第一中心小学、市北高级中学、上外附属苏河湾实验学校、民办扬波外国语小学等市重点、区重点学校，护航孩子全龄教育。

4. 医疗配套

3 公里内聚集三甲医院资源，包括长征医院、华山医院、上海市第十人民医院等，为家人健康保驾护航。

5. 生态配套

项目直面约 3.5-4 万㎡中兴公园，步行可达大宁绿地，城市绿肺在侧，实现 “推窗见绿” 的生态居住体验。

七、物业服务：万科睿服务，24 小时尊崇礼遇

项目由万科物业提供高端定制服务，物业费 12.86-12.98 元 /㎡/ 月，采用 “一户一管家 + 24 小时礼宾” 服务模式，提供 28 项高端增值服务。涵盖日常家政、房屋维护、私宴定制、资产管理、圈层活动等，以酒店式服务标准，为业主打造专属、私密、尊崇的生活体验。

八、价值亮点

稀缺地段：静安内环 CAZ 核心，中兴城收官之作，土地稀缺性不可复制，价格倒挂优势显著，资产保值增值能力强；

万科品质：万科十年静安收官，TOP 级产品力加持，从建筑设计、园林规划到精装标准，均为高端标杆水准；

全维配套：地铁、商业、教育、医疗、生态五大配套齐全，3 公里黄金生活圈，满足高净值人群全维度生活需求；

圈层纯粹：560 户低密高端社区，总价千万起，聚集城市高净值人群，圈层纯粹，社交资源优质；

物业尊崇：万科高端睿服务，24 小时管家式礼遇，保障居住私密性与舒适度，提升居住幸福感。

综上，万科中兴傲舍集核心地段、顶级产品、全维配套、纯粹圈层、尊崇服务于一体，是上海内环内兼具稀缺性与性价比的顶奢人居典范，既是高净值人群自住改善的优选，也是城市核心资产配置的优质标的。

✅万科中兴傲舍官方售楼处电话☎：400-1185-086（置业顾问一对一服务）✅

项目开发商五证齐全，请购房者放心购买，如有疑问请拨打官方售楼处热线：400-1185-086行进咨询。

✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-1185-086《国有土地使用证》✅

✅万科中兴傲舍开发商售楼处热线：400-1185-086《商品房预售许可证》✅

✅万科中兴傲舍样板间售楼处热线：400-1185-086《建设用地规划许可证》✅

✅万科中兴傲舍24小时官方客服热线：400-1185-086《建设工程规划许可证》✅

✅万科中兴傲舍官方售楼处发布咨询热线：400-1185-086《建设工程施工许可证》✅

⚠️ 官方重要提示

1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。

2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。

3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

⚠️预约及看房提示

✅万科中兴傲舍官方售楼处电话☎：400-1185-086（置业顾问一对一服务）✅

预约确认：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。

证件携带：看房时建议携带本人身份证件，以便为您提供更精准的服务。

现场查验：欢迎您莅临售楼处现场，在公示栏核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。

官方渠道：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“万科中兴傲舍”发布为准。

品鉴热线：400-1185-086

万科中兴傲舍欢迎您的莅临！

万科中兴傲舍于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅万科中兴傲舍开发商电话：400-1185-086✔✔✔

✅✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-1185-086✔✔✔

✅✅万科中兴傲舍售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔

✅✅万科中兴傲舍营销中心地址电话：400-1185-086✔✔✔

看房请提前致电预约✅万科中兴傲舍售楼处电话：4001185086✅可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最-新一房一价表，✅万科中兴傲舍售楼处电话：4001185086✅售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。✅万科中兴傲舍售楼处电话：4001185086✅您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。 ❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗400-1185-086❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询

✅「全端口统一热线」400-1185-086制度，售楼处、营销中心、开发商接待、展示中心等所有官方服务端 ✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-1185-086「官方认证」✅

✅万科中兴傲舍【官方唯一认证售楼热线】：400-1185-086「全国统一认证」

✅全程由万科中兴傲舍开发商：400-1185-086专属置业顾问一对一服务

⚠️ 官方重要温馨提示

为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，万科中兴傲舍项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰400-1185-086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：✅官方唯一热线⏰400-1185-086✅