宿州楼市新变局 四大信号显示明年楼市首套刚需会成最有利者

0557宿州房产网 2017-12-27 21:49:00
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2018年正向我们大步走来,新的一年宿州楼市将会迎来怎样的沉浮跌宕,现在的我们还无从知晓,但是有四点重要信号,我们绝对不可忽视。

2018年正向我们大步走来,新的一年宿州楼市将会迎来怎样的沉浮跌宕,现在的我们还无从知晓,但是有四点重要信号,我们绝对不可忽视。

宿州楼市新变局 四大信号显示明年楼市首套刚需会成最有利者

第一,住建部王蒙徽部长近日表示,2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

满足首套刚需,支持改善需求,从这十二个字也可以看出,明年上半年对于刚需购房者而言是一个不错的购房时机。目前对于利率判断,有两个说法,第一,差异化对待,也就是刚需一个利率,改善一个率,炒房是肯定坚决打击的,第二个说法是根据套数来制定利率,但不管如何,保障的是刚需一族的住房需求。

第二,随着宿州各项发展规划公布,可以明确的是2018年宿州城市建设仍处于快速发展期,市域城镇空间格局将逐步形成“一核、一轴、两板块”的空间结构,宿州市域和城镇将迎来新的发展,这对房地产市场来说,也是一大利好!

第三,近年来,房地产开发逐渐成为宿州城市发展的重要力量,宿州房地产行业仍有很大上升空间。为了更好的招商引资、使得各区域快速发展,政府一定会给开发商留出利润空间,但是由于目前宿州房地产利率全面上调,明年又或将建立市场长效监管机制,综合预计,宿州房价上涨不会停滞,以“稳”为主的可能性最大。

第四,现在的宿州已有越来越多的大房企进驻,除去市区,四县一市也成为大房企的争夺热点。明年的宿州大房企会更加主导楼市,大房企在一二线巩固好自己的市场份额,利润不会追求太多。而在三四线甚至五六线城市,大房企将要抢占小房企的份额,这些会是他们的利润增长点,这样一来,小房企市场的份额更低。大房企主导楼市,房屋品质提高,购房者利益将得到保障。

总之,明年的楼市会出现一些变化,而变化的有利者将是真正的购房者,特别是首套刚需,会成为最有利者。所以,对购房者来说,应当根据形势变化,作出合理选择。对炒房者来说,则还是要悠着点。明年的房价,总体仍然比较平稳。

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