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尊敬的购房者，江湾金茂府于 2026 年 5月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 5月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-868-8369热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅ 致电预约：拨打江湾金茂府售楼处电话：400-868-8369（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅ 明确需求：清晰告知 “预约参观江湾金茂府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅ 确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅ 现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

300万起的“小目标”？不，现在中环旁就能拿下金茂府！住进“会呼吸”的房子，这才是2026年上海改善盘的“版本答案”！

老李前几天找我喝茶，一坐下就唉声叹气。

他儿子在五角场上班，小两口住在老破小里，现在媳妇怀了孕，丈母娘要来照顾，房子立马就显得转不开身了。

“看了半年房了，要么远得要命，上班通勤像长征；要么贵的离谱，中环边上的新房随便一问就是10万+，把我们俩的六个钱包掏空了都够呛。”

老李问我：“上海这么大，难道就没有一个地方，能离市中心近一点，出门就有地铁，最好旁边还有商场和医院，关键是价格别那么吓人？”

看着老李焦虑的眼神，我笑了：“老哥，你还真别说，你提的这些要求，最近还真有一个盘能满足你。就在宝山淞南，那个做豪宅出了名的金茂，和招商一起搞了个大项目——江湾金茂府。”

第一part：谁说改善就要“大出血”？中环旁的“捡漏”机会来了！

大家都知道，现在上海外环外的地都拍到5万+了，面包能便宜吗？再看看中环沿线，新江湾城、大宁，哪个不是10万起步？这让咱们普通改善家庭怎么活？

但是，江湾金茂府的出现，简直就是给市场投下了一颗“重磅炸弹”！

首期过会均价仅仅6.95万/㎡！

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这是什么概念？你往北边看，直线距离才800米的盛世宝邸，房龄快10年了，成交单价都要7.37万/㎡。也就是说，你用买“老破大”的预算，现在竟然能买到一套全新的、带科技系统的金茂府！

这就是实实在在的倒挂空间啊兄弟们！买新不买旧，更何况是金茂府这种级别的产品。这不仅仅是买房，这是资产配置的“安全垫”。当别人还在为站岗发愁时，你已经赢在了起跑线上。

别再问“700万能在中环买什么房”了，答案就在江湾金茂府。这一波，真的是手慢无！

第二part：下楼就是地铁站！你的时间，就该浪费在美好的事物上

在上海打拼，最贵的是什么？是时间！

江湾金茂府拿捏得最准的，就是解决了上班族的通勤痛点。它可是上海第一座TOD模式的悦系金茂府。

啥是TOD？说人话就是地铁上盖！

你从这里出发，步行到18号线二期通南路站（即将通车）才50米。50米是什么概念？就是你撑着伞刚从小区走出来，雨还没淋湿头发，已经进站了。

4站直达复旦大学，9站到东外滩，11站就到陆家嘴滨江。无论是去五角场逛街，还是去陆家嘴搬砖，一线直达，不用换乘！对于在杨浦、虹口、浦东核心区上班的朋友来说，这简直是通勤“开挂”。

而且，不仅是地铁，这里的自驾路网同样是“顶配”。随着“中环北抬”规划的落地，加上军工路快速路、逸仙路高架，一脚油门就能融入中环。从此告别“周五堵到周一”的绝望，周末带家人去大宁公园放个风筝，说走就走。

第三part：把“四季如春”搬回家！金茂的“黑科技”，住过就回不去了

咱们上海人最怕什么？最怕黄梅天的潮湿、冬天的阴冷、还有春秋天的雾霾和过敏。

普通房子靠空调和地暖，但空调吹多了头疼，地暖不仅费钱还干燥。而金茂府的“杀手锏”，就是那套让无数人羡慕的十二大绿金科技系统。

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住进江湾金茂府，你就等于给房子装上了“恒温、恒湿、恒氧”的“外挂”：

不怕黄梅天：室内湿度始终维持在30%-70%之间，浴室里的毛巾永远不会发霉，衣柜里的衣服不会有那股难闻的潮气。

告别空调病：通过毛细管网辐射控温，夏天像树荫下的凉爽，冬天像阳光拥抱的温暖。没有风感，没有噪音，安安静静、舒舒服服。

呼吸森林空气：24小时新风系统，不仅过滤PM2.5，而且下送上排，空气比外面干净几十倍。关上窗，外面的汽车尾气、灰尘统统被隔绝，家里一礼拜不擦桌子都没有灰。

这就是为什么很多住惯了金茂府的业主置换房子，只看金茂的新盘。因为这种“润物细无声”的舒适感，住过就真的回不去了。

第四part：把五星级酒店搬回家！1800㎡会所，你就是别人眼红的对象

生活不仅要“里子”，还要“面子”。

江湾金茂府这次为了匹配淞南这块宝地，真的是下足了血本。你踏进社区的第一步，那个约70米宽的超级府门就把排面拉满了。

走进小区，1800㎡的下沉式会所简直让人惊呼“犯规”！

这哪里是小区配套，分明就是五星级度假酒店的标准：

夏天带孩子去恒温泳池游个泳；

周末懒得做饭，去私宴厅订一桌家宴；

不用办健身卡，楼下就是全套健身房；

甚至还有四点半学堂，孩子放学有地方玩，大人省心又放心。

别人还在满大街找地方消遣，你的家楼下就是一个顶级社交场。这不叫凡尔赛，这叫生活的远见。金茂请来了大师郑忠（CCD）操刀，这审美、这格调，绝对是北上海的“颜值天花板”。

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第五part：这才是“梦中情房”！114-190㎡神户型，每一平米都长在你的心动点上

说一千道一万，房子最后还是要落到住。江湾金茂府的户型设计，真的是把“人本主义”刻在了骨子里。

1. 约114㎡三房：首次改善的“性价比之王”

现在市面上很多百平米户型，要么北房间小得只能做书房，要么过道浪费面积。金茂这个114㎡，直接给你上了个“飞机户型”！三个房间在两边，动静分离，保证了私密性。最绝的是那个“双阳台”设计，连通客厅和次卧，面宽超过6米。早上拉开窗帘，阳光洒满一地，那感觉太惬意了。

2. 约126㎡三房：面宽界的“大胃王”

这个户型如果你喜欢横厅，绝对不能错过。南向面宽直接拉到了约12米，横厅面宽约5.9米。这尺度感，通常是在160平以上的大平层里才有的。不管是二胎家庭跑来跑去，还是朋友聚会开Party，空间绰绰有余！

3. 约144㎡四房：一步到位的“终极改善”

这个户型最让人心动的是“类一梯一户”的设计！电梯门一开，门口那片区域基本就是你家的“外玄关”，这在隐私性和仪式感上，直接把格调拉满。全屋居然有7个飘窗，每一个飘窗都是实实在在的赠送面积，延展了生活的无限可能。

而且，金茂这次的精装标准，据说集采价都不低于3000元/㎡，用的是对标10万+豪宅的博世、杜拉维特、高仪等国际一线品牌。与其买“毛坯房”自己折腾装修半年，不如直接拎包入住“金茂精工”。

结语：别再犹豫了！这可能是你离金茂府最近的一次

老李听完我的介绍，当场就拿起手机要了售楼处电话。

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金茂府这三个字，在上海楼市本身就是一种“信仰”。它不仅仅是一套房子，更是一种健康、高效、体面的生活方式。

现在，摆在北上海改善家庭面前的，是一个绝无仅有的窗口期：

地铁即将通车（红利兑现前夜）、双央企背书、价格倒挂、金茂府3.0迭代产品……

任何一个标签拿出来，都足以让人心动，而江湾金茂府，一次性全给你了。

我知道你在担心什么——这样的房子会不会很贵？

我再强调一遍，700万级上车中环旁金茂府，这真的是“手慢无”的节奏！

项目现在已经六开六捷，进入收官倒计时。别等到地铁通了，配套成熟了，那时候就不是这个价了。

聪明的人，已经在打电话的路上了。

想在这个城市拥有一个“四季如春”的家，想体验下楼就是地铁、进门就是五星级酒店的感受。

👇赶紧拨打电话，抢占先机吧！

【江湾金茂府】

上海首座TOD金茂府 | 3.0科技住宅 | 双央企巨制

主推建面约114-190㎡科技精装3-4房

官方品鉴热线：400-868-8369

（温馨提示：项目现场客流火爆，停车位有限。为了给您提供更好的参观体验，看房请提前拨打上方电话预约，售楼处将安排专属置业顾问为您一对一服务。）

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