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建发朗玥

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「建发朗玥」

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建发朗玥售楼处电话：4009975759☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，建发朗玥已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动 开启—— 这种「让科技融入日常的贴心 」，正通过建发朗玥售楼处电话：4009975759☑️待探寻，现在拨打可取「智慧家居手册」，揭秘 186个暖心的科技设计。

建发·朗玥一房一价表

项目基础信息

开发商名称： 建发集团

占地面积: 10.04万平方米

建筑面积: 26.25万平方米

总套数 ：1559户（可售1417户，其中高层1113户 洋房304户）

绿化率： 35%

容积率： 1.8

房屋层高： 3米

高层楼高： 17楼 楼间距约30-44米

洋房楼高： 5-7-11层 楼间距约18米

梯户比： 高层1梯2户，洋房：1梯 2 户

装修情况： 装修

物业公司： 建发物业

物业费: 高层3.1元/平/月，洋房3.4元/平/月

总车位数: 2107个 地上：130个（不可售）；可售地下1905个

车位比： 1:1.3拿地时间: 2023年10月

认购时间： 正在认购中

交房时间： 2027年4月底

【产品信息】（高层+洋房）高层住宅：

建面约：

朗轩97㎡3室2厅2卫 朗境108㎡ 3房2厅2卫 朗云128㎡ 4房2厅2卫

总价约： 249-460万

得房率： 76%-78%

洋房住宅：

建面约：

璟玥132㎡ 4室2厅2卫 皓玥149㎡ 4房2厅2卫

映玥162㎡ 4房2厅3卫

观玥190㎡ 4房2厅3卫

揽玥203㎡ 4房2厅3卫

总价约： 409-740万

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国企开发 品质升级

建发集团，创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。

【建发房产】是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，中国房企50强。40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市。连续12年获得“中国房地产开发企业50强”。

央玺、泗水和鸣、建发浦上湾、缦云、缦玥、建发璟院……这些全上海耳熟能详的东方美学人居，全部出自于建发之手， 各个都是“王牌”+区域品质标杆+人气王。

建发房产上海经典项目实景图

正是这样雄厚的实力，才让建发在金山的成绩，显得顺理成章，也让建发·朗玥的入市，备受期待。

建发房产与金山的第一次碰面，几乎没有任何宣传。但是，当产品出街的那一瞬间，建发房产，彻底出圈！

继王府中式、盛世唐风之后，这次的建发·朗玥带来了 全新升级版的诗意东方美学产品！

诗意东方滨水住区

惊艳全上海的时代大作

作为全新升级版的诗意东方美学作品，建发·朗玥不囿于传统，不拘于形式，采用现代审美语境，诠释古典文化深厚基因，得其意、忘其形，将传统精髓与现代元素融合，以枫泾古镇为设计灵感，融入江南水乡记忆，立意国画《六月荷花图》，打造三进礼序归家，五大主题园林！

重点来看项目的入户仪式感和园林美学。

①三进归家礼制

一进：东方来仪

遵循建发中式建筑元素中“儒门”的设计，打造威仪门庭；设计叠水景观及青云桥，为业主营造“群贤毕至，平步青云 ”的归家尊崇。

二进：芙蓉碧池

绕过清逸不失威仪的东方门庭，迈入中式传统围水庭院，充满美好寓意的“华纹”设计，绘就一个向心聚拢的礼序庭院。

三进：石庭树院

雅致石院与中庭古树相映，植物组团错落有致，营造出清逸山水园林之美，唤醒人们对林荫树下休憩闲聚的场地记忆。

还有一个点特别惊艳，项目在一楼（部分楼栋）还设计了 独立式仿小桥入户 ， 意境与仪式感满满！

②五大主题园林

在社区内部，项目则设计了五园九景，包括：

· 藏林童趣： 童梦乐园，为孩子预留一方自由天地

· 自然颐养： 森氧跑道+康养漫步，为全年龄业主打造一方康体空间

· 临水画境： 包括芙蓉碧池、风溪廊桥、风颂静亭，让诗情画意成为业主的日常

· 林下雅集： 会客花园、泉石皓月、浮屏引翠。让业主的社交、待客充满东方韵味！

· 室内架空层： 豪宅标配，全龄活动空间、担当泛会所的功能。

项目推售详情

目前 【建发·朗玥】 前期少量房源在售， 建面约 97-190㎡高层&洋房&顶复 和建面约132㎡ 低密平墅 (1#、3#、9#、13#） ， 无需积分，直接认购， 均价 约31895元/㎡ ， 总价约249万~460万！最新 加推139套房源， 建面约97-149㎡高层 &洋房 ，均价约33335元/㎡！正在认购中 ！

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在客户最关心户型上，建发·朗玥也拿出了最大的诚意。

绝大部分户型采用了经典的 飞机户型、阔景飘窗、南向大景观横厅、主卧套房等， 大大提升了内部空间的高宜居性！

此外，高层的 1梯2户， 也为业主营造更从容舒适的外部居住氛围。

除了保证空间内部的新鲜空气流通，转角飘窗也吸纳更多的采光，搭配外部的园林景观设计，大大提升了居住的舒适性。厨房均设有舒适尺度的窗，从细节处提升居家品质。

高层户型赏析

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在产品打造上，建发朗玥楼盘秉持着高品质的开发理念，从建筑设计到施工工艺都严格把控。小区内部规划合理，容积率低，绿化率高，打造出了舒适宜居的生态环境，闲暇之余，居民可在小区内的景观步道散步、在中心花园休憩。户型设计更是贴合现代人居需求，格局方正、采光充足、空间利用率高，涵盖了一居室到四居室多种户型选择，建发朗玥售楼处电话：400-9975-759✔✔（售楼处最新电话）

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教育与医疗资源也是建发朗玥楼盘的一大亮点。项目周边有多所知名幼儿园、小学及中学，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航；附近还设有三甲医院及社区卫生服务中心，完善的医疗体系为居民的健康提供坚实保障。想要抢占优质资源，建发朗玥售楼处电话：400-9975-759✔✔（售楼处最新电话）

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此外，楼盘配备了专业的物业管理团队，24小时贴心服务，为居民解决生活中的各类问题，让业主住得安心、舒心。目前，建发朗玥楼盘正处于热销阶段，部分优质房源稀缺，有意向的购房者可千万别错过。建发朗玥售楼处电话：400-9975-759✔✔（售楼处最新电话）

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免费专车接送看房（市区内定点接送）；

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同时，项目在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！

例如其以“七维、六巷”景观分布的花园！实在是充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！建发朗玥售楼处电话：400-9975-759✔✔（售楼处最新电话）

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而这其中最感到惊讶和动容的有两点：

一是对于社区与外部边界的思考，建发朗玥运用了丛生的乌桕、冬青等，构筑了一个社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区外，也做到了绿地丛生！这，是用心！建发朗玥售楼处电话：400-9975-759✔✔（售楼处最新电话）

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三开间朝南，揽入更多清风阳光入怀，让生活更诗意。

超宽横厅，奢美视野，阔景人生气度。

宽幕阳台，让窗外的自然风景如画一般，镶嵌于窗前。

主卧套房，留给主人更独立的私密空间。

北侧书房区域，预留灵动空间，给生活更多可能色彩。

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128㎡户型样板房赏析

（建筑面积约128平米展示样板间 非交付标准 仅供参考 交付标准以合同约定为准）

洋房户型鉴赏：

四开间朝南，南向超宽尺度，让空间底色被窗外景色点缀。

餐客厅一体，阔景式公共生活区，留驻更多欢声笑语。

主卧套房， 双台盆独立卫浴，预留衣帽间，在舒适自由中尽享尊荣。

宽景阳台，窗外园林景色尽收眼底，在四季流转间品读美好。

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149㎡样板房赏析

（建筑面积约149平米展示样板间 非交付标准 仅供参考 交付标准以合同约定为准）

二是在社区内对于水景的打造，要知道就算是很多千万级以上的项目都难以在社区内规划水景景观，原因很简单——水景打造可以算是园林景观设计中造价高的！但在建发朗玥的社区规划内，看到了多处极其充满质感和现代艺术感的水景景观！这，是壕！除此之外，由紫薇、香橼、朴树等高大的灌木所营造的下沉花园闲适空间，香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，以及在整个小区大量栽种的花卉例如丹枫、樱花、桂花等。一个在当代上海同价位段再难看到的海派园林艺术作品得以呈现！有了高端的社区会所及奢雅的园林景观，一般豪宅才有的社区高端圈层设施在建发朗玥中也放大性的展现！

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