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2025年3月9日，全国两会传来时代强音——住建部正式将「住宅层高不低于3米」纳入“好房子”建设指南，一场关于居住品质的革命正式启幕。
据央视新闻，我国2005版《住宅建筑规范》、2011版的《住宅设计规范》，都对室内净高有不应低于2.40m的强制性要求。关于层高的要求来自2011年版的《住宅设计规范》，其中规定“住宅层高宜为2.80m”。所谓层高，是指从本层地板到上层地板的距离，即：层高=楼板厚度+净高，平时买房时候说的，多数情况是净高。
央视新闻指出，上述标准执行至今已经很长时间了。因此，给房子的“身高”标准调一下，是大势所趋、心之所向。住房和城乡建设部部长倪虹表示，近期正在组织编制“好房子”建设指南，也在修订住宅项目规范，其中一项是要把住宅的层高提高到不低于3米。
而早在政策风向标落地之前，海泰北外滩便以前瞻视野，以标准层高约3.6米、1200㎡平层大宅层高约4米的突破性设计，重新定义中国顶豪的居住美学，成就外滩之上不可复制的云端生活场。
当市场还在为“3米层高”欢呼时，海泰北外滩早已站在更高维度。约3.6米标准层高，较普通豪宅多出60厘米垂直空间，让光线与空气自由流转；1200㎡天际平层层高4米，以媲美艺术馆的尺度感，容纳顶豪圈层的格局与气度。
每一寸向上延伸的空间，都是对居住尊严的致敬！无需低头妥协，从容舒展身心，于云端之上，俯瞰世界的广度。
效果图
高度，不止于数字，更是生活方式的革新。
艺术化场景：巨型落地窗与挑空设计，让风景与天光倾泻而入，私人艺术藏品与建筑共生；
健康呼吸：超高层高结合智能新风系统，形成立体空气环流，让每一次呼吸都如临自然。
在这里，层高是物理尺度，更是精神维度的延展。
生活不再是生存，而是与世界的诗意对话。
当“好房子”标准推动行业洗牌，海泰北外滩已凭借超前产品力成为时代标杆。
政策红利：层高标准升级将加速低品质住宅淘汰，稀缺顶配资产价值持续攀升；
地段稀缺：外滩世界级滨水区核心，对望陆家嘴、拥揽外滩，坐拥270°无界江景；
圈层纯粹：仅少数席位，汇聚全球塔尖人物，缔造中国顶豪社交场域。
2025，居住革命已至。当政策勾勒未来，智者早已抵达。海泰北外滩超前践行"好房子"理念。
以超越时代的空间哲学，
为全球至高标准而来，
打造一座外滩之上垂直生长的云端艺术馆。
当别人追赶标准时，我们定义标准。
一号楼内的户型为建面约553-1222㎡
二号楼内的户型为建面约348-620㎡
三号楼内的户型为建面约600-1200㎡
#1号楼：553㎡户型#
#2号楼 363㎡户型#
#2号楼：619㎡户型#
#2号楼：726㎡户型#
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而在10月，已有两家房企相继退出资本市场。10月24日，五矿地产宣布，拟以安排方式私有化，并申请撤销在联交所的上市地位，计划股份将予以撤销，注销价格为每股1港元。
就在两日前，10月22日，港交所公告显示，上坤地产因未达成复牌指引，已于10月27日正式退市。
近年来，随着行业持续深度调整，越来越多上市房企陆续告别资本市场。业内人士表示，系列退市事件，折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势。而且随着调整持续推进，未来2-3年房企退市潮大概率仍将延续。
近3年已有28家上市房企退市
据中房网不完全统计，自2023年以来，A+H股至少已有28家上市房企退市，其中包含已经官宣私有化退市，尚待进一步行动的五矿地产。
从退市时间来看，2023年上市房企退市数量较多，全年共有12家房企退出资本市场，涵盖新力控股、蓝光发展、阳光城等曾经的头部或区域龙头企业；2024年有9家房企陆续退市，其中大发地产、佳源国际控股等港股房企集中在10月前后因停牌超18个月退市；而2025年至今已有7家房企完成退市或提出退市方案，退市潮延续态势明显。
从退市原因看，A股房企被退市，主要是因为股价连续20个交易日都跌破1元面值，直接触发了“面值退市”红线；而按照港交所规定，若上市公司连续停牌18个月，港交所可取消其上市地位。
值得一提的是，不同于前两年房企的被动退市，今年以来，主动私有化退市的房企开始增加，成为退市潮中的新趋势。今年以来，已有首创钜大、北京建设2家企业顺利完成私有化流程，正式退出资本市场；大悦城地产将于近日内退市，五矿地产控股股东也已抛出私有化方案，退市已成定局。
相关业内人士认为，目前主动选择私有化的房企，多具备经营相对稳健、股东背景较强等特征。其背后逻辑更偏向战略层面的主动调整，一方面，部分房企长期面临市值低迷、股票流动性不足的问题，资本市场融资功能弱化，而维持上市地位所需的合规披露、信息维护等成本居高不下，性价比持续降低；另一方面，控股股东希望通过私有化剥离上市平台的短期业绩压力，更灵活地进行业务重组与资源整合。
多家房企仍陷退市危机
除了上述退市的房企，近期还有多家房企仍面临着退市危机。
A股方面，截至2025年11月21日收盘，暂无房企股价连续跌破1元面值的退市预警情形，短期退市风险较低。而港股方面，仍有上市房企未解除退市风险。
截至目前，H股仍有8家内地房企处于停牌状态，退市风险持续高悬。其中，当代置业、中原建业的停牌时间已届满18个月，根据港交所相关规则，已触及强制退市条件，退市结局已定，仅待交易所官方公告落地。德信中国的停牌期限将于2025年12月到期，若届时仍未能满足港交所复牌指引要求，也将面临退市风险。
退市潮或将持续2-3年
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，在市场调整和企业发展双重影响下，部分房企正以多种形式加速出清。从资本市场角度来看，一些房地产股票资产面临流动性低迷、股本融资功能丧失的情况下，叠加市场的深度调整，自然会认为资本市场已失去价值发现功能，进而会有退市操作。
克而瑞研究中心亦表示，房企出现被动退市或者私有化退市是行业深度调整期的必然现象，未来2-3年这一趋势或仍将持续，行业将经历更彻底的洗牌和重组。
不过，也有业内人士指出，房企退市并不意味着企业会退出市场或行业，这更多是一种阶段性状态，应给予企业一定的空间与支持，助力其开展自救。
