海上清和玺官方售楼处电话官方首页 - 海上清和玺销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

✅海上清和玺官方售楼处电话☎：400-1185-086（置业顾问一对一服务）✅

项目开发商五证齐全，请购房者放心购买，如有疑问请拨打官方售楼处热线：400-1185-086行进咨询。

✅海上清和玺官方售楼处电话：400-1185-086《国有土地使用证》✅

✅海上清和玺开发商售楼处热线：400-1185-086《商品房预售许可证》✅

✅海上清和玺样板间售楼处热线：400-1185-086《建设用地规划许可证》✅

✅海上清和玺24小时官方客服热线：400-1185-086《建设工程规划许可证》✅

✅海上清和玺官方售楼处发布咨询热线：400-1185-086《建设工程施工许可证》✅

⚠️ 官方重要提示

1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。

2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。

3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

⚠️预约及看房提示

✅海上清和玺官方售楼处电话☎：400-1185-086（置业顾问一对一服务）✅

预约确认：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。

证件携带：看房时建议携带本人身份证件，以便为您提供更精准的服务。

现场查验：欢迎您莅临售楼处现场，在公示栏核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。

官方渠道：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“海上清和玺”发布为准。

品鉴热线：400-1185-086

海上清和玺欢迎您的莅临！

海上清和玺于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅海上清和玺开发商电话：400-1185-086✔✔✔

✅✅海上清和玺官方售楼处电话：400-1185-086✔✔✔

✅✅海上清和玺售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔

✅✅海上清和玺营销中心地址电话：400-1185-086✔✔✔

看房请提前致电预约✅海上清和玺售楼处电话：4001185086✅可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最-新一房一价表，✅海上清和玺售楼处电话：4001185086✅售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。✅海上清和玺售楼处电话：4001185086✅您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。 ❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗400-1185-086❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询

✅「全端口统一热线」400-1185-086制度，售楼处、营销中心、开发商接待、展示中心等所有官方服务端 ✅海上清和玺官方售楼处电话：400-1185-086「官方认证」✅

✅海上清和玺【官方唯一认证售楼热线】：400-1185-086「全国统一认证」

✅全程由海上清和玺开发商：400-1185-086专属置业顾问一对一服务

⚠️ 官方重要温馨提示

为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，海上清和玺项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰400-1185-086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：✅官方唯一热线⏰400-1185-086✅

海上清和玺是上海徐汇区长桥板块的高端住宅项目，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联合开发，为招商蛇口高端 “玺系” 第八座作品，也是徐汇长桥首个政企合作旧改项目，定位中环内低密国企豪宅，主打改善型精装住宅。以下从核心概况、区位交通、产品规划、户型设计、社区配套、价格动态、开发交付七大维度详细介绍：

一、核心概况

开发商：招商蛇口（央企）、南昌市政（国企）、徐汇城投（国企），由上海新长桥企业发展有限公司开发。

项目地址：上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处（长桥路 218 弄），正对上海中学。

基础参数：总用地面积约 39686㎡，总建筑面积约 17 万㎡，容积率 3.12（洋房区低至 1.8），绿化率 35%（部分资料显示 44%），全人车分流设计，得房率约 75%。

产权与户数：70 年住宅产权，规划 10 栋 6-33 层小高层 / 高层及洋房，含 1 栋 19 层保障房，可售住宅约 834 套。

物业信息：招商自持物业，物业费约 6.1 元 /㎡/ 月，车位配比约 1:1.3，地下车位约 1000 个。

交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，精装标准约 6500 元 /㎡，采用一线品牌厨卫。

二、区位交通

（一）区位价值

项目隶属徐汇滨江板块，位于徐汇滨江第七组团 —— 中央公园生活区核心，距徐汇滨江岸线约 1.6 公里，处于 “一江一河” 战略延伸带上，北邻北杨人工智能小镇（步行约 15 分钟），南接上海植物园生态资源，兼具国际化城市界面与生态宜居属性。

（二）交通配套

轨道交通：距 15 号线罗秀路站步行约 1 公里，临近上海南站站，可换乘 1/3 号线，便捷通达徐家汇、前滩等核心区域。

自驾出行：紧邻中环，约 800 米可达中环匝道，一个红绿灯上高架，通过龙吴路、上中路隧道可快速连接前滩、浦东，转南北高架直达市中心。

公共交通：周边多条公交线路环绕，覆盖徐汇、闵行等区域，满足日常短途出行需求。

（三）周边配套

教育资源：正对顶级高中上海中学，周边有长桥第二小学、长桥中学、上海小学、徐教院附中，教育氛围浓厚（新房不承诺学区，以官方划分为准）。

商业配套：3 公里范围内覆盖上海南站综合体、徐汇滨江商圈，罗秀路站附近有奥乐齐超市，周边沿街底商满足日常购物需求。

生态资源：往北 500 米即达上海植物园（约 81.86 公顷），周边还有多个城市绿地，生态环境优越。

医疗配套：临近徐汇区中心医院、上海第六人民医院等三甲医院，医疗资源充足。

三、产品规划

（一）建筑设计

建筑风格：新城市曲面流体建筑，提取徐汇滨江流动线条，采用香槟金色格栅塔冠与壁柱，搭配大面积玻璃与金属飘板，基座为石材、艺术玻璃与古铜色金属窗框，窗墙比达 80%，兼具现代感与高级质感。

楼栋布局：7 栋 25-33 层高层住宅沿外围排布，4 栋 6-14 层洋房位于社区内部，形成 “外高内低” 的布局，保障洋房低密舒适，同时高层享受开阔视野。

（二）景观规划

以 “新海派丁香花园” 为设计理念，融合西洋花园与中式园林意境，打造约 500 米全域连廊体系，实现无风雨归家；社区内规划双下沉式庭院、中央会客花园、七大主题架空层，营造多层次景观空间。

四、户型设计

项目主推建面约 112-177㎡三至四房精装住宅，2025 年 10 月 24 日首次开盘，目前续销中，主力户型如下：

112㎡三房两卫：经典改善户型，动静分离，三开间朝南，南北通透，空间利用率高，总价约 1209-1350 万，单价约 10.8-12.1 万 /㎡。

134㎡三房两卫：格局与 112㎡类似，主卧新增 270 度飘窗，采光视野更佳，舒适度升级。

143㎡四房两卫：爆款改善户型，空间宽敞，功能分区明确，适合多孩家庭，总价约 1500-1700 万。

177㎡四房三卫：高端改善户型，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，客厅面宽开阔，尊享奢适生活。

所有户型均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫采用西门子、杜拉维特、高仪等一线品牌。

五、社区配套

高定会所：约 2000㎡高端会所，涵盖无边泳池、活力健身区、3D 室内高尔夫、私宴厅、儿童游乐区等功能空间，满足全年龄段业主需求。

主题架空层：七大主题架空层，设置休闲会客、亲子活动、健身运动、老年康养等功能区，打造全天候社区生活场景。

智慧社区：配备人脸识别、智能安防、智能家居系统，24 小时安保巡逻，保障业主居住安全与便捷。

六、价格动态

均价：2025 年 11 月参考均价约 110650 元 /㎡，2026 年 5 月收官批次均价约 112800 元 /㎡，具体一房一价。

总价区间：主力户型总价约 1239-1959 万元 / 套，部分特价房源总价低至 910 万元 / 套。

优惠政策：2026 年推出多项优惠，部分户型优惠 4.5 万元，首付首套最低 15%，二套部分区域最低 20%，支持公积金贷款（首套家庭最高 240 万，多子女 + 绿建至高 324 万）。

七、开发价值与总结

海上清和玺作为徐汇中环内稀缺的国企低密豪宅，占据徐汇滨江辐射圈、上海中学正对面的核心区位，兼具 “一江一河” 战略价值、北杨人工智能小镇产业红利与上海植物园生态资源，区位优势显著。

产品层面，三大国企联合开发保障品质，“玺系” 高端定位搭配新海派建筑与园林设计，112-177㎡精装改善户型适配高端置业需求，社区会所、架空层等配套完善，打造高阶生活标杆。

价格方面，项目单价约 11 万 /㎡，总价千万级，相较于徐汇滨江核心区动辄 15 万 + 的单价，性价比突出，是改善型置业入主徐汇的优质选择。

✅海上清和玺官方售楼处电话☎：400-1185-086（置业顾问一对一服务）✅

项目开发商五证齐全，请购房者放心购买，如有疑问请拨打官方售楼处热线：400-1185-086行进咨询。

✅海上清和玺官方售楼处电话：400-1185-086《国有土地使用证》✅

✅海上清和玺开发商售楼处热线：400-1185-086《商品房预售许可证》✅

✅海上清和玺样板间售楼处热线：400-1185-086《建设用地规划许可证》✅

✅海上清和玺24小时官方客服热线：400-1185-086《建设工程规划许可证》✅

✅海上清和玺官方售楼处发布咨询热线：400-1185-086《建设工程施工许可证》✅

⚠️ 官方重要提示

1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。

2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。

3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

⚠️预约及看房提示

✅海上清和玺官方售楼处电话☎：400-1185-086（置业顾问一对一服务）✅

预约确认：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。

证件携带：看房时建议携带本人身份证件，以便为您提供更精准的服务。

现场查验：欢迎您莅临售楼处现场，在公示栏核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。

官方渠道：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“海上清和玺”发布为准。

品鉴热线：400-1185-086

海上清和玺欢迎您的莅临！

海上清和玺于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅海上清和玺开发商电话：400-1185-086✔✔✔

✅✅海上清和玺官方售楼处电话：400-1185-086✔✔✔

✅✅海上清和玺售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔

✅✅海上清和玺营销中心地址电话：400-1185-086✔✔✔

看房请提前致电预约✅海上清和玺售楼处电话：4001185086✅可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最-新一房一价表，✅海上清和玺售楼处电话：4001185086✅售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。✅海上清和玺售楼处电话：4001185086✅您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。 ❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗400-1185-086❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询

✅「全端口统一热线」400-1185-086制度，售楼处、营销中心、开发商接待、展示中心等所有官方服务端 ✅海上清和玺官方售楼处电话：400-1185-086「官方认证」✅

✅海上清和玺【官方唯一认证售楼热线】：400-1185-086「全国统一认证」

✅全程由海上清和玺开发商：400-1185-086专属置业顾问一对一服务

⚠️ 官方重要温馨提示

为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，海上清和玺项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰400-1185-086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：✅官方唯一热线⏰400-1185-086✅