尊敬的客户：
感谢您对 [海玥黄浦源] 官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】的关注与认可！为向您提供更精准、高效的置业咨询服务，如需到访售楼处，可通过填写以下信息完成预约，我们将第一时间为您安排专属顾问对接。上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】 一、基础预约信息 上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】
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1. 预约人姓名：______________________
2. 联系电话：______________________（请填写常用手机号，便于接收预约确认信息）
3. 同行人数：□1 人 □2 人 □3 人 □3 人以上（请注明：______人）
4. 意向户型（可选）：□两居室 □三居室 □四居室 □叠拼 / 别墅 □其他：________________
5. 预计到访时间：______年______月______日 ______时（上午 / 下午 / 晚上）
（提示：建议提前 1-3 天预约，避开周末高峰时段，体验更优）
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二、服务需求备注 上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】
□ 希望了解楼盘价格及优惠政策
□ 需详细介绍周边配套（学校、商业、交通等）
□ 想参观实体样板间（请注明户型：）
□ 需测算购房首付及贷款方案
□ 其他需求：______
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三、预约确认与提示 上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】
1. 提交预约信息后，我们将在 1 个工作日内通过短信 / 电话与您确认，请注意查收；
2. 若需修改或取消预约，请提前 24 小时联系专属顾问或售楼处热线：400-1185-086
3. 到访时请携带有效身份证件，配合售楼处防疫及登记管理；
4. 售楼处地址：（附导航链接：）；
5. 咨询热线：400-1185-086（工作时间：9:00-18：00）。
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四、隐私保障声明 上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】
您填写的所有个人信息仅用于售楼处预约对接及置业服务，我们将严格遵守《个人信息保护法》，绝不泄露或用于其他商业用途，您可放心填写。上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】
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真正上海 老牌市中心
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建面198㎡-400㎡3-5房
均价14.56万/㎡
一线品牌 精装交付
准现房 可直接认购！
特价房 单价仅12.2万/㎡
售楼处 线上火热预约！
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黄浦内环内-人民广场板块！
上海建工集团，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】“正黄 浦”纯豪宅项目——海玥黄浦源三期！项目8、2号栋楼，涵盖建面约196㎡-401㎡多种户型，主力户型303㎡五房直接认购！
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其中2# 为超高层上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】
北向可观小区绿化和苏河景观
高区可瞰三件套盛景！
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4#是16层小高层 为项目楼王上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】
也是真正限量款-收藏级产品！
我们来简单分析一下：
1、论臻稀性：
在市心超高层，成为供应主力背景下！ 小高层显得尤为稀缺，是市心金字塔尖端物业！可以大胆预测，黄浦未来小高层就那么几栋，卖一栋少一栋！
何况，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】项目4 #还是临苏州河小高层，价值更上一层！划重点：项目小高层只有48套，错过再无！
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2、论未来价值：
物以稀为贵，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】小高层 在市中心竞品少，执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情！
3、论居住舒适度
小高层是市心独一档产品
▶得房率高达约81%
要知道，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】如今市面上新房得房率普遍75%左右！换算一下：同样一套建面约302㎡房源，海玥黄浦源多出约18㎡实际使用面积！用14万/㎡换算，那可是约252万真金白银！
▶该栋楼南向可观3000㎡中央景观绿化，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】中间户 型6层以上北可观苏州河景，且两侧都能看见苏州河景！
可见4#大部分楼层都直面苏州河，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】这栋楼 景观视野，放在当下新房市场是独一份！只有48套，错过再无！
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▶该栋楼拥有尊贵感上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】
舒适度、使用率MAX的户型
建面约193㎡，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】237㎡为类一梯一户设计！拥独立门厅，建面约302㎡标配两梯一户，排面和仪式感全部All in！
主卧堪称星级套房，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸！另外，安排多重收纳，让每一个空间都能高效利用！
户型图如下：
（过程稿仅供参考非交付标准）
建面约280㎡户型图
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建面约236㎡户型图
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建面约196㎡户型图
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建面约275㎡户型图
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建面约217㎡户型图
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建面约198㎡户型图
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建面约281㎡户型图
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建面约237㎡户型图
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建面约302㎡户型图
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建面约193㎡户型图
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建面约237㎡户型图
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建面约401㎡样板间
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此外项目从建筑高度外立面
品质等-都剑指上海地标级豪宅！
海玥黄浦源一号地块，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】由1幢小高层和3幢超高层组成！最高1号楼建成后。将高达约165米（项目1、2号楼均提前实现结构封顶）
这个高度，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】既刷新了黄浦天际线！更超过汤臣一品、华侨城苏河湾等超高层住宅！这一地标属性！
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华灯初上-外滩恢弘夜景
陆家嘴三件套-闪耀璀璨灯光！
“恒梅泰”商圈上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】，摩天大楼灯光流转变幻！脚下街角巷陌霓虹闪烁，你所能想到关于上海亮眼景色，都被一一收入眼底！
在外立面上，项目与外滩万国建筑博览群，建筑风格一脉相承！为ARTDECO风格，三段式立面，塑造出有立体感韵律天际线！
材质方面：
不计成本采用古铜色、上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配！再镶嵌竖向线条和立面层次，威仪肃穆！另外，项目内部围合起近3000㎡开放式绿地！
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因为寸土寸金，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】市中心项目不会有太集中中心景观! 而海玥黄浦源，因地制宜进行“一星四叶”建筑排布，围合出市心罕见约3000㎡集中景观！
值得一提-项目北侧
紧邻九子公园-苏州河景观步道等!
这就形成了，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】内外双 绿地格局！为高净值人士营造了市中心难得“出则 显、入则藏”居住氛围！可一键，从繁华快生活切换到诗意慢生活！
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海玥黄浦源：上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】直线南 京西路“恒梅泰”只有约1.5公里！自行车即可达!约2.5公里内涵盖南京东路、人广来福士、外滩、新天地、淮海路、老城厢等顶级商圈和地标!
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南京西路商圈实景图
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另外，上海优质医疗资源也都集中在附近！项目步行范围有长征医院（三甲综合）仁济医院西院（三甲综合）
3公里范围，选择更丰富！上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】多所全国排名前列医院，实属顶配！海玥黄浦源,绝对地段和配套浓度，是你后期花再多钱都买不到的！
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市中心大部分区域发展已固化，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】未来比拼更多是城市更新势能竞争！典型如：新天地，那类似新天地巨变还有吗？有！且将是超越新天地存在！
据市规划和自然资源局介绍，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】上海现存规模最完整成片广式石库门建筑群——东斯文 里，将全面启动城市更新！
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超越新天地，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】不是我定义的，而是官微上海发布标题！而官微之所以有这样判断，是因为无论是：定位、 规模、能级还是业态，东斯文里-都全面超越新天地！
①定位：东斯文里
将打造滨水-高端金融枢纽地！
事实上，整个市中心除聚集高端金融业！
除了陆家嘴、外滩金融城，下一个金融高地就是：东斯文里！
根据规划：上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】东斯文里将以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，将打造成为苏州河 沿岸重要高端金融枢纽地！
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②规模能级：被苏州河贯穿
规模高达80公顷滨水城市更新！
东斯文里，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】总用地面积，高达约90.05公顷！
其中涉及风貌保护建筑量，就有约6万平方米，绝对大手笔！
更重要是，比起新天地！东斯文里内含稀缺生态资源——苏州河！围绕这一天赋， 东斯文里-加入了大量生态休闲元素，宜居属性指数级提升！
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斯文绿谷，是区域亮点！这里采用立体复合式空间结构，聚客核心，也是多元活动场所，向四周辐射人流！
相互碰撞影响，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】将成为公共艺 术浸润诗意空间！文旅商娱集聚文化地标、绿色低碳开放活力金融湾区、彰显创新富于创意科创峡谷！
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③业态：旧而新生-新旧共生！
超越新天地 张园时尚街区 蓄势待发！
要知道，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】东斯文里-所在区域规划酝酿了十多年！吸取新天地、张园等前辈经验，将站在巨人肩膀上再超越！
东斯文里
涉及风貌保护建筑量6万平米！
规划明确，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】要在保护整体历史风貌肌理格局原则下，创新设计，手法也极其多样！有风貌保护、修缮、改造等，为旧空间格局打造全新未来！
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内中环预计17万+
那黄浦上限远远不止17万+！
这些都大大加剧，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】收藏海 玥黄浦源紧迫性！不到15万/㎡买上海正中心，机遇稍纵即逝！
且这次楼王产品登场，小高层+直面苏州河，臻稀性更上一层！
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真正上海 老牌市中心
『海玥•黄浦源』上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】
一、核心结论：多数城市已支持，政策存在地域差异
目前全国多个城市已明确允许缴存职工提取住房公积金用于支付购房首付款，包括深圳、广州、南京、杭州、西安、吉林市等主流城市。但具体实施细则（如提取额度、办理流程）因城市而异，需以购房所在地公积金管理中心最新政策为准。
例如：
● 深圳：首套房可全额提取账户余额支付首付，二套房可提取 60%，且拟将范围扩大至异地购房；
● 吉林市：支持 “预付制”（先提公积金补首付）和 “报销制”（放款后提首付）两种方式；
● 温州、杭州：已将提取范围扩展至二手房，部分城市支持全程线上办理。
二、提取需满足的 3 类核心条件
1. 缴存与账户要求需按时足额缴存公积金，账户状态正常且未冻结。部分城市要求无公积金贷款余额（如自贡），若有贷款需为所购房屋的对应贷款。
2. 房屋与购房资格要求
a. 所购房屋多为本地新建商品住房或二手房（部分城市开放）；
b. 需签订《商品房认购书》或网签备案的《商品房买卖合同》，部分城市对异地购房有限制（如需在户籍地或工作地）；
c. 仅限首套或二套住房（三套房及以上通常不支持）。
3. 时间限制多数城市要求在购房后 2 年内申请提取，如吉林市以合同备案日或不动产权证登记日为准，逾期不可办理。
三、2 种主流提取方式及办理流程
（一）预付制（直接抵扣首付）
适合资金不足、需先提公积金补首付的情况，以吉林市为例：
1. 与开发商签订《商品房认购书》，确认房源；
2. 到公积金中心进行贷款预审，确定可提取额度和可贷款金额；
3. 签订正式购房合同，若公积金余额不足，自行补齐差额；
4. 提交贷款材料及《提取授权承诺书》，审批通过后，公积金直接划至开发商监管账户。
（二）报销制（放款后提取）
适合已自筹首付、放款后申请返还的情况，通用流程为：
1. 完成购房贷款发放（含公积金贷款、商业贷款或组合贷）；
2. 准备材料：身份证、银行卡、购房合同 不动产权证、借款合同（商业贷款需提供）；
3. 本人或配偶到公积金中心提交申请，多数城市可实时办结。
四、4 个关键注意事项
1. 额度限制：提取金额均不得超过实际应付的首付款金额，且二套房提取比例普遍低于首套房（如深圳、吉林市均有明确比例限制）。
2. 影响贷款额度：若后续需申请公积金贷款，需预留符合贷款规定的账户余额，提取过多可能导致贷款额度降低。
3. 材料准备：核心材料包括身份证、结婚证（提取配偶公积金需提供）、购房相关合同、贷款预审材料，部分城市需开具《直付首付预提确认单》。
4. 撤销合同需退款：若提取后解除购房合同，需在 5 个工作日内将公积金退回指定账户，否则无法办理撤销备案。
五、行动建议：3 步高效落实
1. 查政策：通过购房所在地公积金管理中心官网或热线（如 12329）查询最新细则，确认本地是否支持及具体要求；
2. 问开发商：确认所购楼盘是否已在公积金中心办理备案（如吉林市要求开发商签订合作协议），避免因楼盘问题无法办理；
3. 备材料：提前整理购房合同、缴存证明等材料，若需提取配偶公积金，同步准备婚姻证明。海玥黄浦源vip热线：400-1185-086√√√【已认证】海玥黄浦源营销中心电话：400-1185-086√√√【已认证】
上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】如果您对海玥黄浦源有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，参观本项目时需提前至少1小时拨打售楼处电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。预约条件：时间、人数、是否开车【开车需告知车牌预留车位】
