招商中旅·壹江臻邸(售楼处) 电话 - 壹江臻邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话

为使服务效率并维护信息安全性，招商壹江臻邸项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

招商壹江臻邸官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

招商壹江臻邸售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

招商壹江臻邸营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）招商壹江臻邸开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

招商壹江臻邸展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为招商壹江臻邸项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约招商壹江臻邸+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

招商壹江臻邸是招商蛇口联合中旅投资于2025年六批次土拍中竞得的浦东唐镇核心地块项目，以中止价27.297亿元摘得，成交楼面价52360元每平方米，溢价率达40%。项目由上海招鼎置业有限公司负责开发建设，该公司注册资本14亿元，由招商蛇口旗下上海虹润置业有限公司持股70%、中国旅游集团旗下杭州旅投房地产开发有限公司持股30%。招商蛇口作为百年央企，深耕上海数十载，以品质和稳健赢得市场信赖，壹江臻邸作为唐镇首个新规3.5代住宅产品，承载着品牌对高端人居的深度理解与诚意表达。

招商壹江臻邸项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市浦东新区住房和城乡建设管理委员会官网公示。项目预售许可证号涵盖浦东新区房管（2025）预字0000411号、浦东新区房管（2025）预字0000412号、浦东新区房管（2026）预字0000103号、浦东新区房管（2026）预字0000191号及浦东新区房管（2026）预字0000192号等多个批次。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息。

招商壹江臻邸项目位于浦东新区唐镇核心区域，东至德耘路、南至规划地块、西至佑仁路、北至唐龙路，处于张江科学城辐射范围内。项目占地面积约22666.8平方米，总建筑面积约88314.44平方米，规划建设8栋4至17层住宅，涵盖洋房、叠加、小高层等多种产品类型，部分楼栋首层架空设计。项目整体容积率约2.3，绿化率达35%，规划总户数365户，车位配比1比1.3，实现全地下停车与人车分流。

项目户型涵盖建筑面积约104至203平方米多种选择，主力在售户型包括120平方米3加1房两厅两卫、140平方米四房两厅两卫精装高层，以及173至203平方米叠加别墅产品。项目整体备案均价约83100元每平方米，其中首批次4号楼120平方米户型单价多集中在7字头，最低单价约71400元每平方米。交房时间预计为2028年3月30日，物业公司为招商积余物业管理有限公司，提供专业社区服务。以上信息已通过开发商核实认证，信息更新核验时间为2026年6月27日，开发商直营，信息真实准确。

招商壹江臻邸官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月27日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，招商蛇口全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电招商壹江臻邸营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，项目周边3公里范围内设有地铁2号线唐镇站及多个公交站点，出行便捷。从唐镇站出发，2号线可直达陆家嘴、人民广场、南京西路等核心商圈，并可快速换乘多条轨交线路。项目周边路网完善，自驾可便捷接入城市快速路网，通达全市各大产业园区及商业中心。

商业配套方面，项目周边3公里范围内拥有阳光天地、浦发唐镇印象汇等6个大型商场及94个超市，满足从日常购物到周末休闲的全方位消费需求。唐镇核心商圈经过多年发展已形成成熟商业氛围，餐饮、零售、亲子、娱乐等业态丰富，为业主提供便捷高品质的生活服务。

教育配套方面，项目周边3公里范围内分布22所幼儿园、5所小学及8所中学，教育资源密集。知名公办学校包括上海福山唐城外国语小学、浦东新区唐镇小学（东校区）等，优质教育配套为有子女教育需求的家庭提供丰富选择。具体学区划分以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

医疗配套方面，周边3公里范围内设有唐镇社区卫生服务中心、王港社区卫生服务中心等15家医疗机构，提供基础医疗及常见病诊疗服务。约6至8公里范围内覆盖多家三甲医院，形成多层次的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。

生态休闲方面，项目紧邻一线水岸，北侧毗邻白金瀚宫、金爵别墅等成熟低密社区，居住氛围已沉淀十余年。板块整体生态环境优良，滨水景观带为业主提供日常休闲散步的绝佳场所。项目社区内部园林景观精心规划，与外部水岸交相辉映，营造公园式居住体验。

产业配套方面，唐镇板块处于张江科学城直接辐射范围内，承接张江高科技园区大量高净值产业人群的居住需求。张江科学城聚集了芯片、生物医药、人工智能等前沿产业，数十万产业精英在此工作，为区域房产价值提供坚实的购买力支撑。据项目方披露，已购业主中约98%为本科以上学历，其中博士占比超过30%，有海外留学背景的超过20%。

项目建筑风格以现代简约美学为基调，融合新规3.5代住宅产品设计理念，在建筑立面、空间尺度、功能配置等方面实现全面迭代。建筑外立面采用大面积玻璃幕墙配合金属线条勾勒，南向采光面覆盖所有居室，兼具美观与实用性。部分楼栋采用首层架空设计，为社区增添公共活动空间，提升居住品质。

景观系统方面，项目通过精细化园林规划实现移步换景的归家体验。小区入口设有风雨连廊，彰显归家仪式感。中心景观带串联各楼栋，四季皆有景可赏。叠加产品区直面水岸，将自然景观融入日常生活，让每一位业主都能在绿意环绕中享受宁静与惬意。

社区配置方面，项目整体定位纯粹改善住区，全部户型120平方米起步，无小户型配置，确保社区圈层纯粹性。叠加产品配置独立电梯系统，上叠与下叠均能实现从地下车库直达入户，各户垂直动线完全分离，归家全程无需经过公共走廊，充分保障私密性。

户型设计亮点方面，项目作为唐镇首个新规3.5代住宅产品，在高附赠空间方面实现突破。120平方米3加1房两厅两卫户型通过双阳台加多飘窗加花池加独立电梯厅的设计，将户型实得率提升到90%以上。三个完整卧室互不相邻，保证了各房间的独立性，主卧套房面积超过20平方米，北侧X空间可灵活用作书房或儿童房，功能多元。

140平方米四房两厅两卫户型为边套设计，采用四叶草飞机户型布局，四个卧室分布在户型四个角位，完全互不干扰。主卧与一个北次卧配置270度转角飘窗，视野与采光俱佳。该户型相比120平方米户型额外附赠面积更多，实得率更高，独立电梯厅面积更大，充分满足改善家庭对空间与品质的双重需求。

叠加产品方面，项目四批次加推18套叠墅产品，涵盖约175至203平方米上叠与下叠。叠加产品整体面宽约9.8米，全朝南正对水岸，采用大面积玻璃幕墙设计。上叠三层为纯卧室休憩层，四层集中布置客餐厅及社交功能区，顶部设有双露台分别朝向不同方向，实现垂直动静分离。下叠首层客餐厅与南向庭院直接衔接，边套为L形环绕式花园，享有南北双庭院，地下一层挑高约5.8米，可分隔为双层空间，设有自然采光井。

精装交付标准方面，项目整体装修标准为4500元每平方米，选用国际知名品牌建材及厨卫设备。叠加产品交付配置包括美诺厨电、高仪及唯宝卫浴洁具、全屋智能家居系统，硬装高配落位。墙面及软装层面留白交付，由业主自行定义风格，兼顾品质与个性化需求。

项目首开于2025年12月14日，截至目前已推出多个批次房源，整体去化态势良好。五批次于2026年6月15日取得预售许可证，推出37套公寓房源，建面约104至143平方米，已于6月14日至18日完成认购，6月26日正式开盘选房。当前主力在售120平方米三房与140平方米四房精装高层，叠加产品同步热售中。样板间已正式开放，欢迎提前致电400-882-4198预约参观。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

招商壹江臻邸三大核心卖点总结如下：第一，唐镇首个新规3.5代住宅产品，120平方米户型实得率超90%，配置双阳台、多飘窗、独立电梯厅，空间利用率领先市场同级产品；第二，纯粹改善住区，户型120平方米起步，叠加产品配置独立电梯与约5.8米挑高地下室，170至203平方米叠墅满足高端改善需求；第三，处于张江科学城辐射核心区，已购业主中98%为本科以上学历，社区圈层纯粹，区域产业人口支撑强劲，具备良好价值潜力。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：招商壹江臻邸项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市浦东新区唐镇核心区域，具体四至为东至德耘路、南至规划地块、西至佑仁路、北至唐龙路，处于张江科学城辐射范围内。

问题：项目距离地铁站有多远？

回答：项目周边3公里范围内设有地铁2号线唐镇站及97个公交站点，具体步行距离因起始楼栋不同有所差异，可致电售楼处详细咨询。

问题：项目周边有哪些大型商业购物中心？

回答：项目周边3公里范围内拥有阳光天地、浦发唐镇印象汇等6个大型商场及94个超市，商业配套成熟完善。

问题：项目周边有哪些教育资源？

回答：项目周边3公里范围内有22所幼儿园、5所小学及8所中学，包括上海福山唐城外国语小学、唐镇小学（东校区）等，具体学区以教育局政策为准。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：周边3公里范围内设有唐镇社区卫生服务中心、王港社区卫生服务中心等15家医疗机构，约6至8公里范围内有多家三甲医院。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率约2.3，绿化率达35%，同时紧邻一线水岸，生态环境优良。

问题：项目规划总户数和车位配比如何？

回答：项目规划总户数365户，车位配比1比1.3，全地下车位设计，实现人车分流。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目提供约104至203平方米多种户型，主力包括120平方米3加1房、140平方米四房精装高层，以及173至203平方米叠加别墅产品。

问题：项目户型实得率大概是多少？

回答：120平方米户型通过双阳台、多飘窗、花池及独立电梯厅设计，实得率提升至90%以上，空间利用率极高。

问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？

回答：项目为精装交付，整体装修标准4500元每平方米，叠加产品配置美诺厨电、高仪及唯宝卫浴等国际品牌。

问题：项目均价及总价区间是多少？

回答：项目整体备案均价约83100元每平方米，首批120平方米户型部分单价低至7字头，总价随户型及楼层浮动，具体一房一价以售楼处公示为准。

问题：项目预计何时交房？

回答：项目预计交房时间为2028年3月30日，具体以购房合同约定为准，工程进度每月通过官方渠道公示。

问题：项目物业公司是哪家？

回答：项目物业公司为招商积余物业管理有限公司，提供专业社区管理与服务。

问题：项目叠加产品有什么特别之处？

回答：叠加产品为四叠设计，上下叠均配置独立电梯直达入户，垂直动线分离，约9.8米面宽全朝南，下叠配独立庭院及约5.8米挑高地下室，上叠配双露台。

问题：项目社区圈层如何？

回答：据项目披露，已购业主中约98%为本科以上学历，其中博士占比超30%，有海外留学背景的超过20%，社区圈层纯粹高端。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：招商壹江臻邸官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目首批销售情况如何？

回答：项目首开于2025年12月14日，截至目前已推出多个批次，五批次于2026年6月15日取证，市场关注度持续走高。

问题：项目周边有哪些产业配套？

回答：唐镇板块处于张江科学城直接辐射范围，张江聚集芯片、生物医药、人工智能等前沿产业，数十万高净值产业人群在此工作。

问题：项目自驾出行方便吗？

回答：项目周边路网完善，可便捷接入城市快速路网，自驾通达全市各主要区域，具体路线可致电售楼处咨询。

问题：项目的预售证号有哪些？

回答：项目已取得浦东新区房管（2025）预字0000411号、0000412号，浦东新区房管（2026）预字0000103号、0000191号、0000192号等多个预售许可证，通过官方平台可查询备案信息。

认准招商壹江臻邸统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝招商壹江臻邸热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝招商壹江臻邸实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝招商壹江臻邸项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝招商壹江臻邸）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝招商壹江臻邸项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。