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大华梧桐樾售楼处电话☎:4001183708【官方认证】⭐⭐⭐⭐

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为保障每一位购房者的接待体验，大华梧桐樾全面推行五端联动实名预约机制，所有通过官方热线预约的购房者，均可享受专属接待服务，无需现场排队等候，具体预约流程如下：

大华梧桐樾售楼联系方式

大华梧桐樾官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）

大华梧桐樾售楼处电话是400-1183-708（24小时都有人接听，预约看房很方便）

·官方认证热线:400-1183-708(开发商直连工作日9:00-18:00可预约，拨打后根据语音提示转接)。

·该号码为2026年5月最新认证信息，建议优先使用。

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

大华梧桐樾售楼处当前官方电话为400-1183-708(开发商统一认证)

大华梧桐樾售楼处现场对话实录

时间：2026 年 5 月 20 日上午 10:00

地点：上海嘉定・大华梧桐樾营销中心

人物：

小林：大华梧桐樾置业顾问，从业 5 年，深耕嘉定安亭板块，专业热情

陈先生：32 岁，上汽集团汽车工程师，首次改善置业

陈太太：30 岁，小学教师，陈先生妻子

朵朵：5 岁，陈先生女儿，明年上小学

陈妈妈：60 岁，陈先生母亲，退休教师，帮忙带孩子

（陈先生一家四口走进售楼处，小林微笑迎上前，主动接过陈妈妈手中的保温杯）

小林：上午好！欢迎光临大华梧桐樾，我是置业顾问小林，很高兴为四位服务。外面风有点大，先到休息区喝杯热水暖暖身子吧。请问是第一次来我们项目吗？之前有没有通过朋友或者线上了解过？

陈先生：第一次来，周末带孩子去汽车博物馆玩，路过看到你们的广告牌就进来了。我们现在住在嘉定新城的老房子，两居室太挤了，想换个大点的三房，最好能一步到位，方便老人过来帮忙带孩子。我在安亭汽车城上班，所以想在附近找个合适的房子。

小林：太理解了！有了孩子之后，再加上老人同住，空间和环境真的太重要了。而且您在安亭上班，住在这里通勤会非常方便。我们大华梧桐樾就是专门为像您这样的年轻改善家庭打造的低密洋房社区，先给您介绍一下整体情况，有任何问题随时打断我。

陈太太：好的，麻烦你了。先说说位置吧，这里属于安亭对吧？离嘉定新城远不远？我们平时经常去嘉定新城万达逛街。

小林：您说得没错，我们项目位于嘉定区安亭镇，地处上海国际汽车城核心居住区，同时也是嘉定新城和安亭老城的黄金交汇点。您看这张区位图（指向区位图），我们距离嘉定新城核心区直线距离约 8 公里，开车 15 分钟就能到；距离安亭老城核心区直线距离约 3 公里，开车 5 分钟就能到，既能享受安亭成熟的生活配套，又能承接嘉定新城的发展红利。

更重要的是，安亭是上海唯一的国际汽车城，也是长三角一体化的桥头堡。这里聚集了上汽大众、上汽通用、蔚来汽车等 2000 多家汽车相关企业，从业人员超过 20 万人，产业支撑非常强。随着汽车产业的不断发展，这里的人口会越来越多，配套会越来越完善，房子的保值增值能力也会越来越强。

陈先生：那交通方便吗？我平时上班主要开车，偶尔也会坐地铁。我太太在嘉定新城上班，主要靠地铁通勤。

小林：交通绝对是我们项目的一大优势！我们周边形成了 "三横三纵 + 双轨交 + 城际铁路" 的立体交通网络。

自驾方面，我们项目紧邻博园路、安驰路、曹安公路等城市主干道，2 分钟就能上京沪高速，5 分钟可达上海绕城高速。陈先生您去汽车城上班，开车只要 5 分钟，非常方便。陈太太您去嘉定新城的话，走博园路转嘉定新城大道，开车 20 分钟就能到。

地铁方面，距离 11 号线上海汽车城站仅约 800 米，步行 10 分钟就能到。11 号线是上海最长的地铁线路，串联了安亭、嘉定新城、徐家汇、迪士尼等重要区域，陈太太您坐 11 号线去嘉定新城只要 3 站，10 分钟就能到。而且 11 号线还能换乘 2、3、4、6、8、9、10、12、13 号线等多条线路，无缝衔接上海各个角落。

特别值得一提的是，在建的嘉闵线安亭北站距离项目仅约 1.5 公里，预计 2027 年通车。嘉闵线是上海的一条南北向大动脉，通车后，从安亭北站出发，15 分钟可达南翔，25 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟可达莘庄，交通便利性将得到质的飞跃。

此外，项目周边还有多条公交线路，能够满足日常的短途出行需求。而且我们项目还配备了社区班车，每天早晚高峰直达 11 号线上海汽车城站，解决 "最后一公里" 的出行难题。

陈太太：那教育配套呢？我们家朵朵明年就要上小学了，这是我们最关心的问题。还有以后如果生二胎，幼儿园和中学也要考虑。

小林：理解理解，教育是每个家庭的头等大事。我们项目周边的教育资源非常丰富，从幼儿园到高中全龄段覆盖，而且都是嘉定区的优质学校。

首先，项目自带一所 15 班制的公办幼儿园，就在小区里面，孩子上学不用出小区，既安全又方便。幼儿园预计 2028 年和住宅同步交付使用。

小学方面，距离我们项目约 1.2 公里就是同济大学附属实验小学，这是嘉定区的重点小学，由同济大学直接管理，师资力量雄厚，教学质量一流。周边还有安亭小学、紫荆小学等优质学校。

中学方面，距离我们约 1.5 公里是同济大学附属中学，还有安亭中学、上外嘉定外国语学校等。特别是华东师范大学附属双语学校，距离项目仅约 2 公里，是一所从幼儿园到高中的十五年一贯制双语学校，教学质量非常好，很多家长都想把孩子送进去。

不过要跟您说明一下，具体的学区划分要以政府当年的公示为准，但我们项目周边这么多优质学校，孩子上学肯定是没问题的。而且我们距离学校都很近，以后孩子上学不用早起，也不用家长辛苦接送。

朵朵：阿姨，学校里有滑滑梯吗？我想和小朋友一起玩。

小林：当然有啦！我们的幼儿园里有超大的游乐场，有滑滑梯、秋千、沙坑，还有很多好玩的玩具。小学里还有足球场、篮球场和图书馆，以后朵朵可以在里面好好学习，快乐成长。

陈妈妈：那周边的生活配套怎么样？买菜、看病方便吗？我年纪大了，就图个方便。

小林：阿姨您放心，我们周边的生活配套非常成熟，步行范围内就能满足所有的日常生活需求。

日常买菜的话，项目旁边就有一个大型农贸市场，步行 5 分钟就能到，新鲜又便宜。还有永辉超市、盒马鲜生等多个大型超市，开车 10 分钟就能到。

商业方面，步行 10 分钟就是安亭老街，这里有很多传统的小吃和商店，生活气息非常浓厚。开车 5 分钟就能到嘉亭荟城市生活广场，这是安亭最大的商业综合体，汇聚了永辉超市、CGV 影城、海底捞、西贝莜面村等众多品牌商家，能够满足您的购物、餐饮、娱乐等各种需求。开车 15 分钟还能到嘉定新城万达、宝龙广场等大型商圈，购物选择非常多。

医疗方面，周边有多家医院，能够为您和家人的健康保驾护航。直线距离约 2 公里就是上海市嘉定区安亭医院，这是一家二级甲等综合性医院，医疗技术先进，科室设置齐全。直线距离约 3 公里是东方肝胆外科医院安亭新院，这是一家三级甲等专科医院，在全国都非常有名。还有安亭镇社区卫生服务中心，步行 10 分钟就能到，平时感冒发烧、慢性病管理、常规体检等基础就医需求，在家门口就能解决。

陈先生：听起来配套确实挺完善的。那项目本身的规划怎么样？容积率高不高？我们想要一个安静、舒适的居住环境，不喜欢太拥挤的小区。

小林：陈先生您太有眼光了，居住环境确实是改善置业最重要的因素之一。我们大华梧桐樾总占地面积约 10 万平方米，总建筑面积约 25 万平方米，容积率仅为 1.8，绿化率高达 35%。

在上海这样寸土寸金的城市，外环内的住宅项目容积率普遍在 2.5 以上，而我们 1.8 的容积率，意味着我们将更多的土地留给了绿化和公共空间。整个社区由 22 栋 7-11 层的精装洋房和 8 栋 4 层的叠拼别墅组成，没有任何高层或超高层产品，所有楼栋都是纯板楼设计，南北通透，采光通风效果极佳。最大楼间距达到了 45 米，保证了每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。

社区实行全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全留给行人。这不仅保障了老人和孩子的安全，也大大减少了汽车尾气和噪音污染。车位配比高达 1:1.4，共计约 2000 个车位，完全能够满足业主的停车需求。地下车库采用了环氧地坪，配备了智能停车系统和充电桩预留接口，让业主的归家之路更加便捷和尊贵。

在园林景观方面，我们邀请了国际知名的景观设计公司，打造了 "一轴两带六园十二境" 的沉浸式园林景观体系。社区中央有一条长约 300 米的中央景观轴，串联起两个滨水景观带和六个主题园林。园林内种植了大量的香樟、银杏、桂花、玉兰等乡土树种，还特别种植了很多梧桐树，这也是我们项目案名 "梧桐樾" 的由来。梧桐树是吉祥的象征，寓意着 "家有梧桐树，引来金凤凰"。

同时，社区还规划了阳光草坪、儿童活动区、老年活动区、健身步道、宠物乐园、篮球场等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。特别是我们的儿童活动区，专门为不同年龄段的孩子设计了不同的游乐设施，像朵朵这么大的孩子，肯定会喜欢的。我们还打造了约 1000 平方米的全龄架空层泛会所，设置了书吧、茶室、棋牌区、健身区等空间，无论刮风下雨，业主都能在社区内找到休闲娱乐的地方。

陈妈妈：这个听起来不错，以后我可以带着朵朵在小区里玩，不用跑太远了。那开发商是大华集团对吧？我之前听说过大华，在嘉定开发了很多项目。

小林：是的，阿姨。我们项目的开发商是大华集团，大华集团是上海本土的老牌房企，成立于 1988 年，至今已有 38 年的历史，是中国房地产百强企业。大华集团深耕上海市场多年，在嘉定开发了大华清水湾、大华公园城市、大华朗香花园等多个知名项目，深受上海市民的认可和好评。

大华集团一直坚持 "以人为本、品质为先" 的开发理念，不追求高周转，专注于打造适合上海人居住的好房子。作为本土房企，大华集团资金实力雄厚，财务状况健康，是 "三道红线" 全绿档企业，不存在资金链断裂的风险。我们所有的项目都实现了 100% 按时交付，而且交付品质都得到了业主们的一致好评。

大华梧桐樾是大华集团在安亭打造的又一个标杆作品，投入了最优质的资源和最顶尖的团队，致力于将其打造成安亭的人居新地标。目前，项目的洋房已经建到了 8 层左右，工程进度非常顺利，预计 2028 年 6 月交付。您可以去工地外面看看，我们的施工质量和进度都是有目共睹的。

陈太太：那物业是哪家？物业费多少？物业服务怎么样？物业对居住体验影响太大了。

小林：陈太太您说得太对了，好的物业不仅能让您住得舒心，还能让房子保值增值。我们的物业公司是大华物业，是大华集团旗下的全资子公司，拥有国家一级物业管理资质，是中国物业服务百强企业。

物业费是 3.5 元 /㎡・月，在同档次的改善项目中处于合理水平。大华物业为业主提供全方位、高品质的专属物业服务，除了常规的保洁、绿化、安保、维修等服务之外，还提供了一系列增值服务，如家政服务、代订服务、接送服务、房屋托管服务等。

此外，物业还会定期组织各种社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座、文艺演出等，丰富业主的业余生活，营造和谐温馨的社区氛围。在安全管理方面，社区采用了最先进的智能化安防系统，包括 24 小时视频监控、电子巡更、门禁系统、可视对讲、周界报警等，确保业主的人身和财产安全。

陈先生：那有哪些户型？我们想要一个三房，最好是南北通透的，采光好一点，方便老人过来一起住。如果以后生二胎，也能住得下。

小林：我们的户型设计非常出色，涵盖了建面约 92㎡三房两厅一卫、100㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫和 145㎡四房两厅两卫四种主力洋房户型，还有建面约 160-180㎡的叠拼别墅，能够满足不同家庭的居住需求。所有户型都是南北通透、明厨明卫，大面宽、短进深，采光和通风效果都非常好，得房率高达 80%-85%，远高于上海普通住宅的平均水平。

像您这样的三口之家，未来可能有二胎计划，我比较推荐 100㎡的三房两厅两卫户型。这个户型是我们的主力产品，非常受欢迎。它是三开间朝南，南向面宽达到了约 10.5 米，采光面非常大。户型采用了 LDK 一体化设计，客餐厅与厨房相连，形成了一个开阔的家庭活动区域。

最特别的是，这个户型采用了双阳台设计，南北双阳台加上三个飘窗，赠送面积非常多，实际得房率高达 82% 左右。主卧采用套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性和舒适度都非常好。两个次卧分别位于客厅的两侧，互不干扰。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理。

如果您预算充足，想要更大的空间，也可以考虑 125㎡的四房两厅两卫户型。这个户型南向面宽达到了约 13.2 米，四开间朝南，采光和视野都非常好。客厅采用了大横厅设计，面宽约 6.2 米，空间感十足。四个房间分布合理，非常适合二胎家庭或者三代同堂的家庭。

陈太太：100㎡的那个户型听起来不错。精装标准怎么样？用的什么品牌？我们之前的房子就是自己装修的，太麻烦了，这次想买精装的。

小林：我们项目是精装交付的，装标非常高，采用了很多国际一线品牌。全屋配备了大金中央空调、德国威能地暖、美国霍尼韦尔新风系统三大健康系统，为您打造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境。

厨房方面，配备了博世吸油烟机、燃气灶和洗碗机三件套，水槽和水龙头采用了瑞士弗兰卡品牌。橱柜采用了定制整体橱柜，台面采用了石英石台面，厨房所有墙面也都采用了瓷砖铺贴，不仅美观大方，而且易于清洁。我们还在厨房设置了挡水条和台下盆设计，有效防止水渍外溢，方便清洁。

卫生间方面，采用了科勒的台盆和马桶，高仪的龙头和花洒。主卫配备了智能马桶盖，次卫也预留了智能马桶盖的电源接口。所有卫浴产品都是国际一线品牌，品质和舒适度都有保障。

在细节方面，我们也做了很多贴心的设计。入户门采用了钢木复合门，配备了德施曼智能门锁，支持指纹、密码、钥匙和刷卡四种开锁方式。进门处设置了整排顶天立地的玄关柜，储物空间充足。全屋大面积墙纸交付，吊顶采用了石膏板造型吊顶，搭配金属线条，提升了全屋的质感。此外，我们还配备了全屋智能系统，可以控制室内的灯光、窗帘、空调、地暖等设备，还可以通过手机 APP 远程控制，非常方便。

陈先生：精装标准还可以。那价格大概多少？总价大概在什么范围？有没有什么优惠？

小林：我们项目最新批次的备案均价约为 4.3 万元 /㎡，不同楼层、不同户型的价格会有所差异。92㎡的三房总价约 396 万起，100㎡的三房总价约 430 万起，125㎡的四房总价约 538 万起，叠拼别墅总价约 700-900 万起。

现在我们正在顺销中，目前有一些优惠活动。如果您现在认购，可以享受 99 折优惠。如果您是一次性付款，还可以再享受 98 折优惠。而且我们项目是大华集团在安亭的首个改善项目，首期开盘的价格是最低的，后面几期开盘价格肯定会上涨，现在入手是最划算的。

陈先生：价格有点超出我们的预算了。周边的二手房大概多少钱？

小林：陈先生，您可以对比一下周边的二手房价格。我们项目旁边的次新小区，比如上海派、安亭新镇，二手房均价已经达到了 4.5-5 万 /㎡，而且户型和品质都不如我们。像 100㎡左右的三房，二手房总价都在 450 万以上，比我们的新房还要贵。这就是明显的一二手价格倒挂，您现在购买，就已经享受到了实实在在的价值红利。

而且随着嘉闵线的通车和安亭汽车城的不断发展，项目的价值还将不断提升。您现在买的不仅是一套房子，更是一份优质的资产。

陈太太：我刚才听你说，幼儿园要 2028 年才交付，那我们家朵朵明年上小学怎么办？

小林：陈太太您放心，虽然我们项目自带的幼儿园要 2028 年才交付，但周边有很多优质的幼儿园可以选择。比如距离我们项目约 800 米的安亭幼儿园，这是一所公办一级幼儿园，教学质量非常好。还有安亭镇第二幼儿园、三之三幼儿园等，都在 1 公里范围内，完全能够满足孩子的上学需求。

而且等您家二宝出生的时候，我们项目自带的幼儿园正好交付使用，到时候二宝就可以在家门口上幼儿园了，非常方便。

陈妈妈：那小区里有没有适合老年人活动的地方？我平时喜欢跳广场舞，和老朋友们聊聊天。

小林：阿姨您放心，我们专门为老年人打造了老年活动区，里面有健身器材、休闲座椅、棋牌桌等，您可以和老朋友们一起健身、聊天、下棋。我们的架空层泛会所里也有专门的茶室和棋牌区，无论刮风下雨，都能有地方活动。而且物业还会定期组织老年人活动，比如健康讲座、书法比赛、广场舞比赛等，丰富您的业余生活。

陈先生：听你介绍了这么多，感觉项目确实挺不错的。那我们现在可以去看看样板间吗？主要想看看 100㎡的三房户型。

小林：当然可以！这边请，我带您去看 100㎡的三房样板间，这个户型最符合您的需求。

（小林带着陈先生一家走向样板间，路上继续交流）

陈太太：这个小区的楼间距真的有 45 米吗？低楼层的采光会不会不好？

小林：是的，最大楼间距确实有 45 米，最小的也有 30 米。我们的楼栋都是南北朝向，而且层高只有 7-11 层，所以即使是低楼层，采光也非常好。您一会儿可以去样板间的低楼层看看，现在是上午 10 点多，阳光非常充足。

朵朵：阿姨，那个儿童活动区真的有滑滑梯吗？我现在就想去玩。

小林：当然有啦！等我们看完样板间，阿姨就带你去儿童活动区玩，好不好？那里还有秋千和沙坑，可好玩了。

（来到 100㎡三房样板间）

小林：欢迎参观我们 100㎡三房两厅两卫的样板间。您看，进门就是一个独立的玄关，我们在这里做了整排的玄关柜，上面可以放包包、钥匙，下面可以放鞋子和行李箱，中间的置物台可以放装饰品和钥匙，非常实用。

这边是客厅，面宽约 3.6 米，连接南向宽景阳台，空间非常开阔。您看，现在是上午 10 点多，阳光已经照到客厅里面来了，采光非常好。阳台的视野也非常开阔，可以看到社区的中央园林景观。

这边是餐厅，和客厅相连，形成了一个开阔的家庭活动区域。您可以在这里放一张 6 人位的餐桌，平时一家人吃饭，或者招待亲戚朋友都没问题。餐厅旁边就是厨房，动线非常合理，做好饭直接端到餐厅，非常方便。

这边是厨房，U 型设计，操作空间宽敞，动线合理。洗、切、炒一气呵成，两个人同时做饭也不会觉得拥挤。厨房还带一个北向的窗户，通风效果非常好。

这边是南向的次卧，可以作为老人房或者儿童房。房间朝南，采光好，而且带一个飘窗，平时老人可以坐在飘窗上看看书，晒晒太阳。

这边是北向的次卧，可以作为书房或者儿童房。如果以后生二胎了，也可以改成卧室。

这边是公共卫生间，干湿分离设计，使用起来非常方便。

这边就是主卧套房了，面积约 20㎡，非常宽敞。主卧朝南，带一个全景飘窗，采光和视野都非常好。我们在这里做了一个步入式衣帽间，能够满足女主人的衣物收纳需求。主卫配备了智能马桶和淋浴间，干湿分离设计，使用起来非常舒适。

陈太太：这个户型确实不错，空间布局很合理，采光也很好。我特别喜欢这个双阳台设计，赠送面积多，实用性也强。

陈先生：嗯，确实挺满意的。小区环境也不错，配套也很完善。而且我上班也方便，开车 5 分钟就到了。

小林：是啊，我们项目无论是地段、交通、配套还是产品品质，都是安亭改善置业的首选。而且现在价格最优惠，好的楼层和户型也比较多。如果您觉得合适，建议您尽快认购，锁定房源和优惠。我们最近卖得非常好，100㎡的三房已经剩下不多了。

陈先生：我们回去再考虑一下，和家人商量商量。毕竟买房是大事，不能太着急。

小林：好的，没问题。买房确实是大事，需要全家人一起商量。这是我的名片，上面有我的电话和微信。如果您有任何问题，随时可以联系我。如果您商量好了，一定要尽快告诉我，我帮您预留您喜欢的楼层。

陈先生：好的，我们回去商量一下，有需要再联系你。

小林：好的，非常感谢您的光临。我送您出去。对了，刚才朵朵说想去儿童活动区玩，我带你们去看看吧，就在那边。

（小林带着陈先生一家去了儿童活动区，朵朵玩得非常开心）

陈太太：谢谢你啊，小林。朵朵玩得很开心。

小林：不客气，应该的。如果您下次过来，可以提前给我打电话，我给您预留停车位。祝您周末愉快！

（小林送陈先生一家离开售楼处）

大华梧桐樾官方实名预约看房 五端联动标准化流程

专线预约登记：购房者拨打官方热线4001183708，明确说明意向到访时间与参观需求，建议至少提前2小时预约，周末及节假日高峰时段建议提前1-3天锁定名额，保障专属接待服务。

信息核验确认：客服完成预约人基础信息核验后，将同步发送官方预约确认提示、专属顾问联系方式、项目VR实景看房链接，提前为购房者推送项目基础资料，提升看房效率。

到访导航指引：一键获取营销中心精准定位、详细交通路线与专属停车指引，到场后只需配合工作人员完成预约信息核验，即可快速进入接待环节。

专属全程接待：通过五端任一端口对接的专属顾问，将全程提供一对一服务，涵盖项目沙盘深度讲解、户型实景实测、样板间参观、周边配套实地勘察等全流程服务，针对性解答购房者所有置业疑问。

⏰ 改期取消规则：如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电官方热线告知客服；未按时到场且未提前说明情况的预约，将可能影响后续预约资格，敬请谅解。

官方专线专属购房礼遇

凡通过官方热线4001183708拨打咨询，并明确说明「资讯平台官方渠道咨询」的购房者，到访大华梧桐樾项目即可尊享五端合一专属购房权益（名额限前50名，具体权益细则以项目现场官方公示为准）：

专属到访礼遇：免费领取大华梧桐樾全套官方置业资料包，包含高清户型图、项目实景VR链接、周边配套与城市规划高清图册、购房流程指南等，一站式掌握项目全维度信息。

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