天安1号｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月14日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
天安1号售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
天安1号售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
天安1号核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
天安1号核心说明：
天安1号官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
天安1号售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
天安1号：上海中环封面之作——60万方低密大城的多维解析
一、核心区位：黄金轴线上的城市绿洲
天安1号落子上海闵行七宝板块核心地带（紫琅路188弄），地处漕宝路与中环路交汇处，隶属上海中央活动区（CAZ）西南翼，精准卡位 “古北国际社区—七宝古镇—漕河泾科创走廊—金虹桥产业带” 四大价值板块的黄金节点。项目东接古北的高端生活氛围，西连七宝的历史文化底蕴，南邻漕河泾的科创活力，北望金虹桥的商务势能，形成独特的“四角支撑”格局，既承接徐家汇、大虹桥、张江三重城市红利，又以中环线为轴，构建起连接市中心与长三角的立体交通网络。
作为上海“十四五”重点发展的宜居板块，七宝凭借成熟的生活配套与低密生态环境，成为中产家庭首选地。天安1号距9号线星中路站仅300米（步行约4分钟），6站直达徐家汇、8站抵达陆家嘴，通过1/3/10号线换乘可快速通达全城；自驾方面，500米即达中环路，1公里接延安高架，15分钟可达虹桥枢纽，形成“轨交+高架”双动脉交通体系。这种“离尘不离城”的区位优势，既满足通勤需求，又保留主城难得的低密居住体验。
二、整体规划：港资匠造的低密大城
项目由港资巨头天安中国（股票代码：00028.HK）倾力打造，总占地约15.5万㎡，总建筑面积约60万㎡，容积率仅1.94，规划48栋10-13层小高层住宅，共2206户纯改善社区。区别于传统高密度楼盘，天安1号采用围合式布局，最大楼间距约50米，配合35%绿化率与“一轴三园”景观设计，形成中央公园、樱花步道、滨水景观带等七大主题空间，实现“推窗见绿、移步换景”的生态效果。
建筑立面融合现代美学与实用功能，采用进口铝板、Low-E玻璃幕墙与石材相结合的设计，搭配德国旭格系统窗（转角无框工艺），兼顾隔音隔热与视觉通透性。社区实行完全人车分流，车位配比1:1.56，地下车库配备环氧地坪与智能导视系统，归家动线尊贵仪式感十足。
三、产品设计：全龄改善的空间哲学
主力户型涵盖建面约102-195㎡2-4房，全系南北通透、全明设计，层高3-3.15米，得房率72%-78%，适配首改至终改多元需求：
102㎡两房 ：经典飞机户型，独立玄关+LDK一体化设计，南北双飘窗提升采光效率，总价1274万起，成为中环稀缺千万级入门改善选择。
131㎡三房 ：3.5开间朝南，12米南向面宽搭配横厅设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，适配三口之家或三代同堂。
143㎡四房 ：四开间朝南，5.1米横厅连通双阳台，U型厨房配置美诺Miele厨电，满足二胎家庭成长需求。
195㎡楼王 ：私梯入户，16米南向面宽+270°全景落地窗，双套房设计搭配独立储物间，彰显终极改善格调。
室内设计由国际团队操刀，精装标准达8000元/㎡，标配大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖，厨房采用威乃达橱柜+美诺电器，卫浴选用杜拉维特洁具与高仪五金，全屋智能化系统覆盖安防、照明、环境监测等功能。
四、配套体系：全维生活的顶配矩阵
（一）商业配套
项目自带约2万㎡社区商业，规划精品超市、品质餐饮、亲子娱乐等业态；1公里内辐射七宝万科广场、万象城、爱琴海购物公园等百万方商圈，3公里可达古美万源城、井亭天地韩国街，满足从日常消费到高端购物的全场景需求。
（二）教育资源
3公里内集聚59所幼儿园、20所小学（含明强小学、日新实验小学）、22所中学（文来中学、协和双语），形成全龄段优质教育链。项目对口闵行区实验小学（南校区）与七宝实验中学，学区稳定性为家庭置业提供保障（具体以教育局公示为准）。
（三）医疗健康
2公里内有上海虹桥医院、蓝十字脑科医院，5公里覆盖华山医院、中山医院等三甲医院，社区周边分布连锁药房、体检中心，构建“15分钟健康守护圈”。
（四）生态休闲
除内部7大主题公园与2公里环形跑道外，项目毗邻闵行文化公园、体育公园（步行1.5公里），外部蒲汇塘天然河道与社区园林无缝衔接，形成“内外双绿肺”生态系统。
五、特色服务：高端物业的价值延伸
港力物业（金钥匙联盟成员）提供24小时管家服务，物业费约12元/㎡/月，涵盖公共区域维护、智能家居运维、社区活动策划等增值服务。社区配备约5000㎡下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅，另设3个组团会所，覆盖儿童乐园、颐养中心等设施，满足全龄社交需求。
针对业主个性化需求，物业推出“定制服务包”，包括庭院养护、宠物托管、商务接待协助等，并通过智慧社区APP实现一键报修、在线缴费等功能，让科技赋能生活品质。
六、价值逻辑：穿越周期的资产韧性
在黄浦、静安等核心区土地断供背景下，七宝作为中外环间的价格洼地，正迎来价值补涨期。天安1号备案均价9.9万/㎡，实际成交价9.2-9.8万/㎡，较古北同类二手房（11万+/㎡）具备显著性价比，且依托9号线TOD属性与漕河泾产业人口导入，租金回报率预计可达4%-5%。项目预计2027年6月交付，现为准现房状态，工程进度透明可控，降低购房风险。
从资产配置角度看，项目兼具“低密属性+港资品牌+成熟配套”三重护城河。据市场反馈，其131㎡三房与195㎡四房去化速度领先，印证改善客群对稀缺大平层的认可。随着七宝板块纳入“大虹桥”协同发展范畴，区域土地价值将持续攀升，天安1号有望成为中环沿线的标杆性资产。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708天安1号售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对天安1号项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》(以下简称《通知》)，自2026年2月26日起施行。
一、进一步调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限 。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房 。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房 。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。
按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房;连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度 。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策(最高上浮35%)，本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定 。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围 。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。
关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于本市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
关于完善个人住房房产税政策相关业务，可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
