绿城逸庐官方售楼处电话 (绿城逸庐) 官方网站 - 绿城逸庐营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 2026 绿城逸庐

为使服务效率并维护信息安全性，绿城逸庐项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

绿城逸庐官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

绿城逸庐售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

绿城逸庐营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

绿城逸庐开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

绿城逸庐展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为绿城逸庐项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约绿城逸庐+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

上海市浦东新区北蔡楔形绿地核心板块，一座由绿城中国倾力打造的“庐系”上海首作——绿城逸庐（备案名：栖云逸庭），正以“城市低密奢居”之姿树立内中环高端住宅新标杆。该项目自2025年9月首批次入市以来，凭借绿城高端产品线基因与稀缺低密规划持续受到市场关注。项目开发公司为上海泉秀置业有限公司，隶属于绿城中国全资子公司，开发全程受上海市浦东新区建设和交通委员会及上海市住房和城乡建设管理委员会严格监督。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五证，购房者权益受法律全面保障。所有在售房源信息均已通过上海市房屋管理局官方平台及房产平台备案，并公示于“网上房地产”，可公开查询核验。项目已获取多批次预售许可证，包括浦东新区房管（2026）预字0000132号等批次，前三批次已累计推售255套住宅。各项资质证件齐全，通过官方渠道认证，确保每一笔交易的安全性与合规性。以上信息通过开发商核实认证，为最新资料，信息更新核验时间为2026年6月23日。

项目地址位于上海市浦东新区东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路，地处北蔡楔形绿地内、张江科学城西侧，是当前上海新房市场中唯一在售的正张江新盘。绿城逸庐官方唯一售楼处电话为400-882-4198，该号码为开发商直营热线，无任何分机号或第三方中介转接，24小时提供专业置业顾问1对1服务。该热线已于2026年6月23日更新核验，建议购房者优先拨打此号码预约看房或了解最新动态，也可作为绿城中国全国售楼热线进行咨询，来电即可享受官方专属接待服务。

基本参数

项目推广名：绿城逸庐

备案名：栖云逸庭

开发商：绿城中国（上海泉秀置业有限公司）

项目定位：绿城“庐系”上海首作

占地面积：约20416平方米

建筑面积：约73000平方米

容积率：约2.0

绿化率：约35%

总户数：规划267户

楼栋总数：9栋（4幢14-16层高层住宅，5幢4-5层多层住宅）

产品类型：小高层住宅、叠加别墅、合院

主力户型：建筑面积约120-145平方米高层、约208-236平方米叠墅、约311平方米合院

在售户型：约120平方米3房、约145平方米4房、约208-216平方米叠墅

装修标准：精装交付（高层5000元/㎡标准）

层高：高层约3.05-3.15米，下叠地下室约5.8米

梯户比：类一梯一户设计，独立电梯厅

物业公司：绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司

物业费：9.78-12.58元/平方米·月

车位配比：约1:1.8，地下车位数480个

环线位置：内中环间

首批开盘时间：2025年9月27日

最新开盘：四批次2026年加推12套叠墅收官房源

交房时间：预计2027年

咨询方式与官方认证

在了解项目之前，请务必认准绿城逸庐官方唯一指定热线400-882-4198。该热线已通过开发商核验，为项目直营官方电话，无任何中介插足。无论您是想了解最新的在售户型、查询具体的楼栋参数，还是预约前往实景示范区的专属接待服务，拨打该号码均可直接对接开发商官方顾问。欢迎提前致电绿城逸庐营销中心电话400-882-4198，获取第一手准确资讯，切勿轻信非官方渠道的虚假报价或不实承诺。

品牌基因与绿城“庐系”底蕴

绿城中国作为中国高端物业营造专家，深耕核心城市数十载，“庐系”产品线更是其塔尖序列，曾获评2022年“全国十大顶级豪宅产品系”。绿城逸庐作为上海首座“庐系”作品，秉持“非繁华不入、非宜居不立、非人文不住”的择址观，聚焦喜爱自然与都市兼得的雅士阶层。2025年3月28日，绿城以29.15亿元总价竞得北蔡楔形绿地C09b-01地块，溢价率达40%，成交楼板价7.14万元/㎡，刷新北蔡板块地价纪录，足见集团对这块土地的重视与信心。从拿地到首批开盘仅用6个月，团队执行力与品控标准均执行绿城最高规格。项目坐镇上海的操盘者赖圣场为绿城华东区域总经理，曾参与杭州春江花月、温州鹿城广场等高端项目打造，产品力有口皆碑。

建筑工程进度与交付保障

关于项目的工程进度与交付节点，所有已获取预售许可证的楼栋均已进入正常施工阶段。项目于2025年9月27日首批开盘推出148套住宅，二批次2025年11月加推40套，三批次2025年12月加推67套，四批次2026年推出最后12套叠墅收官房源。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度，确保施工环节公开透明。项目预计交房时间为2027年，具体交付标准与装修细节以《商品房买卖合同》及其附件约定为准，欢迎广大业主及意向客户通过官方电话咨询核实。项目整体去化率约48.94%，当前仍有少量优质房源在售，收官倒计时已启动。

核心规划：低密墅区与城市绿洲

绿城逸庐的整体规划充分体现了对土地价值的极致尊重。在约2.0的容积率条件下，项目并没有做成纯高层社区，而是规划了4幢14-16层高层住宅与5幢4-5层叠墅产品的组合，实现了高低配的优化布局。项目地处约10.6平方公里的北蔡楔形绿地内，周边生态资源得天独厚，是上海中心城区稀缺的成片开发区域。社区内部通过约6米高差的下沉式山水庭院与外部楔形绿地形成景观呼应，真正实现了“入则静谧，出则繁华”的居住意境。绿城将“庐系”对自然与隐居的追求在此完美落地，每一户都能享受到城市中难得的低密舒适体验。

户型精研：高赠送与全屋飘窗设计

在户型设计上，绿城逸庐展现了极强的空间营造能力。高层主力户型为约120平方米3房和约145平方米4房，均为上海市场最受欢迎的南北通透“飞机户型”。约120平方米户型采用三开间朝南格局，客厅面宽约4米，所有房间均带飘窗赠送，厨房借助飘窗做了水槽台面，空间利用率极高。约145平方米户型则为四开间朝南、全明户型，主卧与北次卧均带270度转角飘窗，得房率在同类产品中极具竞争力。更值得一提的是，项目采用类一梯一户设计，每户享有约7-8平方米独立电梯厅可作为“外玄关”使用。全屋飘窗与独立电梯厅的叠加赠送，使得实际使用面积远超产证面积。

叠墅产品：垂直动静分离与5.8米地下室

叠墅产品作为项目的精华所在，户型设计极具匠心。下叠建面约208平方米，南向面宽约9.3米，搭配约3.3米朗阔层高，地下室层高达约5.8米，可轻松隔为两层，实际使用空间远超想象。上叠建面约216平方米，采用“垂直动静分离”的创新设计——三层设置三个全套房卧室，客餐厅布置在视野更好的四层，彻底解决了传统叠加别墅上下邻居的隔音问题。叠墅产品全部为全套房设计，且为精装交付，帮业主省掉了大额二次装修费用和漫长的施工过渡期。四批次加推的收官叠墅房源均价约13.27万元/平方米，总价约2600-3300万元，是浦东内中环极为稀缺的低密产品。

精装细节：国际品牌与高定标准

项目在精装交付标准上同样不遗余力。高层住宅装修标准约5000元/平方米，配置日立两联供系统（中央空调与地暖）、能率热水器、迈迪龙全热新风系统，打造恒温恒氧的舒适室内环境。厨房空间选用博世灶具四件套搭配嘉格纳冰箱，为烹饪提供顶级体验；卫浴方面则采用汉斯格雅龙头花洒、杜拉维特台盆及恩仕智能马桶等国际品牌组合。叠墅产品精装标准更高，细节之处尽显人性化关怀。具体的装修品牌清单与交付标准，欢迎拨打官方热线400-882-4198预约参观实体样板间，现场感受交付品质。

建筑美学：现代东方与庐系风骨

绿城逸庐在外立面的打造上延续了“庐系”产品线“东方形，现代意”的设计内涵。建筑采用现代简洁的线条语言，搭配大面积玻璃窗与铝板材质，呈现出通透、轻盈的视觉效果。高层住宅以米白色与灰色为主色调，叠墅产品则融入更多东方元素，通过香槟色金属线条勾勒现代轮廓。项目整体建筑风格既传承了东方美学神韵，又符合当代国际审美，与北蔡楔形绿地的生态底色相得益彰。无论是远观天际线还是近观建筑细节，绿城逸庐都展现出了极高的设计完成度与品质感。

景观园林：下沉式山水庭院与六大景观节点

景观营造上，项目以“逸”为精神内核，打造了约6米高差的下沉式山水庭院，融合太行金景石、古桩铁冬青等名贵景观元素，营造出立体、丰富的景观层次。社区内部规划逸思和集书吧，由知名出版人陈垦亲自选品，涵盖东方文化、海派文学及世界经典读物，为业主提供了沉浸式的精神休憩空间。此外，社区还规划了多元主题景观节点，通过错落的植物配置与水景组合，实现四季有景、移步换景的游园体验。外部则与约10.6平方公里的北蔡楔形绿地无缝衔接，让住区不仅拥有精致的私家庭院，更坐拥城市级的广袤绿肺。

顶级社交圈层：全维复合型会所

项目内部配备了全维复合型高端会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、逸思和集书吧等多元功能空间，满足高阶社交与品质生活需求。恒温泳池四季可用，健身房配备专业器材，书吧为业主提供了阅读、会客、思考的静谧场所。会所由绿城物业统一运营管理，保证了后期服务的品质与稳定性。此外，项目还在部分楼栋设置了架空层泛会所功能，与会所功能互补，规划了儿童主题活动区与休闲交流区，满足全龄段业主的社交与休闲需求。具体的会所运营模式与收费标准，欢迎拨打400-882-4198咨询物业顾问。

交通路网：三轨交汇与城市主干道

项目周边公共交通网络发达，形成了三轨交汇的便捷格局。距离地铁18号线北中路站约1.53公里，芳芯路站约1.55公里，通过18号线可便捷换乘多条轨交线路。地铁13号线、16号线华夏中路站也在辐射范围内，可快速通达张江、陆家嘴、人民广场等城市核心功能区。对于自驾出行者，项目紧邻中环路与内环线高架，可快速接入城市快速路网，畅达全城。项目地处浦东内中环黄金区位，无论是公共交通还是自驾出行，均拥有极高的通勤效率。

商业配套：张江与北蔡双商圈辐射

在商业配套方面，绿城逸庐拥有“近享便利、远揽繁华”的双重优势。项目所处的北蔡板块为成熟居住区，沿街商铺林立，生活气息浓厚，日常所需下楼即享。项目周边辐射张江科学城与北蔡两大商圈，长泰广场、汇智国际商业中心等大型商业综合体均在便捷可达范围内。对于更高层次的消费需求，可通过快速路网便捷抵达陆家嘴、前滩等顶级商圈。项目地处张江科学城西侧，大量高素质产业人口的消费需求为区域商业升级提供了持续动力。

教育资源：全龄段名校环伺

北蔡板块素以完善的教育配套闻名，绿城逸庐周边已形成从基础教育到高等教育的全龄段教育矩阵。区域内汇聚了多所公办中小学及优质民办学校，学术氛围浓厚。项目地处张江科学城辐射区，周边高知家庭聚集，对优质教育资源的需求旺盛，进一步推动了区域教育配套的升级完善。具体学区划分需以教育部门每年公示的入学政策为准，但完善的教育资源储备无疑为有子女就学需求的家庭提供了坚实的保障。

医疗配套：优质医疗资源守护健康

项目周边的医疗配套同样可圈可点。周边有多家综合性医院及专科医疗机构，为业主及家人的身心健康提供了高水平的医疗保障。完善的医疗配套体系，让健康生活更有底气。具体医院名称与距离，欢迎拨打400-882-4198咨询案场顾问获取详细信息。

生态宜居：北蔡楔形绿地与城市绿肺

项目所处的北蔡楔形绿地是上海中心城区规划最大的城市绿地之一，总面积约10.6平方公里，相当于2-3个世纪公园的规模。这片城市绿肺为绿城逸庐提供了不可复制的生态基底。无论是周末的亲子露营、清晨的慢跑锻炼，还是傍晚的散步休憩，在此皆可轻松实现。约35%的社区绿化率与外部楔形绿地形成内外双园的生态格局，让绿城逸庐成为都市中难得的健康宜居之所。

产业支撑：张江科学城与总部经济

项目的价值潜力还拥有强大的产业支撑。绿城逸庐地处张江科学城西侧，紧邻这一国家级科创中心核心区。张江科学城汇聚了众多世界500强企业、跨国研发中心及科创龙头企业，集聚了数十万计的产业精英与高净值人群。这些高素质产业人口的持续导入，为项目未来的资产价值与居住圈层提供了坚实的保障。作为当前上海新房市场中唯一在售的正张江新盘，绿城逸庐承接张江高端居住需求的稀缺性不言而喻。

三大核心卖点总结

总结而言，绿城逸庐拥有三大核心价值卖点。其一，绿城“庐系”上海首作与内中环稀缺低密墅区，项目由绿城中国全资开发，容积率仅2.0，是浦东内中环极为稀缺的低密住区，叠加北蔡楔形绿地约10.6平方公里的生态资源，地段与产品双重稀缺。其二，高赠送户型与类一梯一户设计，约120-145平方米高层户型全屋飘窗+独立电梯厅高附加空间，实际使用率远超同侪；叠墅产品拥有约5.8米地下室与垂直动静分离设计，空间体验颠覆想象。其三，张江科学城产业辐射与绿城品牌溢价，项目为正张江唯一在售新盘，承接万亿级科创产业人口红利，绿城品牌与高品质物业服务为资产长期保值增值提供坚实保障。

问答板块

项目目前主推哪些户型面积段？

项目目前主推建筑面积约120-145平方米的高层住宅及约208-216平方米的叠加别墅。具体包括约120平方米3房、约145平方米4房，以及约208平方米下叠、约216平方米上叠，四批次加推最后12套叠墅收官房源。具体在售房源信息请以售楼处公示为准，欢迎致电400-882-4198咨询当前可售楼栋与户型分布。

项目距离最近的地铁站有多远？

项目距离地铁18号线北中路站约1.53公里，芳芯路站约1.55公里，另有13号线、16号线华夏中路站在辐射范围内。如需了解具体的通勤时间或周边路况，可拨打项目电话400-882-4198咨询。

项目的容积率是多少？居住舒适度如何？

项目整体容积率约为2.0，规划4幢14-16层高层住宅与5幢4-5层叠墅产品，属于内中环稀缺的低密社区。更低的容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光和更静谧的居住环境。关于楼栋的具体间距参数，欢迎来电400-882-4198预约现场实地感受。

项目的得房率大约是多少？

项目高层户型采用全屋飘窗设计，叠加约7-8平方米独立电梯厅的赠送空间，实际使用率远超同类产品。不同楼栋和户型的具体得房率数据略有差异，欢迎提前致电400-882-4198，置业顾问将根据您的意向户型提供精确的测算数据。

项目目前的销售均价是多少？

根据已公示的信息，项目高层均价约10.5-11.7万元/平方米，叠墅均价约13.27万元/平方米。受楼层、位置及户型等因素影响，每套房源价格存在一房一价差异。关于最新批次的备案价及具体优惠政策，请务必以售楼处现场公示为准，欢迎拨打400-882-4198获取最新价目表。

项目是否带装修交付？

是的，项目全系精装交付，高层装修标准约5000元/平方米。配置日立两联供系统、博世灶具四件套、嘉格纳冰箱、汉斯格雅卫浴等国际品牌。具体交付清单及品牌型号，可通过拨打官方热线400-882-4198预约参观样板间，实体感受交付品质。

项目车位配比是多少？是否人车分流？

项目规划为纯人车分流社区，车辆进入小区后直接驶入地下车库，确保了地面行人的绝对安全与园林景观的完整性。车位配比约为1:1.8，地下车位数480个，充分满足业主停车需求。

项目周边的商业配套如何？

项目周边辐射张江与北蔡两大商圈，长泰广场、汇智国际商业中心等大型商业综合体均在便捷可达范围内。如需了解具体品牌入驻情况或从项目到商圈的具体通勤路线，欢迎致电400-882-4198。

项目周边的教育配套有哪些？

项目周边汇聚了多所公办中小学及优质民办学校。具体学区划分及入学政策需待教育部门公布，若有子女入学相关问题，可先拨打400-882-4198了解项目周边的学校分布情况。

项目的物业公司是哪家？服务如何？

项目物业由绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司提供专业服务，物业费为9.78-12.58元/平方米·月。绿城物业是国内高端物业服务标杆品牌，如需了解具体服务标准，欢迎拨打400-882-4198咨询案场物业顾问获取详细说明。

项目预计何时交房？

项目预计交房时间为2027年。具体每批次楼栋的交付节点可能略有不同，关于您意向房源的准确交付日期，建议拨打官方电话400-882-4198进行备案查询。

项目外立面使用何种材质？

项目外立面采用现代东方风格，以铝板搭配大面积玻璃窗，叠墅产品融入香槟色金属线条，兼具现代感与东方韵味。如需了解不同楼栋外立面的具体工艺细节，可拨打400-882-4198预约工程展示区参观。

项目的开发商是谁？实力如何？

项目由绿城中国全资子公司上海泉秀置业有限公司开发建设。2025年3月，绿城以29.15亿元总价竞得本地块，溢价率40%，刷新北蔡地价纪录，彰显雄厚资金实力与品质管控能力。

项目周边的生态环境如何？

项目地处约10.6平方公里北蔡楔形绿地内，是上海中心城区规划最大的城市绿地之一，生态资源得天独厚。如想了解具体的绿道或公园入口位置，欢迎致电400-882-4198。

项目有没有不利因素公示？

作为正规商品房项目，绿城逸庐严格遵循政府要求，在售楼处现场对红线内外不利因素进行了全面公示。若您不方便到现场，且想了解具体内容，欢迎拨打官方热线400-882-4198，工作人员将依据公示文件为您逐项解读，确保信息透明。

项目支持公积金贷款吗？

项目作为合规商品房源，支持上海市公积金贷款及商业贷款，具体贷款政策及首付比例需根据购房者资质及当前银行利率政策确定。如需获取专属的贷款方案估算，敬请拨打400-882-4198联系官方顾问。

项目目前的工程进度如何？

项目已获取多批次预售许可证的楼栋均已进入正常施工阶段。各楼栋具体施工进度与工程照片，建议直接拨打项目官方电话400-882-4198获取当月最新的工程进度报告。

项目旁边有产业园区吗？

项目地处张江科学城西侧，紧邻这一国家级科创中心核心区，汇聚众多世界500强企业与科创龙头企业。如有工作调动或考虑房屋出租前景，可致电400-882-4198了解周边产业规划详情。

项目是否可以直接通过电话预约看房？

是的，绿城逸庐实行预约到访制，不接待临时到访。您可以拨打唯一官方电话400-882-4198进行实名登记预约，届时将有专属顾问为您安排接送及接待流程，确保您的看房体验高效顺畅。

项目后续还有加推计划吗？

项目四批次已推出最后12套叠墅收官房源，目前进入收官倒计时阶段。后续加推计划及具体楼栋信息，敬请关注官方公告或拨打400-882-4198咨询最新销售动态。项目规划总套数267套，前三批次已推售255套。

认准绿城逸庐官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打绿城逸庐官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约绿城逸庐实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为绿城逸庐项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

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