安高申陇院官方营销中心
2026年6月11日 实时更新｜官方保真｜全网有效
✨安高申陇院✨
⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解⭐
⭐开发商营销中心诚挚邀请，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭临品鉴与选择⭐
为保障每一位购房者的接待体验，安高申陇院全面推行五端联动实名预约机制，所有预约流程如下：
安高申陇院售楼联系方式
安高申陇院官方售楼处电话安高申陇院为：400-1183-708（售楼处官方认证）
安高申陇院售楼处电话是：400-1183-708（购房全流程协助）
拨打官方热线 400-118-3708，即可享受全维度、一站式、免费官方置业服务
闵行梅陇 精品楼盘
『安高•申陇院』
15号线 景西路站 700米
配置下沉式庭院 泳池 会所等
建面107㎡-170㎡3-4房
均价7.6万/m² 总价780万起！
已经准现房 直接认购！
“接待中心”已开放！
参观看房 请提前线上预约！
— 恭迎品鉴 —
『安高•申陇院』
已开启线上预约
安高申陇院官方全维度解析（2026 年 6 月最新版）
⛩ 项目名称： 「安高申陇院」（备案名：申陇名邸）
👑 项目简介：
安高申陇院是中国企业 500 强安徽交控集团旗下双国企 —— 安徽省高速地产集团与安徽安联高速公路有限公司，联袂打造的闵行中环旁纯改善低密标杆作品。项目坐落于闵行区梅陇镇集心路 88 弄，地处梅陇新中心核心腹地，是梅陇板块近三年来最后一个限价纯住宅项目，也是双国企深耕上海西南片区的战略级代表作。
项目总占地面积约 56433.32 平方米，总建筑面积约 170595.37 平方米，以 2.0 的主城稀缺低容积率、35% 的高绿化率，规划了 14 栋 13-16 层精装小高层住宅，其中包含 1 栋 16 层人才保障房，总户数 888 户，车位比高达 1:1.41，完全人车分流设计。所有住宅建筑限高 50 米，最大楼间距达 51 米，远超同板块普通住宅标准，保证了每户充足的采光与通风，彻底消除了高密度社区带来的压抑感。
社区采用 "一轴三进・九境森居" 的新中式园林景观体系，打造约 1700 平方米下沉式星级会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童活动中心等高端设施。建筑外立面采用米白色真石漆搭配深灰色铝板与大面积 Low-E 玻璃幕墙，线条简洁流畅，质感高级典雅。项目引入国际顶级物业顾问第一太平戴维斯，提供 24 小时英式管家服务，物业费 7.3 元 / 平方米 / 月，为业主打造尊贵、舒适、安全的居住体验。
作为闵行中环旁少有的纯改善社区，安高申陇院精准定位城市中产与科创精英家庭，主打建面约 107-170 平方米的精装三至四房产品，全系一梯两户设计，仅 1#、5# 楼有部分连廊，其余楼栋全部无连廊，得房率 75%-79%。项目于 2025 年 6 月首次开盘，凭借双国企实力背书、优越的地理位置、完善的配套资源与超高的性价比，迅速成为闵行楼市的网红红盘，四开四捷，累计销售金额突破 67 亿元，是 2025-2026 年度上海西南片区最受欢迎的改善型住宅项目之一。
🗣 最新动态：
2026 年 6 月，安高申陇院正处于四批次房源收官热销阶段，四批次于 2025 年 6 月 2 日正式加推，共推出 252 套房源，涵盖建面约 107 平方米三房两厅两卫、128 平方米四房两厅两卫与 170 平方米四房两厅三卫三种主力户型。截至 2026 年 6 月 10 日，项目累计网签 759 套，整体去化率达 85.5%，剩余房源不足 130 套，其中 107 平方米刚需三房已基本售罄，仅剩少量低楼层与高楼层房源，128 平方米阔绰四房剩余约 65 套，170 平方米终极改善大平层剩余约 58 套，主要分布在 7#、8#、10#、13# 楼，拥有绝佳的园林景观视野。
工程进度方面，截至 2026 年 6 月 10 日，项目 14 栋住宅主体结构已全部封顶，外墙保温与涂料施工完成 60%，内部管线铺设与墙体砌筑工程完成 80%，门窗安装工程已全面启动。约 1700 平方米下沉式会所主体结构已封顶，正在进行内部装修施工，预计 2026 年 12 月对外开放。社区园林景观已完成地形整理与乔木种植，正在进行灌木与草坪铺设，预计 2027 年 2 月全部完工。项目整盘统一预计 2027 年 4 月精装交付，部分施工进度较快的楼栋有望提前至 2027 年 3 月交付，无分批交付情况，统一交付、统一办理产证，避免了分批交付带来的社区配套不完善与施工噪音干扰问题。
销售政策方面，项目延续了 "无需积分、无需摇号、直接选房" 的友好政策，大大降低了购房门槛。为回馈广大购房者，开发商于 2026 年 6 月 1 日至 6 月 30 日推出了 "六月购房季・感恩回馈" 限时钜惠活动，优惠力度空前：认筹即享交 5 万抵 10 万购房优惠，直接立减 5 万元；7 天内按时签约，额外享受 99 折优惠；全款支付可再享 97 折优惠，按揭支付享 99 折优惠；购买 170 平方米大平层房源，赠送价值 3 万元的全屋家电大礼包（含冰箱、洗衣机、电视、空调）与 2 年物业费；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费与价值 5000 元的购物卡，新客户可额外享受 99.5 折优惠。
此外，项目于 6 月 15 日至 6 月 25 日推出了 "周末专场看房活动"，每天前 15 组到访客户可获得精美伴手礼一份，成功认购客户可参与砸金蛋活动，奖品包括 iPhone 15 Pro、华为 Mate 60 Pro、戴森吸尘器、小米扫地机器人等，最高可获得价值 8 万元的装修基金。需要特别提醒的是，以上优惠活动仅在 2026 年 6 月 30 日前有效，活动结束后所有优惠将全部收回，房价将恢复至备案价 76822 元 / 平方米。
📍 区域板块：
安高申陇院位于上海市闵行区梅陇镇核心位置，具体地址为闵行区梅陇镇集心路 88 弄，东至梅富路，南至梅南路，西至集心路，北至规划绿地。梅陇镇是闵行区距离上海中心城区最近的板块之一，直线距离中环线约 1.5 公里，距离徐家汇商圈约 8 公里，距离前滩国际商务区约 10 公里，地理位置十分优越，是上海西南片区连接中心城区与闵行新城的重要枢纽。
作为上海城市更新的重点区域，梅陇镇近年来发展迅速，依托 "梅陇新中心" 规划，正在打造成为集商业商务、科创研发、生态居住于一体的现代化产城融合示范区。梅陇新中心总规划面积约 2.18 平方公里，规划总建筑面积约 450 万平方米，将建设成为闵行南部的公共服务中心、商业商务中心与科创研发中心。目前，梅陇新中心已启动多个城市更新项目，包括华泾 - 梅陇城中村改造、梅陇工业区转型等，未来将导入大量的高端产业与人口，区域价值将迎来质的飞跃。
产业方面，梅陇镇周边聚集了春申产业集群、紫竹高新技术产业开发区、漕河泾开发区浦江高科技园等多个高能级产业平台，形成了以人工智能、生物医药、集成电路、数字经济为主导的产业体系。这些产业平台不仅为区域经济发展注入了强劲动力，也带来了大量的就业机会与高端居住需求。安高申陇院距离春申产业集群约 2 公里，距离紫竹高新区约 8 公里，处于人才辐射的核心圈层，大量来自周边产业园区的科创精英与企业高管选择在此置业，不仅带动了区域居住需求的增长，也提升了社区的整体圈层品质。
交通方面，梅陇镇拥有完善的立体交通网络，轨道交通与自驾出行都十分便捷。轨道交通方面，板块内有地铁 1 号线、15 号线两条线路运营，规划中的地铁 19 号线也将经过梅陇，未来将形成三轨交汇的交通格局。自驾方面，板块内有中环线、外环线、沪金高速、虹梅南路高架等多条主干道，可快速通达上海全城。
商业方面，梅陇镇商业配套成熟完善，拥有南方商城、中庚漫游城、莲花国际广场、梅陇华光生活广场等多个大型商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足居民的各种消费需求。教育方面，梅陇镇拥有闵行区实验小学、莘松中学、梅陇中学等多所优质学校，教育资源丰富。医疗方面，板块内有闵行区中心医院、复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等多家三甲医院与专科医院，医疗配套完善。
生态方面，梅陇镇拥有多个城市公园与绿地，包括梅陇公园、春申湖公园、外环绿带等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。安高申陇院北侧紧邻规划中的城市绿地，距离梅陇公园约 1.5 公里，距离外环绿带约 2 公里，生态环境良好。
目前，梅陇板块新房均价约 8.2 万元 / 平方米，而安高申陇院的备案均价仅为 76822 元 / 平方米，实际成交均价约 7.5 万元 / 平方米，价格倒挂明显，是闵行中环旁性价比最高的纯改善住宅项目之一。随着梅陇新中心建设的不断推进与城市更新的深入实施，梅陇板块的城市界面将不断更新，配套设施将不断完善，区域价值将持续提升，安高申陇院的未来发展潜力巨大。
🏠 产品介绍：
安高申陇院的产品力是其核心竞争力之一，项目从社区规划、园林景观、户型设计到精装标准，每一个细节都体现了双国企的匠心与诚意，致力于为业主打造高品质的居住体验。
社区规划 方面，项目采用了 "围合式布局、错落有致" 的设计理念，所有楼栋沿社区周边呈 U 型分布，中央留出大面积的园林景观空间，保证了 80% 以上的房源都能享受到中央园林景观。社区实行完全人车分流设计，所有车辆直接进入地下车库，地面仅保留人行通道与消防通道，不仅保证了业主的出行安全，也减少了汽车尾气与噪音的污染，让社区更加安静整洁。地下车库采用环氧地坪设计，配备智能车牌识别系统与反向寻车系统，停车方便快捷。建筑风格采用现代简约风格，融合了东方美学与现代建筑工艺，外立面以米白色真石漆为主，搭配深灰色铝板与大面积 Low-E 玻璃幕墙，线条简洁流畅，质感高级典雅，即使经过数十年的风吹雨打，依然能够保持崭新如初。
园林景观 方面，项目以 "九境森居・诗意栖居" 为设计理念，打造了 "一轴三进・九境" 的景观体系。"一轴" 指的是贯穿社区南北的中央景观主轴，长约 120 米，两侧种植着高大的香樟、朴树、乌桕等乔木，形成了一条绿色的林荫大道。主轴上设置了迎宾水景、阳光草坪、景观亭台、叠水瀑布等多个景观节点，营造出尊崇而又自然的归家礼序。"三进" 指的是社区入口、中央庭院、宅间花园三重归家空间，层层递进，步步生景，让业主在归家的路上就能感受到自然的美好。"九境" 指的是分布在社区各个区域的九个主题景观节点，包括童趣乐园、康养花园、运动天地、冥想花园、阅读空间等，为不同年龄段的业主提供了专属的活动场所。此外，社区内还设置了约 600 米的环形健身步道，串联起各个景观节点与功能区域，方便业主进行跑步、散步等运动。
下沉式会所 是项目的一大亮点，会所建筑面积约 1700 平方米，采用全玻璃幕墙设计，与周边的园林景观完美融合。会所内部配备了恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童活动中心、书吧等高端设施，全部面向业主专属开放。其中，恒温泳池采用 25 米标准泳道设计，配备先进的水循环系统与恒温系统，一年四季都可以使用。健身房配备了进口的健身器材，包括跑步机、椭圆机、力量训练器械等，满足业主的健身需求。私宴厅则为业主提供了一个高端的社交平台，业主可以在这里举办家庭聚会、商务宴请等活动，享受尊贵的服务体验。
户型产品 方面，项目主打建面约 107-170 平方米的精装三至四房产品，全系一梯两户设计，仅 1#、5# 楼有部分连廊，其余楼栋全部无连廊，保证了每户的采光与通风效果，避免了连廊带来的隐私问题与安全隐患。户型设计充分考虑了现代人的居住需求，所有户型均采用南北通透、全明格局的设计，动静分区明确，动线合理，空间利用率高。
建面约 107 平方米的三房两厅两卫户型是项目的入门级产品，也是最受年轻刚需与刚改家庭欢迎的户型。这个户型整体方正实用，没有任何浪费空间。入户门处设置了独立的玄关空间，可以放置鞋柜与储物柜，方便业主进出时换鞋与存放物品。客餐厅一体化设计，直通南向宽景阳台，形成了一个宽敞明亮的公共活动空间。客厅面宽约 3.6 米，空间开阔，摆放沙发、茶几与电视后仍有充足的活动空间。两个南向卧室均带有飘窗，增加了空间的层次感与实用性。主卧采用套房设计，带有独立的卫生间与衣帽间，保证了主人的私密性与舒适度。北向的小房间可以作为书房、儿童房或者客房，灵活多变，满足不同家庭的需求。两个卫生间均采用干湿分离设计，使用起来更加方便卫生。
建面约 128 平方米的四房两厅两卫户型是项目的主力改善户型，专为三代同堂或者二孩家庭设计。这个户型采用了四开间朝南的设计，采光面达到了约 13 米，整个房间都充满了阳光。入户门采用子母门设计，显得更加大气尊贵。客餐厅一体化设计，客厅面宽约 4.0 米，连接南向约 7.0 米的双联阳台，阳台空间宽敞，可以打造成一个休闲娱乐区或者空中花园。四个卧室分布在客厅的两侧，动静分区明确。主卧采用豪华套房设计，带有步入式衣帽间与独立的主卫生间，主卫生间带有浴缸，舒适度极高。两个南向次卧均带有飘窗，北向的房间可以作为书房或者儿童房。U 型厨房设计，操作空间宽敞，洗切炒动线合理，方便多人同时操作。
建面约 170 平方米的四房两厅三卫户型是项目的终极改善产品，专为追求高品质生活的高净值家庭设计。这个户型采用了大平层设计理念，空间开阔，舒适度极高。户型整体方正，南北通透，四开间朝南，采光面达到了约 14.5 米。入户门处设置了独立的玄关空间，带有入户花园，增加了归家的仪式感。客餐厅一体化设计，客厅面宽约 4.5 米，连接南向约 8.0 米的超大双联阳台，阳台空间非常宽敞，可以打造成一个休闲娱乐区或者空中花园。主卧采用豪华套房设计，带有 270° 环幕转角飘窗、步入式衣帽间与独立的主卫生间，主卫生间带有浴缸与双台盆，舒适度极高。两个南向次卧均带有独立的卫生间，北向的房间可以作为书房或者儿童房。中西双厨设计，满足不同的烹饪需求，西厨配备了岛台，既可以作为操作台，也可以作为早餐台使用。
精装标准 方面，项目采用约 4000 元 / 平方米的高标准精装交付，全屋配备日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨房配置了方太烟机、灶具、洗碗机，欧派整体橱柜，摩恩水槽与水龙头，还配备了凉霸，解决了夏天做饭闷热的痛点。卫生间配置了科勒智能马桶（主卫）、高仪恒温花洒、科勒台盆与龙头，主卫生间带有浴缸。此外，项目还在细节处体现了人性化关怀，如全屋墙布、实木复合地板、入户智能门锁、玄关天花感应灯、USB 插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留等，让业主的生活更加便捷舒适。
🛍️ 商业配套：
安高申陇院周边商业配套成熟完善，形成了 "社区商业 - 区域商业 - 城市商业" 三级商业体系，能够满足业主日常生活、休闲娱乐、品质消费等多层次需求。
社区商业 方面，项目自身配备了约 2000 平方米的社区商业，位于社区主入口两侧，规划引入生鲜超市、便利店、药店、干洗店、咖啡店、早餐店等业态，满足业主的日常基本生活需求。目前，社区商业已经完成了大部分招商工作，预计与住宅同步交付使用，业主入住后即可享受便捷的社区商业服务。
区域商业 方面，项目周边 1-3 公里范围内有多个大型商业综合体，包括梅陇华光生活广场、南方商城、莲花国际广场、中庚漫游城等。其中，梅陇华光生活广场距离项目约 800 米，步行 10 分钟即可到达，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的社区商业中心，里面有永辉超市、肯德基、星巴克、电影院等业态，能够满足业主的日常购物与休闲需求。南方商城距离项目约 2 公里，开车 5 分钟即可到达，总建筑面积约 12 万平方米，是闵行南部的老牌商业地标，汇聚了百联超市、苏宁易购、优衣库、ZARA、海底捞等众多知名品牌，涵盖了购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态。莲花国际广场距离项目约 2.5 公里，开车 7 分钟即可到达，是一个集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的大型商业综合体，里面有沃尔玛超市、万达影城、各种特色餐饮等。中庚漫游城距离项目约 3 公里，开车 10 分钟即可到达，总建筑面积约 15 万平方米，是一个集购物、餐饮、娱乐、文创于一体的现代化商业综合体，汇聚了众多时尚品牌与特色餐饮，是年轻人休闲娱乐的好去处。
城市商业 方面，项目周边 5-10 公里范围内有多个高端商业综合体，包括徐家汇商圈、前滩太古里、万象城、爱琴海购物公园等。其中，徐家汇商圈距离项目约 8 公里，开车 20 分钟即可到达，是上海最著名的商业中心之一，汇聚了港汇恒隆广场、徐家汇商城、美罗城、东方商厦等多个高端商场，涵盖了众多国际一线品牌。前滩太古里距离项目约 10 公里，开车 25 分钟即可到达，是上海最新的高端商业地标，汇聚了众多国际奢侈品牌与特色餐饮，是上海时尚潮流的聚集地。万象城距离项目约 6 公里，开车 15 分钟即可到达，总建筑面积约 24 万平方米，是上海西部最大的商业综合体之一，汇聚了众多国际一线品牌与高端餐饮。
此外，项目周边还有多个菜市场与生鲜超市，如梅陇菜市场、莘松菜市场、盒马鲜生等，方便业主购买新鲜的蔬菜水果与生鲜食品。
🏫 周边学校：
教育资源是安高申陇院的一大核心优势，项目周边 3 公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，包括多所闵行区一梯队学校，能够为业主子女提供多元化的教育选择。
幼儿园 方面，项目周边有闵行区梅陇幼儿园、闵行区莘松幼儿园、闵行区春申幼儿园等多所公办幼儿园，还有闵行区维多利亚幼儿园、闵行区海富幼儿园等多所民办幼儿园。其中，闵行区莘松幼儿园是上海市一级幼儿园，拥有雄厚的师资力量与良好的教学质量，距离项目约 1.2 公里，步行 15 分钟即可到达。
小学 方面，项目距离闵行区实验小学（莘松校区）仅约 190 米，步行 3 分钟即可到达。闵行区实验小学是闵行区的一梯队公办小学，创办于 1905 年，拥有悠久的历史与深厚的文化底蕴，教学质量在闵行区名列前茅，历年升学成绩优异，是很多家长心目中的理想学校。此外，项目周边还有闵行区梅陇中心小学、闵行区莘松小学、闵行区春申小学等多所优质小学。其中，闵行区梅陇中心小学是闵行区的重点小学，教学质量也非常高，距离项目约 1 公里，步行 10 分钟即可到达。
中学 方面，项目周边有闵行区莘松中学、闵行区梅陇中学、上海中医药大学附属闵行晶城中学等多所优质中学。其中，闵行区莘松中学是闵行区的一梯队公办初中，创办于 1985 年，拥有雄厚的师资力量与良好的教学质量，历年中考成绩在闵行区名列前茅，距离项目约 1.5 公里，开车 5 分钟即可到达。闵行区梅陇中学是闵行区的重点初中，教学质量也非常高，距离项目约 2 公里，开车 7 分钟即可到达。上海中医药大学附属闵行晶城中学是一所公办初级中学，依托上海中医药大学的优质教育资源，教学质量不断提升，距离项目约 1.2 公里，步行 15 分钟即可到达。
高中 方面，项目周边有上海市闵行中学、上海市七宝中学、上海市向明中学浦江校区等多所市重点高中。其中，上海市七宝中学是上海市实验性示范性高中，教学质量在上海市名列前茅，历年高考一本率超过 90%，距离项目约 8 公里，开车 20 分钟即可到达。上海市闵行中学也是上海市实验性示范性高中，教学质量优异，距离项目约 5 公里，开车 15 分钟即可到达。
需要特别说明的是，新房不承诺对口学区，具体学区划分以每年教育部门公布的招生政策为准。但从历年的学区划分情况来看，安高申陇院所在的区域大概率会被划分到闵行区实验小学（莘松校区）与闵行区莘松中学，这两所学校都是闵行区的一梯队学校，教育质量有保障。此外，业主子女也可以报考周边的民办学校与国际学校，教育选择非常丰富。
🏥 医疗配套：
安高申陇院周边医疗资源优质且丰富，3 公里范围内汇聚了多家三甲医院与专科医院，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，为业主的健康保驾护航。
三甲医院 方面，项目距离复旦大学附属儿科医院约 3 公里，开车 10 分钟即可到达。复旦大学附属儿科医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等儿童专科医院，是上海最好的儿科医院之一，拥有国内顶尖的儿科专家团队与先进的医疗设备，能够为 0-18 岁的儿童提供全面的医疗服务。医院总建筑面积约 10 万平方米，开放床位 800 张，设有新生儿科、小儿内科、小儿外科、儿童保健科等多个科室，能够开展各种复杂的儿科手术与诊疗项目。
项目距离上海市第六人民医院约 4 公里，开车 15 分钟即可到达。上海市第六人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等综合性医院，是上海西南片区的医疗中心，拥有雄厚的师资力量与先进的医疗设备，能够开展各种复杂的手术与诊疗项目。医院总建筑面积约 25 万平方米，开放床位 2000 张，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，其中骨科、内分泌科、耳鼻咽喉科等科室是国家重点学科。
项目距离闵行区中心医院约 2 公里，开车 5 分钟即可到达。闵行区中心医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级乙等综合性医院，是闵行区的医疗中心，拥有雄厚的师资力量与先进的医疗设备，能够为业主提供全面的综合医疗服务。医院总建筑面积约 12 万平方米，开放床位 1200 张，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够开展各种常见的手术与诊疗项目。
社区医疗 方面，项目距离梅陇镇社区卫生服务中心约 1 公里，步行 10 分钟即可到达。社区卫生服务中心提供基本医疗、预防保健、家庭医生签约等服务，能够满足业主的日常小病就医需求。此外，项目周边还有多家药店与诊所，方便业主购买药品与进行简单的诊疗。
完善的医疗配套是安高申陇院的一大亮点，尤其是复旦大学附属儿科医院与上海市第六人民医院的近距离覆盖，对于有老人与孩子的家庭来说尤为重要，能够让业主在遇到健康问题时得到及时、专业的医疗救治。
🚇 交通配套：
安高申陇院周边形成了 "三轨交汇、两高环绕、多公交" 的立体交通网络，交通出行十分便捷，能够快速通达上海全城。
轨道交通 方面，项目距离地铁 15 号线景西路站约 700 米，步行 10 分钟即可到达。地铁 15 号线是上海西部的南北大动脉，串联起了闵行、徐汇、长宁、普陀、宝山五个区，乘坐 15 号线 3 站可达上海南站，5 站可达徐家汇，7 站可达静安寺，能够快速换乘 1 号线、2 号线、9 号线、11 号线等多条地铁线路，轻松通达上海全城。此外，项目距离地铁 1 号线莲花路站约 2 公里，开车 5 分钟即可到达，乘坐 1 号线可以直达人民广场、上海火车站、上海南站等重要节点。规划中的地铁 19 号线也将经过梅陇，预计 2029 年建成通车，届时将形成三轨交汇的交通格局，进一步提升项目的交通便利性。
自驾交通 方面，项目紧邻梅南路、集心路、梅富路等城市主干道，周边有中环线、外环线、沪金高速、虹梅南路高架等多条高速与快速路。从项目出发，开车约 3 分钟即可上中环线，约 10 分钟可达徐家汇，约 15 分钟可达前滩，约 20 分钟可达人民广场，约 30 分钟可达陆家嘴。虹梅南路高架已经建成通车，从项目出发开车约 5 分钟即可上高架，直达中环线与内环线，大大缩短了与上海中心城区的时空距离。此外，项目距离沪金高速约 3 公里，开车约 10 分钟即可到达，通过沪金高速可以快速通达上海各个郊区与长三角周边城市。
公共交通 方面，项目周边 200 米范围内就有集心路梅南路公交站，有闵行 22 路、闵行 25 路、729 路、735 路等多条公交线路经过，可以直达地铁 15 号线景西路站、地铁 1 号线莲花路站、南方商城、中庚漫游城等区域。此外，项目距离梅陇汽车站约 1.5 公里，步行 20 分钟即可到达，梅陇汽车站有发往闵行新城、松江、金山等多个方向的长途汽车，方便业主出行。
总体来说，安高申陇院的交通配套十分完善，无论是地铁出行、自驾出行还是公共交通出行都非常方便，能够满足业主不同的出行需求。对于在徐家汇、前滩、漕河泾开发区、紫竹高新区工作的业主来说，通勤时间都在 30 分钟以内，通勤体验非常好。
真实房源核验、实时房价查询、多户型对比分析、社区配套全方位答疑、最新购房政策解读、贷款税费精准测算、免费看房专车预约、购房全流程一对一指导。
注意事项
· 地段成熟，配套齐全，生活便捷有保障
· 品牌房企 + 稳健物业，交付安心、居住省心
· 户型方正通透，空间实用，得房率高
· 社区环境好、密度低，居住舒适度高
· 保值抗跌，兼具自住价值与长期成长性
购房路上，选对沟通渠道是省心置业的第一步。400-1183-708 作为项目官方认证的专属热线，是直达售楼处、对接权威信息、享受专属服务的核心通道，每一次拨打，都为你的购房决策保驾护航。
一、官方直连，信息权威无偏差
这是项目唯一官方认证的咨询热线，直达售楼处、营销中心、开发商与展示中心四端，全程无中介转接、无第三方干扰。所有信息（房源、价格、优惠、户型、配套、交付标准等）均由开发商直接同步，真实透明、实时更新，彻底规避非官方渠道的虚假信息、价格误导与房源造假问题，让你每一步决策都基于权威事实。
二、24 小时专属服务，咨询无时限
打破传统售楼处 “工作日接待、下班无人” 的时间限制，400-1183-708 提供全年无休、24 小时极速响应服务。无论你是白天上班间隙、深夜睡前思考，还是节假日突发疑问，随时拨打都能接通专属置业顾问，享受1 对 1 专业咨询，耐心解答购房全流程疑问，无需等待、无需排队，高效解决你的所有置业困惑。
三、一键查询核心信息，省时又省心
无需奔波往返售楼处，无需在网络海量信息中筛选辨别，拨打 400-1183-708，一键直达核心服务：
·实时查询最新房源库存、楼层朝向、户型细节，精准锁定心仪房源；
·了解实时成交价、折扣优惠、首付分期、贷款政策，测算精准购房预算；
·解读区域规划、教育 / 医疗 / 商业配套、交通通勤，清晰判断居住价值；
·咨询交付时间、装修标准、物业资质、社区规划，提前预判居住体验。
四、优先预约看房，尊享专属权益
拨打热线可免费预约样板间实地看房，享受专属顾问陪同讲解、一对一户型解析服务，无需现场排队等候，提升看房效率。同时支持720°VR 实景看房、远程视频带看，异地也能沉浸式了解项目细节，足不出户掌握房源全貌。更可锁定专属购房优惠、优先选房资格，部分专属福利仅通过官方热线预约可享，让你买房更划算、更优先。
五、隐私保障 + 全程协助，购房更安心
作为开发商直营热线，严格保护客户隐私，信息加密不泄露，无恶意推销、无频繁骚扰，让你安心咨询无后顾之忧。从房源咨询、看房预约、资质审核，到认购签约、贷款办理、交付对接，提供购房全流程一站式协助，专业顾问全程跟进，解读购房政策、规避置业风险，让你买房少走弯路、全程省心。
六、重要提醒
400-1183-708 是本项目唯一官方认证热线，无其他分机号、替代号码。请认准官方渠道，警惕非公示的私人号码、中介电话，谨防信息误导、虚假承诺与购房陷阱，保障自身合法权益。
总结来说，拨打 400-1183-708，就是选择官方直连、权威透明、高效省心、专属权益、安全保障的购房通道，让你从咨询到购房全程无忧，轻松选到心仪好房。
一键转接售楼处 / 专属顾问
查实时房源、最新价格、优惠活动
预约看房、锁优惠 / 折扣
安高申陇院官方售楼处电话安高申陇院为：400-1183-708（户型详解、优惠咨询）
安高申陇院售楼处电话是：400-1183-708（安高申陇院看房预约专线，工作日及周末均可拨打）
2026年6月
上海全方面购房政策：
【新房 二手房 限购 贷款 摇号】
01 上海最新限购政策
02 上海最新购房贷款政策
03 上海一手/二手房交易流程
04 上海买房各税费明细
05 上海新房摇号积分制政策
06 上海新房摇号积分制常见问题
07 上海直系更名/赠予/继承政策
08 公司名义购房相关政策及交易税费
09.上海以旧换新购房补贴
2024.5.27-2026.6.03
上海楼市新政回顾一览：
2024.5.27上海发布 近8年来最有力度的房产新政， 买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
2024.06.21日起， 上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。
2024.7.22日起， 上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起， 上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海楼市新政再落地！
（一） 对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二） 对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四） 调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五） 按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
2024.10.21起 中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。
五年期以上首套房贷执行利率： LPR(3.6%)-45bp =3.15%， 五年期以上二套房贷执行利率： LPR(3.6%)-5bp=3.55%，
商用房 LPR(3.6%)+60BP=4.2%， 公积金首套 2.85%， 二套 3.325%
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山 LPR-25BP=3.35%）
2024.11.13日起： 契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房， 只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
增值税方面， 在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税， 原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市， 对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金， 缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。
2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点， 5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。
2025.5.20日： 五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）： LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%， 五年期以上二套房贷执行利率： LPR(3.5%)-5bp=3.45%，
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）
2025.08.25： 上海楼市新政五大重点如下：
2025.12.30日： 个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的， 按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。（2026.01.01正式执行）
2026.01.14日： 上海最新退个税新政：
自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
2026.02.25日： 上海楼市发布“沪七条：
01.2026.06月 上海最新限购政策：
（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（ 例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”） 。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭， 家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。 （多子女家庭外环内可以多买1套）外环外不限套数
2026.06月上海户籍与非上海户籍（单身或已婚）可以在外环外购买不限套数
（注：非上海户籍需要一年社保或税单即可）
（外环内3年社保买2套，1年社保买1套,)
(新增5年上海居住证全上海可购一套）
02.2026.06月 上海最新购房贷款政策
1.商业贷款如下：
商业贷款利率：
2.纯公积金贷款最新执行如下：
03.上海一手/二手房交易流程：
04.2026.06月上海买房各税费明细：
2026.06月上海最新房产税标准：
01.本市户籍纳房产税政策：
免税条件：
计算方法：
* 新购房单价≤92536元，税率为0.4%
* 新购房单价＞92536元，税率为0.6%
02.非上海户籍：
首套免征。 购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60㎡的免税面积扣除。
03.外籍人士纳税政策
每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
（以上信息整理自国税总局上海税务局官网，仅供参考，具体政策以官方最新发布为准）
房产税缴纳举例说明：
05.上海新房摇号积分制政策
06.上海新房摇号积分制常见问题:
07.上海直系更名/赠予/继承政策:
2024.5.27起： 调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
08.公司名义购房相关政策及交易税费:
除上述情况外公司购房政策不变:
09.上海以旧换新购房补贴
为了方便居民升级住房，改善居住条件，上海还推出了旧换新政策，内容如下：
在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平及以下的唯一住房， 并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
建筑面积30平以下， 每套补贴标准2万元；
住房建筑面积30～50平 ， 每套补贴标准2.5万元；
住房建筑面积50～70平 ，每套补贴标准3万元。
在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。
