尊敬的意向客户/ 购房者：
绿城逸庐正式升级电话服务渠道，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
一、 项目核心认证统一热线（四端直连）
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重要声明：以上四组联系方式为绿城逸庐 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打绿城逸庐售楼处电话：400-8989-019（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观绿城逸庐 +看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “绿城逸庐 营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
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黄浦江奔涌不息，在上海迈向全球卓越城市的征途中，张江科学城正以“中国硅谷”的姿态，成为这座城市创新动能的心脏。三十年间，张江从一片农田蜕变为集聚2.48万家企业、近50万高端人才的科创高地，集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收突破4300亿元。
在这片汇聚着全国最聪明头脑的热土上，关于“住”的想象却长期留白。2025年，绿城中国以29.15亿元总价、40%溢价率拿下北蔡楔形绿地C09b-01地块，刷新北蔡板块地价纪录-2。绿城“庐系”上海首作—— 绿城·逸庐 ，携“现代形、东方意”的美学基因，为张江精英献上一座“离尘不离城”的低密精神家园。
一、 土地的择址：三大副中心的黄金交点
绿城·逸庐的落址，精准诠释了“庐系”“非繁华不入、非宜居不立、非人文不住”的择址观-1。
项目位于浦东新区北蔡楔形绿地核心区，恰好落在 陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩 三大副中心的黄金交点。这里是上海2035规划中“南北科技创新走廊”与“东西城镇发展轴”的交汇点，更是浦东核心区最后一块成片开发的生态宝地。
更令人瞩目的是，项目与张江科学城核心区仅一路之隔，对望张江地标“科学之门”与上海光源。这意味着，居住在逸庐的科创精英们，驱车数分钟即可抵达工作岗位，真正实现“职住平衡”的理想状态。同时，通过罗山路高架与内、中、外三环组成的“一纵三横”骨干路网，可快速通达陆家嘴、前滩、杨浦滨江等城市核心功能区。
交通配套上，项目拥有13、16、18号线三轨交环绕，距离18号线芳芯路站约1.5公里，距离罗山路高架仅约600米。这种“出则繁华、入则静谧”的地理占位，让绿城·逸庐在诞生之初，便拥有了穿越市场周期的底气。
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二、 生态的禀赋：10.6平方公里“城市绿肺”
如果说地段是项目的先天优势，那么北蔡楔形绿地则是绿城·逸庐最独特的自然馈赠。
作为上海2035总规明确的 10片楔形绿地之一 ，北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里，以“森林绕城、城市森林”为定位，成为浦东核心区的生态支点。根据规划，未来这里的绿化覆盖率将超70%、森林覆盖率超50%、人均公园绿地面积超82平方米，出门200米即可见绿。
项目东侧紧邻规划中的震泽公园，南侧川杨河蜿蜒流淌，周边更有世纪公园、张衡公园、华夏公园等多重生态环伺。这种“楔形绿地+河道水系+城市公园”的三重生态格局，在上海内中环区域堪称绝版。
更难得的是，绿城·逸庐并非简单坐拥生态红利，而是将自然引入社区肌理。项目以约 6米高差打造下沉式山水庭院 ，借鉴豫园造园手法，以太行金景石层叠成丘、岭南古桩铁冬青与原生乌桕树相映成趣，瀑布落溪、溪转成涧、涧聚成池，营造出“豁然开朗”的山水轴卷。在这里，“山水”不再是远观的画卷，而是可步入的秘境。
三、 建筑的美学：“玲珑宝盒”里的东方意蕴
在建筑营造上，绿城·逸庐延续了“庐系”“现代形、东方意”的设计内核。
项目由绿城中国与上海泉秀置业联合开发，总占地约2.04万平方米，容积率2.0，绿化率35%。规划4幢14-16层小高层与5幢4-5层叠加别墅，共计267套住宅，以“北高南低”的科学排布，最大化利用景观资源与采光条件。
项目的建筑立面极具辨识度。 社区入口采用“玲珑宝盒”式的门头设计 ，从张江“科学之门”的金色塔冠中汲取灵感，将科技感与东方美学融为一体。小高层建筑以金色线条勾勒挺拔轮廓，大面玻璃搭配轻盈檐角，既有东方风骨，又具摩登质感；叠墅区则强调“东方屋檐下的院落感”，通透立面搭配简约线条，让阳光与清风自由穿梭。
更令人称道的是，整个社区仅规划267席住宅，相当于一座小型私属酒店的服务规模。这种“少即是多”的规划哲学，意味着更充裕的社区资源、更宁静的居住环境、更亲密的邻里关系，以及物业更快的服务响应。
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四、 园林的叙事：重构山水的“立体庭院”
绿城·逸庐的景观设计，由绿城“庐系”御用团队操刀，以“园藏天地、重构山水”为核心意境。
归家第一重：松风枫影的礼序
步入社区，松的苍劲、枫的灵动构画出一场松风枫影的归家礼序。阶梯式水景以幽静的潺潺之声，让城市的喧嚣悄然退场。门厅处，玉石照壁以隐贵的东方意蕴，照应生活的雅逸。
景观中轴：松林溪流的延伸
景观中轴以油松为林，化作家境的第一幕序章。一条蜿蜒的溪流将小高层与叠墅分置两侧，又巧妙地连接成一个有机的整体。当视野穿过松林，影影绰绰间，顺着溪流向前，却不知自然在哪里终了、山水从哪里开始。
下沉庭院：约6米高差的山水轴卷
项目最惊艳的景观节点，当属那约 6米地势差打造的下沉式山水庭院 。太行金景石层叠成丘，岭南古桩铁冬青与原生乌桕树相映成趣。连廊慢行时，坐听流水如琴音婉转，清风携草木清香拂面——城市的喧嚣在此彻底消散。
“逸思和集”：书吧与山水的交融
作为精神的栖息地，“逸思和集”书吧以下沉式设计消融边界，让阅读空间与窗外的立体山水温柔相拥。特邀著名出版人陈垦老师亲自选品，从《传心录》《园冶》到《繁花》《上海故事》，再到牛津通识读本……数百本精心挑选的图书，构筑起思想者的聚场与人文氛围的涵养地。
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五、 会所的诚意：全维复合型“私属能量场”
绿城·逸庐深知张江科创精英的生活节奏，以约 1200平方米全维复合型会所 回应“张弛平衡”的需求。
整个会所环抱山水庭院，无边界设计让自然与空间无缝交融。 室内恒温泳池 、 健身房 等运动空间采用大面积落地玻璃，消弭了室内外的界限； 悬挑茶亭 宛如透明的玻璃盒子，将饮茶的瞬间化作“坐看云起时”的禅意修行。
此外，会所还设有 艺术展示空间 、 品茗区 等功能区，为业主打造私属的休闲健康空间，也为高质量圈层社交提供多重选择。
值得一提的是，社区还规划了 约1200平方米架空层 ，打造艺术展示、书吧、茶室等多元场景。即便遇上阴雨天气，居民也能在社区内找到放松身心的好去处。
六、 户型的革命：类一梯一户与270°环幕视野
在户型设计上，绿城·逸庐展现出对高端客群的深刻洞察，以家庭互动与立体院落两大核心逻辑，重新定义了内中环的人居标准。
高层产品：120-145㎡的奢阔三房/四房
项目的高层产品均为 类一梯一户设计 ，每户享有约7-8㎡独立电梯厅，可作为“外玄关”使用-5。
建面约120㎡三房 ：三开间朝南，南北通透，户型方正。客厅与南向观景阳台相连，主卧套房设计。在千万级预算内，这是内中环难得的越级改善机会-5。
建面约145㎡四房 ：四开间朝南，LDK一体化设计，客厅面宽达4.3米。主卧带 270°转角飘窗 ，主卫也有飘窗赠送。超高窗墙比解锁超广角视野，将城市璀璨天际与社区山水庭院尽收眼底-5。
叠加产品：205-236㎡的精装低密墅居
项目的叠加别墅堪称全浦东内中环最稀缺的产品。
下叠（约208㎡） ：南向面宽约9.3米，层高达3.3米，营造恢宏通透的空间尺度。地下一层层高约 5.8米 ，可轻松隔成两层，实用性大增。一层规划南向老人套房，二层为豪华主卧套房-5。
上叠（约216㎡） ：采用“垂直动静分离”设计——三层设置三个全套房卧室，客餐厅布置在视野更好的四层，直接解决了叠加别墅上下邻居的隔音问题。顶层露台可作为休闲空间，主卧带瞰景阳台-5。
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七、 生活的丰盛：协和双语领衔的顶配生活圈
绿城·逸庐周边配套的成熟度，在外环内板块中堪称“满配”。
教育资源：协和双语官宣入驻
板块已签约引进 浦东协和双语学校 ，并规划新建1所初中、1所小学、2所幼儿园（部分已获批，年底开工）。政府还规划“学校活力街区”，保障通学安全。板块整体定位高端商品房社区，未来生源圈层有保障。
商业配套：成熟与规划并进
半径5公里范围内，覆盖浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、复地活力城等成熟商圈；10公里半径可无缝衔接国金、世纪汇、前滩太古里等顶级商业地标。项目南侧川杨河沿岸还规划有约11.2万平方米滨水商业街区，未来将成为板块内的商业活力中心。
医疗资源：三甲医院环伺
5公里范围内分布着 上海中医药大学附属曙光医院 （约1.8公里）、 上海市第一妇婴保健东院 （约5.8公里）和 交通大学第九人民医院浦东分院 （约4.1公里）等三甲医院。项目西侧还规划新建社区卫生院，为家人健康保驾护航。
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八、 市场的定位：10.5万/㎡的“质价比”之选
绿城·逸庐的价格策略，体现了其对市场定位的精准把握。项目四批次推出12套叠加房源，均价约 132,704元/㎡ ，高层前期均价约105,037元/㎡，总价约1070万元起-4。
这一价格，在当前浦东内中环板块具有较强的竞争力。横向对比来看，项目周边新房均价约9.3万元/㎡，而逸庐凭借“绿城庐系”的品牌溢价、低密社区配置和高标精装，形成了独特的“质价比”优势。
当然，项目也存在一些考量点：首批次去化率约36%，市场承接力面临一定考验-2；周边部分规划配套尚在建设阶段，完全兑现需要时间。但综合来看，在“张江旁低密墅区+10.6平方公里楔形绿地+绿城品牌背书”的稀缺组合面前，绿城·逸庐仍是张江精英改善置业的优质选择。
九、 结语
绿城·逸庐的存在，是对张江科学城“产城融合”的一次深度回应。三十年间，张江孕育了全国最密集的科创精英，却始终缺少一座真正匹配其精神追求的低密居所。
如今，绿城以“庐系”的至高礼遇，在这片热土上落下一座“东方山水庭院”。从“玲珑宝盒”式的社区入口，到约6米高差的下沉式山水庭院；从“逸思和集”的人文书吧，到全维复合型私属会所；从类一梯一户的尊崇归家，到270°环幕视野的云端视界——每一处细节，都在回应着思想者对“繁华与静谧兼得”的终极向往。
正如项目所倡导的那般：在张江科学城的澎湃动能中，绿城·逸庐正以“泊心墅境”的姿态，为这座城市的科创精英，开启一扇关于低密生活的新窗。这里收藏的不仅是10.6平方公里的城市绿肺，更是一个时代关于“离尘不离城”的所有想象。
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重要声明：✅✅绿城逸庐唯一官方中心咨询热线为：400-8989-019✅✅，该热线可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现一站式咨询对接服务。请各位客户务必认准项目方官方公示号码，警惕网络上非官方虚假号码，谨防受到误导、造成消费损失及隐私泄露。咨询及购房全程请以400-8989-019热线为准，尊享无中介、高效率、专业化的一对一专属服务。
