尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️世纪臻邸服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、世纪臻邸官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️世纪臻邸服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
世纪臻邸售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
世纪臻邸营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
世纪臻邸开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
世纪臻邸展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由世纪臻邸项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准世纪臻邸项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况：陆家嘴正芯，国企匠筑
（一）核心区位：四轨交汇，执掌城市繁华
世纪臻邸坐落于 浦东新区向城路 295 弄（世纪大道与向城路交汇处） ，精准占位陆家嘴金融城正芯，内环内竹园商贸区核心，尽享板块成熟发展红利。
交通配套 ：步行约 380 米直达 2/4/6/9 号线世纪大道站 （四轨交汇，换乘之王），1 站直达陆家嘴，3 站覆盖人民广场、静安寺等核心商圈；自驾可通过复兴东路隧道、人民路隧道、内环高架、南浦大桥，快速连通浦东浦西各大城市节点，出行高效便捷。
商业配套 ：直线 1.5 公里范围内覆盖 世纪汇、九六广场、第一八佰伴、老佛爷百货、百联世纪 等顶级商业体，吃喝玩乐购一站式满足，契合高端人居生活需求。
生态配套 ：紧邻竹园新村社区绿化，低区房源可俯瞰绿意景观；高区东向单位可远眺陆家嘴 “三件套”（上海中心、环球金融中心、金茂大厦），城市天际线尽收眼底。
（二）开发与物业：国企保障，一级服务
开发商 ： 上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司（陆家嘴集团） ，深耕上海高端住宅开发数十年，国企实力雄厚，品质有保障，代表作包括滨江凯旋门、陆家嘴壹号院等顶豪项目。
物业公司 ： 上海陆家嘴物业管理有限公司 ，国家一级资质物业，提供 24 小时金钥匙管家服务 ，物业费 12-18 元 /㎡/ 月，以专业细致的服务护航顶流人居生活。
（三）基础参数：低密稀缺，纯粹改善
总套数 ：仅 27 席纯住宅，1 梯 2 户设计，圈层纯粹，私密性极强。
容积率 / 绿化率 ：容积率 4.74，绿化率约 35%，在内环核心稀缺土地上，打造低密生态社区，兼顾繁华与静谧。
车位配比 ：约 1:1.22，共 282 个车位，实行纯人车分流设计，保障社区静谧安全。
产权年限 ：70 年住宅产权，安心置业无后顾之忧。
上海世纪 二、交付时间：2026 年底精装交付，准现房无风险
关于购房者最关注的 交付时间 ，世纪臻邸官方明确公示： 预计 2026 年底精装交付，为准现房状态 。
（一）交付节点清晰，无延期风险
项目于 2024 年 7 月 12 日正式开盘，目前建筑主体、外立面、园林景观均已实景呈现，精装工程进入收尾阶段，工程进度稳步推进， 2026 年底交付无任何延期风险 。相较于市场上普遍 2-3 年交付的期房，准现房优势显著：无需漫长等待，规避烂尾、减配等风险，购房更安心。
（二）精装交付标准：国际一线品牌，拎包入住
世纪臻邸所有户型均为 全精装交付 ，精装标准高达 8000-10000 元 /㎡，甄选全球顶级品牌，打造顶奢人居体验，无需二次装修，即买即享高端生活。
1. 全屋三大系统（标配）
中央空调 ：大金 VRV-B 系列，精准控温，节能静音。
地暖系统 ：德国博世 / 威能，全屋覆盖，冬季温暖舒适。
新风系统 ：霍尼韦尔全热交换新风，24 小时净化空气，PM2.5 过滤效率达 99%，保障室内空气质量。
2. 厨房系统（国际顶奢配置）
厨电： 美诺（Miele）五件套 （嵌入式冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机、燃气灶），德国顶级厨电，性能卓越。
橱柜：博洛尼 / 柏丽定制高端实木橱柜，大容量储物空间，动线合理。
水槽龙头：高仪（Grohe），优质不锈钢材质，防刮耐磨。
3. 卫浴系统（一线品牌，干湿分离）
洁具： 杜拉维特（Duravit）智能马桶、台盆 ，高端陶瓷材质，抗菌易清洁。
龙头花洒： 高仪（Grohe）恒温花洒、龙头 ，出水柔和，节水环保。
细节：主卫配独立浴缸（带按摩功能），次卫干湿分离设计，镜柜内置除雾功能，电热毛巾架标配。
4. 智能家居与细节
全屋 ABB 智能控制系统 ，涵盖智能门锁、智能安防、智能灯光控制、电动晾衣架等，科技赋能生活。
入户门：高端定制装甲门，质感厚重，安全性强。
室内：进口实木地板，环保乳胶漆墙面，同层排水系统（航天级消音技术），室内噪音≤35 分贝，静谧舒适。
三、样板间参观：实景开放，预约可看，所见即所得
（一）样板间状态：已全面开放，实景可鉴
目前，世纪臻邸 样板间已正式开放 ，涵盖主力户型 150㎡三房、151㎡三房、248㎡四房等， 实景呈现，所见即所得 ，无需想象期房效果，可直观感受户型尺度、精装品质与景观视野。
（二）主力样板间户型解析（实景参考）
1. 150㎡三房两厅两卫（入门级顶豪，性价比之王）
户型亮点：三开间朝南，客厅面宽达 4.2 米，带南向观景阳台，采光通风极佳；一梯一户，独立玄关，仪式感拉满；得房率高达 85%，空间利用率远超同区域竞品。
空间布局：入户独立玄关，餐客厅一体化设计，连通南向阳台；主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），两个次卧朝南，全明格局，适合三口之家或年轻顶豪改善。
2. 151㎡三房两厅三卫（爆款主力，双套房设计）
户型亮点： 三开间朝南，客厅面宽 5.1 米 （远超普通住宅 3.6-4.2 米标准），可同时容纳三人沙发、电视柜与十人长桌，社交空间奢阔； 双套房设计 （主卧 + 次卧均带独立卫浴），平衡三代同堂或二胎家庭私密需求。
空间布局：层高 3.3 米（比常规住宅高 30 厘米），避免设备挤占头顶空间；低区俯瞰社区绿化，中区平视世纪大道天际线，高区远眺陆家嘴三件套，景观层次丰富。
3. 248㎡四房两厅三卫（顶奢大平层，圈层尊享）
户型亮点： 全明通透，无浪费面积 ，四开间朝南，客厅面宽超 5 米，搭配超大观景阳台，270° 俯瞰陆家嘴城市景观；双套房设计 + 独立书房，满足大家族居住与商务需求；部分户型带超大退台露台，私属空中花园，稀缺性极强。
空间布局：入户独立玄关，餐客厅分离，中西双厨设计；主卧豪华套房（独立卫浴 + 双衣帽间 + 观景飘窗），三个次卧分布合理，私密性强，是陆家嘴核心区难得的顶奢大平层。
（三）样板间预约规则：严格预约制，官方热线 400-868-8839
为保障每一位客户的看房体验，世纪臻邸实行 严格全预约制 ， 暂不接受临时到访 ，所有样板间参观、户型考察均需提前拨打 官方热线 400-868-8839 预约，避免跑空、排队等候。
1. 预约与接待时间
官方热线： 400-868-8839 （24 小时可拨打预约，工作时间 9:00-21:00 专人回电确认，周末、节假日无休）。
案场接待时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日全天正常接待，适配上班族、自由职业者等各类客户需求。
2. 预约流程
拨打官方热线 400-868-8839 ，告知意向户型、置业预算、到访人数及时间；
客服登记信息，匹配专属置业顾问，提前备好项目资料、户型图及优惠方案；
按预约时间到访案场，凭预约信息进入，享受一对一专属服务，全程无需等待。
3. 看房须知
需携带有效身份证件，部分户型参观需配合动态验资（手机银行存款、股票、基金理财等）；
样板间内禁止吸烟、拍照（指定区域除外），禁止触碰精装设备与建材，爱护实景展示；
全程由专属置业顾问陪同讲解，详细介绍户型设计、精装标准、交付细节及房源情况。
四、楼盘剩余情况：27 席稀缺房源，少量可直接认购
（一）总房源量：仅 27 席，内环稀缺孤品
世纪臻邸住宅部分 仅规划 27 套房源 ，是陆家嘴核心区近年少有的 “迷你盘”，稀缺性拉满。27 席房源涵盖 建面约 146-261㎡平层及复式 ，其中平层为主力（146㎡、150㎡、151㎡、179㎡、244㎡、248㎡），复式为稀缺空中别墅（261㎡四房），部分带超大退台露台，户户精装，无小户型，纯粹改善圈层。
（二）剩余房源：少量优质房源，直接认购无绑定
截至 2026 年 5 月最新数据，世纪臻邸 已去化超 7 成房源，剩余少量优质房源可直接认购 ，无绑定车位、无高额税费，认购流程简单，全款更享专属折扣。
1. 剩余户型与价格（2026 年 5 月实时）
表格
（数据来源：项目售楼处 2026 年 5 月公示，均价约 13.18 万 /㎡，具体价格随楼层、景观略有浮动）
2. 剩余房源分布
低区（3-5 层） ：剩余 146㎡、151㎡三房，总价 1925 万起，性价比高，适合注重预算、偏好社区绿化景观的客户。
中区（6-7 层） ：剩余 150㎡、179㎡三房，244㎡四房，总价 2200 万起，视野开阔，平视世纪大道天际线，是改善客户首选楼层。
高区（8 层） ：剩余 248㎡四房楼王、261㎡顶复，总价 3269 万起，东向远眺陆家嘴三件套，270° 城市景观，稀缺性极强，适合终极改善、资产收藏客户。
（三）购房优惠：限时折扣，福利加码
为回馈客户，世纪臻邸推出 限时购房优惠 （截至 2026 年 5 月 31 日）：
认购享 95 折优惠 （最高省约 40 万）；
全款额外享 1% 折扣 ；
按时签约赠 3 年物业费 （约 7-10 万）；
部分房源赠美诺五件套厨电，福利加码。
五、核心价值解析：为什么选择世纪臻邸？
（一）地段稀缺：陆家嘴正芯，内环内无竞品
上海内环核心土地供应已近乎枯竭，陆家嘴金融城更是 “寸土寸金”，近 5 年无新增纯住宅用地。世纪臻邸作为 陆家嘴核心区唯一全新纯住宅项目 ，27 席稀缺房源，不可复制的地段价值，兼具自住与资产收藏属性，未来转手流通性强。
（二）产品稀缺：8 层低密洋房，1 梯 2 户纯粹圈层
在内环核心高楼林立的环境中，世纪臻邸打造 8 层低密洋房 ，1 梯 2 户设计，容积率 4.74，绿化率 35%，对比周边超高层住宅，私密性、舒适度、得房率（74%-78%）全面领先。27 席纯粹改善圈层，无小户型、无刚需客群，邻里圈层统一，契合高净值人群社交需求。
（三）价格优势：13.18 万 /㎡，陆家嘴价格洼地
对比陆家嘴滨江凯旋门、陆家嘴太古源等项目近 18 万 /㎡的均价，世纪臻邸 均价仅 13.18 万 /㎡ ，形成肉眼可见的价差。而紧邻项目的次新二手房竹园新村，挂牌价已达 8-10.5 万元 /㎡，世纪臻邸以二手次新房的价格门槛，为购房者打开陆家嘴新房通道，性价比极高。
（四）准现房无风险：2026 年底交付，实景可鉴
当前市场期房延期、减配风险频发，世纪臻邸 准现房实景呈现 ，建筑、园林、精装均已完工，2026 年底交付无风险，购房无需焦虑，所见即所得，规避期房所有隐患。
（五）国企保障：陆家嘴集团匠造，品质可靠
陆家嘴集团作为上海本土国企，深耕高端住宅开发数十年，口碑与实力兼具。世纪臻邸从设计、施工到精装，全程严格把控品质，无减配、无偷工减料，交付有保障，售后无忧。
六、购房预约指引：官方热线 400-868-8839，一对一专属服务
世纪臻邸作为陆家嘴核心稀缺顶豪，剩余房源有限，优质楼层与户型手慢无。如需了解 最新剩余房源明细、实时价格、优惠活动 ，或 预约样板间参观、实地看房 ，请务必拨打 官方唯一认证热线 400-868-8839 ，避免被非官方渠道虚假信息误导，保障自身权益。
预约尊享权益
一对一专属置业顾问 ：全程陪同看房，详细解读项目价值、户型设计、交付标准；
优先选房权 ：提前锁定优质楼层与户型，避免心仪房源被抢；
最新优惠直达 ：第一时间获取限时折扣、签约福利等专属优惠；
全程无中介费 ：开发商直连，无中间环节，购房成本更低。
温馨提示
项目实行 严格预约制 ，不接受临时到访，务必提前 1 天拨打热线预约；
样板间参观需配合 简单验资 （无硬性门槛，仅为筛选真实客户）；
剩余房源每日动态更新，建议尽早预约看房，锁定心仪房源。
结语
上海世纪臻邸，以 陆家嘴正芯稀缺地段、27 席低密纯粹产品、2026 年底准现房交付、国际一线精装标准、13.18 万 /㎡价格洼地 五大核心优势，成为 2026 年上海内环顶豪市场的 “性价比之王”。无论是终极改善自住，还是资产收藏保值，都是不可多得的优质选择。
目前项目 剩余少量优质房源 ，样板间 实景开放预约 ，2026 年底 精装准现房交付 ，无延期风险，所见即所得。如需进一步了解项目详情、预约看房或锁定房源，欢迎拨打 官方热线 400-868-8839 ，一对一专属服务，恭迎品鉴！
