看房预约注意事项：
一、预约规范
☏ 中海云邸玖章售楼处咨询电话：400-8894-638工作时间 9:00-21:00，专业接线顾问实时响应！楼盘位置、户型详情、参考均价等基础问题一站式解答，帮您快速 get 项目核心信息，建立清晰认知！
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本项目实行实名预约制，可通过专属热线400-8894-638预约，客服将登记看房信息。建议提前1-3个工作日申请，每日受理时段8:00-18:00，超时预约次日优先处理。预约后1小时内将发送确认短信，含时间、地址及顾问信息，未收到请致电核实。
二、现场须知
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1. 展示区域需置业顾问陪同，禁止进入施工工地等未开放区域；2. 请照看好随行老人及儿童，儿童休憩角可联系顾问引导前往；3. 全域禁烟，禁止喧哗、乱扔杂物，园区设分类垃圾点及休憩区。
三、温馨提示
变更或取消预约需提前6小时通过原渠道告知，否则可能影响后续预约优先级。特殊天气时，入口服务台可提供雨伞、遮阳帽等免费服务，保障舒适体验。
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12月15日，杨浦区定海社区N090602单元K8-03地块（定海路街道142街坊）商品住宅项目规划设计方案在杨浦区官网公示。
根据规划，地块占地面积约13880.45㎡，容积率为2.28，计容建筑面积约3.17万㎡，建筑限高60米。项目 拟建5栋15-17F小高层住宅，每栋楼均设置局部架空层。保障房位于3号楼东单元，总高11层。
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今年11月24日，在上海第九批次土拍中，中海以总价约217735万元竞得杨浦区N090602单元K8-03地块， 成交楼板价6.88万元/㎡，溢价率0%。地块无中小套型比例要求，装修标准不低于4000元/㎡。
去年10月，北侧相邻的G2-5地块、K2-04地块（中海云邸玖章北区）由中海竞得， 成交楼板价6.92万元/㎡，溢价率2.32%。
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去年11月，南侧相邻的K8-05地块（中海云邸玖章南区）亦由中海竞得， 成交楼板价约7.33万元/㎡，溢价率16.33%。
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今年此次加仓，有助于摊薄中海在该区域的整体拿地成本。 新地块恰好位于中海云邸玖章南区与北区之间，项目大概率将继续沿用“云邸玖章”名称，四幅子地块将连片开发。
数据显示，中海云邸玖章此前三个地块已经 合计推出608套房源，实际网签量位居今年杨浦区首位，成交均价11.3万/㎡，套均总价1311万元。
值得关注的是，地块周边除中海云邸玖章外，还分布有缦云上海、保利誉滨江、外滩源著等多个高端项目。加之近期公布的 K3街坊局部调整计划，拟引入复旦大学附属中学国际部、一所九年一贯制学校及一所幼儿园，相关教育用地就位于本次新地块北侧一路之隔。整体来看，该片区正逐步发展成为杨浦滨江的高端居住区
最新消息！市场关注极高的杨浦滨江中海「玖」系新作——【 中海·云邸玖章】北区开盘热卖中！
【中海云邸玖章】于 2025年4月28日首推187套房源，当天认购率突破200%， 最终开盘即售罄，成为杨浦滨江又一“日光盘”。
一次热销或许是偶然，连续不断热销那必然是硬实力！
占位杨浦滨江核心商务区的【中海云邸玖章】项目，首开至今已经完成了三开三罄的耀眼成绩，这份经久不衰的热度，是满分产品力对时代需求的精准回应！
作为上海“滨江4.0”规划重点，未来将建成约796万㎡商办体量，对标陆家嘴、前滩，产业与人口导入强劲（预计2027年产业规模达3000亿）。
交通便利：12号线隆昌路站450米（步行可达），规划24号线合生汇站300米，双轨交覆盖全城。
生活配套成熟：500米半径内涵盖国际时尚中心、超极合生汇（在建）、杨浦区中心医院、复旦国际学校（规划）等。
北区加推建面约92-107m²3房
过会均价10.5万/m²，总价788万起
前期少量建面约104/148m²3-4房
过会均价12万/m²，总价1005万起！
户型图赏鉴
上海房产最新动态（截至 2025 年 12 月）
楼市信息传播秩序专项整治近日上海启动专项行动，整治涉唱衰楼市、歪曲政策等不良信息，已清理违规信息 4 万余条，处置违规账号 7 万余个、直播间 1200 余个，规范网络房产信息传播环境。
房贷利率定价机制优化（延续执行）8 月起上海商业房贷利率不再区分首套 / 二套，银行结合经营状况、客户风险确定具体利率。存量二套房贷满足条件可申请下调，如利率 3.45% 的贷款最低可降至 3.36%；9 月最新 5 年期以上 LPR 为 3.5%，当前上海二套房贷最低可达 3.09%，公积金首套利率 2.6%、二套 3.075%。
政策配套落地工行、建行等超 20 家银行已执行房贷新政，存量客户可通过自主申请或银行主动调整享受利率优惠，上海银行等将于指定日期自动为符合条件客户调降利率
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