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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度⚠️项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、华润映江润府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️华润映江润府服务热线：400-868-8369

该热线支持以下服务直达：

华润映江润府售楼处直连：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

华润映江润府营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

华润映江润府开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

华润映江润府展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由华润映江润府项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准华润映江润府项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

400-868-8369：开发商统一认证热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

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华润映江润府：500 万级主城滨江现房，央企精装三房理想之选

在上海主城区，总价 500 万级能否同时拥有央企精装、地铁直达、一线滨江生态资源的品质三房？这个看似苛刻的置业命题，在闵行区 “大零号湾” 科创策源地核心，由华润置地旗下 “润府系” 升级作品 —— 华润映江润府，给出了肯定答案。作为上海外环线内稀缺的低密滨江住区，项目以精准的产品定位、硬核的区位价值与全维成熟配套，成为刚需与首改家庭的优选，更以准现房呈现，让安家梦想触手可及。

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项目核心档案：央企背书，低密滨江住区

华润映江润府由世界 500 强央企华润置地全资打造，备案名 “映江名邸”，是其深耕上海 32 载、布局闵行的住宅标杆之作。项目坐落于闵行区江川东路 789 弄（江川东路与平山路交叉口东侧），纳入上海 2035 主城区规划范围，无缝融入 “一江一河” 世界级滨水区战略蓝图。

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区位价值：科创高地 + 滨江生态，双重红利加持

华润映江润府占据 “大零号湾” 科创核心与黄浦江滨江生态双重稀缺资源，形成不可复制的区位优势，既坐享产业发展红利，又拥享自然生态绿肺。

1. 科创核心：绑定城市未来发展

项目地处 “大零号湾” 科技创新策源功能区 C 位，该区域以上海交通大学闵行校区为源头，规划约 17 平方公里范围，正汇聚全球顶尖科研机构、创新企业与高端人才，是上海建设具有全球影响力科创中心的重要承载区。依托科创产业集聚，区域未来将持续导入人口与资源，住房需求稳步增长，资产保值增值能力突出。

2. 滨江生态：主城稀缺自然禀赋

项目直线距离黄浦江仅约 350 米，是主城滨江板块内少有的低密住区。步行即可抵达黄浦江滨江公园，日常散步、晨跑、骑行都能享受江风拂面的惬意，将城市生态资源转化为日常休闲场景。同时，项目周边还有闵行体育公园、吴泾公园等生态绿地环绕，绿意覆盖率高，居住舒适度远超普通社区。

3. 交通网络：双轨交汇，畅达全城

交通出行是项目核心优势之一，堪称 “地铁房” 典范，实现 15 分钟通勤圈。

轨道交通：直线距离地铁 5 号线江川路站仅约 500 米，实测步行约 8 分钟可达，属于标准地铁房。乘坐 5 号线，3 站直达莘庄枢纽，可换乘 1 号线、嘉闵线（在建）等多条线路；8 站直达徐家汇城市副中心，30 分钟可达人民广场。规划中的地铁 23 号线（预计 2027 年通车）紫龙路站也在辐射范围内，未来将形成 “双轨交汇” 格局，进一步强化与徐汇滨江、前滩等核心区域的连接。

自驾出行：紧邻 S4 沪金高速、虹梅南路高架、S32 申嘉湖高速等城市快速路。实测数据显示，驾车约 15 分钟可达虹桥综合交通枢纽，约 25 分钟可达徐家汇，约 30 分钟覆盖陆家嘴与浦东国际机场，高效连接上海东西两翼核心功能区。

公共交通：社区周边 1 公里内有 19 个公交站，多条公交线路覆盖，可接驳地铁站点，满足不同出行需求。

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4. 全维配套：入住即享成熟生活圈

与尚在建设的新区不同，项目周边配套已高度成熟，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的便利生活。

商业配套：自带约 2000㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，下楼即可满足日常消费。步行约 10 分钟可达江川路商圈，涵盖永辉超市等生活配套；地铁 2 站范围内可达龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场等大型商业综合体，商业总面积超 50 万㎡，汇聚购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态品牌，满足家庭一站式消费需求。

教育资源：3 公里范围内分布有上海交通大学附属实验小学、闵行区中心小学、闵行中学、上海交通大学附属中学闵行分校等多所优质学校。注：新房销售不承诺学区，具体入学政策以交付后教育主管部门当年招生划片为准。

医疗资源：约 1.2 公里处即为复旦大学附属上海市第五人民医院（三级甲等），是综合性大型医院，可为居民健康提供全方位保障。周边还有闵行区江川社区卫生服务中心，满足日常基础诊疗需求。

休闲配套：除滨江公园外，3 公里范围内还有闵行体育公园等休闲场所，适合家庭周末出游；社区内部打造 “一轴・两心・五重” 景观体系，涵盖中央花园、环形健康跑道、露营区及亲水平台，满足全龄段休闲需求。

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户型解析：高得房率，精准适配全家庭需求

华润映江润府聚焦刚需及首改家庭，主打建面约 89-103㎡精装三房户型，所有户型均秉承 “空间利用率最大化” 原则，得房率超 77%，远超区域同类产品，兼顾功能性与舒适度。

1. 建面约 89㎡三房两厅一卫（刚需爆款）

核心亮点：三开间朝南，采光面达 9.3 米，全明通透，通风采光效果极佳；LDK（客、餐、厨）一体化设计，连接南向宽景阳台，视觉通透，拓展家庭互动空间；创新 “S 墙” 设计，巧妙嵌入双开门冰箱，释放公共空间，提升空间利用率达 16%；卫生间采用三段式分离设计，提升使用效率，避免早高峰拥堵；主卧、次卧均带飘窗，增加实用面积，全屋预留六大收纳系统，满足家庭储物需求。

适配人群：适合年轻家庭、首次置业人群，总价约 460 万起，首付 20% 即可轻松上车，性价比突出。

2. 建面约 103㎡三房两厅两卫（改善优选）

核心亮点：四开间朝南，整体南向面宽优越，采光效果更上一层；横厅设计连接约 6 米双联阳台，空间尺度感显著提升；半开放式厨房搭配岛台，增强餐厨空间社交属性；主卧套房设计，部分边套户型配备 270° 环幕飘窗，采光与视野体验极佳；双卫设计彻底解决早晚高峰洗漱拥堵问题，保障家人隐私；客餐厅一体化布局，无走廊浪费，空间利用率更高。

适配人群：适合三口之家、二孩家庭或改善客群，总价约 520 万起，空间舒适度与功能性兼顾。

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精装标准：一线品牌，细节彰显品质

项目采用全屋精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，甄选西门子、汉斯格雅、杜拉维特等一线品牌建材，装修成本约 5000 元 /㎡，环保等级达 E0 级，实现 “拎包入住”，省去业主装修时间与成本。

核心精装配置

表格

空间

品牌与配置

细节亮点

全屋基础

日立 / 同档次中央空调、博世 / 同档次地暖、霍尼韦尔 / 同档次新风

恒温恒湿，四季舒适，保障室内空气质量

厨房

西门子 / 同档次烟机、灶具、洗碗机、嵌入式冰箱（部分房源赠送）

U 型布局，动线流畅，岛台配备可升降插座 / 轨道插座

卫浴

杜拉维特智能马桶、台盆，高仪 / 汉斯格雅龙头花洒

三段式分离设计，干湿分离，智能配置提升体验

门窗

三玻两腔 LOW-E 玻璃

隔音隔热效果佳，降低外界噪音干扰

收纳

玄关收纳柜、卧室衣柜、S 墙收纳等六大系统

充分利用空间，满足家庭储物需求

注：装修品牌仅供参考，实际以交付为准。

社区品质：低密园林，央企物业护航

项目以约 2.0 低容积率规划 10 栋纯小高层，最大楼间距达 55 米，避免高层建筑压抑感，即使低楼层也能享受充足采光。社区园林以 “江的意境” 为设计灵感，打造 “隐奢酒店” 风格景观体系，涵盖叠水、山石、绿植等元素，营造静谧雅致的归家氛围。

社区配套

景观体系：“一轴・两心・五重” 景观布局，中央花园、环形健康跑道、露营区、亲水平台等设施齐全，满足全龄段休闲需求；

安防系统：智能门禁、智能监控、24 小时安保巡逻，保障居住安全；

物业服务：由华润万象生活（国家一级资质）提供服务，提供 24 小时安保、全天候保洁、1 小时快速响应、专属管家等服务，为业主日常生活保驾护航。

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核心价值与购买建议

核心价值总结

稀缺区位：“大零号湾” 科创核心 + 黄浦江滨江生态，主城稀缺三重价值叠加，发展潜力与宜居属性兼具；

高性价比：500 万级总价段，享央企精装、地铁直达、高得房率功能三房，精准击中上海主流购房群体核心痛点；

准现房优势：楼栋主体、外立面、社区园林已实景呈现，2026 年 6 月即可精装交付，极大降低期房不确定性风险；

全维成熟配套：地铁、商业、教育、医疗配套齐全，入住即享便利生活，无需等待配套落地；

央企品牌保障：华润置地世界 500 强央企背书，资金安全、工程质量、如期交付均有坚实保障。

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购买建议

适合人群：预算 500-600 万、追求央企品质、依赖地铁通勤、重视滨江生态资源的年轻家庭、首次置业人群及改善客群；

看房须知：项目实行预约制，看样板间需提前拨打官方售楼处唯一预约热线400-868-8369登记确认，避免空跑；

价格说明：项目备案均价约 5.8-5.9 万元 /㎡，一房一价，具体价格、房源状态及优惠以售楼处现场公示为准；

官方渠道：认准开发商官方备案电话400-868-8369，获取房源动态、价格公示、户型资料等权威信息，避免非官方渠道误导。

华润映江润府以央企匠心打磨产品，以核心区位承载价值，以成熟配套赋能生活，为上海主城区置业者提供了高性价比的品质之选。无论是刚需安家还是改善升级，都能在这里找到契合需求的理想居所，实现 “主城安家、滨江生活、央企品质” 的三重梦想。

📞 官方品鉴热线：400-868-8369�� 项目地址：上海市闵行区江川东路 789 弄（江川路地铁站东行约 500 米处）

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看房专属预约热线：400-868-8369（开发商官方指定，中介勿扰）

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