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一、预约信息

中环云悦府预约电话：400-882-4258（工作时间 9:00-21:00）。预约可享三大专属服务：1 对 1 置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源，全程无中介费用。

二、预约全流程（无需排队）

电话咨询登记

拨打中环云悦府预约电话 400-882-4258，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打中环云悦府售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅百万方公园带来的不仅仅是“健康舒适的生活方式”，同时也将会给「象屿交控中环云悦府」再度“赋值”！比如新江湾、森兰、碧云等等，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅都能佐证在大片的城市绿地+高端住宅区的聚集下，新房的品质将大大提升。

而且在这里并不仅仅是生态优秀，之所以叫“智创城”，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在产业上更是没得挑！

桃浦智创城规划约4.2平方公里核心区，延伸约3.7平方公里拓展区，定位打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅力争成为上海中心城区转型升级示范区！

不仅如此，项目离南大智慧城距离约1.5千米。✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅未来南大将构建地上之城（产城融合的科创城：集办公、商业、生态为一体的南大城市地标，目前地标建筑南大双子塔楼已竣工投入使用）、地下之城（190万方集地铁站、商业、交通、人防、生态一体的商业城）、云端之城✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅（打造精准智能、预见未来的智慧型数字城市建设）。

未来十年，南大智慧城计划形成若干千亿级产业集群，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅构筑生态、智慧、宜居的产城融合新标杆，也必定会带动板块发展能级。

两大产业将象屿交控中环云悦府围绕，未来聚集于此的社会精英不在少数，购买力只增不减，在新政的春风下，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅此时正是置业中环的风口期，看过周边的交通、商业、教育、医疗后更是心动。

而且，不得不提的是象屿交控中环云悦府是纯正的地铁项目。✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅轨交是楼盘的生命线，象屿交控中环云悦府直线距离约700米范围内拥有15号线双站点。

重要的是项目周边还有26号线（规划）和成熟的11号线。✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅26号线（规划中）是中环超级大环线。

如果自驾出行，三横四纵立体交通网：✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

三横：沪嘉高速、京沪高速、中环高架。

四纵：中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。

商业上，15号线祁安路地铁站的TOD正在如火如荼的建设中，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅预计24年竣工。

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定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。

等到项目交付，是完全可以享受到的家门口商业！✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而且目前还有成熟的尚优玛特购物中心、桃浦星品荟都在项目的周边。

医疗配套上：德济医院步行可达可满足日常医疗需求，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅还有上海市同济医院（三甲）、中医院普陀分院。

而在桃浦，在产品上已经卷的不能再卷！✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅象屿交控中环云悦府也是如此。

独居匠心的外立面：

整体建筑立面一二层基座部分为石材，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主，这两种材质的外立面常见于中高端项目。

光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅建筑整体效果契合当代艺术美学，让业主在还未进入小区的那一刻起就充斥着满满的精致感。

社区景观：

象屿交控中环云悦府景观设计理念上以双轴、一环、一会所、三进、✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅多花园的景观结构来布局整个社区空间。

双轴：南北归家轴&归家礼序轴，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进。

一环：森林活力环将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。

三进：尊享水苑-入户门庭仪式水景下沉会所；✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅约20m2社区会客厅度假式私享泛会所。

多花园：沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。

而且绿植的选择上，比如在多花园里种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，能够做到三季有花，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅四季有景，成本更高的同时也使得每一个季节都是不同的景色。

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更懂购房者的户型：✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

建面约87㎡3房2厅1卫户型图：

户型方正通透，全明格局，三开间朝南！✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅麻雀虽小五脏俱全，虽然面积不大，但是好户型的优点一个也不少！

建面约99㎡3房2厅2卫户型图：

建面约135㎡4房2厅2卫户型图：✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

还配备会所：✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

面积约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

其中儿童乐园约有150平，带娃的朋友都知道，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅小孩子每天都要出门玩耍，而住在这里属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。

三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打 400-882-4258 即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打 400-882-4258 调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打 400-882-4258 时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打 400-882-4258 预约上午时段，体验更佳。

✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

今年“金九银十”没有来，整体市场也并没有那么糟糕。

从供需两端来看，30个重点城市10月的供应环比近乎“腰斩”，但成交却比9月微增2%。在供应大幅度下降的情况下整体市场成交还能与9月持平，甚至略有增长，这说明市场需求还是有的。

市场需求“增”在哪里？

广州、成都、西安、天津、苏州等城市10月新房成交环比增长都在10%以上。

进一步对比9月和10月数据来看，30城中有14个城市已经连续两个月新房成交环比增长，其中广州、西安、厦门、惠州连续两个月保持10%以上增长。

整体市场正在缩量，但在缩量中，仍有不少城市、板块存在一定的机会，如何把握这些结构性机会是重点。

9月没有“金九”，10月也没有“银十”，市场“唱衰”严重。但从数据来看，市场并没有那么差。

首先从整体来看，当前市场正处于一个“缩量”的过程，自2022年起，整体市场已经历近4年的规模缩量。未来很长一段时间，几乎不会再回到2020年至2021年最高点。这已成为行业共识。

其次，房地产市场的“缩量”不会无限制持续下去。从城镇化、城市更新、住房改善等各类测算模型结果来看，我国年均新房增量需求大约为8.8亿平方米上下。

需要注意的是，在2020年土储类专项债暂停发放后，全国土地市场经历了4年多的规模缩量，这个时间早于新房市场“缩量”的时间。

当前行业新增供给已经调整到了较为合适的体量。更多的去库存任务，将聚焦在存量商品房收购和闲置土地回收方面。

基于此，不能单纯用以往“高歌猛进”时期的市场逻辑来判断当下的市场。

从2025年10月的供需情况来看，30个重点城市新增供应522万平方米，绝对量为年内次低，仅略高于2025年2月，包括一线城市和二三线热点城市在内的各个城市供应环比近乎“全线飘绿”。

在供应大幅度下降的情况下，30个重点城市成交面积为970万平方米，较9月环比微增2%。

通常来说，供应量下降会对成交量形成约束，2025年10月供应量“腰斩”，成交量却上升，这说明目前市场需求还是有的，市场存在结构性机会。

聚焦到具体城市来看，2025年10月30个重点城市中有20个城市商品住宅成交面积环比增长。

其中有12个环比增长在10%以上，分别为广州、成都、西安、天津、南宁、惠州、苏州、郑州、东莞、合肥、厦门、徐州。其中东莞、惠州、南宁、苏州环比增幅均在50%以上，主要源于前期基数过低，以及当地“以价换量”项目集中备案所致。

在10月商品住宅成交面积保持增长的城市中，青岛同比逆势增长22%，前10月累计同比亦增长5%，展现出较强的市场抗风险能力。

对比9月数据来看，30个重点城市中有14个城市连续两月保持环比增长，分别为成都、广州、武汉、青岛、西安、北京、惠州、苏州、佛山、郑州、济南、南京、宁波、厦门。其中，广州、西安、厦门、惠州连续两个月保持10%以上增长。

结合成交量来看，武汉、青岛、西安三城连续两月维持单月50万平方米以上高体量，并连续两月保持环比增长，目前已成为稳定全国大盘的基石。

结合9月、10月去化情况来看，成交保持增长的城市大部分去化率都在10%以上，其中，成都、西安、北京、苏州、厦门去化率相对较高。

西安9月、10月不仅成交规模在50万平方米以上，环比增长连续两个月高于20%，去化率也在30%以上较高水平。

目前西安需求两头开花价格梯度明显，部分项目去化依赖降价销售，中国铁建花语博悦10月案场优惠点位由7个点扩大至12个点；万科东望国庆推出额外8个点优惠，整体认购量稳中有增，10月认购套数均在70套以上。

在成交结构上，总价200万以内的刚需刚改产品为西安市场成交主力，刚需刚改类四代宅在有效价差面前，产品优势被价格优势替代。同时，总价500万以上高改产品出现头部聚焦效应。

同样连续两个月保持20%以上增长的厦门同样出现明显分化的态势，区域发展阶段和市场定位差异显著，供需结构呈现"中心高价低量，边郊低价高量"的特征，10月同安区成交套数占比最高达36%，成交价格却是各区最低。同安区内中海环东雲起表现亮眼，抓住营销节点，以性价比加持成为市场的主要增长点。

整体规模一降再降，“以销定产”已成为行业共识，从当前市场来看，除了高端市场供需两热之外，西安和厦门都是凭借部分项目的极致性比价来保持连续两个月的增长。

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