尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️绿都绣云里服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、绿都绣云里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️绿都绣云里服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
绿都绣云里售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
绿都绣云里营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
绿都绣云里开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
绿都绣云里展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由绿都绣云里项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准绿都绣云里项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目核心基础概况：浦东核芯，实景现房
绿都绣云里坐落于上海市浦东新区川沙新镇崇溪路 111 弄（近鹿吉路），地处外郊环之间，紧邻上海国际旅游度假区，直线距离迪士尼乐园约 5 公里，坐享板块发展红利与文旅配套辐射。
项目由上海迪南房地产开发有限公司（绿都地产旗下）开发建设，总占地面积约 7.8 万平方米，总建筑面积约 20 万平方米，整体规划分为南北两区：南区为 12 栋现代简约风格住宅，共 1825 户；北区为 22 栋石库门风格商业建筑，涵盖商业街、精品客栈等业态，实现居住与商业的无缝衔接。
在产品规划上，项目容积率仅 2.0，属于低密舒适社区，建筑高度以 5-6 层洋房为主，搭配少量高层住宅，楼间距开阔，采光通风条件优越，既能保障居住私密性，又能让每户享受充足阳光与景观视野。产权方面，住宅为 70 年产权，商业及客栈为 40 年产权，满足不同购房需求。
二、交付时间：2018 年已实景交付，即买即住无等待
对于购房者来说，交付时间直接关系到入住计划与资金成本，而绿都绣云里作为 实景现房 ，早已完成整体交付，彻底告别期房等待的焦虑。
根据官方公开信息，项目住宅部分 交付时间为 2018 年 9-10 月 ，2018 年年底已完成整体竣工交付，目前小区入住率约 95%，社区氛围成熟，生活气息浓厚。不同于市场上为期房的项目，绿都绣云里所有楼栋均已建成，房屋质量、社区配套、实景环境均可实地考察，无需仅凭图纸想象，购房即可办理手续， 即买即住 ，无需等待交付周期，大幅降低购房风险。
从工程进度来看，项目自 2016 年 12 月首期开盘，2018 年 12 月加推部分房源，2020 年所有商业及客栈业态也已全部交付，目前整体为现房在售状态，住宅部分已基本清盘，现主要推出少量清盘现房房源，建面约 35-116㎡全能 1-4 房，均价约 4.0 万 /㎡，总价 148 万起，适合自住刚需与度假投资客群。
需要了解房源剩余情况、户型细节及最新优惠，可随时拨打官方热线： 400-868-8839 ，一对一咨询专属置业顾问。
三、样板间开放情况：实景样板间可预约参观，直观感受居住品质
为让购房者更直观地了解户型设计、空间布局与装修效果，绿都绣云里 实景样板间已正式开放 ，涵盖主力户型 1-4 房，可预约免费参观，实地感受海派居住美学与空间实用性的融合。
（一）样板间开放信息
项目样板间位于社区内部，开放时间为工作日 9:00-21:00，周末无休，支持 现场参观 + 一对一讲解 服务。考虑到看房体验，建议提前拨打官方热线 400-868-8839 预约，避免现场等候，同时可根据需求优先参观意向户型样板间。
（二）主力样板间户型解析
本次开放的样板间覆盖建面约 35㎡一室、60-70㎡两室、90-116㎡三室及四室户型，均为实景装修交付，装修风格简约现代，融合海派精致细节，兼顾实用性与美观性。
建面约 35㎡一室样板间 ：小户型低总价，适合单身人士或投资客群。户型方正通透，动静分区合理，厨房、卫生间功能齐全，客厅与卧室一体化设计，空间利用率高，搭配简约现代装修，温馨舒适，自住投资皆宜。
建面约 69㎡两室样板间 ：刚需主力户型，南北通透，双阳台设计，采光通风极佳。客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧带独立飘窗，私密性强；次卧可作儿童房或书房，空间灵活多变；厨房为 L 型设计，操作便捷，满足三口之家日常居住需求。
建面约 116㎡三室样板间 ：改善型优选，户型方正大气，南北通透，三开间朝南，采光充足。客厅面宽开阔，连接景观阳台，俯瞰社区绿化；主卧为套房设计，带独立卫生间与衣帽间，尊享私密生活；两间次卧空间宽敞，可满足二孩家庭或三代同堂居住需求；厨房、餐厅、客厅动线流畅，互动性强，兼具居住舒适度与仪式感。
（三）样板间参观亮点
实景呈现，所见即所得 ：样板间按照实际交付标准打造，户型尺寸、空间布局、装修材质均与实际房屋一致，购房者可直观感受房屋大小、采光效果、空间利用率，避免 “样板间好看，实际交付缩水” 的问题。
海派设计，细节考究 ：样板间设计融入老上海石库门建筑肌理，雕花门廊、复古地砖、简约吊顶等细节，尽显海派风雅；同时搭配现代简约家具，兼顾传统韵味与现代居住需求，营造舒适雅致的居住氛围。
全龄适配，实用性强 ：从单身小户型到改善大户型，样板间覆盖全年龄段购房需求，户型设计充分考虑日常居住习惯，如储物空间充足、动线合理、采光通风优越，兼顾刚需自住、改善居住、度假投资等多种场景。
想要预约参观样板间、获取户型图详情或了解装修标准，可直接拨打官方热线： 400-868-8839 ，免费预约专车接送看房，享受一对一专业讲解服务。
四、小区绿化环境：35% 高绿化率，低密绿境邂逅自然
居住环境的舒适度，很大程度取决于小区绿化品质。绿都绣云里以 35% 高绿化率 打造低密生态社区，搭配 2.0 低容积率，实现 “建筑融于自然，自然嵌入生活” 的居住愿景，为业主营造推窗见绿、移步异景的生态居住环境。
（一）绿化规划设计：海派园林，移步异景
项目绿化由专业园林设计师倾力打造，融合老上海石库门里弄文化与现代园林设计理念，以 “一轴、两带、多组团” 为绿化布局，构建层次丰富、四季有景的园林景观。
中央景观轴 ：社区核心位置打造中央景观轴，贯穿南北两区，串联景观泳池、中央草坪、景观雕塑、休闲步道等核心景观节点，成为业主日常散步、休闲观景的主要场所。
组团绿化 ：每栋住宅周边均规划专属组团绿化，搭配乔木、灌木、草坪、花卉等多重绿植，高低错落，层次分明，既保障楼栋私密性，又为每户业主提供专属绿化景观，推窗即见绿意盎然。
特色景观节点 ：社区内打造多处特色景观节点，如石库门景观大门、复古雕花廊架、儿童游乐区、健身休闲区、垂直绿化墙等，兼具观赏性与实用性，满足全年龄段业主休闲需求。
（二）绿植配置：四季常青，生态宜居
在绿植选择上，项目优选适合上海气候的本土绿植，搭配少量珍稀树种，形成 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四季景观。
乔木 ：种植香樟、银杏、广玉兰、桂花等高大乔木，树形挺拔，四季常青，夏季遮荫纳凉，冬季挡风保暖，同时净化空气，提升社区生态品质。
灌木 ：搭配红叶石楠、金森女贞、红花檵木、月季等灌木，色彩丰富，花期长，点缀于乔木之间，形成高低错落的绿化层次，提升景观观赏性。
草坪与花卉 ：大面积铺设马尼拉草坪，搭配四季海棠、矮牵牛、一串红等时令花卉，定期更换，保障社区四季繁花似锦，绿意盎然。
（三）绿化养护与社区环境：贴心运维，品质持久
绿都绣云里由绿都自持物业 —— 河南绿都物业服务有限公司上海分公司提供物业服务，物业费住宅 3.8 元 /㎡/ 月，物业团队拥有丰富的高端社区运维经验，针对绿化养护制定专业标准。
日常养护 ：配备专业绿化养护团队，定期对绿植进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，及时更换枯萎花卉，保障绿植长势良好，景观整洁美观。
环境管理 ：社区实行人车分流，保障行人安全，同时减少车辆尾气与噪音污染；公共区域每日清扫，垃圾及时清运，楼道定期保洁，营造干净整洁、安静舒适的居住环境。
休闲配套 ：绿化区域内规划休闲步道、景观座椅、儿童游乐设施、健身器材等，业主可在绿意环绕中散步、聊天、健身、遛娃，享受惬意休闲时光。
（四）绿化环境实拍：实景如画，眼见为实
从项目实景图可以看到，社区绿化覆盖率高，绿植长势茂盛，中央景观轴大气开阔，组团绿化精致细腻，垂直绿化墙绿意盎然，整体环境干净整洁、生态宜居，35% 高绿化率名副其实，低密绿境让居住回归自然本真。
五、项目综合价值与购房建议
综合交付时间、样板间、绿化环境三大核心维度，绿都绣云里作为浦东迪士尼板块的实景现房，优势十分显著： 2018 年已交付，即买即住无等待；实景样板间开放，可直观感受居住品质；35% 高绿化率，低密绿境生态宜居 。
除此之外，项目还坐拥板块发展红利，紧邻迪士尼乐园，文旅配套成熟；自带 5 万方石库门商业街，满足日常购物、餐饮、休闲需求；距离 11 号线迪士尼站约 1.2 公里，交通便捷；全龄教育环绕，配套完善，适合自住刚需、改善居住、度假投资等多种需求。
目前项目推出最后 80 套现房清盘房源，建面约 35-116㎡全能 1-4 房，均价约 4.0 万 /㎡，总价 148 万起，房源有限，先到先得。
想要了解更多房源详情、户型解析、优惠活动，或预约样板间参观、实地看房，可随时拨打 官方热线：400-868-8839 ，一对一咨询专属置业顾问，获取专业购房建议。
