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尊敬的客户，感谢您对露香园天誉的关注与支持✅✅露香园天誉项目开发商在 2026 年 5 月22日发布专属公告：即日起，露香园天誉项目售楼处正式启用全新专属热线：400-868-8369。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

露香园天誉项目在 2026 年 5月22 日正式启用全新售楼处座机号码：400-868-8369【专属售楼处热线】

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：

露香园天誉专属售楼处电话：400 868 8369（本号码为项目方直设核心电话，无中介代理，24 小时接听预约）

露香园天誉营销中心专属热线：400-8688-369（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

露香园天誉开发商直连座机：400_868_8369（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1专属顾问）

露香园天誉认证 - 统一预约电话：4008688369（专属认证｜无中介｜预约看房专用）

看房预约请认准专属售楼处热线：400-8688-369

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

露香园天誉（上海黄浦核心顶豪）全面深度介绍

露香园天誉作为上海黄浦区老城厢核心地带的标志性高端住宅项目，既是明代“露香园”这一历史名园文脉的现代延续，也是上海中央活动区CAZ核心圈层内极具稀缺性的低密奢居典范。项目具体位于上海市黄浦区旧仓街99弄，处于人民路与河南南路交汇处的黄金节点，由上海城投、上海建工及招商蛇口三大国企联合开发，继承了其所在片区超过600年的上海城市发源地文脉，同时融合了现代顶级豪宅的开发理念与精工标准。对于追求城市核心资源、深厚文化底蕴以及极致居住舒适度的塔尖客群而言，这里不仅是一处居所，更是一项兼具资产保值与精神归属的传世藏品。若您需要进一步了解房源动态、预约实地品鉴或咨询最新销控信息，可直接拨打官方统一服务热线 400-868-8369，享受开发商直连的一对一专属服务。该项目所处位置堪称上海地理与城市精神的双重原点，东临豫园文旅商圈与外滩万国建筑群，西接新天地及淮海路顶级消费带，北望人民广场行政文化中心，南眺陆家嘴金融贸易区天际线，直线距离各大核心地标均控制在1.5公里至2公里以内，形成了极其罕见的“黄金三角”腹地占位。这种占位使得业主在15至20分钟车程内即可覆盖外滩滨江、南京东路、静安寺等核心CBD，日常通勤与高端商务社交效率极高。更为重要的是，作为上海老城厢更新的收官扛鼎之作，露香园天誉并非孤立存在，而是依托于总规模约64万平方米的露香园大城规划，与周边的豫园、大境阁、城隍庙等历史风貌区共同构成了上海不可再生的文化生态圈，地块本身的稀缺性随着内环土地供应的枯竭而愈发凸显，具备极强的抗周期资产属性。

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从项目整体规划与基础参数来看，露香园天誉在寸土寸金的黄浦内环打出了极具竞争力的低密牌。项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约34万平方米，整体容积率仅为1.8，绿化率约35%，这在普遍容积率突破3.0甚至更高的黄浦核心区属于绝对稀缺配置。较低的容积率直接转化为了更为宽绰的楼间距、更丰富的园林用地以及更为纯粹的居住密度，整个社区规划包含现代海派风格的高层天际大平层以及传承石库门肌理的低密风貌别墅，总户数控制在数百席，确保了圈层的高度纯粹与私密性。车位配比达到约1:2.5至1:3，全社区规划大量地下车位并100%预留新能源超充桩，充分适配高端家庭的用车需求。在建筑外观设计上，项目巧妙提炼了上海老城厢的海派风貌元素，融合现代简约线条与大面积超白玻璃幕墙、葡萄牙米黄石材及古铜色金属线条，既呼应了豫园周边的历史天际线，又呈现出符合当代审美的钻石般质感，高层住宅的弧形转角设计进一步最大化了观景视野，减少了相邻楼栋的视线干扰。社区内部实行完全的人车分流设计，归家动线经过精心编排，从酒店式落客大堂到地下车库入户，均体现了顶豪应有的礼仪感与安全性，物业管理由具备国家一级资质的招商积余或相关高端物业服务团队提供支撑，物业费参考区间约为12至17.6元/平方米/月不等（视具体楼栋与产品类型而定），提供24小时双语管家、专属家政预约、高规格安防巡防以及私宴厅预订等定制化圈层服务，为业主的日常起居保驾护航。

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在产品力与户型空间打造方面，露香园天誉聚焦纯大户型改善与终极置业需求，主力产品涵盖建面约185平方米至近500平方米的天幕大平层，以及建面约400平方米至550平方米左右的海派风貌别墅，部分顶层复式面积可达800平方米以上，总价跨度从两千余万起步至数亿级别，精准覆盖高端改善、家族同堂及跨国企业高管资产配置等多重场景。大平层产品普遍采用3.45米至3.6米的奢阔层高，远超普通住宅标准，有效提升了空间的呼吸感与采光纵深；户型设计强调全明通透、南北对流，高得房率（部分资料提及可达80%至85%）让实际可用面积更具优势。以主流的建面约260至272平方米四房两厅三卫户型为例，多采用经典飞机户型或边厅设计，四开间朝南，配备约7米至8米的全景阳台或横厅，客餐厅独立且连贯，动静分区极为明确，预留了中西双厨与独立保姆动线，既适合年轻高净值家庭改善，也能从容应对多代同堂的居住习惯。而建面约377至491平方米的五房以上大平层及楼王单位，则进一步升级了面宽尺度，部分户型南向面宽突破26米，客厅面积近200平方米，全套房设计确保每个家庭成员拥有独立卫浴与收纳空间，主卧常配备双向采光、独立衣帽间及劳芬或同等级独立浴缸的豪华主卫，部分高区房源拥有270°环幕视野，可同时俯瞰豫园古典园林、外滩万国建筑群、黄浦江S弯以及陆家嘴“三件套”现代摩天楼，形成极具冲击力的“古今同框”城市景观。风貌别墅产品则更多还原了上海石库门与江南院落的结合体，地上三层加地下一至两层的立体格局，附赠私家庭院、下沉式庭院或星空露台，保留了老城厢砖红色立面、拱门与雕花细节，内部空间却植入了现代智能家居系统与高规格精装，实现了“有天有地”的城央院墅体验。所有大平层住宅均配备独立电梯厅，一梯一户或一梯两户的私密配置，刷卡到户，杜绝无关干扰，精装标准参考约1.2万至1.5万元/平方米以上，搭载嘉格纳、柏丽、劳芬等国际一线厨卫品牌，全屋配置高端智能家居、静音降噪系统及针对上海梅雨季节优化的新风除湿方案，真正做到拎包入住级别的品质交付，预计集中交付时间围绕2026年底至2027年中旬分阶段推进，具体以开发商官方公示 400-868-8369 的实时信息为准。

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景观规划与社区配套是露香园天誉另一大核心亮点，项目深谙“露香园”作为明代沪上三大名园之一的历史底蕴，在社区园林中复刻了“露香池八景”（如露香池、积翠冈、碧漪堂等）的雅致意境，移植了多棵胸径可观的银杏、日本黑松及百年紫藤等珍稀植被，搭配太湖石小品、禅意枯山水、中央水景轴与曲桥回廊，营造出“宅中有园，园中有宅”的多重立体景观层次。社区内部还规划了约1.5万至3万平方米不等的中央花园、屋顶空中花园及全龄段休闲步道，老人康养区与儿童游乐区独立设置，确保动静互不打扰。除了地面景观，项目自带约5.22万平方米的“露香天地”高端商业街区，规划引入非遗手作工坊、米其林及黑珍珠级别餐饮、高端精品零售、艺术策展空间甚至奢侈品定制门店，下楼即享契合塔尖圈层消费习惯的商业氛围，同时保留了老上海“前店后宅”的烟火气与文化调性。社区专属会所多设置在地下或低楼层，通常涵盖恒温泳池、高端健身房、雪茄吧、私宴厅（支持米其林级上门宴请）、藏书阁及儿童四点半学堂等功能，满足业主日常健身、商务私密会晤及家庭庆典的全方位需求。这种“内享低密园林+外接旗舰商业+专属会所服务”的配套矩阵，在黄浦老城厢这样高密度的城区环境中显得尤为珍贵，真正实现了“入则静谧隐逸，出则繁华万千”的生活平衡。

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交通通达度与周边城市资源配套进一步夯实了露香园天誉的价值底座。轨道交通方面，项目步行约500米至800米范围内可抵达地铁10号线与14号线的豫园站（甚至部分资料提及B1层无缝衔接规划），同时靠近8号线老西门站、9号线小南门站，三条地铁线快速串联虹桥枢纽、浦东国际机场、陆家嘴、南京西路及新天地等核心节点，其中10号线直达虹桥交通枢纽，14号线贯穿东西市区，极大提升了无车出行的效率。自驾层面，项目紧邻人民路、河南南路、复兴东路等城市主干道，周边快速接入人民路隧道、延安东路隧道、复兴东路隧道以及南北高架、延安高架路，开车约10至15分钟可达外滩金融中心，20分钟内通达陆家嘴、静安寺或徐汇滨江，全社区人车分流且配备充足访客车位，解决了城芯停车难的痛点。教育资源聚集度极高，周边1公里范围内分布有上海市实验小学（市重点/一梯队口碑）、黄浦区蓬莱路第二小学、敬业中学（历史悠久的市重点）、格致中学、上海外国语大学附属大境中学等优质学府，形成了从小学到高中全龄段较为优质的教育闭环（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育部门每年公示为准，但该区域长期的学术氛围无疑为家庭置业提供了强支撑）。医疗配套同样处于顶配水平，3公里半径内汇聚了上海交通大学医学院附属瑞金医院（含国际部）、仁济医院西院、上海中医药大学附属曙光医院、复旦大学附属华山医院等多家三甲综合医院及专科强院，为家庭成员的健康管理提供了快速响应的医疗保障网络。此外，由于项目嵌入豫园文化风貌区，日常漫步即可到达古城公园、豫园商城、BFC外滩金融中心、南京东路步行街及新天地商圈，无论是体验元宵灯会、端午龙舟等传统民俗，还是进行高定购物、艺术观展与商务宴请，均能在极短半径内完成，这种文化、商业、金融、行政资源高度折叠的 lifestyle 正是上海顶豪市场最难复制的竞争壁垒。

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综合考量开发背景、地段基因、产品稀缺度及全维配套，露香园天誉实质上是上海内环核心一次兼具“城市更新标杆”与“文脉传承载体”意义的顶级人居实践。三大国企联合背书（上海城投、上海建工、招商蛇口）确保了资金稳健性与工程精工细节，其在低容积率、高得房率、私梯入户、文物级园林复刻以及超广角城市观景等维度的叠加优势，使其在当前上海千万级至亿级高端住宅市场中建立了清晰的产品护城河。对于意向买家来说，无论是为了承接家庭居住品质的终极改善，还是作为对抗通胀、锚定核心城市稀缺资产的配置手段，露香园天誉都提供了极具说服力的标的。鉴于高端楼盘房源去化较快且涉及严格的预约看房制度，建议您优先通过官方指定渠道 400-868-8369 进行实名咨询，获取最新的一房一价表、样板间开放时段及专属看房预约权益，以便在合适的时机把握住这处黄浦老城厢收官之作的入主机会。整体而言，露香园天誉不仅重新定义了黄浦CAZ核心的居住高度，更将600年露香园文脉以当代奢居形态续写，成为真正意义上可传世、可收藏的城市封面级住宅篇章。

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