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专属服
尊敬的购房者：中企·云萃森林项目于 2026年5月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
��中企·云萃森林售楼处官方电话☎：400-8688-839⚡⚡（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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⚠️重要声明：以上四组联系方式为中企·云萃森林统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8688-839热线，尊享一对一专属服务。
一、楼盘基础信息：浦东中环滨江核芯，国企匠心筑造
（一）区位地址
中企・云萃森林位于 上海市浦东新区钟晓路 257 弄、258 弄 ，地处内中环之间的三林滨江核心地段，与前滩核心区直线距离约 1.5 公里，属于 “前滩南” 黄金辐射圈，同时与徐汇滨江隔江相望，坐享双滨江资源利好。
（二）开发商背景
项目由 上海淞泽置业有限公司 开发，背后依托 中企集团 （国企背景），资金实力雄厚，开发经验丰富，为项目的工程质量、交付进度提供强力保障，相比民营房企，国企开发的楼盘在稳定性、安全性上更具优势。
（三）核心基础参数
总占地面积：约 5.2 万平方米。
总建筑面积：约 13 万平方米。
楼栋规划：8 栋 16-18 层高层住宅，均为一梯两户或两梯三户设计，居住密度低，舒适度高。
总户数：1179 户。
容积率：2.5，绿化率：35%，属于上海高端改善楼盘标准，社区绿化覆盖率高，生态环境优越。
产权年限：70 年纯住宅产权，无公寓、商办混杂，居住氛围纯粹。
装修标准：全系精装交付，采用国内外一线品牌，配备五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），无需二次装修，拎包入住。
二、规划设计：滨江森境社区，全维度品质打造
（一）整体规划理念
项目以 “ 滨江森境・生态人居 ” 为规划理念，将滨江景观与森林生态融入社区设计，打造 “外有滨江景、内有园林境” 的沉浸式居住体验。社区整体布局错落有致，楼栋南北朝向，保证每户采光与通风最大化，同时最大化利用滨江景观资源。
（二）社区配套规划
园林景观：社区内部打造约 1.8 万平方米中央园林，种植香樟、银杏、朴树等名贵乔木，搭配多层灌木与花卉，形成 “四季有景、步步皆绿” 的景观效果，同时设置景观步道、休闲亭台、儿童游乐区、老年活动区，满足全年龄段业主休闲需求。
社区配套：规划约 2000 平方米社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等基础业态，满足业主日常购物需求；配备地下双层车库，车位配比约 1:1.2，充足车位解决停车难题；引入古北自持金牌物业，提供 24 小时管家式服务，保障社区安全与居住品质。
（三）交通配套：三轨交汇，便捷通达全城
项目交通优势突出，属于 三轨上盖 物业，近距离直达多条地铁线路，便捷通达上海各大核心商圈：
地铁 8 号线：凌兆新村站，直线距离约 800 米，步行约 10 分钟，直达人民广场、南京路、虹口足球场等核心区域。
地铁 6 号线：高青路站，直线距离约 1.2 公里，换乘便捷，通达浦东金桥、张江、外高桥等产业区。
地铁 11 号线：三林站，直线距离约 1.5 公里，直达迪士尼、徐家汇、静安寺，串联上海西部核心商圈。
自驾交通：紧邻中环路、济阳路、上南路等城市主干道，自驾约 15 分钟直达前滩、世博板块，约 20 分钟抵达陆家嘴、徐汇滨江，出行高效便捷。
（四）教育与医疗配套：全龄教育，优质医疗护航
教育配套：项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段，包括三林中心幼儿园、浦东新区三林小学、上海市育人中学、上海市三林中学等，均为浦东优质公办学校，满足业主子女入学需求。
医疗配套：周边 3 公里内聚集多家优质医疗机构，包括上海市东方医院（三甲）、浦东新区人民医院、三林社区卫生服务中心等，为业主健康提供保障。
三、户型产品：85-175㎡全周期户型，高得房率适配改善需求
中企・云萃森林主力户型为 85-90㎡两房、98㎡三房、123-125㎡四房、175㎡大四房 ，覆盖刚需、刚改、终极改善全周期需求，所有户型均为 南北通透、全明设计、户型方正、动静分离 ，得房率高达 75%-80%，远超同区域同类型楼盘。
（一）85-90㎡两房：刚需 / 投资优选，低总价入住滨江
建面：85㎡（少量）、90㎡（主力），两房两厅一卫。
户型亮点：户型方正，南北通透，客厅带南向阳台，主卧朝南带飘窗，采光充足；卫生间干湿分离，提升使用效率；90㎡户型主卧预留灵动空间，可改造为衣帽间、书房，空间利用率高。
价格：均价约 10.5 万 /㎡，85㎡总价约 774-784 万，90㎡总价约 867-897 万，低总价即可入住前滩南滨江国企准现房。
（二）98㎡三房：刚改核心户型，三口之家优选
建面：98㎡，三房两厅两卫。
户型亮点：经典三房布局，南北通透，客厅面宽约 3.6 米，南向双卧室设计，主卧带独立卫生间，私密性强；餐厅紧邻厨房，动线合理；全屋飘窗设计，赠送面积多，得房率高。
价格：总价约 926-928 万，适配上海三口之家改善需求，兼顾自住舒适度与资产流通性。
（三）123-125㎡四房：二胎 / 三代同堂，舒适改善
建面：123-125㎡，四房两厅两卫。
户型亮点：南北通透，动静分区明确，客厅面宽约 4 米，连接南向景观阳台，视野开阔；南向主卧套间设计，带独立卫生间、衣帽间、飘窗；三个次卧空间宽敞，可做儿童房、老人房、书房，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。
价格：总价约 1290-1375 万，同区域性价比突出，改善一步到位。
（四）175㎡大四房：终极改善，滨江豪宅体验
建面：175㎡，四房三厅三卫。
户型亮点： 总裁级大平层 ，南北通透，客厅面宽约 4.5 米，双阳台设计（南向景观阳台 + 北向生活阳台），可俯瞰滨江与社区园林景观；主卧豪华套间，带独立卫生间、超大衣帽间、观景飘窗；三个次卧均带飘窗，空间奢阔；中西双厨设计，餐厅可容纳 6-8 人，适配高端社交与家庭聚餐需求。
价格：总价约 1800-2260 万，前滩南稀缺滨江大平层，兼具自住舒适度与收藏价值。
四、剩余房源：2026 年 5 月最新，少量稀缺房源在售
截至 2026 年 5 月 24 日，中企・云萃森林已进入 尾盘销售阶段 ，剩余房源数量有限，以低楼层、高楼层及少量优质楼层为主，具体剩余房源明细如下：
（一）85㎡两房
剩余套数：最后 4 套，均为 1 楼房源。
总价：约 774-784 万，单价约 9.1-9.2 万 /㎡，性价比极高，适合预算有限的刚需或投资客户。
（二）90㎡两房
剩余套数：最后 4 套，位于 22-24 楼（高楼层）。
总价：约 867-897 万，单价约 9.6-9.9 万 /㎡，高楼层视野好，可远眺滨江景观，适合自住客户。
（三）98㎡三房
剩余套数：3 套，均为 1 楼房源。
总价：约 926-928 万，单价约 9.4-9.5 万 /㎡，低总价三房，适合三口之家改善自住。
（四）123-125㎡四房
剩余套数：约 10 套，分布在中高楼层（10-18 楼），为当前主力在售户型。
总价：约 1290-1375 万，单价约 10.5-11 万 /㎡，楼层可选性较强，适合二胎家庭或三代同堂改善需求。
（五）175㎡大四房
剩余套数：约 5 套，位于高楼层（15-18 楼），为稀缺滨江大平层。
总价：约 1800-2260 万，单价约 10.3-12.9 万 /㎡，高楼层可俯瞰黄浦江景，视野绝佳，适合终极改善或资产配置客户。
重要提示 ：剩余房源数量实时变动，优质楼层与户型稀缺，意向客户可拨打官方热线 400-8688-839 ，优先预约看房、锁定房源，避免错过心仪户型。
五、交付时间：准现房实景呈现，国企交付有保障
中企・云萃森林为 准现房项目 ，部分楼栋已提前交付，剩余楼栋交付时间明确，无延期风险，购房者可实地看房、实景验房，购房安全性高。
（一）已交付楼栋
西区：2024 年提前交付，提前约 3 个月，交付品质获业主认可。
东区：2025 年 2 月已交付，提前约 100 天，国企交付实力兑现。
（二）剩余楼栋交付时间
交付时间： 2025 年 12 月 31 日 ，目前楼栋已全部封顶，外立面、园林景观、内部装修均已完工，实景呈现，无需等待，购房后可快速入住。
（三）准现房核心优势
无延期风险：国企开发，工程进度可控，已提前交付多栋，交付信誉有保障。
节省成本：无需等待 2-3 年建设期，可直接省下 2 年过渡租金（约 26 万 +）和等待期贷款利息，降低购房成本。
实景可鉴：社区园林、楼栋外立面、户型格局、装修标准均已实景呈现，可实地查看，避免 “货不对板” 风险。
六、核心优势：五大硬核价值，领跑前滩南滨江
（一）地段优势：前滩南滨江核芯，价值洼地潜力无限
前滩作为上海 “ 第二个陆家嘴 ”，已进入价值兑现期，核心区房价约 15-18 万 /㎡，而中企・云萃森林位于前滩南 1.5 公里处，均价仅约 10.5 万 /㎡， 价差近 30% ，属于前滩价值辐射圈的价格洼地，未来随着三林滨江规划落地、前滩产业人口导入，项目升值潜力巨大。同时，项目坐拥黄浦江滨江景观，是上海稀缺的 “滨江 + 前滩” 双利好楼盘。
（二）产品优势：国企精装准现房，五恒科技高得房率
国企保障：中企集团国企开发，资金雄厚，工程质量、交付进度有保障，相比民营房企，无烂尾风险，购房安全性高。
准现房：实景呈现，提前交付，节省过渡成本，实景验房无风险。
精装 + 五恒科技：全系精装交付，一线品牌，配备五恒科技系统，恒温 20-26℃、恒湿 30%-70%、恒氧、恒洁、恒静，告别空调暖气，四季舒适，节能环保。
高得房率：得房率 75%-80%，远超同区域同类型楼盘，同等建筑面积，使用面积更大，空间利用率高。
（三）交通优势：三轨交汇 + 主干道，便捷通达全城
三轨上盖（8/6/11 号线），步行可达地铁站，直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等核心商圈；紧邻中环路、济阳路等主干道，自驾 15 分钟直达前滩、世博，20 分钟抵达陆家嘴，出行高效便捷，适配通勤族需求。
（四）配套优势：全维度配套成熟，自住生活便捷无忧
教育、医疗、商业配套齐全，周边公办学校优质，三甲医院护航健康，社区商业 + 周边大型商业（前滩太古里、世博山姆会员店）满足日常购物与高端消费需求；社区内部园林、车位、物业配套完善，居住舒适度高。
（五）性价比优势：前滩南价格洼地，低总价入住滨江豪宅
同区域前滩核心区房价 15 万 +，本项目均价 10.5 万 /㎡，总价 868 万起即可入住滨江两房，1290 万起入手四房，性价比远超同区域竞品，是上海改善型置业的高性价比首选。
七、优惠政策：2026 年 5 月专属福利，限时让利
为回馈购房者支持，中企・云萃森林推出 2026 年 5 月专属优惠政策 ，限时有效，错过无补，具体优惠如下（可叠加享受）：
（一）开盘特惠折扣
认购 90㎡以下户型（85/90㎡两房）：享 98 折 优惠，折后总价最低 758 万起。
认购 98-125㎡户型（三房 / 四房）：享 97 折 优惠，折后总价最低 898 万起。
认购 175㎡大四房：享 95 折 优惠，折后总价最低 1710 万起。
（二）按时签约优惠
认购后 7 天内按时签约，额外享受 总价减 5 万元 优惠，可与折扣叠加。
（三）老带新福利
老业主推荐新客户成交，老业主享 1 年物业费全免 + 5000 元购物卡 ，新客户享 总价减 3 万元 优惠。
（四）全款 / 贷款优惠
全款购房：额外享 99 折 优惠，叠加其他折扣，最高可省 20 万 +。
按揭购房：合作银行提供 最低利率优惠 ，首付低至 35%，减轻购房压力。
（五）预约专属权益
拨打官方热线 400-8688-839 预约看房，可享：
免费专车接送看房服务，无需自驾，便捷省心。
优先锁定优质楼层与房源，避免心仪房源被抢。
一对一专属置业顾问服务，详细讲解楼盘信息、户型优势、优惠政策。
免费领取楼盘资料、户型图、装修标准手册，深入了解项目细节。
八、总结与置业建议
中企・云萃森林作为 前滩南滨江 + 国企精装准现房 ，兼具地段潜力、产品品质、交通便捷、配套成熟、高性价比五大核心价值，是上海改善型置业的优质选择。项目剩余房源稀缺，优质楼层与户型有限，优惠政策限时有效，意向购房者需把握时机，及时预约看房、锁定房源。
置业建议
刚需 / 投资客户：优先选择 85-90㎡两房，低总价、高流通性，自住投资皆宜。
刚改 / 三口之家：优先选择 98㎡三房，空间适中、功能齐全，性价比突出。
二胎 / 三代同堂：优先选择 123-125㎡四房，空间奢阔、全龄适配，改善一步到位。
终极改善 / 资产配置：优先选择 175㎡滨江大四房，稀缺大平层、江景视野，兼具自住舒适度与收藏价值。
官方预约热线 ： 400-8688-839 （24 小时一对一咨询，无中介，信息实时同步），意向客户可立即拨打预约看房，抢占稀缺房源，享受专属优惠。
