尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，保利光合跃城项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��保利光合跃城服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
保利光合跃城售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
保利光合跃城营销中心全天候快速，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
保利光合跃城直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
保利光合跃城展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由保利光合跃城项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
一、项目基础概况（2026 年 5 月最新）
保利光合跃城位于上海市闵行区颛桥板块都会路 1800 弄，是央企保利发展与国企申通地铁联合打造的 百万方滨水 TOD 生态大城 ，也是保利光合 TOD 三部曲的收官之作。项目总占地约 27.27 万方，总建面约 58.07 万方，产权 70 年，总户数 756 户，车位配比 1:1.2，全人车分流设计。
截至 2026 年 5 月，项目 南地块已实景交付 ，北地块预计 2026 年 9 月交付，目前处于清盘阶段， 准现房 / 现房销售 ，即买即住，无延期交付风险。项目整体规划为 11-13 层纯洋房社区 ， 容积率仅 1.13 ，绿化率 35%，楼间距 32-70 米，无高低配设计，是上海主城罕见的低密宜居社区。
二、核心区位与产业价值（2026 年最新利好）
保利光合跃城占位 金色中环发展带与南部科创中心双重战略核心 ，地处闵行 “火箭星城” 核心区，该区域是上海重点打造的 千亿级商业航天产业集群 ，2026 年已列入闵行区重大产业项目清单。
项目周边汇聚 大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区 3 大国家级产业区，5 大科创中心、12 大科创园及超 3000 家企业，包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等 100 余家世界 500 强企业，高学历、高收入人口密集，区域保值增值潜力强劲。同时紧邻漕河泾 — 紫竹科创带，与张江、漕河泾形成产业 “黄金三角”，坐享科创发展带来的人口与价值红利。
三、TOD 交通优势（2026 年实测）
地铁出行（步行实测）
项目为 15 号线元江路站地铁上盖 ，步行距离约 200-300 米，5 站直达徐家汇核心商圈，9 站直达前滩国际商务区，可快速换乘 1、2、3、9、11 等 11 条轨交线路，高效串联人民广场、莘庄、长风生态商务区等六大城市核心功能区。2026 年地铁 15 号线运营稳定，早高峰班次密集，通勤至徐家汇仅需 15 分钟，至人民广场约 30 分钟。
上海地铁15号线元江路站
自驾出行（2026 年路况）
周边形成 莲花南路、虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速 四纵三横路网，自驾 30 分钟可抵达上海各核心区域。2026 年周边道路已全面通车，元江路、都会路拓宽工程完成，早高峰拥堵情况大幅改善，通勤效率显著提升。
四、社区规划与生态配套（实景呈现）
超低密纯洋房社区
1.13 超低容积率在上海主城 500-800 万级新房中 近乎绝版 ，11-13 层纯洋房设计，楼间距最大达 70 米，保障每一户 全天充足采光与无遮挡视野 ，居住舒适度远高于同板块高层住宅。社区整体采用现代简约风格，外立面以玻璃与铝板搭配，质感高级，2026 年实景可见，无后期减配风险。
20 万方滨水双公园（2026 年实景开放）
项目自带 约 20 万方滨水双公园 ，包括约 3 万方体育公园、约 14 万方潮玩艺术公园、约 1300㎡滑板公园，还有 1 条最美滨水公园步道。2026 年公园已全面建成开放，内部配备健身器材、儿童游乐区、休闲步道、景观湖泊等，业主可随时享受公园生活，遛娃、健身、休闲无需远行。
全维社区配套（2026 年运营状态）
商业 ：自带约 2 万方 光合里商业街 ，2026 年已部分开业，涵盖超市、餐饮、便利店、生鲜店等，满足日常消费；3 公里内有颛桥万达、龙湖天街、华夏民生购物中心等大型商圈，购物娱乐便捷。
教育 ：已正式签约 闵行实验小学教育集团 （上海第一梯队小学），周边规划有幼儿园与中学，学区确定性高；另有颛桥镇第一幼儿园、田园外语实验小学、颛桥中学等优质教育资源环绕，全龄段教育无忧。
医疗 ：周边有上海市闵行区中西医结合医院、颛桥社区卫生服务中心，规划中的上海智能医疗创新示范基地正在建设，2026 年医疗配套持续完善。
五、主力户型与精装标准（2026 年实测）
项目主力在售 建面约 95-143㎡三至四房 ，全系 无连廊、一梯两户 设计，得房率 82%-85%，层高 2.95 米，三 / 四开间朝南、南北通透、全明套房，适配刚需、改善全家庭需求。
95㎡三房两厅两卫（总价 505-550 万）
三开间朝南，全明无暗角，客餐一体连通宽景阳台
主卧套房设计（独立卫浴 + 飘窗），双卫干湿分离
U 型厨房，操作空间充足，适合三口之家或刚需首置
115㎡三房两厅两卫（总价 650-700 万）
四开间朝南，超大采光面，阳光满屋
3+1 灵动空间，可改造为四房，适配二胎、三代同堂
主卧带独立衣帽间 + 卫浴，动静分区明确
143㎡四房两厅三卫（总价 850-950 万）
约 7 米巨幕宽厅 + 双阳台，270° 环景视野
双主卧套房设计，三代同堂互不干扰
空间阔绰，终极改善首选，可俯瞰社区公园与滨水景观
精装标准（4000 元 /㎡，2026 年实景可见）
标配 日立中央空调、威能地暖、兰舍新风、全屋净水 四大件
厨房：方太厨电三件套、摩恩水槽、高仪龙头
卫生间：唯宝洁具、高仪五金，干湿分离
室内：全屋墙布、客厅岩板背景墙、入户玄关收纳系统
六、物业与交付保障（2026 年真实情况）
保利物业（四时雅集高端系列）
物业费 5.8 元 / 月 /㎡，保利自有物业，服务口碑优良，24 小时安保、社区保洁、维修响应、业主专属活动等服务完善。2026 年已交付区域物业服务实景可鉴，业主满意度高。
交付保障（零风险）
央企保利 + 国企申通地铁双背书，资金实力雄厚， 无烂尾风险 。南地块已实景交付，北地块 2026 年 9 月交付，目前工程已进入收尾阶段，可实地考察房屋品质、装修细节、社区环境， 所见即所得 ，即买即住。
七、2026 年价格与购房优势（真实数据）
均价 ：约 64900 元 /㎡
总价 ：505 万起，主城低密洋房，性价比突出
清盘优惠 ：2026 年 5 月处于清盘阶段，剩余少量优质房源， 最高优惠 68 万 ，预约可享额外折扣
对比优势 ：同板块高层住宅均价约 6.8 万 /㎡，光合跃城 低密洋房 + 现房 + TOD + 公园 ，综合优势明显，是闵行主城改善置业首选
八、适合人群（真实分析）
刚需首置 ：预算 500-600 万，追求地铁通勤、低密宜居、现房保障的年轻家庭
刚改改善 ：预算 600-800 万，二胎或三代同堂，需要大空间、全配套、优质学区的家庭
终极改善 ：预算 800 万以上，追求主城低密、生态景观、品质生活的高端置业者
投资客 ：看好南部科创中心发展、TOD 红利、现房增值潜力的投资者
九、总结（2026 年真实购房建议）
保利光合跃城是 2026 年上海闵行主城 难得一见的低密现房 TOD 洋房 ，核心优势集中在 央企国企双保障、1.13 绝版容积率、15 号线地铁上盖、20 万方实景公园、优质学区、高标精装、即买即住 七大方面。
2026 年上海新房市场，主城低密洋房本就稀缺，加上 现房销售、清盘优惠、产业红利 三重加持，光合跃城性价比极高。目前清盘阶段房源有限，户型以 95-143㎡三至四房为主，适合注重居住品质、通勤便捷、配套成熟、无交付风险的购房者。
预约热线：400-8688-839 （24 小时免费咨询，预约可实地考察现房、样板间，获取最新清盘优惠）
