项目基础信息
——印象青城——
✅尊敬的购房者，项目于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
📞官方售楼处电话：400-1183-708【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
⏰服务时间：9:00-21:00，（周末/节假日正常接待）
📌预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
💡 温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
⚠️ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时
📞官方售楼处电话:400-1183-708【官方认证】预约
✅售楼处电话：400-1183-708⭐【官方认证】【此号码是官方热线 | 无中介 | 中介勿扰】⭐
✅售楼处预约热线☎： 400-1183-708☎☎【官方认证】【此号码是官方热线 | 无中介 | 中介勿扰】✔✔✔
✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
📌预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
📌预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
✅本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
⚠️警告：400-1183-708【此号码是官方热线 | 无中介 | 中介勿扰】非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
✅到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
二、拨打须知及服务说明
2. 专属权益：预约成功可享受一对一专属服务、市区内定点免费专车接送看房等礼遇
3. 到访提示：项目实行全预约制，暂不接受临时到访，看房及参观样板房需提前来电预约
4. 营业时间：9:00-21:00（工作日、周末无休）
三、专属服务内容
所有预约客户可享受销售顾问一对一专属服务，服务范围包括：项目详情讲解、户型解析、购房政策解读、置业方案定制，由专属销售全程跟进，确保所有疑问得到细致解答。
四、防伪与合规提示
2. 信息更新：如遇开放时间、接待安排调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程
印象青城售楼处电话：400-1183-708⭐【官方认证 | 无中介 | 】⭐
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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
最新消息，保利建发印象青城 青浦新城400万级轨交盘「保利建发印象青城」建面约95-128㎡高层正在热销！
17号线漕盈路站旁
「建发保利·印象青城」
热销中！
建面约99-185㎡高层&叠墅，
均价48007元/㎡！
火爆认购中
物业管理费：3.65/平/月
交房时间：2026年6月30日
户型图如下：
【约99㎡ 三房两厅两卫】
【约150㎡ 四房两厅两卫】
【约185㎡ 四房两厅三卫】
【约165㎡ 三房两厅三卫】
2026年上海购房新规则与实用须知（最新版）
为支持刚性和改善性住房需求，上海于2026年5月4日起正式实施新一轮房地产优化政策（俗称“沪七条”）。以下是购房者最需关注的核心变化及实操建议：
一、限购政策大幅放宽
非沪籍家庭/单身人士
购买外环内住房：社保或个税连续缴纳满1年及以上即可（原为3年）；
购买外环外住房：不限购套数，只需满足1年社保/个税条件。
多子女家庭特殊支持
若家庭中有至少1名未成年子女，可在限购基础上额外增购1套外环内住房（非沪籍需同时持有《上海市居住证》且积分达120分）。
沪籍居民
家庭仍限购2套，单身限购1套（外环外不限套数）。
✅ 提示：学生集体户口、博士、港澳台及外籍人士，需连续缴纳1年社保/个税，限购1套。
二、贷款与公积金政策优化
商业贷款利率统一
首套、二套房贷利率不再区分，银行可根据客户资质合理定价，当前主流首套利率约LPR-45BP（约3.55%左右）。
公积金贷款额度提升
购买绿色建筑或高品质住宅，最高可上浮15%贷款额度；
公积金账户余额可用于支付新房首付（仅限新建商品住房）。
首套/二套房认定标准
首套房：家庭在本市无住房；
二套房：家庭在本市已有1套住房。
已结清公积金贷款且名下无房或仅1套房，可再次申请。
三、房产税政策调整
非沪籍家庭首套房：免征房产税；
二套房：按人均60㎡免征面积计算（如3口之家可免180㎡），超出部分按0.4‰–0.6‰征收；
产证变更需重审税：夫妻间增减名、赠与等操作后，房产税将重新核定。
⚠️ 注意：2026年3月1日起，房产证与车位产权必须分开登记，不可合并办理。
四、购房实操须知
资格自查
登录“随申办”APP → 搜索“住房状况查询”，可查家庭名下住房套数；
社保/个税缴纳记录可通过“上海人社”或“电子税务局”验证。
材料准备
身份证、户口本、婚姻证明；
非沪籍需提供：1年社保/个税证明 + 居住证（如有）；
多子女家庭需提供出生医学证明或户口页。
交易流程
签约前务必确认项目是否取得《预售许可证》；
资金监管账户付款，切勿直接转账给开发商或中介；
网签后30日内完成缴税、过户。
五、特别提醒
动迁房限制：大产证未满3年的动迁安置房，夫妻间不得变更产权人；
企业购房受限：仅可购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房，且用途限于员工租赁；
警惕“茶水费”：所有房源应公开销售，任何额外费用均属违规。
结语
2026年的上海楼市正从“严控”转向“精准支持”，政策红利集中释放。无论是刚需上车还是改善置换，都建议结合自身资格、资金和长期规划理性决策。购房前务必通过官方渠道核实政策细节，避免信息偏差造成损失。
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保利置业已形成以境内外高端房地产开发城市综合投资运营、城市美好生活服务、科技创新为主要业务板块。连续12年入选《财富》中国企业500强。30年精铸30城，业务遍及长三角、珠三角、环渤海及海外等区域大型城市。
保利置业上海公司秉承集团高品质匠筑经验，立足担当城市运营商的责任、致力践行城市运营商的使命，助力陆家嘴开发区、嘉定新城建设，助力上海城市发展；经过10余载耕耘，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态项目，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑，先后开发近40个住宅及商业项目，持续焕新上海人居封面。
实景图
厦门建发集团有限公司 成立于1980年，排名2023年度《财富》世界500强第69位。公司主要业务涵盖供应链运营、城市建设与营运、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。建发集团广泛涉猎新兴产业投资，参股金融、医疗等领域企业，拥有合力高端产业资源的强大实力，参股厦门航空公司、厦门国际银行、君龙人寿保险公司、厦门农商银行、厦门国际信托公司 、厦门法拉电子股份公司等企业。可以说食、住、行、游、乐、购都可以在建发一站式解决。
建发集团旗下建发房产，历经40余载深耕厚积，业务已布局全国70多个城市，作为新中式生活匠造者，通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，目前已打造了『 王府中式 』『禅境中式』『盛世唐风』『风雅宋韵』『简精现代』『诗意东方』等产品系。无论是极有辨识度的威仪大门，还是集萃东方大成的园林，亦或是已经拥有的百余项新中式建筑专利，建发房产以日积月累的成绩与口碑造就一股「新中式热」。
建发房产以进为敬，深耕匠著人居版图，从王府中式到新现代产品，建发不断开创对于东方文化的全新理解，并且以建筑为载体，回敬时代人群不断进阶的生活需求，凭借强有力的国企品牌实力和硬核交付力，承古创新，守正出新，先后打造央玺、金玥湾、泗水和鸣、浦上湾、云锦湾、和玺、熙和府、缦云等时代力作，更新板块人居坐标，让东方美学成为触手可及的日常。
实景图
此次，保利置业与建发房产强强合作，将打造一座占地近50万方的大城！涵盖了住宅，街区，商业等业态，越是丰富的业态，就越难开发，对于开发商的实力有着很高的要求！
其一、打造“可持续生长的未来社区”！
鸟瞰图：阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。
整个项目共分为八个地块，三横五纵的道路。涵盖了住宅、商业、办公等多种业态，总规划住宅2664户，拥有近50万方的繁华大社区，各种配套一应俱全。
打造了 “一轴、一街、一界面” 的大城格局，旨在创建一个可持续生长的未来社区。
阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。
一轴： 社区设有一个主轴线，沿着该轴线规划了多个重要设施，如幼儿园、绿地公园和各种文化活动空间。这意味着居民可以在步行范围内抵达自然环境和文化娱乐设施。
一街： 社区内有一条主要的街道，包括商业广场、步行街和邻里中心。这个街道将会是社区居民日常生活的中心，为居民提供一个友好热闹的购物社交场所。
一界面： 社区规划了漫行步道、滨水公园和运动公园等界面。这些景观节点提供了休闲、娱乐和健身场所，让居民可以亲近自然、享受户外活动。（项目南侧红线外滨水景观为政府规划，本资料仅供参考，具体以最终落地为准。）
示意图
这样的综合性开发不仅提供了居住的基本需求，还创造了一个集购物、娱乐、文化等多元业态于一体的宜居大城。
“好的住宅，不仅是一砖一瓦的组合，更包括阳光、绿植、生活，是一场温柔的探索，也是无数次美好的碰撞”，如建筑大师黑川纪章所言，保利建发·印象青城示范区，以无数次的匠心推敲，只为传承经典的东方审美。
别具一格的东方风雅，将让身处现代时空的你深深沉醉！仿佛穿越千年！
甚至还未走近，清新儒雅的门头，精致飘逸立面外形，就已经让人感受到不一样的品质和情怀！
见惯了“千篇一律”，难得际遇的是这一场独具匠心的东方审美！
而跟随着风雅三进、行舟六幕不同的场景转换，每一帧画面都堪称“大片”，精细而入微，可观而可赏！
风雅三进
一进青承门：
青承门恢弘大气，大门两侧的金属格栅选用了烫金不锈钢材质，复刻了传统的建筑形制。
二进青雅叙：
整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。
三进青漪园:
青漪园是印象青城的核心庭院，整个空间以水为中心和青浦的水文化一脉相承。
行舟六幕
第一景行舟踏浪：用船楫形状的雕塑景墙，以前后错落手法，营造三层叠浪乘势而上之景；
第二景风帘翠幕：一方精致的芭蕉庭院，给予业主洗尘归心的宁静体验；
第三景绿波廊下：半开放式的吧台空间，开窗与中庭大树遥相对应，树影青葱，清风摇曳，享受悠闲风雅；
第四景烟柳画桥：水池上面横跨着一座雅致的小桥，灵感取自张择端的 《清明上河图》 。
第五景曲水引舫：再现了乌篷船停泊在口岸边的场景，致敬青浦独有的江南情怀。
第六景扁舟唱晚：美轮美奂的曲面瀑布，天青色墙面诉说着传承百年的历史底蕴；
一幕幕江南小院的精致画卷，小桥流水的生活场景扑面而来……
而项目耗费诸多时间和心力，溯源东方美学，以现代表达形式，已提前把这一东方大城的生活场景实景呈现了出来！
在快周转的时代下，很多开发商示范区&样板间几乎“一个模子出来”，更遑论审美和品味，志趣和情怀！
保利建发·印象青城对示范区精雕细琢，开发商的诚意和匠心，一览无余！
整个约50万方大城涵盖了8幅子地块
外立面以【现代形 东方意】为核心，既保留了东方的风雅韵味，同时也融入了现代审美，显得典雅又时尚。
高低错落的楼栋排布呈现出柔和起伏的城市天际线，宽奢的楼间距匹配超大的窗墙比，更让每一户都能享受到极致的采光和视野！
小区部分楼栋设计架空层，同时还规划“三轴一园”的景观组团，包括儿童游乐场、下沉庭院、雅集会客厅等社交功能空间，满足全龄段业主的休闲娱乐需求！
2.在归家动线上，更是充满了满满的仪式感和尊崇感
项目对公区配套舍得花成本、下心思，雕琢奢雅的地库空间、艺术奢装坡道、高定标识系统，以及精装地库大堂，业主的“排面”瞬间有了！
【周边配套】
交通方面： 项目距离17号线漕盈路站步行约1.4公里左右，一站可达青浦新城站，且后者未来将是拥有“三轨汇交”：沪苏嘉城际线（上海示范区线）嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘。
生态方面： 项目东侧就是被上达河分隔成南部的智慧湖公园区块（一期）与北部的中央公园区块（二期），总用地合计89.29公顷。其中，智慧湖公园约29.29公顷，中央公园约60公顷。 上达河中央公园 南园2023年8月开工，预计2024年12月竣工。
教育方面： 项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所中学！
商业方面： 周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业，可满足日常生活需求！
医疗方面： 周边有复旦大学附属中山医院青浦分院，华山医院，青浦区妇幼保健所。华山医院（虹桥院区）
https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/pn/base_tmpl.html
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