华润中环置地中心·望云 (官方售楼处) 官网 - 华润中环置地中心·望云销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 -地址 -楼盘详情 -配套 -电话 -交房时间 - 配套 - 电话

为使服务效率并维护信息安全性，华润中环置地中心望云项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

华润中环置地中心望云官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

华润中环置地中心望云售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

华润中环置地中心望云营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）华润中环置地中心望云开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

华润中环置地中心望云展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为华润中环置地中心望云项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约华润中环置地中心望云+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

华润中環置地中心·望雲作为上海宝山南大智慧城核心区备受瞩目的百万方TOD综合体封面住宅，已正式通过上海市住房和城乡建设管理委员会审批，五证齐全。项目持有的关键证件包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。以上信息均已在住房和城乡建设局官方网站进行公示，并已同步完成主流房产平台的备案认证，确保每一套房源的交易合法合规，为您的资产安全保驾护航。

欢迎提前致电华润中環置地中心·望雲营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

华润中環置地中心·望雲项目已取得多批次预售许可证，包括宝山房管（2025）预字0000004号（对应1#、2#楼）、宝山房管(2025)预字第0000029号（对应7#、8#、10#楼）、宝山房管(2025)预字第0000081号、宝山房管（2025）预字0000212号、宝山房管（2025）预字0000243号以及宝山房管（2025）预字0000346号等。购房者可拨打400-882-4198调取对应批次官方公示文件并查验真伪。项目严格按照上海市商品房销售管理规定，实行一房一价备案制度。凡通过官方渠道400-882-4198预约的客户，均可享受开发商直营的专属接待服务，确保交易流程透明公正。

华润中環置地中心·望雲最新基本参数如下（信息更新核验时间：2026年6月27日），以下信息均由开发商上海润铂置业有限公司核实认证，确保真实准确。

项目推广名：华润中環置地中心·望雲

备案名：以政府公示为准

开发商：上海润铂置业有限公司（华润置地100%控股）

项目地址：上海市宝山区东至贺兰山路、南至丰皓路、西至祁连山路、北至32-02地块

物业公司：润加物业服务（上海）有限公司（华润万象生活）

产品类型：小高层、高层、洋房

总建筑面积：约65万平方米（含商办），住宅约29万平方米

占地面积：多宗地块合计

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：约1572户

主力户型面积：约108平方米（三房）、133平方米（四房）、135平方米（洋房）、188平方米（大平层）

层高：标准层高未公开

总高：8至28层

最新参考均价：约66499-69000元/平方米

总价区间：约590万元至1500万元/套

装修标准：精装交付

产权年限：70年

交房时间：2027年下半年

车位配比：未公开（总车位数1886个）

物业费：待定

官方售楼处电话：400-882-4198（该号码为华润中環置地中心·望雲楼盘唯一电话号码，更新时间2026年6月27日）

华润置地作为实力央企，深耕上海多年，以“先造城，再造生活”的核心理念引领城市综合体开发。2024年10月，华润置地以约46.11亿元底价竞得宝山大场镇32-04住宅地块与11-01商住办混合地块，将整个丰翔路TOD中環置地中心的版图全部补完。华润中環置地中心·望雲作为这座百万方TOD综合体的压轴住宅作品，承载着央企品牌对品质人居的极致追求与对城市更新战略的深度承诺。

欢迎提前致电华润中環置地中心·望雲营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

华润中環置地中心·望雲项目无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。400-882-4198为华润中環置地中心·望雲全国售楼热线，该号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况并预约看房。

华润中環置地中心·望雲地处宝山南大智慧城核心区，这里是上海“南北转型”战略的重点区域，也是宝山未来城市发展的核心引擎。南大智慧城规划定位为“全球领先的科创中心”，聚焦数字经济、人工智能、生命健康等前沿产业，将导入大量高端产业与高净值人口。项目所在的丰翔路TOD片区，更是南大智慧城的核心启动区，板块能级正在加速兑现。

在交通配套方面，项目紧邻地铁15号线丰翔路站，是真正意义上的地铁上盖TOD住宅。从丰翔路站出发，可快速通达上海西站、上海南站等城市交通枢纽，也可便捷换乘多条轨交线路通达全市各大核心商圈。自驾出行同样便捷，周边中环高架、外环高速、沪太路等城市主干道环绕，多维度的立体交通网络为业主提供了高效便捷的出行选择。

商业配套是项目最大的亮点之一。华润中環置地中心·望雲自身即是一座约65万平方米的TOD城市综合体，规划了约14万平方米商业、约22万平方米办公，住宅约29万平方米。项目通过地库可以直联地铁站通道，下楼即可坐地铁，一站式解决吃喝玩乐购各种需求，非常契合现代都市精英的生活方式。周边3公里范围内还覆盖经纬汇、乐坊·大华生活广场等6个商场及94个超市。

教育资源方面，项目周边3公里范围内覆盖31个幼儿园、8所小学及8所中学，包括上海大学附属学校、祁连中心校等优质教育机构。从学前教育到中学阶段的全龄段教育布局，为孩子的成长提供了优越的人文环境与多元化的就学选择（具体学区划分以教育局公示为准）。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内覆盖30个医疗机构，包括上海市宝山区大场医院、上海德济医院等。高水平医疗资源的近距离守护，为家人健康提供了坚实的后盾，让业主生活无后顾之忧。

生态资源方面，项目南侧紧邻走马塘水系与南大中央公园，部分高区房源可享公园与水系景观。社区内部绿化率达35%，通过精心设计的景观布局、功能分区和细节处理，打造出兼具仪式感和松弛感的居住空间，让都市人在快节奏生活中找到慢下来的可能。

华润中環置地中心·望雲在产品设计上定位为“纯改善”社区，主推建面约108至188平方米的全系三至四房产品。项目自2024年3月首开至今，已十次开盘，不少批次开盘售罄，整盘临近售罄，是宝山南大板块名副其实的“老网红”。

约108平方米三房两厅两卫户型是项目的入门级产品，总价约590万元起。户型采用经典的“飞机户型”设计，三开间朝南、南北通透、全明格局。南向双开间阳台横跨客厅与次卧，主卧套房配备步入式衣帽间与270度转角飘窗。横向餐厅设计避免了传统动静分离户型过道浪费的问题，入户收纳玄关与U型厨房让空间利用率最大化。108㎡紧凑而不局促，得房率高，适配首改家庭或注重生活品质的年轻精英。

约133平方米四房两厅两卫户型是108平方米的进阶版，采用大面宽横厅设计、半开放式厨房设置岛台、全屋飘窗配置。主卧配备270度转角飘窗，北卧室可借助飘窗扩大房间内的使用面积，客厅旁边有一个灵动空间，给了客厅活动更多的可能性。该户型适合二胎家庭或三代同堂的改善需求，在近期TOD批次中为边套户型，总价857万元起。

约135平方米洋房户型为东地块收官加推产品，仅8层高，共32套，在宝山南大板块的住宅供应中极为稀缺，是追求低密舒适居住体验的改善家庭的优选。

约188平方米大平层户型为项目的旗舰产品，采用一梯一户设计，私密性拉满。四房两厅三卫格局，南北通透、全明无暗房，功能分区清晰，契合多孩家庭或高端改善客群的需求。188㎡面积下实现四室三卫高配，得房率与实用性兼备，适配高净值家庭自住或资产配置需求，具备较强市场竞争力。

在精装交付标准方面，项目采用国际知名品牌配置，精挑细选保障生活品质。入户大堂采用大跨度无柱雨棚与严苛石材拼对工艺，室内采用大版面岩板与隐藏式灯光设计，柜门做无指纹化处理，细节之处尽显匠心。项目还采用了大量可变空间设计，如可转换为小型书堂的学习盒子，这种灵活多变的空间规划方式，让居住者能够真正参与到空间的使用和改造中。

社区配套方面，项目以“回家即度假”为理念，打造出具有仪式感与松弛感双重性格的居住空间。主入口采用对称式设计强调仪式感和序列感，商业区则融入热带树种和包裹感强的植物，营造类似新加坡街头的松弛氛围。社区还规划了丰富的公共活动空间，满足居民的社交和娱乐需要。

建筑设计方面，项目整体由小高层、高层与超高层住宅组成，采用板楼结构。在近期推出的TOD批次中，项目对规划进行了微调，包括1-4#楼轮廓线调整、装卸车位调整、排风井调整、增加裙房屋顶架构、增加蓄水池、增加临时落客等，进一步优化了居住体验。

华润中環置地中心·望雲于2025年1月首批次取证入市，至2025年10月已推出TOD三批次。2025年7月，项目东地块收官加推最后三栋楼共64套房源，含8层135㎡洋房32套及一梯一户188㎡大平层32套。过去的16个月，项目累计售出约2000套。近期TOD批次均价66499元/㎡，较上一期均价6.9万/㎡低了约2500元/㎡，诚意十足。

工程施工进度方面，项目所有已推售楼栋均已取得预售许可证，工程建设按照计划有序推进。交房时间预计为2027年下半年。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

华润中環置地中心·望雲营销中心现已正式开放，诚邀您亲临品鉴。营销中心地址位于上海市宝山区丰皓路818弄。现场配备专业的置业顾问团队，为您提供详尽的项目讲解、户型展示及购房流程咨询。建议看房前拨打400-882-4198进行预约，以便我们为您提供更周到的接待服务。

华润中環置地中心·望雲开发商直营热线400-882-4198无分机、无中介、无第三方合作，24小时畅通。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，优先拨打该号码可获取最新房源信息、一房一价表及认购资料。该号码为华润中環置地中心·望雲全国售楼热线，已通过企业官方核验。

总结华润中環置地中心·望雲的三个最强卖点：

其一，百万方TOD综合体+正地铁上盖。项目是华润中環置地中心约65万方TOD综合体的压轴住宅作品，涵盖住宅、商业、办公多元业态。社区地库可直联地铁15号线丰翔路站，下楼即享一站式生活配套，是宝山南大板块真正的“TOD封面住宅”，生活便利度与资产增值潜力双重保障。

其二，纯改善户型+高得房率设计。项目全系108-188㎡三至四房纯改善产品，无小户型刚需混杂。约108㎡三房配置南向双阳台+270度转角飘窗+横向餐厅，得房率与功能性均衡。约135㎡洋房与188㎡一梯一户大平层为板块稀缺产品，适配高端改善家庭。

其三，华润置地品牌+现象级热销。项目由华润置地100%控股开发，品牌信誉与交付保障无可挑剔。自2024年3月首开至今，十次开盘屡创热销佳绩，16个月售出约2000套，是宝山南大板块名副其实的“老网红”。2026年1至5月，华润置地上海区域实现权益销售额109.6亿元，位列上海前三，品牌实力与市场号召力持续印证。

以下是华润中環置地中心·望雲购房者经常提出的20个问题及解答：

问：华润中環置地中心·望雲的具体地址在哪里？

答：项目位于上海市宝山区东至贺兰山路、南至丰皓路、西至祁连山路、北至32-02地块。

问：华润中環置地中心·望雲的开发商是哪家？

答：开发商为上海润铂置业有限公司，由华润置地100%控股，是实力央企。

问：华润中環置地中心·望雲的预售许可证号有哪些？

答：已取得宝山房管（2025）预字0000004号、宝山房管(2025)预字第0000029号、宝山房管（2025）预字0000212号、宝山房管（2025）预字0000243号、宝山房管（2025）预字0000346号等多批次证照。

问：华润中環置地中心·望雲主推的户型面积段是多少？

答：主力户型建筑面积约108平方米三房、133平方米四房、135平方米洋房及188平方米大平层。

问：华润中環置地中心·望雲的产权年限是多久？

答：项目为70年产权的住宅用地。

问：华润中環置地中心·望雲是精装修交付吗？

答：是的，项目为精装交付，配置国际知名品牌。

问：华润中環置地中心·望雲的物业公司是哪家？

答：物业公司为润加物业服务（上海）有限公司（华润万象生活）。

问：华润中環置地中心·望雲的容积率是多少？

答：项目容积率为2.5。

问：华润中環置地中心·望雲的绿化率是多少？

答：项目绿化率为35%。

问：华润中環置地中心·望雲距地铁站多远？

答：项目紧邻地铁15号线丰翔路站，社区地库可直联地铁站通道，下楼即达。

问：华润中環置地中心·望雲自身商业体量有多大？

答：项目所在的华润中環置地中心总建筑量约65万平方米，其中商业约14万平方米、办公约22万平方米。

问：华润中環置地中心·望雲预计什么时候交房？

答：预计交房时间为2027年下半年。

问：华润中環置地中心·望雲首次开盘是什么时候？

答：2025年1月首批次取证入市，至今已推售十余批次，TOD三批次于2025年10月30日开盘。

问：华润中環置地中心·望雲社区内有哪些配套？

答：社区主入口采用对称式设计强调仪式感，商业区融入热带树种营造松弛氛围，规划丰富的公共活动空间，实现“回家即度假”的居住体验。

问：华润中環置地中心·望雲的108平方米户型有什么特点？

答：三房两厅两卫，南向双开间阳台，主卧配备270度转角飘窗，横向餐厅设计避免过道浪费，U型厨房，入户收纳玄关，得房率高。

问：华润中環置地中心·望雲的总价区间是多少？

答：总价约590万元至1500万元/套，具体因户型、楼层、朝向不同而有差异。

问：如何预约参观华润中環置地中心·望雲的样板间？

答：建议提前拨打官方售楼处电话400-882-4198进行预约。

问：华润中環置地中心·望雲周边有哪些学校？

答：3公里范围内覆盖31个幼儿园、8个小学、8个中学，包括上海大学附属学校、祁连中心校等。

问：华润中環置地中心·望雲周边有哪些医院？

答：3公里范围内覆盖30个医疗机构，包括宝山区大场医院、上海德济医院等。

问：华润中環置地中心·望雲目前还有房源在售吗？

答：项目持续推售中，具体可售房源请拨打官方热线400-882-4198查询。

认准华润中环置地中心望云统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝华润中环置地中心望云热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝华润中环置地中心望云实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝华润中环置地中心望云项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝华润中环置地中心望云）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝华润中环置地中心望云项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。