尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，金茂璞元项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��金茂璞元服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
金茂璞元售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
金茂璞元营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
金茂璞元直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
金茂璞元展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由金茂璞元项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
一、地王级区位：内环正芯，黄金三角，执掌城市核心资源
地段，永远是豪宅价值的第一逻辑。金茂璞元的稀缺，首先源于其不可复制的内环核心占位 —— 项目坐落于上海市虹口区曲阳南路 211 弄，东至曲阳南路，西至规划公共绿地，南至新宏星小学和规划公共绿地，北至四平路，地处瑞虹新城成熟生活圈核心，是浦西内环规模最大、配套最成熟、居住氛围最纯粹的高端住区，更是瑞虹新城 30 年开发的最后一块价值拼图。
商业配套 ：步行可达约 55 万方瑞虹天地，涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂三大商业体，集结全球奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、影院娱乐等多元业态，是浦西内环规模最大、档次最高的商业综合体之一，满足业主日常购物、休闲娱乐、社交宴请等全场景需求。同时，项目毗邻北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商业，繁华触手可得。
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上海瑞虹天地
教育配套 ：周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全龄覆盖，新宏星小学、虹口四中心、瑞虹中学、华东师范大学第一附属中学等优质学校环绕，助力孩子成长，解决家长教育后顾之忧。
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上海新宏星小学
医疗配套 ：周边三甲医院密集，上海第一人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、虹口妇幼保健院等优质医疗资源环绕，为业主及家人健康保驾护航，提供 24 小时健康保障。
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上海第一人民医院
生态配套 ：项目周边生态资源优越，毗邻和平公园、虹口足球场公园、北外滩滨江步道三大城市绿肺，直线距离黄浦江仅约 800 米，步行可达滨江景观带，日常可漫步江畔、观赏江景、休闲健身，在城市繁华中私享静谧生态，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居。
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上海和平公园
二、社区品质：东方隐奢美学，低密生态，重构顶豪居住境界
金茂璞元总占地面积约 1.93 万平方米，总建筑面积约 7.63 万平方米，规划 5 栋 24-31 层高层住宅，总户数 493 户，容积率约 3.95，绿地率高达 35%，在寸土寸金的内环核心，打造低密宜居社区，以东方隐奢美学为内核，融合现代建筑设计与自然生态，为业主营造静谧、尊贵、舒适的居住氛围。
（一）高端外立面：铝板 + 陶板 + 玻璃幕墙，质感与耐久性兼具
社区外立面采用 铝板 + 陶板 + 玻璃幕墙 高端组合设计，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，兼具质感与耐久性，彰显社区品质格调，历经岁月洗礼依旧如新。建筑轮廓与城市天际线完美融合，玻璃幕墙最大化引入自然采光，同时实现观景视野最大化，让业主在家即可尽览城市繁华与自然生态，尽显顶豪气派。
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（二）东方隐奢园林：山水秘境，移步异景，私享自然静谧
金茂璞元深谙东方人居山水观，邀请国际顶尖园林设计团队，打造 约 1700 平米山水下沉会所 + 约 2000 平米架空层会所 ，以 “拾阶山林、叠级水瀑、浓荫栖心、幽谷紫薇” 为设计理念，营造藏于城市核心的东方隐奢秘境。
社区整体抬高 1.3 米，有效隔绝外界噪音与粉尘，打造静谧居住环境；约 14 米超大气派门头，彰显业主尊贵身份，归家仪式感拉满。园林内，流水从近 7 米的跌水台层层落下，形成叠级水瀑景观，搭配珍贵老桩紫薇、乌桕等名贵树种，四季有景，移步异景；约 300 平方米镜面水景观，利用高差呈现灵动水景，与周边绿植相映成趣，营造 “城芯山水间，隐奢归自然” 的诗意氛围。
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（三）全人车分流 + 高端会所，顶豪标配，尊享圈层生活
社区采用 全人车分流设计 ，地上无车辆通行，保障业主尤其是老人、儿童的出行安全，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧、纯净的居住环境；车位配比约 1:1.34，地下车位 595 个，充足车位满足业主停车需求，无需为停车烦恼。
项目配备 约 2000 平米架空层会所 + 约 1700 平米山水下沉会所 ，涵盖健身中心、恒温泳池、茶室、会客厅、儿童活动区等多元功能空间，全龄段满足业主休闲、健身、社交、娱乐需求，无需出社区，即可享受高端圈层生活。会所内部装修奢华大气，采用天然石材、名贵木材、艺术软装等高端材质，细节之处尽显匠心，为业主营造专属的圈层社交场域。
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（四）金茂自持物业：24 小时管家式服务，守护高端人居
物业由金茂自持的 中化金茂物业管理（北京）有限公司 提供，物业费约 13.35 元 / 平方米 / 月，配备 24 小时管家式服务、智能安防系统、专属客服团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务。
三、产品设计：一梯一户，高附赠，大尺度，全明奢居，匹配全周期改善需求
金茂璞元作为金茂 TOP 级璞系作品，全系 一梯一户设计 ，私享独立电梯厅，兼顾私密感与仪式感，主力户型为建面约 130㎡三房两厅两卫、160-172㎡四房两厅三卫、200-240㎡四房两厅三卫，精准匹配高净值家庭全周期改善需求，从三口之家到三代同堂，都能找到理想的居住空间。
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四、科技奢装：金茂五舒科技，全球一线品牌，定义高定优雅品位
金茂璞元作为金茂科技住宅基因的集大成者，搭载 金茂五舒科技系统 + 十二大科技系统 ，全面进化，同时全屋采用 ** 不低于 4000 元 /㎡** 高端精装标准，集结嘉格纳、劳芬、芬迪兰、怡口等全球一线品牌，定义上海内环顶豪精装标杆，让业主尽享科技赋能的舒适、健康、智能生活。
（一）金茂五舒科技系统：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，科技赋能健康生活
金茂五舒科技系统，通过十二大科技系统整合，实现 恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁 五舒体验，告别空调、地暖、加湿器，全年室内温度恒定约 20-26℃，湿度恒定约 30-70%，24 小时鲜氧循环，室内噪音低于 35 分贝，空气洁净无尘，为业主营造健康、舒适、静谧的室内环境，告别雾霾、噪音、温差困扰，守护家人健康。
恒温系统 ：采用地源热泵 + 毛细管网辐射系统，全年室内温度恒定约 20-26℃，夏季凉爽不干燥，冬季温暖不闷热，无吹风感、无噪音，舒适健康。
恒湿系统 ：配备全屋加湿除湿系统，全年室内湿度恒定约 30-70%，告别潮湿发霉、干燥起皮，四季温润舒适。
恒氧系统 ：24 小时新风置换系统，三重过滤，PM2.5 过滤效率达 99.9%，24 小时鲜氧循环，室内空气清新，告别雾霾、甲醛困扰。
恒静系统 ：全屋隔音降噪设计，外墙、门窗、楼板均采用高端隔音材料，室内噪音低于 35 分贝，静谧舒适，告别外界噪音干扰。
恒洁系统 ：全屋净水系统，前置过滤 + 中央净水 + 末端直饮，怡口净水设备，提供健康直饮水，告别水污染困扰；全屋除霾系统，空气洁净无尘，守护家人呼吸健康。
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（二）全球一线品牌精装：嘉格纳、劳芬、芬迪兰，细节之处尽显奢华
金茂璞元全屋精装采用全球一线品牌，从厨房到卫生间，从硬装到软装，每一处细节都极尽奢华，所见即所得，交付即享高端品质生活。
厨房 ：配备 嘉格纳十件套 （部分户型七件套），包括嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机、燃气灶、油烟机等，全球顶级厨电品牌，性能卓越，品质可靠；橱柜采用高端定制品牌，芬迪兰石材台面，耐用美观；厨房收纳空间充足，动线合理，烹饪体验舒适便捷。
卫生间 ：采用 劳芬卫浴 ，包括马桶、浴缸、花洒、台盆等，瑞士顶级卫浴品牌，设计简约大气，品质卓越；卫生间墙面、地面采用天然大理石铺贴，搭配奢石皮质软包，质感十足；主卧卫生间配备独立浴缸、淋浴间、双台盆，空间宽敞，功能齐全；卫生间配备音响、防摔倒监测等智能设备，科技感十足。
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劳芬卫浴
全屋硬装 ：墙面采用天然大理石 + 高端壁布，地面采用名贵石材 + 实木地板，门窗采用断桥铝 + 中空玻璃，隔音隔热效果极佳；全屋采用华为鸿蒙智家系统，实现全域智能覆盖，一键控制灯光、空调、窗帘、安防等设备，科技赋能便捷生活。
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全屋硬装 天然大理石 高端壁布
（三）交付标准实景呈现：所见即所得，无需二次装修
金茂璞元样板间已实景开放， 交付标准实景呈现 ，大理石加奢石皮质软包，所见即所得，餐边柜、梳妆台、玄关收纳柜等直接交付，无需二次装修，省时省力省心。空腔飘窗改造，空间充足，可作为休闲区、储物区；玄关收纳衣帽归位，设计合理，收纳空间充足；全屋智能系统全覆盖，操作便捷，科技感十足，为业主营造舒适、便捷、智能的家居生活。
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五、圈层价值：内环顶豪标杆，高净值人群聚集地，执掌城市高端圈层
金茂璞元作为上海内环顶豪标杆，自亮相以来便稳居上海内环顶豪市场焦点，从首批次 26 分钟售罄，到后续批次持续热销，热度居高不下，成为高净值人群争抢的城市恒产。项目总价约 1819 万 - 3671 万元 / 套，精准筛选高净值业主，汇聚企业高管、金融精英、企业家、外籍人士等城市高端人群，形成纯粹的高端圈层，为业主搭建优质的社交平台，实现圈层资源共享，助力事业发展与生活品质提升。
金茂璞元定期举办高端圈层活动，如艺术展览、红酒品鉴、私宴定制、亲子活动等，丰富业主精神文化生活，增进邻里交流，营造和谐、高端、纯粹的圈层氛围；金茂物业提供专属圈层服务，如私人定制、预约服务、资源对接等，满足业主高端生活需求，让业主尽享圈层尊贵与专属服务。
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六、预约看房：实景绽放，诚邀亲鉴，抢占内环顶豪稀缺席位
上海金茂璞元，内环瑞虹正芯，璞系顶奢科技大宅，集地王级区位、东方隐奢园林、一梯一户奢居、五舒科技系统、全球一线精装于一身，是瑞虹新城 30 年城市更新的收官巅峰之作，更是上海内环顶豪市场的标杆之作。
项目主力户型为建面约 130-240㎡三至五房，总价约 1819 万 - 3671 万元 / 套，三期新品少量席位加推，稀缺席位分秒递减，抢占内环顶豪稀缺席位，珍藏城市核心资产，唯有金茂璞元。
