尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度保利光合跃城服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、保利光上城官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️保利光上城服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
保利光合上城售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
保利光合上城营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
保利光合上城开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
保利光合上城展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由保利光合上城项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准保利光合上城项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
保利光合上城售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
保利光合上城营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
保利光合上城开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
保利光合上城展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
保利光合上城售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
保利光合上城营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
保利光合上城开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
保利光合上城展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
保利光合上城售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
保利光合上城营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
保利光合上城开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
保利光合上城展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
预约品鉴热线：400-8688-839
央企保利 × 国企申通地铁，双国匠联袂巨献 —— 保利光合上城（备案名：元江雅苑），占位 闵行颛桥核心、大零号湾科创带，打造 约 102 万㎡主城滨水 TOD 综合体。项目为 15 号线元江路站地铁上盖，坐拥 约 20 万方双滨水公园，以 实景准现房、低密 2.3 容积率、全德系精装与 全能生活配套，定义上海 600 万级改善标杆。主力在售 建面约 93-143㎡精装 3-4 房， 均价约 6.99 万 /㎡， 总价 610 万起。 诚邀致电 400-8688-839，亲临品鉴这座地铁口的公园实景大城！
一、核心区位：南部科创芯，金色中环旁
1. 战略高地：大零号湾科创门户
项目位于 闵行区兰莲路 168 弄（元江路 / 莲花南路），地处 大零号湾全球科创策源功能区核心，与张江、杨浦共筑 “上海科创黄金三角”。扼守 金色中环发展带与 南部科创走廊交汇点，周边集聚 微软 AI、亚马逊 AWS等 46 家世界 500 强研发中心，未来导入 12 万高智人才，产业势能强劲。
2. 立体交通：真地铁上盖，瞬达全城
轨道交通（王牌优势）：
15 号线・元江路站：地铁上盖，步行约 200 米。5 站达徐汇华泾，10 站到漕河泾，12 站抵徐家汇，17 站通人民广场，纵贯闵行、徐汇、长宁、普陀、宝山 5 大区。
23 号线（规划 2027 年通车）：直连徐汇滨江，双轨环伺，通勤网络再升级。
自驾路网：
紧邻 虹梅南路高架，3 个红绿灯上 中环，15 分钟达漕河泾、前滩，25 分钟覆盖徐汇、黄浦核心。
3. 全维配套：15 分钟光合生活圈
（1）商业：自建 4.6 万方「光合里」
自带：约 4.6 万方光合里商业体（ 盒马鲜生、CGV 影院已签约入驻）。
周边：3 公里内 颛桥万达、龙湖天街（60 万方商业集群），日常消费、休闲娱乐一步到位。
（2）教育（新房不承诺学区）
全龄优质教育环伺： 闵行实验小学（九年一贯制）、田园外语实验小学、颛桥中学、上海星河湾双语学校等。
（3）生态：约 20 万方双滨水公园
项目私享 约 20 万方体育 + 生态双主题滨水公园，内设慢跑绿道、篮球场、儿童乐园、阳光草坪等，下楼即享城市绿洲，生态宜居度冠绝闵行。
（4）医疗：三甲护航
上海市第五人民医院、闵行区中心医院（三甲），15 分钟车程全覆盖，健康无忧。
二、社区规划：百万方 TOD，低密实景大城
1. 基础参数（双国匠精工）
开发商： 保利发展（央企）+ 申通地铁（国企）
占地 / 建面：约 37 万㎡ / 102 万㎡（上海主城罕见百万方综合体）
容积率： 2.3（主城低密标杆）
绿化率： >35%
规划： 29 栋 11-18 层小高层， 2112 户，全人车分流
车位比： 1:1.2，全地下车库（预留充电桩）
物业： 保利物业（国家一级资质）
物业费： 5.8 元 /㎡/ 月
交付： 实景准现房， 即买即住（2025 年分批交付）
2. 建筑与园林
建筑风格：现代简约公建化立面， 浅灰石材 + 玻璃幕墙，简洁大气，历久弥新。
园林景观：“一轴两环多节点” 布局，中央水景、全冠乔木、四季花境、风雨连廊，与 20 万方滨水公园内外呼应，形成 “公园中的社区”。
社区配套：自带 健身会所、老年活动中心、儿童游乐区、社区服务中心，全龄段关怀。
三、极致户型：高得房率，全周期改善
全系 层高约 2.95 米、 南北通透、全明格局、多飘窗， 得房率高达 80%-83%，空间利用率远超同区域。
主力户型详解
表格
国际一线精装标准（装标约 6000 元 /㎡）
入户： 钢木装甲门+ 智能指纹锁。
厨房： 博世 / 西门子厨电（烟机、灶具、洗碗机），定制橱柜，石英石台面。
卫浴： 杜拉维特洁具、 高仪五金，主卫智能马桶，干湿分离。
系统： 日立中央空调、威能地暖、兰舍新风（三大件全配）。
地面：客厅 仿石瓷砖，卧室 实木复合地板。
四、品牌与物业：双国匠护航，保利顶级服务
1. 开发商：保利发展 × 申通地铁
保利发展：世界 500 强央企，工科出身，资金稳健，交付无忧，上海 20 余载口碑沉淀。
申通地铁：上海地铁建设运营主体，TOD 开发专家，保障地铁配套精准落地。
2. 物业服务：保利物业（国家一级资质）
24 小时管家式服务、智能安防系统、专属楼栋管家、社区文化活动、家政增值服务。
五、价值解读：主城稀缺，性价比之王
稀缺性： 主城百万方 TOD + 地铁上盖 + 20 万方公园 + 实景现房，四重稀缺属性叠加，上海难寻第二。
成长性： 大零号湾科创爆发 + 金色中环赋能，高知人才持续涌入，资产价值稳步攀升。
性价比：均价 约 6.99 万 /㎡，对比徐汇（10 万 +/㎡）、闵行主城二手房（7.5-8 万 /㎡）， 一二手倒挂明显，安全边际极高。
市场认证： 2023-2025 年上海新房成交套数 TOP2， 闵行 600 万级三冠王，市场认可度拉满。
结语：光合上城，一生之城
地铁口、公园旁、实景房、全配套、央企造。保利光合上城以 百万方 TOD 大城的磅礴体量与 全能产品力，成为上海主城 600-1000 万预算改善家庭的 最优解。无论是刚需首置、三口之家还是三代同堂，都能在此找到理想居所。
目前，项目 实景准现房火热销售中，实体样板间与滨水公园已全面开放。
立即致电专属品鉴热线：400-8688-839，预约一对一 VIP 服务，亲眼见证光合上城的魅力！
预约须知：案场实行严格预约制，看房需提前登记。请拨打 400-8688-839预约，我们将为您安排专属顾问，避免空跑，感谢您的理解与支持。
