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一、央企巨匠，二十七载深耕上海的诚意之作
中海地产，世界500强中国建筑旗下央企，深耕上海二十七载，从顺昌玖里到领邸玖章，"玖系"作品每一次亮相，皆以市场口碑为证。徐汇滨江领邸玖章五开五罄的传奇，至今仍被业界津津乐道。而中海·云邸玖章，作为"玖系"高端迭代之作，承载的不仅是品牌的荣耀，更是对上海这座城市最深沉的理解与敬意。
项目由上海海瑧房地产有限公司开发建设，备案名"浩阳云筑"（南区）、"悦阳云筑"（北区）、"波阳云筑"，已取得预售许可证（杨浦房管(2025)预字0000376号），70年产权纯住宅，无商业混杂，居住氛围纯粹静谧。这是中海对"好房子"理念最坚定的践行——从根源上保障居住舒适度，让每一位业主都能在繁华都市中觅得一方净土。
二、五百米亲江，主城稀缺的滨江生活范本
中海·云邸玖章分南北两区布局：北区紧邻平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路。直线距离黄浦江岸仅约500米，步行约7至8分钟即可直达滨江步道，是杨浦滨江板块内距江最近的纯住宅新房之一。
推窗即见江水浩荡，下楼便是48.46公顷的沿江公共绿地。大量工业遗存已完成活化改造，滨水公共空间体系趋于成熟。曾经的老厂房区如今蝶变为赛级运动空间，杨浦滨江正以"规划即落地"的速度重塑城市界面。在这里，江风是日常的馈赠，夕阳是客厅的装饰画——这种稀缺的滨江居住体验，在上海主城已属凤毛麟角。
三、科创高地，产业赋能下的价值飞轮
杨浦滨江是上海"一江一河"战略中唯一的世界级科创中心承载区。美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、字节跳动（抖音）集团上海滨江中心等头部企业总部已相继落定。三大互联网企业总部及滨江创智中心预计于2026年起陆续投入使用，预计导入约20万高知就业人口。
这意味着什么？意味着你的邻居可能是算法工程师，你在社区健身房偶遇的陌生人或许正在改变下一个互联网产品。产业的集聚不仅带来了圈层的价值，更带动了配套的快速升级——区域内超极合生汇、美团黑珍珠美食街、B站二次元主题街区等7大商业体预计于2026年起陆续投用，未来将形成杨浦滨江独具特色的商业集群效应。
四、全维配套，一公里生活圈尽揽万象
交通方面，项目距地铁12号线隆昌路站直线约450米，步行可达，4站直达北外滩，7站连通陆家嘴；规划中的24号线也将在项目附近设站，未来双轨交汇，通勤效率再上台阶。自驾可通过周家嘴路、杨树浦路快速接入内环高架、北横通道、杨浦大桥，便捷通达全城。
商业方面，步行范围内可达上海国际时尚中心，百联滨江购物中心涵盖超市、餐饮、影院、亲子游乐等多元业态。3公里内还分布着宝龙旭辉广场、合生汇等大型商业综合体，从日料刺身到法式大餐，从网红轻食到深夜食堂，一站式满足全家消费需求。
教育方面，周边分布有平凉路第三小学（区重点）、上海财经大学附属中学（市重点）、上海市建设初级中学等多所学校。需要说明的是，项目为期房，不承诺学区划分，具体入学政策以政府教育主管部门当年公布的方案为准。
医疗方面，杨浦区中心医院紧邻项目北区，复旦大学附属妇产科医院（杨浦院区，三级甲等）、新华医院等优质医疗资源均在较近距离内，为家人健康保驾护航。
五、精工户型，每一寸空间都是对生活的尊重
项目主力产品面积段为建筑面积约100-148㎡三至四房，所有户型均无连廊设计，实现南北通透、全明采光，得房率最高达87%。
建面约100㎡三房两厅两卫：三开间朝南，三个卧室分布在三个角，多代居住互不打扰，私密性更强。全屋飘窗配置进一步拓展了室内有效使用面积，堪称刚改家庭的"六边形战士"。
建面约148㎡四房两厅三卫：类一梯一户配置，约14米南向面宽配合270°观景飘窗，将江景资源化利用到极致，是追求极致品质的高净值家庭的不二之选。
全屋品牌精装交付，大金中央空调、威能地暖、西门子厨电、杜拉维特卫浴、霍尼韦尔新风系统——每一处细节都拒绝减配，让业主真正实现"拎包入住"。
六、社区配套，重新定义滨江生活方式
项目规划约2000㎡高端下沉式会所，由领邸玖章原班设计师团队打造，涵盖恒温泳池、专业健身房。南北区各有3幢楼规划架空层设计，架空层总面积约2000㎡，整体打造为泛会所功能，与约4600㎡中央景观轴相互贯通，形成连续开放的公共活动空间。
在这里，孩子在专业早教老师的带领下做手工，老人在茶艺区品龙井，年轻人在多功能区组织读书会——江风从半开的窗户吹进来，带着油墨与草木的混合香气。这不是冰冷的配套设施，而是业主的"第二会客厅"。
项目单价约108000元/㎡，总价约1080-1598万元/套，南区预计2027年6月30日交付，北区预计2027年9月交付。在杨浦滨江板块新房楼板价已突破7.4万元/㎡的当下，中海·云邸玖章以明显的价格优势，为城市改善家庭提供了一张珍贵的入场券。
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