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✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以“六边形战士”之姿，构建教育、商业、交通、医疗、生态等全维度无短板的生活体系，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅真正实现“出则繁华，入则静谧”！
最新消息！项目15批次已过会，107套建面约108-135㎡高层即将开启认购！
同时项目部分实景已呈现！时代之城以老上海摩登符号“大光明电影院”为灵感，在建筑空间布局、形态及工艺当中，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅体现了理性几何线条与优雅装饰主义结合的秩序美感。
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赋予了建筑独特的质感和深度，结合浅色装饰线条，使得建筑散发着清新淡雅的气质，在似玉非玉间，镌刻时代注脚
天青色外立面源于宋代汝窑，以汝窑同款工艺，配以“天青釉”加以点缀，
青色陶板/铝板的应用，通过光影的变幻，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅彰显具有高度辨识度的城市天际线。
高层和小高层产品，以极简线条垂直一体化设计，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅融合华润置地标志性的顶部塔冠，彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质：✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
超扁平形制，搭配大面幅玻璃，可更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。同时建筑像是妙手剪裁的艺术品般行云流水，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅又似一幅细细勾勒的工笔画般精美细腻，光泽璀璨，质感高级。
三段式设计，强调中轴对称，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅提倡统一性和稳定感的的设计手法。巴黎卢浮宫东立面作为其中的代表作，恒久传世。叠墅三段式设计，形成别致的立面错动。未来业主从外部看，一眼就能辨别出自己的家在何处。
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即使窗外车水马龙，关上窗又是静谧的私人空间。
三玻两腔LOW一E玻璃，有效隔绝噪音，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可降低20-30分贝的噪音干扰，
赋予生活更为丰盈的自然光境，让光线、清风、视线，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在这一方世界中自如流转。
以大尺度窗墙比设计，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅现出空间视野与采光面积的最大化，
创造无边界视觉效果，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅实现从“由窗观景”变为“万物入境”的沉浸式体验
创新设计270°无柱转角飘窗，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
热销的理由一：地段TOP级！
✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅地段一定是时代之城热销的前提。
时代之城所在的南翔，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是距离市区更近的外环沿线新房。
但在这样的基础上，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅时代之城的价格可以用洼地来形容。
一方面，嘉定新城一块无轨交的宅地出让，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅经过49轮竞价，地块溢价率达到了最高的30%，装修标准和公共服务设施面积也都达到了上限。
相比隔壁的新房，光楼板价涨了8220元/㎡。
业内对这块宅地有两点推测：✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
或许会有高层+叠加别墅两种产品。
整盘均价或许能达到约6万左右，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而叠墅产品均价或约7万+。
在这样的市场下，联动价约5.85万/㎡的时代之城，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅香爆了！
另外一方面，同纬度、同环线的新房，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅如今起码都是约6.5万以上的均价。并且随着土拍的升级，这个价格甚至越来越高。
换句话说，买时代之城，就是以更低的价格，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅买距离市区更近的地段，光凭这点，真的就已经值回票价了。
时代之城所拥有的11号线+嘉闵线，覆盖面积极广：✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
11号线全国最长的地铁线，可无缝换乘18条地铁线，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅加上嘉闵线对于项目的加持。
从时代之城出发，静安寺、徐家汇、徐汇滨江、漕河泾、陆家嘴、新天地都在业主的生活圈内，所以时代之城才吸引了那么多的购房者。
✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这也意味着时代之城拥有整个外环沿线更具便捷度的通勤方式。
热销的理由二：繁华底色带来的价值，TOP级！
南翔板块的配套说过太多次了，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅具体的我就不详细展开了，我主要强调2点：
第一，在目前交通+繁华配套的底色之下，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个南翔的二手房成交价格，算的上是外环沿线的天花板：
数据来源：链家
而以上这些，包括好世凤翔苑，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都是2015年以前的二手房项目了，至今已有超过10年的房龄，不管是户型、社区都有些落后。
但依旧能卖出接近6.5-7万/㎡的价格。
时代之城一旦交房，就是整个南翔房龄更新、户型设计感、✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅精装/收纳标准更高的项目，您觉得届时项目的价格该是几何呢？
而以目前约5万+的单价买入，真的是超香✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
第二，时代之城周边的配套还有大量的想象空间。
首先，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在时代之城旁有多块教育用地规划。
其中惠亚路中学已经建成（暂定名），✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这些都在等待一个具体的教育资源落地。
其次，在云翔板块落地的教育资源一直都是非常重磅的✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，像之前的世界外国语学校、世外教育附属嘉定云翔小学等。
换句话说，这片区域的教育资源是非常受重视的存在。
所以，我们完全可以期待一下，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅复旦大学与嘉定区的这份合作。
免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
最后，还有一点：
时代之城体量高达约30万方，与普通住宅小区相比，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅时代之城就像是一个“微缩城市”。
所以，以这座大城为中心，政府已经规划了包括山姆会员店、规划文化用地、规划教育用地、规划商业用地以及宽百米的花园江绿带。
除此之外，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南翔还有约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心。
其实与前湾的印象城（在建）+开市客很类似，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅但前湾要700万级；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700万级。
甚至你会发现，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南翔商业能级不输真如环宇城MAX+真如山姆会员店，真如可是1000万级区域。
相比约500万级的新房而言✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，这样的商业配套和能级，堪称碾压级！
南翔印象城MEGA实景图
时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中，形成了市区豪宅级的居住体验。
光这一点，就足以让时代之城领先所有同级别新房✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
热销的理由三：✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅超大体量实景示范区，安全感、产品力TOP级！
首先一点，目前时代之城已经开放了约1.7万方的实景示范区，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并且二期的示范区也马上就要来了。
一方面，这是华润置地与华发实力、匠心以及超强兑现力的体现✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
另外一方面，对于购房者而言，更是相当于吃下一颗定心丸！✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅因为时代之城它不再是期待，而是兑现成可见的现实。
所以，接下来我所说的，真的都已经是肉眼可见的事实了：
你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅已完美呈现在你面前。
具体来看：
约2000㎡超强会所+沿街配套，豪宅级居住氛围浓郁；✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
首先，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅外环外约500-600万级的新房市场少有能拥有泳池、健身房等功能的会所。
而时代之城不仅配置了会所，更是配置了约2000㎡的超大体量会所，泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院一应俱全，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在这里可运动，亦可待客、闲话家常，既实用又超有排面。
可谓600万级总价享受千万级豪宅配套。
实景图
除此之外，会所外还配置了沿街配套（未来将交付给政府运营）目前已经有咖啡馆营业，上海的摩登氛围、小资腔调，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在社区外围就已经能感受到了。
豪宅级的车库设计，给业主更尊贵的归家体验。
时代之城打造了地上地下双大堂，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尤其是项目的地下车库堪称惊艳！
首先，时代之城营造五星级酒店式的敞亮明静的空间氛围。
主干道上的车行艺术划线、车库内金黄色色调的灯光，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅呈现出富丽堂皇的高阶审美。
用料上，部分以冰火板+岩板打造的车行道廊柱、仿透光云石定制车牌号、部分主干道全铝板吊顶，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无不显示出业主的归家气场。
另外，时代之城打造智慧通行，无感归家。
停车后地下入户门厅智能识别进入，无感通行单元入户门，智能门禁实现单元入户0触摸，让智慧科技赋能全新生活体验。
项目地下车库实景图
园林方面，社区内的夏荷池与约300米景观带也已实景呈现：✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
说实话，这个园林将整个大城的能级、✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅审美和调性提升了一大截！
实景图
除此之外，整个二期地块中，还有盒中谧林、盒中丘谷、✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅盒中花园、盒中森活等四大园林体系，整个社区颇有一种位于森林里的感觉。
另外，从前期项目呈现出的实景来看，二期园林绝对值得期待。
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热销的理由四：更新到最新款的户型设计&精装，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅舒适度TOP级！
在户型的设计上真的是“卷到头”了，时代之城的这批户型，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅能给你的居住体验、舒适度、尺度感，是同级别产品所无法比拟的。
先来看高层的户型：
高层+叠墅全系标配的南向双阳台✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
这个设计在上海真的是非常少见，而这样设计的优势也很明显，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尤其对于小户型而言：
南向次卧的阳台可以当做是次卧的延伸，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个空间的实际使用面积甚至堪比主卧，双“主卧”级的居住体验对于紧凑型3房的户型而言，真的是非常奢侈。
附样板间效果图（仅供参考，以实际交付为准）：✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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高层户型全系标配全新研发的巨量收纳体系：
整个室内空间的收纳几乎是做到了极致✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，在这点上时代之城可能会成为今年上海各大房企模仿和学习的标准。
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附高层户型图：✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
叠墅方面的设计，就更加出彩了。
上叠，南向双阳台+南北双露台：
一般上叠只有一个北向露台+一个南向阳台，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅仅此而已。
但时代之城雲墅却有南北双露台+南向双阳台。✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场派对，也可以胜任太太的闺蜜趴、孩子尽情玩耍的成长空间以及健身空间。
另外，上叠的边套，其1楼客餐厅以及2楼主卧还带侧边飘窗，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个空间几乎是全景采光面，社区的美景一览无余。
附全套户型图：
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中平，IMAX采光面：
项目的中平四开间朝南，超大IMAX的采光面，妥妥市区豪宅大平层的尺度感。
另外，4房4飘窗2阳台的设计，整个空间的尺度感、采光通透度都表现的非常出众。
私密性方面，入户玄关+双套房的设计，让每个家庭成员都能找到自己独立的空间。
尤其是主卧的套房，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽间，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅甚至书房、工作室空间就在边上，业主几乎可以做到不出卧室就能享受闲情逸趣。
附全套户型图：
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下叠，挑高的宽绰地下室+公共绿地，真正的别墅享受：
不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯了，空间很逼仄。而项目下叠单层面积就已经足够宽绰了，舒适度颇高，这才是改善的意义！
并且，一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。
窗外超大公共绿地和挑空地下室，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。
最后，着重一提：项目叠墅新品不仅是精装，还臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。
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上海再次成为四大一线城市中唯一房价上涨的城市。
12月15日，国家统计局发布数据显示，11月，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，而北京、广州和深圳则分别下降0.5%、0.5%和0.9%。
这一数据放在全国房地产市场的背景中显得尤为突出。11月份，全国70个大中城市商品住宅销售价格呈现“环比总体下降、同比降幅扩大”的趋势。
其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
从同比数据看，差异更加显著。11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，上海却实现了5.1%的同比涨幅。
相较之下，北京、广州和深圳同比分别下降2.1%、4.3%和3.7%。
中原地产首席分析师张大伟认为，上海新房价格连续多月保持上涨，核心原因在于供给结构优化。开发商聚焦核心区域优质地块，推出高端改善型产品，契合了市场真实需求，这种“核心区供给主导”的模式，使上海新房市场在整体下行周期中保持独立行情。
上海新房市场在11月迎来一波集中供应潮，但冷热不均。
当月，上海共计29个楼盘入市，其中均价10万+的高端住宅项目达到13个，几乎占据半壁江山。
在这些新盘中，有7个项目因认购人数不足取消了摇号，13个项目单次推盘量不足100套。
即使在这种市场环境下，仍然有3个楼盘对外宣称“日光”，即招商·林屿湖畔、尚园和澐启滨江。
高端豪宅市场与普通住宅市场的严重分化是11月上海楼市的鲜明特点。
位于人民广场板块的嘉里金陵华庭三期均价20.6万元/平方米，认购率高达153%，网签率达到87.5%，是当月唯一网签率突破80%的项目。
汤臣君品三期“瑄廷”推出49套332～398平方米的合院别墅，均价19.68万元/平方米，认购率也达到了142%。
华润置地的澐启滨江项目于11月25日结束首批次认筹，总认购量273组，首批推出房源122套，认购率达到223.77%。
与豪宅市场火热形成鲜明对比的是上海部分非核心区项目表现相当低迷。
11月上海共有14个楼盘网签率低于10%，其中7个零网签项目，既有位于主城区但产品力滞后的项目，也有区位短板明显的远郊盘。
位于静安不夜城板块的苏河融景，11月30日开盘推出50套房源，备案均价118031元/平方米，认购率62%，但截至12月初未能实现一套网签。
远郊盘的去化压力更为明显，位于临港泥城的光明星城推出324套刚需房源，备案均价24435元/平方米，因板块库存高、配套落地缓慢，开盘后网签挂零。
仔细观察上海豪宅市场，会发现一个有趣现象：虽然认购数据火爆，但认购到网签的转化并不理想。
截至12月初的数据显示，黄浦绿城黄浦one项目认购率138%，但网签率仅为41%；虹口金茂璞元认购率104%，网签率仅19%；杨浦保利誉滨江认购率105%，网签率也只有14%。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，一方面，高端购房者对市场走势更为敏感，不急于完成最终交易；另一方面，上海豪宅市场年底供应量爆发，可供选择的优质项目增多，高净值买家拥有更多选择权。
二手住宅市场表现有所不同。11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，上海二手住宅价格环比也下降了0.8%，同比下跌4.6%。
尽管如此，上海的二手房交易量却在11月份创下近7个月的新高。
据上海市房地产交易中心数据，2025年11月，上海二手房网签成交合计22943套，环比10月份的18483套上涨约24%。刚需化特征突出，总价300万元以下的二手房成交占比达60%。
上海链家研究院负责人李根表示，当前市场特征是政策与市场联动的结果呈现。在上海房地产多重政策组合拳推动下，刚性需求持续释放，形成总价敏感型客户主导市场的结构性特征。
多家机构预判，市场将延续11月运行态势，挂牌量仍呈缩减趋势，核心区域高性价比房源的成交节奏有望进一步加快。得益于“沪六条”政策的长尾效应持续释放，预计12月成交量将维持高位运行，“以价换量”的趋势在12月也将延续。
中指研究院数据显示，2025年1～11月，上海商品住宅销售金额前十项目合计销售1126亿元，入围门槛提升至64.6亿元。
整体来看，年末的市场竞争尤其激烈。华润置地、保利发展、招商蛇口三家企业销售额相互咬得很紧，三者差距在20亿元左右。在华润置地操盘澐启滨江首战告捷后，压力随即给到中海地产与招商蛇口联手操盘的安澜上海。
中指研究院上海企业常务副总经理程宇认为，短期内市场价格压力仍存，但优质地段的核心资产价值支撑稳固。
“短期压力依旧存在。”卢文曦认为，新房市场随着高端项目入市高峰期已过，能对价格的拉抬效应减小。相反，远郊区域新盘的营销活动还在继续，势必对价格产生一定压力，因此年末新房价格能否保持环比上涨需要一些标杆楼盘的强有力支撑。
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