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一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��信达信安里服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
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二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由信达信安里项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
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三、热线服务范围与时间
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一、项目基础概况（2026 年 5 月最新）
上海信达信安里，由央企信达地产旗下上海信瓴置业开发，是老静安内环内近 20 年罕见的纯住宅新盘，也是静安区 “十四五” CAZ 中央活动区核心标杆项目。项目位于静安区康定路 1399 弄，地处曹家渡板块，静安寺、南京西路、曹家渡黄金三角腹地，2026 年 4 月实景示范区全面开放，高层与别墅同步在售，预计 2026 年 12 月精装交付。
项目总占地面积约 10348.10㎡，总建筑面积约 27054.13㎡，容积率仅 2.5，绿化率 35%，规划 1 栋 18 层精装高层、16 栋 2-3 层海派风貌别墅，总户数 167 套，其中高层 140 套、别墅 27 席，车位配比 1:1.17，采用人车分流设计。作为央企打造的低密住区，项目无回迁房、无保障房，圈层纯粹，是 2026 年上海内环核心区稀缺的可售纯住宅项目。
二、核心区位优势：老静安正芯，绝版土地价值
1. 内环绝版地段，城市核心不可复制
信达信安里占位上海内环以内老静安 CAZ 中央活动区，属于静安区 “一轴三带” 战略中南京西路高端商务集聚带与苏河湾滨水商务带的交汇核心，是静安区 2035 规划重点强化的高端居住板块。老静安作为上海传统 “上只角”，土地开发趋近饱和，近十年无大规模宅地出让，信安里是区域内最后一批低密纯住宅项目，土地稀缺性冠绝上海。
项目周边被 64 条 “永不拓宽” 的梧桐老街环绕，毗邻毛泽东旧居、蔡元培故居、Prada 荣宅等历史建筑，海派文脉底蕴深厚，是上海城芯兼具历史价值与现代繁华的绝版地段。与新兴板块不同，这里无规划等待期，所有配套均为现成成熟状态，居住价值与资产保值能力稳居上海前列。
2. 立体交通网络，全城高效通勤
轨道交通（2026 年最新） ：步行约 370 米至 13/14 号线武宁路站 5A 口，步行约 500 米至 14 号线武定路站，800 米内覆盖 7 号线昌平路站、2 号线江苏路站、11 号线隆德路站，五轨交汇，2 站直达静安寺、南京西路，3 站到人民广场，6 站达陆家嘴，无缝衔接上海全城核心商圈。
自驾出行 ：紧邻北横通道入口（直线约 100 米），快速接入内环高架、延安高架、南北高架，形成 “三横三纵” 立体路网。15 分钟直达外滩、静安寺、人民广场；25 分钟抵达虹桥枢纽；30 分钟覆盖浦东张江、徐汇滨江等核心板块，商务出行、跨城往来高效便捷。
公共交通 ：周边 1 公里内有 32 个公交站点，康定路武宁南路站仅约 100 米，多条公交线路覆盖静安、黄浦、徐汇、长宁等区域，公共出行零障碍。
三、产品规划与户型详情（2026 年在售真实信息）
1. 建筑风格：海派风貌复刻，经典与现代融合
项目建筑延续老上海洋房肌理，别墅采用红砖红瓦、弧形窗、复古门廊设计，复刻武康大楼、思南公馆等经典海派建筑元素，外立面选用耐久石材与红砖，历久弥新。高层采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，与别墅海派风貌呼应，整体建筑错落有致，楼间距开阔，在寸土寸金的内环实现低密居住体验。
2. 在售户型（2026 年 5 月最新，无虚假宣传）
精装高层（18 层，1 梯 2 户）
主力户型：建面约 100㎡两室两厅一卫，均价约 13.6 万 /㎡，总价约 1059-1584 万
户型亮点：南北通透、全明格局、户型方正，动静分离；客厅面宽约 3.8 米，连通南向阳台；主卧带全景飘窗，次卧空间实用；厨房 L 型布局，预留双开门冰箱位；卫生间干湿分离；层高 2.97 米，得房率约 75%
海派风貌别墅（2-3 层，仅 27 席，2026 年热销中）
建面约 275㎡四室四厅七卫：地上三层 + 地下一层 + 私家庭院，总价约 5686 万起
建面约 367㎡五室五厅八卫：大面宽短进深，一层带老人房，二层双主卧套间，三层整层主卧 + 露台，地下层高 7.2 米可隔两层
建面约 463㎡/541㎡五室五厅八 / 十卫：类独栋设计，私家庭院、双车位、多重露台，层高 3.6 米（一层）、3.3 米（二层），均价约 19.98 万 /㎡
别墅均为现房式实景呈现，所见即所得，每户独享私家庭院、独立入户门，地下空间可改造为影音室、酒窖、健身房等，满足高净值家庭全周期居住需求。截至 2026 年 5 月，鹤寿里组团已圆满售罄，剩余别墅席位稀缺，高层剩余约 30 套。
四、精装交付标准（2026 年最新升级，真实无夸大）
信达信安里 2026 年全面升级精装标准，高层与别墅均采用一线品牌，所见即所得，无减配：
1. 高层精装（100㎡户型）
厨房：德系博世七件套（嵌入式双冰箱、洗衣机、烘干机、灶具、洗碗机、蒸烤箱），定制实木橱柜，石英石台面
卫浴：德国唯宝洁具、高仪五金，干湿分离，大理石台面，智能镜柜
地面：客厅餐厅大理石铺装，卧室实木地板
墙面：天然石材电视背景墙，编织皮革客厅背景墙，白色木饰纹过渡墙面
系统：全屋中央空调（日立）、新风系统、地暖（威能），智能门禁、一键断电系统
2. 别墅精装
外立面：石材 + 红砖，复古铜质门窗
室内：挑高客厅（最高 7.2 米），天然奢石（普拉达绿、温哥华海石）铺装，定制实木护墙板
家电：博世高端嵌入式家电，唯宝、高仪卫浴，全屋智能控制系统
附加：私家庭院精装绿化，地下空间基础防水、隔音处理，预留电梯井
五、全维配套详情（2026 年现成成熟，无规划饼）
1. 商业配套：顶奢与烟火气兼具
1 公里内：静安 ONE、芮欧百货、嘉里中心、久光百货、张园、丰盛里
3 公里内：恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、淮海路商圈、新天地
步行 5 分钟：康定路菜市场、社区食堂、全家、罗森、水果店、早餐店，老上海烟火气十足
2. 教育配套：名校环伺，全龄覆盖
幼儿园：静安区第一幼儿园、南阳实验幼儿园（市一级）
小学：静安区第一中心小学、威海路第三小学（重点）
中学：市西中学、华东模范中学（市重点）
高校：上海戏剧学院、华东政法大学（长宁校区）
全龄段优质教育资源，步行 10-15 分钟可达，无需跨区择校。
3. 医疗配套：三甲环绕，健康保障
复旦大学附属华山医院（三甲，直线约 1.2 公里）
上海市静安区中心医院（三甲，直线约 800 米）
华东医院（三甲，直线约 1.5 公里）
上海市儿童医院（直线约 2 公里）
顶级医疗资源密集，10 分钟车程内可达，为家人健康保驾护航。
4. 生态休闲：城芯绿肺，静谧宜居
周边公园：静安公园（直线约 1.4 公里）、康定花园（步行约 300 米）、苏州河步道（步行约 800 米）
社区内部：35% 绿化率，梧桐、香樟等高大乔木遮天蔽日，碎石小径、中央花园、休闲凉亭三重景观，搭配绿化隔离带、隔音围墙、电动移门三重降噪，隔绝外界喧嚣
六、物业与社区服务（2026 年真实运营）
项目委托绿城物业（一级资质）运营，物业费高层 12 元 /㎡/ 月、别墅 18 元 /㎡/ 月。2026 年已确定服务内容：
24 小时管家服务、安保巡逻、人车分流管理
社区会所：健身区、阅读区、亲子区、会客厅（2026 年 10 月投入使用）
增值服务：家政保洁、衣物洗护、代收快递、老人陪护、儿童托管
圈层活动：季度业主私宴、艺术展、亲子活动、商务沙龙
社区仅 167 户，圈层纯粹，以城市高净值人群为主，无杂乱租户，居住舒适度与安全性拉满。
七、2026 年项目核心优势总结（真实客观）
地段绝版 ：老静安内环正芯，近 20 年唯一纯住宅新盘，土地不可再生，资产保值增值能力强
低密稀缺 ：2.5 容积率，仅 27 席海派别墅，内环罕见低密墅区，居住舒适度远超高密度楼盘
配套成熟 ：五轨交汇、顶奢商圈、三甲医院、重点名校全现成，无需等待，即买即享
央企品质 ：信达地产央企开发，资金实力雄厚，无烂尾风险，2026 年实景呈现，交付有保障
圈层纯粹 ：纯住宅无回迁，高净值人群聚居，绿城物业高端服务，居住体验一流
交付在即 ：2026 年 12 月精装交付，准现房状态，购房周期短，无需长期等待
八、购房提示（2026 年 5 月最新）
项目为预约制看房，仅接受提前电话预约（400-8688-839），无预约无法进入售楼处
高层剩余少量房源，别墅仅余 10 席左右，2026 年二季度持续热销，房源递减较快
支持上海限购政策内正常购房，可商贷、公积金贷，首付比例按上海现行标准执行
实景示范区、样板间全面开放，可实地考察户型、精装、景观，所见即所得
上海信达信安里，以老静安绝版地段、央企低密品质、全维成熟配套，成为 2026 年上海内环核心区改善置业、资产收藏的首选项目。无论是自住追求城芯静谧与繁华，还是投资看重稀缺土地价值与保值能力，这里都是不可错过的优质选择。预约热线：400-8688-839，24 小时在线，欢迎预约实地考察。
