尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️露香园天誉服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、露香园天誉官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️露香园天誉服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
露香园天誉售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
露香园天誉营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
露香园天誉开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
露香园天誉展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由露香园天誉项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准露香园天誉项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况（2026 年 5 月最新）
露香园天誉（备案名：露璟庭），位于上海市黄浦区旧仓街 99 弄，地处人民路与河南南路交汇处，隶属黄浦老城厢核心、上海中央活动区（CAZ）核心圈，东接豫园、北临外滩、西连新天地、对望陆家嘴，是外滩、新天地、陆家嘴黄金三角的交汇核心地段。
项目由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂开发，为露香园城市更新的收官之作，也是黄浦近十年稀缺的文脉顶豪项目。总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率约 35%，在寸土寸金的浦西核心，打造城芯罕见的低密奢住区。
社区规划 2 栋 14-26 层海派高层，搭配少量联排别墅与历史风貌建筑，总户数约 428-580 户，纯大户型规划，圈层纯粹。车位比高达 1:2.5-1:3，所有车位 100% 配备超充桩，完全满足高端家庭出行需求。项目为 70 年住宅产权，当前处于顺销期房状态，2026 年持续在售。
二、2026 年最新动态：沙盘、样板间与交房
（一）沙盘开放时间（2026 年最新）
露香园天誉官方沙盘及城市展厅已于 2024 年 10 月正式开放，2026 年全年正常接待， 开放时间为每日 9:00-20:00 ，采用 预约制入场 ，需提前拨打 400-8688-839 预约登记，凭预约信息核验入场，无预约无法进入现场。
沙盘由 W.DESIGN 无间设计创始人吴滨操刀设计，采用白洞石材质搭配全息投影技术，1:1 还原社区整体规划、建筑布局、景观园林及周边风貌，清晰呈现 “露香池八景”、文保建筑、高层住宅、别墅及会所的分布细节，直观展现项目低密规划与城央景观优势。
（二）样板间开放情况（2026 年实景呈现）
项目样板间由香港 SLD 梁志天设计事务所量身打造， 2026 年 5 月已全面开放 ，开放户型涵盖建面约 262㎡四房、377㎡四房、491㎡五房三大主力户型，均为实景样板间，无虚拟渲染，真实呈现交付标准。
样板间设计以 “东方遇见西方” 为核心理念，融合海派文脉与现代奢居： 层高 3.45 米 ，空间开阔无压抑感；全套房设计，每个卧室配独立卫浴；270° 环幕落地窗，可俯瞰豫园、外滩、陆家嘴三重景观；室内采用天然石材、实木木饰面等高端材质，搭配劳芬卫浴、博世厨电等国际一线品牌，细节还原顶豪品质。
看房需提前预约，案场配备专属销售一对一讲解，可实地感受空间尺度、装修材质与观景视野，目前样板间每日接待量有限，建议至少提前 1 天预约。
（三）交房时间（2026 年官方确认）
根据 2026 年 4 月开发商最新公告，露香园天誉 预计 2026 年 12 月 31 日精装交付 ，为准现房状态，部分楼栋已完成外立面施工与内部硬装，2026 年中即可查看楼栋实景，交付周期明确，无延期风险。
交付标准为国际一线品牌奢装，包含全屋中央空调、地暖、新风系统，厨电选用博世、嘉格纳，卫浴采用劳芬、高仪，墙面、地面采用天然大理石与实木复合材质，交付即可入住，无需二次装修。
三、主力户型与价格（2026 年 5 月真实数据）
项目无小户型，全部为建面约 185-882㎡纯改善户型，涵盖大平层、顶复、合院别墅三类产品，2026 年在售户型及价格如下：
建面约 262-272㎡四房两厅三卫 ：高层主力户型，一梯一户，南北通透，7.2 米阔景阳台，3.45 米层高，全明格局，得房率约 78%， 均价 16.6-17 万 /㎡，总价约 4350-4620 万
建面约 377㎡四房两厅四卫 ：中间楼层户型，270° 转角落地窗，俯瞰老城厢与陆家嘴景观，主卧套房约 50㎡，配独立衣帽间、卫浴， 均价 17-17.5 万 /㎡，总价约 6410-6600 万
建面约 491㎡五房两厅五卫 ：景观楼王户型，约 26 米面宽，超百平客餐厅，跑道式阳台，四个卧室全套房 + 家政间，270° 环景视野， 均价 17.5-17.6 万 /㎡，总价约 8600-8640 万
建面约 861-882㎡云端顶复 ：仅 2 席，整层私享，120㎡空中露台 + 私人天际泳池，360° 俯瞰上海城景， 总价约 1.55 亿起
建面约 407-529㎡合院别墅 ：地上 3 层 + 地下 2 层，独门独院，私家庭院，保留海派石库门风貌， 单价 26-32 万 /㎡，总价约 1.08-1.69 亿
四、小区核心优势（真实无夸大，2026 年实地验证）
（一）绝版城央地段，交通配套顶级
项目位于黄浦原点，步行约 400 米即达地铁 10/14 号线豫园站，双地铁速达人民广场、徐家汇、浦东机场等全城核心区域。自驾 3 分钟到外滩，5 分钟到新天地，10 分钟抵陆家嘴，内环、延安高架、南北高架环绕，出行无拥堵。
周边 3 公里内覆盖外滩 CBD、豫园商圈、新天地商圈、南京东路商圈，商业、医疗、教育全维顶配：商业有豫园商城、新天地广场、BFC 外滩金融中心；医疗有瑞金医院、仁济医院、红房子医院；教育对口上海市实验小学（一梯队市重点）、敬业中学（二梯队区重点），全龄段优质教育资源覆盖。
（二）600 年文脉底蕴，历史与现代融合
项目坐落于明代露香园原址，承载 600 余年海派文脉，境内保留并修缮 16 处文保建筑、11 栋历史建筑、2 处保护建筑、5 处文物保护点，复刻 “露香池八景” 景观，移植 12 棵日本黑松，打造 “露香新园”，将石库门风貌与现代奢居完美结合，居住于此可感受历史与现代的无界交融。
（三）低密社区规划，城央罕见生态
黄浦核心区普遍容积率 3.0 以上，露香园天誉仅 1.8 的容积率，搭配 35% 绿化率，打造城央低密生态社区。社区内部景观以明代露香园为蓝本，打造水景、园林、步道、休憩区多重空间，楼间距超宽，无遮挡采光，居住舒适度远高于周边同类项目。
（四）顶奢产品力，细节彰显品质
建筑设计 ：海派现代风格，外立面采用玻璃幕墙 + 石材拼接，简约大气，历久弥新，高层采用弧形转角设计，减少视野遮挡。
空间设计 ：纯大户型、一梯一户、独立电梯厅，保障私密性；层高 3.45 米，高于普通豪宅 3.1 米标准，空间感更强；高得房率（最高 80%），同等面积比同类项目多约 25㎡使用空间。
精装标准 ：1.2 万 /㎡奢装标准，全屋一线品牌，细节考究，如劳芬独立浴缸、嘉格纳厨电、实木定制柜体、天然大理石地面，无廉价材质。
社区配套 ：配建约 5.22 万方商业及 3-4 层高端会所，内含恒温泳池、健身房、雪茄吧、私宴厅、儿童游乐区等，满足业主全维度休闲需求。
（五）国企开发 + 一级物业，安全有保障
三大国企开发，资金实力雄厚，无烂尾风险，工程质量严格把控，2026 年楼栋实景可见，品质可实地验证。物业服务由国家一级资质招商积余提供，高层物业费 15 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、家政服务、社区维保等，保障业主尊崇居住体验。
五、2026 年购房提示（真实客观）
项目为顶豪产品，总价门槛高，适合高净值人群终极改善、家族传承，非刚需首选。
看房、看沙盘、看样板间均需 提前拨打 400-8688-839 预约 ，无预约无法入场，案场严格执行预约制，避免空跑。
2026 年 12 月即将交付，为准现房，可实地查看楼栋进度、社区环境，交付风险低。
项目不收取茶水费、留房费等违规费用，一切以官方合同为准，谨防第三方中介诈骗。
预约热线：400-8688-839
项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）
交付时间：2026 年 12 月 31 日（精装准现房）
沙盘 / 样板间：2026 年全年开放，每日 9:00-20:00（预约制）
