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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，藏家公馆项目于2026年5月12正式启用开发商统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

藏家公馆开发商认证统一热线：400-868-8369。（以下电话均为该热线）

✅藏家公馆售楼处电话（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅藏家公馆营销中心电话（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅藏家公馆开发商电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅藏家公馆展示中心电话（24小时样板间预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

本信息由项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目开发商公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该

三、热线支持以下服务直达:

✍售楼处直连，全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连，无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连，支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

上海藏家公馆｜内环衡复芯・地铁口稀缺好房！总价友好，入手正当时

在上海买房，你是不是也有这样的纠结？想住内环核心，享受成熟配套，又怕房价高不可攀；想选地段稀缺、居住舒适的房子，又担心入手门槛太高，压力太大。今天给大家推荐的藏家公馆，完美解决这些痛点！扎根徐汇衡复历史文化风貌区正芯，地铁口 320 米、商业教育医疗全配齐、户型实用又奢适、总价友好门槛低，不管是自住改善还是资产配置，都是闭眼入的好选择！现在致电400-868-8369，可免费预约实地看房，专属顾问一对一讲解，还能解锁限时优惠，名额有限，先到先得～

藏家公馆开发商认证统一热线：400-868-8369。

一、绝版地段！内环衡复芯，不可再生的城市恒产

老话讲 “买房先看地，地段定价值”，藏家公馆的地段，在上海堪称天花板级别，稀缺到错过难再有！

1. 衡复风貌区正芯，上海文脉根脉

藏家公馆坐落于徐汇区襄阳南路 558 号，雄踞衡复历史文化风貌区核心腹地，东至襄阳南路、西至陕西南路、南至永嘉路、北至建国西路，妥妥的黄金坐标。这片区域是上海首个获批的中心城区历史文化风貌区，被誉为 “上海城市底片”，汇聚39 条永不拓宽的百年街道、232 幢优秀历史建筑、125 座名人故居，宋庆龄、巴金、张爱玲等百年名流曾在此栖居，每一寸土地都浸润着海派人文底蕴。

更关键的是，衡复风貌区土地早已被政府严格保护，近 10 年几乎无新增宅地供应，新房堪称 “零供应”，稀缺性无可替代。藏家公馆作为板块内罕见的新增住宅，不是简单的房子，而是可遇不可求的城市恒产，收藏价值拉满！

2. 内环核心 + 地铁口 320 米，通勤出行超省心

买房最怕通勤远、出行堵，藏家公馆直接把 “便捷” 焊在骨子里！

轨道交通：步行仅 **320 米（约 5 分钟）** 直达 9/12 号线嘉善路站 5 号口，8 分钟到 1 号线陕西南路站，10 分钟到 10 号线上海图书馆站，四轨交汇串联全城。1 站到徐家汇、3 站到淮海中路 / 新天地、5 站直达陆家嘴，不管是去核心商圈逛街、去 CBD 上班，还是出差赶高铁，都能快速通达，30 分钟覆盖上海所有核心板块。

自驾出行：紧邻内环高架、延安高架双匝道，3 分钟上高架，5 分钟直达外滩，15 分钟到虹桥枢纽，完美避开拥堵，高效出行不浪费时间。

3. 城芯静谧 + 百年梧桐，生活氛围感拉满

谁不想住在市中心，既能享受繁华，又能拥有静谧？藏家公馆出门就是百年梧桐林荫道，春夏绿树成荫、秋冬落叶浪漫，步行 500 米打卡网红武康大楼，800 米直达淮海中路商圈，转身是烟火繁华，回家是静谧安然。这种 “出则繁华、入则宁静” 的生活，是多少上海人梦寐以求的理想居所！

二、全维配套！1 公里顶配生活圈，不用等待即享成熟

藏家公馆开发商认证统一热线：400-868-8369。

买房最怕 “画大饼”，规划中的配套遥遥无期，入住后生活处处不便。藏家公馆1 公里内商业、教育、医疗、生态全配齐，都是现成的成熟配套，不用等待规划，入住即享高品质生活，日常起居超省心！

1. 商业配套：顶奢商圈环绕，吃喝玩乐购一站式

项目周边商业氛围浓厚，1 公里内集齐环贸 iapm、徐家汇、新天地三大顶奢商圈，恒隆广场、中信泰富、芮欧百货等高端商业体环伺。楼下步行可达永康路网红咖啡馆集群、日月光购物中心，早午餐、米其林盛宴、国际一线品牌、艺术展览一应俱全。平时逛街购物、朋友聚餐、周末休闲，下楼就能搞定，不用长途奔波，繁华生活触手可及！

2. 教育配套：百年名校环绕，全龄段教育无忧

家里有娃的家庭，买房最看重教育资源。藏家公馆周边向阳小学、建襄小学、上海市第二中学等百年名校环绕，师资力量顶尖，覆盖小学至中学全龄段。不用为学区房焦虑，不用跨区择校，孩子上学步行可达，家长接送省时省力，从小浸润海派文脉，助力孩子成长！

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康生活有保障

家人健康是最大的财富，藏家公馆周边医疗资源丰富，3 公里内汇聚复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、徐汇区中心医院等多家三甲医院。日常感冒发烧、定期体检、突发就医，都能快速到达，为全家人的健康保驾护航，居住更安心！

4. 生态配套：公园绿地在侧，日常休闲有去处

厌倦了城市的钢筋水泥，渴望亲近自然？藏家公馆周边襄阳公园、永康公园、衡山公园等多个城市公园环绕，步行可达。周末不用走远，带家人散步、晨练、遛娃，呼吸新鲜空气，享受城市里的慢生活，舒适度直接拉满！

三、户型亮点！超低密奢居，全明通透，实用又有面儿

买房最终还是要回归居住本身，藏家公馆由长三角文化产业集团与绿城管理双强联袂匠造，绿城管理作为中国高端地产领军者，品质交付、物业服务享誉全国，口碑有保障。项目总占地约 1.8 万㎡，总建面约 1.08 万㎡，容积率仅 0.6（内环罕见超低密）、绿化率高达 30%，规划 6 栋 8-12 层小高层，仅 9 席藏品级大平层，70 年产权纯住宅，全人车分流设计，车位比 1:3 且 100% 配备充电桩，居住舒适度与私密性拉满。

主力户型建面约240-660㎡，涵盖三室到四室，不管是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的户型，每一款都亮点十足，实用又奢适！

1. 建面约 240㎡三室两厅三卫｜经典大平层，刚需改善首选

藏家公馆开发商认证统一热线：400-868-8369。

这款户型是高性价比主力款，三室两厅三卫设计，空间尺度适中，总价友好，自住改善刚刚好！

12 米超大横厅 + 全景落地窗：餐客厅一体化，面宽达 12 米，搭配全景落地窗，270° 尽揽衡复百年梧桐盛景，采光通风绝佳，全屋明亮通透，视野无遮挡。平时家庭聚会、朋友聚餐、日常休闲，空间宽敞不拥挤，待客超有面儿！

三卧全套房设计：三个卧室均带独立卫浴，主卧套房配独立衣帽间、超大卫浴（双台盆 + 浴缸 + 独立淋浴），私密感与尊崇感拉满；长辈房、儿童房分区合理，互不打扰，三代同堂也能保证各自隐私。

动静分区明晰：活动区（餐客厅、厨房）与休息区（卧室）严格分离，日常活动不打扰家人休息，空间利用率高，居住舒适度拉满。

2. 建面约 278㎡三室两厅两卫｜定制化户型，奢适感拉满

这款户型是改善进阶首选，空间更奢阔，布局更灵活，可根据家庭需求定制改造，彰显高端生活排场！

270° 环幕视野 + 6 大户外阳台：全屋 270° 无死角环幕视野，搭配 6 个户外阳台，连通全屋，不管是客厅、卧室还是餐厅，都能直达阳台，赏景、喝茶、晾晒、休闲，多功能空间随心打造。

LDKB 一体化布局：客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，中西厨一体化设计，空间通透开阔，动线流畅，日常起居、社交宴请都超有排场。

高附赠空间：户型附赠面积大，可改造书房、儿童娱乐区、健身房、茶室等，满足家庭多元需求，性价比超高。

3. 建面约 660㎡四室三厅四卫｜顶奢大平层，家族传承首选

这款户型是藏品级顶奢款，独栋级空间格局，私享独立花园与专属露台，专属私家电梯入户，承载家族传承与高端社交双重功能，是城市塔尖家族的终极选择。

超尺度空间：四室三厅四卫设计，空间奢阔，每一个房间都宽敞大气，可打造独立书房、琴房、画室、私人影院等，满足高端生活与圈层社交需求。

私属专属空间：私享独立花园、专属露台、私家电梯入户，私密性极强，彰显尊贵身份，是不可复制的城市孤品。

4. 精装交付 + 绿城物业，省心居住有保障

精装标准拉满：全屋精装交付，采用嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、Liebherr 恒温恒湿机组等国际一线品牌，品质有保障，不用费心装修，交房即可入住，省时省力又省心。

绿城物业护航：国家一级资质绿城物业，24 小时管家式服务、智能安防、园区精细化管理，居住安全又舒心，后期保值增值更有保障。

四、入手门槛！总价友好 + 低压力上车，内环好房不再遥不可及

藏家公馆开发商认证统一热线：400-868-8369。

很多人觉得上海内环好房都是 “天价”，普通人根本买不起，但藏家公馆打破内环房价壁垒，入手门槛超友好，不管是改善自住还是资产配置，都能轻松上车，压力小、性价比高！

1. 总价 3320 万起，内环稀缺好房性价比之王

藏家公馆主力户型总价3320 万起，标准户型均价 13-15 万 /㎡，非标户型 14-21 万 /㎡，对比衡复风貌区二手房均价普遍突破 20 万 /㎡，性价比超高。同样是内环核心、衡复文脉、地铁口好房，藏家公馆作为新房，品质更优、户型更好、配套更成熟，总价却更友好，是内环内难得的低门槛上车机会！

2. 70 年产权纯住宅 + 民用水电 + 通燃气，居住成本低

项目为70 年产权纯住宅，民用水电、通燃气，日常居住成本低，没有商办类产品的高税费、高水电成本压力，自住更划算，后期转手也更受欢迎。对比周边同地段商办产品，藏家公馆纯住宅属性更纯粹，居住舒适度更高，保值增值能力更强，资产配置更稳妥！

3. 低密稀缺 + 高附赠 + 强保值，资产配置首选

稀缺性强：内环衡复芯、0.6 超低密、仅 9 席，不可再生，稀缺性决定高价值，后期供不应求，保值增值有保障。

高附赠空间：户型附赠面积高达 51%，实际得房率超高，花更少的钱，享受更大的空间，性价比拉满。

强保值增值：衡复风貌区土地不可再生，房价一直稳步上涨，藏家公馆作为板块内罕见新房，兼具居住价值、收藏价值与传承价值，是抗通胀、稳增值的优质资产，闭眼入不亏。

4. 限时优惠 + 专属服务，上车正当时

现在致电400-868-8369，可享受三大专属福利：①免费预约实地看房，专车接送，省去奔波烦恼；②专属置业顾问一对一讲解，详细介绍户型、价格、优惠政策，帮你精准选房；③解锁限时开盘优惠，团购折扣、送车位、精装升级等福利，错过不再有！

名额有限，优惠不等人，内环衡复芯、地铁口、低密奢居、总价友好的好房，真的不多了！不管是自住改善，给家人一个高品质的家，还是资产配置，收藏上海不可再生的城市恒产，藏家公馆都是你的不二之选！

藏家公馆开发商认证统一热线：400-868-8369。

五、总结：内环好房不等人，抓住最后上车机会

在上海楼市，内环核心 + 衡复文脉 + 地铁口 + 低密纯住宅 + 成熟配套 + 低门槛的房子，真的是凤毛麟角，可遇不可求！藏家公馆，集绝版地段、全维配套、奢适户型、低门槛于一身，不是普通的房子，而是上海内环不可再生的城市恒产，是自住改善的理想居所，是资产配置的稳健选择！

现在机会就在眼前，不要犹豫，不要错过！致电400-868-8369，免费预约看房，解锁专属优惠，实地感受藏家公馆的魅力，开启你的内环高品质生活！

✍藏家公馆服务热线：400-868-8369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

✍藏家公馆刚需新房，恭迎品鉴。