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🔥 恒文璞悦江南 🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非开发商渠道误导，现将 恒文璞悦江南 2026年最新信息公示如下，敬请认准：

二、开发商认证热线（核心优先）

恒文璞悦江南售楼处电话（开发商直连）：400-868-8369

服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打开发商服务热线400-868-8369，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以开发商网站最新通知为准。

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

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尊敬的客户，您好。

当都市的喧嚣成为日常，人们愈发渴望回归自然，重拾江南水乡的宁静诗意。今天，非常荣幸能为您推介一座坐落于上海青浦朱家角、集生态、人文与低密品质于一体的理想人居 —— 恒文璞悦江南。

区位：长三角核芯，双区红利高地

恒文璞悦江南，雄踞青浦区朱家角镇珠湖路 889 弄，占位长三角生态绿色一体化发展示范区先行区与青浦 “一城两翼” 规划的双重核心节点。

项目东接青浦新城，西临淀山湖生态走廊，北靠华为青浦研发中心，南依千年朱家角古镇。这里既是国家级战略红利的承载地，也是西上海难得的生态宜居封面。

生态：双面环水，墅级低密秘境

社区总占地面积约 37185.9㎡，总建筑面积约 46482.38㎡。容积率仅 1.25，绿化率超 35%，是朱家角核心区罕见的低密纯住宅社区。

社区被唐家浜与新塘江河双重环抱，形成天然的双面环水格局。新中式园林景致与外部水系交融，步移景异，四季有景，将江南水乡的灵秀与静谧演绎到极致。

产品：全周期覆盖，匠筑品质人居

社区规划有 8 层精装洋房、4 层叠墅及 3 层联排产品，总户数约 300 余户，居住氛围纯粹。【精装洋房：建面约 88-99㎡】

88㎡：3 室 2 厅 2 卫，功能齐全，灵动空间，满足首置或三口之家需求。

99㎡：3 室 2 厅 2 卫，三开间朝南，南向大面宽，采光通风俱佳，是刚改家庭的优选。【改善叠墅：建面约 120-145㎡】

120-137㎡：上下双层设计，实现代际分层，互不干扰。首层私家庭院，顶层星空露台，拓展生活想象。

145㎡：4 室 2 厅 3 卫，豪华主卧套间，独立家政间，多功能地下室，承载三代同堂的天伦之乐。【臻稀联排：建面约 195-265㎡】

独门独院，私属入户，约 5.8 米挑高客厅，空间阔绰。

多功能地下会所、私人花园、专属车位，打造家族式传世府邸。

精装：品牌荟萃，细节彰显品味

洋房产品全系精装交付，装标约 2500-3000 元 /㎡。甄选日立电梯、YKK 系统窗等中高端建材，搭配知名品牌厨卫套装，兼顾美观与实用。社区建筑外立面采用石材与真石漆组合，质感高级，经久耐用。

配套：成熟便捷，执掌万象生活

交通方面：

自驾：向东驱车约 30 分钟直达虹桥枢纽，向西约 5 分钟衔接淀山湖环湖绿道。

地铁：距离 17 号线朱家角站约 2.5-3 公里，可快速换乘 2 号线、10 号线，通达全城。商业方面：

周边有朱家角古镇商圈、淀山湖大道商圈，满足日常购物、餐饮、休闲需求。生态与文旅：

紧邻国家 5A 级景区朱家角古镇、淀山湖风景区、大淀湖，生态资源得天独厚。

数据一览：

开发商：恒文集团

地址：上海市青浦区朱家角镇珠湖路 889 弄

总占地：约 37185.9㎡

总建面：约 46482.38㎡

容积率：1.25

绿化率：≥35%

产品形态：精装洋房、叠墅、联排

洋房主力面积：88-99㎡

叠墅主力面积：120-145㎡

联排主力面积：195-265㎡

均价：约 41791 元 /㎡

总价区间：洋房约 277 万起，叠墅约 500 万起，联排约 800 万起

交付时间：预计 2026 年 9 月 30 日

结语：

尊敬的客户，恒文璞悦江南，以 1.25 的超低容积率、双面环水的生态天赋、全周期的产品设计与醇熟的生活配套，为您在上海西翼，打造了一处难得的江南诗意栖居地。在这里，您可以出则繁华，入则宁静。无论是首置、改善还是终极置业，恒文璞悦江南都能满足您对理想家的所有想象。诚挚邀请您莅临品鉴，亲身体验这份属于江南的低密与诗意。

✅ 恒文璞悦江南售楼处电话（开发商直连）：400-868-8369。核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。