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产品为金茂上海第一个TOP级「璞系」+「科技住宅」作品，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实景示范区（会所等）开放。
户型鉴赏↓✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
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金茂首发产品力巅峯
上海豪宅Next Level典范
金茂领先的产品力，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅定义上海豪宅的全新范式
社区整体抬高1.3-1.4米，形成“玉盘托珠”格局，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅从城市道路步入社区，需要拾级而上，成就上海首个悠谷式归家谧境；
另外，社区的抬高在营造私密感的同时，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也把河道景观引入社区，形成隐私屏障与观景露台
以上海首创的全域定制超级底盘，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅融合河道景观与城市街角，地铁站、商业、河道景观，这些本属于城市的公共资源，都被精心地打磨、连接，成为了业主日常舒适生活的一部分，从而打造无缝衔接的公共生活版图
建筑四面均采用铝板+玻璃+定制陶艺，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅历经百次试烧锻造鎏金陶板，成就上海唯一国际东方艺术全景立面，每面皆城市封面！
整体采用非对称的结构设计，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅回应上海东西方文化交融碰撞的城市美学
大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅类一梯一户无连廊设计，将入户私密性做到极致
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园林首创近7米垂直高差的“立体峡谷景观”，结合5-8.3米全架空层，形成14米高差的全龄剧场，将山川溪谷引入都市核心
金茂主动放弃了中央位置一套本可以做的大户型，腾出空间，打造了一个架空的悬浮观景平台，每一栋的架空层，都变成了视野通透的“珠光宝盒”
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公区别出心裁地营造出自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，打造上海首座森林恒温泳池，将泳池筑入都市丛林，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈
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北外滩产业为重，而它背后的瑞虹，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅正是三十年共同成长蝶变的国际化社区。
黄金三角的另外两端同样如此，陆家嘴背后有洋泾的支撑，而外滩的身后，正是同为瑞安深耕多年，塑造的上海城央核心——新天地。
从太平桥开始，新天地走过了二十多年的城市更新，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅如今早已脱胎换骨，立于上海众多板块之上。
瑞虹同样如此。
城市核心TOD
要说瑞安开发最成功的战略，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅大约是从瑞虹一期开始，就绸缪布局的
地铁是上海绕不过的交通配套，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅桥隧更是联通浦江两岸的核心手段。
在瑞虹，4/8/10/19（在建）四条轨道交通汇聚✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅金茂璞元更是毗邻邮电新村地铁站。
开车出行，新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道弥合东西两岸，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅北横通道直达虹桥。
真正意义上全上海触手可及。
约55万方商业体量，超过了徐汇滨江或者淮海路，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅且专为你的生活而来；
月亮湾下沉广场每晚不停的演出，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅足球季具备畅饮的露天吧台，以及最近新开的花鸟市集，在兼顾艺术与热闹，生活与享乐上，瑞虹商圈可以说无出其右
鲁迅公园、和平公园、四川北路动员，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅内环生态浓度最高的区域之一；
15%外籍居民，超70%有留学背景，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅或者家中子女有留学背景；
丰富的咖啡、书店、餐厅、衣物养护、手作工坊……
第一人民医院，南向约一公里；新华医院，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅向东约2.5公里。
两大三甲医院护航，无需再为未来忧虑。
教育方面，金茂璞元西侧紧邻的上海新宏星小学，在2018年被纳入宏星教育集团中，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅与强校联合补足了瑞虹一度略有缺失的教育板块。 附近还有尚外附小幼儿园，华师大一附中初中部。（具体入学政策以教育局公示文件为准）
从1992年的虹镇老街，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅到如今约170万方体量的内环内最大中央生活区，瑞虹把自己修炼成了名副其实的“六边形战士”。
在距离顶豪一步之遥的地方，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅瑞虹需要的是一锤定音的作品。
正如安缦公馆的成功打造，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅历经三十五年城市更新的东京麻布台之丘，终于站房产物业的价值巅峰。
在金茂独有的12大科技住宅系统之上，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅璞元进行了全面升级优化，集金茂31年科技系统之大成，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作
据悉，璞元“五舒科技”系统，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在原有科技住宅体系上，新增定制诸多“黑科技”：
例如在降噪方面，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅聚焦楼板、墙体、门窗、设备、排水等五大维度进行隔音技术升维，打造超级静音住宅；
针对上海黄梅季痛点，室内设备性能整体提配，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让温湿度稳定性更高；并在地库配置除湿设备，让爱车告别雨季潮湿
居住舒适度全面进阶，近零能耗住宅，实现户内无吹风感的舒温，极大提升居住体感的舒适度；会所健身瑜伽空间配置科技系统，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅送风系统增配氧离子发生装置，让运动时如置身森林氧吧
华为前沿科技赋能，引入最先进的华为鸿蒙智家系统，打造上海唯一AI健康智慧家，业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让任何场景需求均能一键切换，与金茂“黑科技”共同升维打造最先进的场景智能家居服务
璞元不做生活的追随者，而是生活营造的引领着，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅同样是豪宅伴侣的嘉格纳与劳芬，在璞元亦有不同，让家成为艺术的藏品地
甄选尚未面市的最新产品“嘉格纳8件套”，打造百万级厨房；采用劳芬最新研究材料创新蓝钻陶瓷的洁具，以精致的浮雕图案，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实现功能与美学的再次引领
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上周（11月10日-11月16日），上海二手房市场整体呈现“量微升、价续跌”的运行态势。根据上海网上房地产统计数据，全市二手房共网签5318套，环比小幅上升约3.5%，日均成交约759套，整体规模仍处于近期中低位区间。
成交节奏上，周末“翘尾”特征再度显现：11月15日单日网签1120套，16日紧随其后成交1016套，连续两日破千套，印证了部分购房者“周末集中签约”的习惯，但这种短期脉冲式成交，并未形成趋势性支撑。
供应方面，二手房挂牌规模仍处高位。截至11月17日，全市二手住宅挂牌总量为355,646套，虽较前周略有回落，但总量依然庞大，市场去化压力尚未得到实质性缓解。
从区域结构看，浦东新区以91,964套的挂牌量位居全市首位，闵行区（41,945套）和宝山区（36,838套）分列二、三位。核心区及近郊区域仍是挂牌主力，供需矛盾较为突出。
价格层面，市场仍处于下行通道。据诸葛找房数据研究中心监测，上周上海二手住宅市场均价为58,932元/㎡，环比下降0.33%，已连续多周保持缓步回落趋势。
在实际成交中，议价空间有所扩大，部分业主为促进成交主动调低报价。尤其在高总价、老旧房源类别中，价格弹性更为明显，反映出卖方心态进一步松动。
综合来看，当前上海二手房市场仍处于“高库存、缓去化、价格承压”的调整阶段。尽管周末成交偶有回升，但整体需求仍偏谨慎，购房决策周期普遍拉长。
业内分析指出，随着年末传统淡季临近，若政策面未出现显著利好，预计二手房市场仍将延续“以价换量”格局，价格短期内难言见底，买卖双方之间的博弈或将进一步深化。
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