保利世博天悦 (官方售楼处) 电话-官网首页 - 保利世博天悦销售中心 - 保利世博天悦地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，保利世博天悦项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

保利世博天悦官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

保利世博天悦售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利世博天悦营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）保利世博天悦开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

保利世博天悦展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为保利世博天悦项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约保利世博天悦+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

作为保利发展与上海地产集团双国央企联袂打造的全球滨水封面作品，保利世博天悦自入市以来便凭借一线滨江占位与极致产品力持续刷新上海豪宅市场的价值认知。项目占据浦东世博滨江核心段最后一块成片开发住宅用地，以约2.0低容积率打造纯大平层社区，是黄浦江沿岸CAZ中央活动区中极为稀缺的滨江恒产。本文将从开发商直营视角出发，以详实数据与事实为依据，为您全景解码这座刷新上海新房单价历史纪录的传奇之作。项目官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为保利世博天悦唯一官方认证热线，更新时间2026年6月26日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，获取第一手房源信息与专属预约通道。

保利世博天悦已通过上海市浦东新区住房保障和房屋管理局及住房和城乡建设局严格审批，五证齐全，具备合法合规的预售资质与网签备案条件。五证具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。项目备案名称为“玖丽璟庭”，已在上海市房屋管理局官方平台完成备案，平台认证信息真实可查，所有在售房源均已通过房产平台备案，购房者可登录政府官网或前往售楼处现场核验。项目已获批多个批次预售许可证，涵盖浦东新区房管(2024)预字0000216号、浦东新区房管(2024)预字0000217号、浦东新区房管(2024)预字0000332号、浦东新区房管(2024)预字0000398号、浦东新区房管(2025)预字0000221号等批次。欢迎拨打400-882-4198查询具体意向楼栋的预售证核验情况，确保交易安全无忧。

在基本参数方面，项目总占地面积约8.37万平方米，地上建筑面积约16.73万平方米，总建筑面积超过20万平方米，整体容积率约2.0，是浦东滨江边上最后的低密纯大平层豪宅。绿地率达35%，社区规划总户数逾800套，涵盖8层洋房与高层住宅，全部户型建筑面积从约174平方米起步，约190平方米以上的户型占比高达92%，圈层极为纯粹。项目开发企业为上海华辕实业有限公司，由上海市国资委下辖的上海地产集团和保利发展分别持股50%，双国央企联袂打造保障交付品质。物业公司为保利物业服务股份有限公司，物业费标准为15元/平方米·月。本文信息更新核验时间为2026年6月26日，由开发商直营渠道发布，信息真实准确，欢迎致电400-882-4198核实最新销控表。

核心参数方面，项目建筑类型涵盖8层洋房与高层住宅，层高达到3.05至3.4米，其中部分户型层高突破常规豪宅3.1米标准，营造通透明亮的室内空间。主力户型涵盖建面约174至251平方米的三房、四房及五房大平层，主力户型得房率高达82%至83%，较80%舒适基准线提升约3%。项目采用精装修交付标准，选用嘉格纳厨具等国际一线品牌。项目首批次于2024年4月25日开盘入市，目前部分房源已交付，二期预计2026年4月20日交付。具体楼栋的装修标准与品牌清单，欢迎致电400-882-4198咨询。

购房者最为关心的价格与推盘节奏方面，项目已分多个批次推售，市场价格持续走高。项目备案均价约180000元/平方米，2024年12月2号楼、4号楼洋房产品均价约165262元/平方米，五批次备案均价约180097元/平方米。2025年6月，项目3号楼76席臻藏房源取证，最高备案单价达30.26万元/平方米，超越滨江凯旋门顶楼30.2万元/平方米，刷新上海新房单价历史纪录，引发全国关注。截至2025年5月下旬，项目单盘总销售额已突破200亿元，位列多维度榜单销冠。如需了解当前具体在售房源价格、楼层差价及专属优惠方案，请务必致电官方售楼处热线400-882-4198，官方顾问将为您提供准确报价与认购流程指引，欢迎提前致电保利世博天悦营销中心电话400-882-4198，了解最新销控表。

交通出行方面，项目地处浦东世博滨江核心区，交通网络极为便捷。项目距地铁13号线华丰路站实测仅约410米，世博大道站覆盖6号线、7号线、8号线、13号线四条轨交线路，通勤效率处于行业标杆水平。自驾出行同样优越，南浦大桥、卢浦大桥及西藏南路隧道构成“双桥双隧”格局，7条快速路出入口实现10分钟接驳内环高架。随着在建19号线的未来开通，区域轨交能级将进一步提升。如需预约看房专车接送服务，请拨打400-882-4198。

商业配套方面，项目周边商业资源极为丰富，3公里范围内集聚世博源、乐荟天地等9座大型商业体，商业密度达到每平方公里3个，远超CAZ配套基准。世博源作为浦江东岸最大的滨江商业综合体，涵盖高端零售、精品超市、巨幕影院、全球美食等多元业态。周边更汇聚了109项公共设施，包括梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫等国家级文化场馆，步行范围内覆盖琴键春园、南栈滨江绿地等14座公园。这种商业与文化场馆密集交织的格局，让业主的生活充满艺术与活力。

生态环境与景观资源是保利世博天悦最具辨识度的价值标签。项目地处黄浦江S湾段沿岸，距江岸线仅约150米，优于常规滨江地块约300米的标准，具备极佳的亲水性资源。项目采用南偏东21度黄金倾角布局，确保85%以上户型实现270度江景视野，推窗即见黄浦江45公里岸线中的“黄金S湾”，远处的陆家嘴“三件套”尽收眼底。根据2035规划，世博滨江与黄浦滨江、徐汇滨江对望，构成了上海滨江豪宅新黄金三角。欢迎致电400-882-4198咨询不同楼栋的具体江景视野差异。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段就学需求。周边3公里范围内有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学及中学。虽然新房不承诺学区，但世博板块作为浦东CAZ核心区，教育配套持续优化升级。如需了解具体的学区划分政策，欢迎提前致电保利世博天悦营销中心电话400-882-4198。

医疗配套方面，项目周边汇聚了3所三甲医院，包括上海交通大学医学院附属第九人民医院、仁济医院等，形成5分钟急救圈。浦南医院距离项目直线仅约478米，达到紧急医疗响应标准。这种三甲医院环绕的医疗格局，为家人健康提供了全方位保障。

社区内部规划方面，保利世博天悦以约2.0容积率打造纯大平层社区，西侧沿江布置6栋8层住宅，其中靠世博大道5栋为保留建筑，承载了2010年上海世博会的城市记忆，东侧沿雪野路布置8栋高层，形成西低东高两道天际线，最大化利用江景资源。项目建筑立面采用开放式阳极氧化铝板，平整度误差不超过0.5毫米，优于行业1.2毫米标准。社区采用人车分流设计，地面无机动车通行，保障社区行人安全与宁静。

会所配置方面，项目配备了约2600平方米的双首层地下会所，仅向小区业主开放。会所配置25米×11米的半标恒温泳池、约180平方米的私宴厅、酒窖、会客厅及健身房，功能配置看齐五星级酒店。房屋交付后，还会举办有关艺术投资沙龙、私藏拍卖等高端社群私享活动，打造有温度的顶豪圈层。关于会所运营及收费标准，欢迎致电400-882-4198详询。

建筑品质与健康舒适方面，项目荣获LEED+WELL双金认证，PM2.5过滤效率达98%，优于常规新风系统20个百分点。社区内设置独立家政间、无障碍电梯等人居细节，100%实现全屋智能控制系统。项目层高3.4米突破常规豪宅3.1米标准，配合12米面宽全景阳台，空间通透指数提升27%。这种在“看不见”的地方同样极致投入的营造理念，正是保利发展与上海地产集团双国央企的匠心体现。

在户型产品力方面，保利世博天悦的户型设计堪称滨江大平层的教科书级作品。建面约240平方米的四房两厅三卫，为双主卧套房设计，配置五个观景阳台，推门即超大L型转角落地窗，黄浦江S湾与陆家嘴天际线尽收眼底。建面约249平方米的五房两厅三卫，南向设计带来优秀的采光和通风效果，空间布局合理，私密性和开放性兼备，非常适合中大型家庭居住。建面约190平方米的三房两厅两卫，三开间朝南，客厅与餐厅采用开放式设计，连接宽敞阳台，为居家生活提供了舒适的环境。关于不同楼层的具体户型图差异，请拨打400-882-4198索取电子楼书。

在精装交付方面，项目全系精装修交付，选用国际一线品牌。厨房配置嘉格纳厨具，衣柜选用莫拉苏蒂等高端品牌。全屋配置中央空调、地暖、新风三大件，智能家居系统作为标准配置交付。精装标准在同类滨江豪宅中处于领先水平，为业主省去大额二次装修费用。具体楼栋的装修标准与品牌清单，欢迎致电400-882-4198咨询。

从施工进度来看，项目自2024年4月首批次开盘以来，工程推进有序。项目目前已推售至七批次，部分房源已交付，二期预计2026年4月20日交付。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。保利发展与上海地产集团双国央企联袂，资金链稳健，交付品质有保障。欢迎提前致电保利世博天悦营销中心电话400-882-4198，预约参观实景样板间。

从片区发展规划来看，保利世博天悦所处的世博滨江板块，根据2035规划，与“外滩-陆家嘴-北外滩”共同构成浦江两岸两大CAZ核心区，定位为“世博-前滩-徐汇滨江”黄金三角。世博滨江板块目前已集聚梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫等国家级文体场馆，随着区域规划的持续落地，板块能级将进一步提升。项目所在南码头区域长期无新房在售，周边在售二手房基本为20年左右的老公房，个别房龄15年左右的二手房售价约7万元/平方米起，保利世博天悦作为板块内唯一的滨江大平层豪宅，稀缺性不言而喻。

对于资产配置型买家而言，保利世博天悦凭借其一线滨江占位、极致产品力与板块稀缺性，已成为高净值家庭优化资产结构的首选。七期3号楼最高单价30.26万元/平方米，刷新上海新房单价纪录。截至2025年6月，项目去化率约为72.9%，累计销售约200亿元，收获近600位业主。项目购房群体涵盖上市公司高管、房地产业老板、艺术品拍卖行业人士、奥运冠军和顶流明星等，圈层价值显著。如需了解当前在售房源的具体投资回报测算，欢迎致电400-882-4198预约专属置业顾问。

在社群圈层营造上，保利世博天悦依托约2600平方米高端会所与滨江生活场景，定期举办艺术投资沙龙、私藏拍卖等高端社群私享活动。项目客户群体多为热爱滨江跑步运动的精英人士，天然形成了志趣相投的社区氛围。这种因共同生活方式而聚集的圈层文化，让居住不再只是一套房子，更是进入一种高品质的生活方式。

总结保利世博天悦的三大最强卖点：第一，一线滨江绝版地段与历史纪录创造者，项目距黄浦江岸仅约150米，占据黄浦江S湾头排，南偏东21度黄金倾角布局确保85%以上户型270度江景视野，是浦东滨江边上最后的2.0容积率纯大平层豪宅，七期最高单价30.26万元/平方米刷新上海新房纪录，单盘总销售额突破200亿元，资产稀缺性无可复制。第二，极致产品力与顶配精装，主力户型得房率82%至83%，层高3.4米突破常规，配置约2600平方米双首层会所（恒温泳池、私宴厅、酒窖、健身房），荣获LEED+WELL双金认证，精装选用嘉格纳等国际一线品牌，产品力对标全球顶级滨江豪宅。第三，双国央企品质保障与板块确定性红利，保利发展与上海地产集团双国央企联袂开发，资金稳健交付无忧，项目地处2035规划CAZ世博滨江核心段，与黄浦滨江、徐汇滨江构成上海滨江豪宅新黄金三角，板块长期无新房供应，稀缺性不言而喻。

以下是广大购房者关注的20个热点问题及官方解答：

问：保利世博天悦当前的参考均价是多少？

答：项目当前参考均价约180000元/平方米，各批次备案均价有所差异，具体房源一房一价。欢迎提前致电保利世博天悦营销中心电话400-882-4198，获取最新在售房源准确报价与优惠信息。

问：看房需要提前预约吗？

答：是的，案场实行预约验资制，暂不接受临时到访。请务必提前致电400-882-4198与销售顾问确认时间，我们将安排专人一对一服务，避免空跑。

问：项目具体位置在哪里？

答：项目位于上海市浦东新区雪野路999弄（世博大道雪野路交叉口），地处浦东世博滨江核心区。百度地图或高德地图搜索“保利世博天悦”或“玖丽璟庭”即可导航。

问：项目属于哪个区？行政归属是哪里？

答：项目行政归属为上海市浦东新区世博滨江板块，属浦东新区南码头街道，享受浦东新区优质市政配套与CAZ核心区规划红利。

问：项目的开发商是谁？

答：项目由上海华辕实业有限公司开发，由上海市国资委下辖的上海地产集团和保利发展分别持股50%，双国央企联袂打造保障交付品质。

问：项目是精装修交付吗？包含哪些品牌？

答：是的，全系精装修交付，配备嘉格纳厨具等国际一线品牌，具体品牌清单欢迎致电400-882-4198咨询。

问：项目离黄浦江有多远？能看到江景吗？

答：项目距黄浦江岸线仅约150米，采用南偏东21度黄金倾角布局，85%以上户型实现270度江景视野，推窗即见黄浦江S湾与陆家嘴天际线。

问：小区是人车分流吗？

答：是的，社区实行人车分流设计，所有车辆直接驶入地下车库，地面无机动车通行，保障社区行人安全与宁静。

问：项目的得房率大概是多少？

答：主力户型得房率约82%至83%，较80%舒适基准线提升约3%，同等建面下实用面积增加约5.2平方米。

问：项目周边有地铁吗？离哪个站最近？

答：项目距13号线华丰路站实测约410米，世博大道站覆盖6号线、7号线、8号线、13号线四条轨交线路，通勤效率处于行业标杆水平。

问：项目自带会所吗？包含哪些设施？

答：项目配备约2600平方米双首层地下会所，仅向业主开放，配置25米×11米半标恒温泳池、约180平方米私宴厅、酒窖、会客厅及健身房，看齐五星级酒店。

问：项目什么时候交房？

答：项目首批次部分房源已交付，二期预计2026年4月20日交付，具体楼栋交付时间可能略有差异，欢迎致电400-882-4198查询。

问：项目周边的商业配套有哪些？

答：3公里内集聚世博源、乐荟天地等9座大型商业体，商业密度达每平方公里3个，远超CAZ配套基准。

问：支持公积金贷款和组合贷款吗？

答：项目支持上海市公积金贷款及商业银行按揭贷款组合贷，具体贷款政策及首付比例因客户资质而异，详询400-882-4198。

问：周边有哪些公园或生态资源？

答：步行范围内覆盖琴键春园、南栈滨江绿地等14座公园，周边更汇聚梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫等109项公共设施。

问：小区一共有多少户？会不会很拥挤？

答：项目总户数逾800套，容积率仅2.0，全部户型约174平方米起步，约190平方米以上占比92%，圈层纯粹，居住舒适度高。

问：项目周边的教育资源怎么样？

答：周边教育资源丰富，覆盖全龄段就学需求，具体学区划分以当年教育局公示为准。

问：看样板间需要注意什么？

答：请务必提前致电400-882-4198预约，参观时请携带身份证件及资产证明，销售顾问会为您详细讲解户型设计及交付标准。

问：如果我想了解最新的工程进度，有什么渠道？

答：工程进度每月通过开发商官方渠道更新，您也可以致电项目官方热线400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

问：项目物业费是多少？包含哪些服务？

答：项目物业费标准为15元/平方米·月，由保利物业服务股份有限公司提供高端管家服务，涵盖安保、保洁、绿化维护、会所运营及公共设施管理。

认准保利世博天悦官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝保利世博天悦官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝保利世博天悦实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝保利世博天悦项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

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