保利天奕售楼处电话|保利天奕官方网站-保利天奕营销中心欢迎您·楼盘详情·最新价格-户型图·容积率@2025/12/16售楼处✦AI热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
①前瞻国际社区和美学设计
国际度假酒店门头&立面+新松弛度假景观
【保利天奕】汲取了雅典One&Only唯逸度假酒店打造手法，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅带来不同以往的建筑设计，高颜值且高气场！
国际化松弛感立面
蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质，穿插优雅线条，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让建筑这张“脸”看起来更高级。One&Only酒店式门头。用雕塑体块、温润弧面和雅致线条，营造具有艺术格调的归家仪式感。
✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
约1.7万方休闲绿地+全球五大花园
【保利天奕】的园林设计，可以说是在张江乃至上海都独树一帜的存在！它通过红线内外一体化设计，打造了一整个“新松弛度假体系”，构建一个前所未有的，全龄共享的参与式景观。
✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
外部，保利天奕主动向绿地退让10米，形成约1.7万方的半开放式休闲绿地。未来业主回家，出了地铁口，就能看到绿草如茵的景观✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，日常下楼就是公园，能享受亲子、休闲等丰富的度假功能。
内部，打造五座全球大师花园，米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园以及毕加索儿童乐园，再搭配八大主题乔木林带，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅把相距几千公里的旅行目的地搬到家楼下！
✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
②前瞻国际生活方式
约1500m²下沉式会所，十大前沿国际功能✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
片区内带会所的项目就屈指可数，保利天奕约1500m²奕CLUB会所，仅一张效果图就让整个张江会所设计进入next level！✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅功能性足以媲美3000万级豪宅！
不仅配备常规的恒温泳池、健身、瑜伽、自习室、私宴厅、会客厅，还突破性的带来保龄球/砂壶娱乐空间，高压氧舱和桑拿等放松空间✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，七大功能空间，十大休闲场域，都是上海都极为罕见的设施！
✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
据悉，【保利·天奕】即将加推建面约104-135㎡3-4房，过会均价82929元/㎡，已经开盘，可直接认购。✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅产品面积段对于现代家庭结构的适配性非常友好，而且做了很多针对性开创。
约135m²四两厅两卫（C1户型）
建面约135m²4放回行，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅室内格局是经典的飞机户型+南北通透LDKB一体化设计。是对于纯改善需求的量身定制，做了更尊奢的开间尺度。
✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
约104m²三房两厅两卫（A2户型）✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
约106m²三房两厅两卫（A1户型）
这个户型在当前100m²的市场做到了极致的收纳和舒适，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅方正且南北通透，对于单身或者新婚精英家庭来说，产品力超乎想象。
南北两个房间都做到270°飘窗，采光和景观面极其优秀✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
全屋飘窗设计，最大限度的增加空间利用率，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅景观采光也会大幅提升。
横向C位餐厅设计，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅交互性和尺度感都做到最大化。
这次还带来社交厨房设计，水槽区和餐厅打通✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，营造丰富的亲密互动场景。
约118m²四房两厅两卫（B2户型）✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
约125m²四房两厅两卫（B1户型）
四开间朝南，南向拥有更通透的采光视野；
3+1的可变空间设计，能够迎合业主自己的兴趣功能，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也考虑到了二孩家庭的成长性；
全明梯厅设计，在市场上不多见，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅业主能享受更加通透舒适的归家体验；
类一梯一户，更安静的归家动线，顶级豪宅才有的子母门设计，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可谓超配！仪式感满满！
约270°转角飘窗（边套），舒适度大大提升✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
前瞻超配国际装标
10W+豪宅同款品牌配置✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
精装标准上，这次保利也是大手笔，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅标配博世厨电五件套（油烟机、灶具、洗碗机、冰箱、烤箱），卫浴五金配置高仪、科勒的大师款；洁具采用了唯宝等百年奢牌，奢华感与分量感十足！
大户型入户还采用了铸铝子母门，表面经多道工艺处理，质感厚重而细腻，入户仪式感、尊贵感拉满，更兼顾实用与大气！✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅真金白银的装修投入、超一线的国际品牌，最后都会转为二手房市场的价值共识！
✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
全屋飘窗+边户双约270°的转角飘窗，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅实际空间感十分优秀！
【保利天奕】特别关注到女性的生活需求，专门在卫生间配备了美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，采用“顶+面双补光照明”，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅能把“女本位”需求做到如此细致，目前没有几个项目能做到！
✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
新定制——上海首个可定制岩板背景墙✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
充分考虑业主的个性化需求，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在电视背景板提供了新潘多拉、云中翡翠、弗朗明戈金三种结晶釉面岩板选择，成本更高，施工难度也更大。
✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
新人本——18项高效生活便利体系✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
譬如说部分柜体更安全的圆角处理、高柜顶部一窥到底的镜面反光膜、大大提高空间利用的薄抽，不用弯腰一踢即开的踢脚抽设计，便利性大大增加；
部分户型厨房台面还做了高低台设计，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这是上海新房市场上从来没有过的突破，让整个厨房动线更加合理，也减少了长时间弯腰带来的不适感，充分考虑到了未来居住的舒适性，这种产品颗粒度真的令人惊艳！
新颜值——美术馆级超高“奢材量”
项目大量使用奢石设计，客厅四边弧形天花、主卧树叶拼花地板、✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅精致优雅的骨骼线设计，都是开发商花费更大成本和耗材去呈现更美的视觉体验。
新收纳——八大交付柜体+21大收纳区格✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
以100m²户型为例，总收纳量高达17.66m³✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，而一般户型只能做到14-15m³。其次是极致细分，21大收纳区格：
从5大收纳区的镂空玄关柜，到分类更细致的卫浴空间，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅再到厨房的5大分区，以及更惊喜的餐边柜，划分6大功能区，全屋收纳量飙升！
新智感——配置室内外双智慧大脑
室外空间：入户识别门禁+电动门无接触归家，儿童乐园高峰时段陪玩管家+高清摄像头，非机动车热成像摄像头+烟感+喷淋灭火装置，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅三大维度保证便捷安全的公共空间。
室内空间：引入了全屋智能家居系统，能通过App、中控、语音三大方式，调节全屋智能家居，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅包括客厅灯光、空调、地暖、新风、客厅和主卧窗帘等场景。
保利天奕项目是近年唐镇位置最好的项目。
北面一圈要么是安高申宸院、华发半岛华庭这样的新房，要么是绿城玉兰花园、这样的品质的次新房。东面则是唐镇的“金城”规划，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来这里将建设大体量的住宅还有学校。
交通配套方面：该地块算是唐镇地铁上盖项目，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与2号线唐镇站直线距离约200米，南侧紧贴着高科东路。
自驾上，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅去往浦东各节点都比较便捷。
商业配套方面：周边商业有阳光天地购物中心、恒生万鹂广场；✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来创新中路规划有TOD商业综合体，地铁去张江长泰广场也非常方便。
✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
教育资源方面：项目周边有东方幼儿园，福山唐城外国语小学和建平培德实验中学，隔壁绿城御园对口东方幼儿园，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅福山唐城外国语小学，初中为统筹安排（仅供参考，期房不承诺学区对口）。
✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
医疗资源方面：周边有在建的胸科医院唐镇院区，同时临近三甲上海中医大学附属曙光医院，还有浦中中医院、✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅浦东新区人民医院也在车程范围内。
生态休闲方面：周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。
✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
上海再次成为四大一线城市中唯一房价上涨的城市。
12月15日，国家统计局发布数据显示，11月，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，而北京、广州和深圳则分别下降0.5%、0.5%和0.9%。
这一数据放在全国房地产市场的背景中显得尤为突出。11月份，全国70个大中城市商品住宅销售价格呈现“环比总体下降、同比降幅扩大”的趋势。
其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
从同比数据看，差异更加显著。11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，上海却实现了5.1%的同比涨幅。
相较之下，北京、广州和深圳同比分别下降2.1%、4.3%和3.7%。
中原地产首席分析师张大伟认为，上海新房价格连续多月保持上涨，核心原因在于供给结构优化。开发商聚焦核心区域优质地块，推出高端改善型产品，契合了市场真实需求，这种“核心区供给主导”的模式，使上海新房市场在整体下行周期中保持独立行情。
上海新房市场在11月迎来一波集中供应潮，但冷热不均。
当月，上海共计29个楼盘入市，其中均价10万+的高端住宅项目达到13个，几乎占据半壁江山。
在这些新盘中，有7个项目因认购人数不足取消了摇号，13个项目单次推盘量不足100套。
即使在这种市场环境下，仍然有3个楼盘对外宣称“日光”，即招商·林屿湖畔、尚园和澐启滨江。
高端豪宅市场与普通住宅市场的严重分化是11月上海楼市的鲜明特点。
位于人民广场板块的嘉里金陵华庭三期均价20.6万元/平方米，认购率高达153%，网签率达到87.5%，是当月唯一网签率突破80%的项目。
汤臣君品三期“瑄廷”推出49套332～398平方米的合院别墅，均价19.68万元/平方米，认购率也达到了142%。
华润置地的澐启滨江项目于11月25日结束首批次认筹，总认购量273组，首批推出房源122套，认购率达到223.77%。
与豪宅市场火热形成鲜明对比的是上海部分非核心区项目表现相当低迷。
11月上海共有14个楼盘网签率低于10%，其中7个零网签项目，既有位于主城区但产品力滞后的项目，也有区位短板明显的远郊盘。
位于静安不夜城板块的苏河融景，11月30日开盘推出50套房源，备案均价118031元/平方米，认购率62%，但截至12月初未能实现一套网签。
远郊盘的去化压力更为明显，位于临港泥城的光明星城推出324套刚需房源，备案均价24435元/平方米，因板块库存高、配套落地缓慢，开盘后网签挂零。
仔细观察上海豪宅市场，会发现一个有趣现象：虽然认购数据火爆，但认购到网签的转化并不理想。
截至12月初的数据显示，黄浦绿城黄浦one项目认购率138%，但网签率仅为41%；虹口金茂璞元认购率104%，网签率仅19%；杨浦保利誉滨江认购率105%，网签率也只有14%。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，一方面，高端购房者对市场走势更为敏感，不急于完成最终交易；另一方面，上海豪宅市场年底供应量爆发，可供选择的优质项目增多，高净值买家拥有更多选择权。
二手住宅市场表现有所不同。11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，上海二手住宅价格环比也下降了0.8%，同比下跌4.6%。
尽管如此，上海的二手房交易量却在11月份创下近7个月的新高。
据上海市房地产交易中心数据，2025年11月，上海二手房网签成交合计22943套，环比10月份的18483套上涨约24%。刚需化特征突出，总价300万元以下的二手房成交占比达60%。
上海链家研究院负责人李根表示，当前市场特征是政策与市场联动的结果呈现。在上海房地产多重政策组合拳推动下，刚性需求持续释放，形成总价敏感型客户主导市场的结构性特征。
多家机构预判，市场将延续11月运行态势，挂牌量仍呈缩减趋势，核心区域高性价比房源的成交节奏有望进一步加快。得益于“沪六条”政策的长尾效应持续释放，预计12月成交量将维持高位运行，“以价换量”的趋势在12月也将延续。
中指研究院数据显示，2025年1～11月，上海商品住宅销售金额前十项目合计销售1126亿元，入围门槛提升至64.6亿元。
整体来看，年末的市场竞争尤其激烈。华润置地、保利发展、招商蛇口三家企业销售额相互咬得很紧，三者差距在20亿元左右。在华润置地操盘澐启滨江首战告捷后，压力随即给到中海地产与招商蛇口联手操盘的安澜上海。
中指研究院上海企业常务副总经理程宇认为，短期内市场价格压力仍存，但优质地段的核心资产价值支撑稳固。
“短期压力依旧存在。”卢文曦认为，新房市场随着高端项目入市高峰期已过，能对价格的拉抬效应减小。相反，远郊区域新盘的营销活动还在继续，势必对价格产生一定压力，因此年末新房价格能否保持环比上涨需要一些标杆楼盘的强有力支撑。
✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
