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作为备受关注的“全国地王”项目，安澜上海于2025年末首开取得佳绩后，其二批次新品已于2026年1月启动并即将加推，持续聚焦市场目光。项目坐落于徐汇滨江内环内核，不仅是上海住宅品质提升新规的首个重点落地项目，更与西岸金融城共同构成了约260万方的滨水综合体，其地段与规划，奠定了项目的价值基石。
项目的品质体现在创意性的空间设计。作为新规产品，安澜上海采用了 “全域抬板”设计，通过将整个居住层整体抬升，实现了生活空间的垂直分离：板上是纯粹的私密住区，板下则集中布局商业、会所等公共配套。这一革新不仅带来了独特的“阳光地库”归家体验，更以约25%的低建筑密度，将大部分土地让位于景观。
在户型方面，项目推出的“全景舱”设计定义了新的采光与空间标准。建面约192-365㎡的户型采用框架剪力墙结构，减少视觉阻隔，部分户型甚至拥有270°的三面环幕采光面，极大提升了室内的通透感与视野开阔度。同时，社区内规划了约5500平方米的双会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等高定设施，以及约3万平方米的主题商业街区，构建出完善的内向型高品质生活生态。
项目的周边配套优势汇聚了城市重要资源。交通上，坐拥地铁4、7、12号线组成的立体网络，出行高效便捷。商业与文化生活方面，除项目自带配套外，还可快速享用在建中的西岸中環重奢商业群、绿地缤纷城以及龙美术馆、西岸美术馆等密集的文化艺术场馆。此外，板块内优质的教育与医疗资源环伺，共同构筑了稀缺的全维高端生活场。
综上所述，安澜上海以其不可复制的核心区位、引领市场的产品创新和顶级的城市资源聚合，成为定义徐汇滨江下一个十年的价值标杆之作。
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从住房城乡建设部了解到，国家标准《住宅项目规范》将于5月起正式施行。前不久备受关注的“层高不低于3米”的要求，就来自这份标准。
国家标准《住宅项目规范》以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验。
即将实施的新标准，除了明确新建住宅建筑的层高提升为“不低于3.00米”外，还要求每套住宅都有满足日照标准的房间。
在住宅隔声和噪声指标方面，规范提高了住宅建筑卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，提高了建筑外窗的隔声性能，并规定了建筑设备，如电梯、水泵等传播至卧室起居室内的建筑设备结构噪声限值。
此外，《住宅项目规范》还将电梯设置提升为4层及以上要设置电梯。
三个关键词
带你看懂“好房子”新标准
今天，国家标准《住宅项目规范》正式公布，不仅有层高不低于3米的要求，还有其他许多亮点。
第一个：电梯。
新标准将现行要求规定的7层起设置电梯，提升为4层起就要设置电梯，每个住宅单元应至少设置1台电梯。
满足老年人需求。
便于出行和搬运重物。
有利于医疗救护。
避免后期再面临加装电梯难的问题。
第二个：适老化。
新标准针对老龄化社会，对于如何满足适老的需求有很多设计：
室外要有连贯的无障碍步行系统；
室内的卫生间里，马桶和洗浴器旁应设扶手或者预留安装条件，地面要防滑，卫生间的门，向内开启的时候应预留向外开启或者推拉开启的空间条件，以避免人摔倒后堵住内开门从而出现难以救援的情况；
此外，室内通行也要适老，户门的门槛高度、屋里各个门的净宽、电梯的轿厢尺寸，都有新要求。
第三个：噪声。
新的标准，结合大家长期以来比较关注的噪声扰民的问题，对噪声限值、隔声限值做出了要求。简单来说，就是：
一方面提高了卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，从“不应大于75分贝”提升为“不应大于65分贝”。
还有一方面，第一次强制规定了电梯、水泵等设备传播到室内的建筑设备结构噪声限值。
下一步，围绕好的材料、好的建造、好的服务，相信还会有更多的标准出台，就让我们拭目以待。
