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接待时间说明：售楼处每日固定接待时段为早上 9:00 至下午 18:00，涵盖工作日及周末。若遇法定节假日，接待时间将提前通过项目官方公众号、电话等渠道告知，建议您出行前留意最新通知，避免跑空。
提前预约建议：为节省您的宝贵时间、提升咨询效率，我们强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，专属置业顾问将提前梳理项目资料、预留接待时段，您到店后可直接进入深度沟通环节，无需额外等待。
现场服务配套：考虑到洽谈过程中的舒适需求，售楼处现场持续为到访客户免费供应饮品与点心。其中包括现磨咖啡、醇香茶饮及多款精致甜点，您可在与顾问沟通间隙自行取用，享受轻松的咨询氛围。
接待范围提示：本售楼处仅面向有真实购房需求的个人及家庭客户提供服务，暂不接待中介机构、分销人员及无关从业人员。若您属于上述范畴，请勿进入售楼处打扰正常接待秩序，感谢您的理解与配合。
一直和大家强调一句话：“有些房子有钱就能买，但有的房子，拼的是转瞬即逝的机遇”
正在火热认购中的保利天奕收官最后一批次，正是那类需要牢牢抓住的“机遇型资产”，其稀缺性与质价比，在当下浦东新房市场尤为突出！✅保利天奕售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
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① 浦东张江2号线地铁口正C位的最后船票！
张江在过去10年的新房供应屈指可数，再叠加上2号线地铁房属性，保利天奕成为陆家嘴、人广、静安寺、张江、大虹桥等CBD工作的城市菁英的不二之选！
而且，唐镇接下来的宅地供应主要集中在金城，普遍距离地铁较远，2号线地铁口周边再无规划住宅用地，保利天奕板块正C位的地段天赋已经绝版了！
更重要的是：上海土地市场中小套型限制放宽的大背景下，板块内待入市地王的最小户型面积来到了120㎡，按照8.5-9万/㎡来计算，套均总价恐超千万，800万总价买进正唐镇C位的机会错过再无！
② 整个小区最后128套价值更高的双楼王！
这是项目最后一次加推了！保利把最好的楼栋留到了最后，南向无遮挡的双楼王，直面社区核心景观和休闲绿地，采光、景观视野MAX！离地铁、商业更近，高品质生活就在眼前！
③ 倒车接人，将楼王价值完全让渡给购房者！
在推出双楼王的情况下，仅约8.29万/m²的价格堪称倒车接人，百平三房总价仅约756-890万，建面约118-125m²四房总价仅约930-1140万，建面约135m²改善四房总价仅约1030-1250万，这样的红包盘，你确定要错过吗？
除此之外，还有保利一以贯之的极致产品力！
全屋飘窗、阳光电梯厅、270°飘窗还有同级别天花板级的收纳体系，搭配更高配、更美颜、更人性化、更智能的人居生活细节，引领整个张江住宅下一个十年！
所以，你也就能理解，为什么大家都在抢保利天奕四批次最后128套房源，这样的买入机遇，未来几年不会再有！
而刚刚实景呈现便惊艳了整个上海楼市的国际风尚实景示范区，更是给购房者吃了一颗定心丸！
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套用一位群友的话来说就是：
“看完保利天奕全新示范区，想要买房的心情就达到了顶峰！”
这一次，保利从建筑、景观、大堂再到奕Club，多个维度超前实景呈现，全方位展示了未来业主居住的松弛感与产品力，这样的兑现力，没有购房者能够拒绝！
尤其是奕CLUB的存在，让业主未来的生活方式直接向顶豪看齐！
在上海高端住宅市场中，配备会所的项目本就稀缺，而保利天奕打造的约1500㎡奕Club，更是以媲美3000万+豪宅的配置惊艳张江，十大松弛生活场景让人眼前一亮！
运动功能上，集恒温泳池、贵族运动与前沿康健科技等于一体，打造全方位活力场域
松弛功能上，以湿蒸桑拿、音钵疗愈与弥散氧系统等交织，构筑可即时抵达的解压空间
艺术颜值上，从手工釉彩、羽化光穹到孤品奢石等，每个细节皆以匠艺雕琢，成就上海豪宅会所的美学典范
我们分别来看：
恒温泳池不仅尺寸达标（25米×10米4赛道），更配备奥运赛事同款空调除湿系统，确保空气品质与专业赛事体验看齐
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天花以羽毛为灵感，用600多块铝板拼接并涂覆仿贝壳纹艺术漆，直接将悠闲的度假氛围引入室内
池壁则是选用景德镇定制陶瓷马赛克，手工施釉的釉色赋予了空间独一无二的人文艺术气息
上海豪宅中第一次配置的湿蒸桑拿功能，采用芬兰原装进口的Harvia蒸汽机，该品牌服务于北京奥运村及米高梅酒店，是顶级品质的象征
实拍图
别出心裁的浪漫星空顶设计，将功能性空间转化为一个梦幻、浪漫的放松场域！
双人微高压氧舱常见于国际私人俱乐部、高端康养机构乃至好莱坞明星圈层引入的前沿健康科技，为业主提供超越睡眠的深度恢复体验
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保龄球&沙壶馆，作为市场上罕有的高端配套，沙壶起源于15世纪英国贵族的桌面游戏，现已成为高端派对与圈层社交的催化剂；保龄球则与网球、高尔夫、斯诺克并称“四大贵族运动”，深受国际精英喜爱
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而且保利还贴心配备鞋柜、换鞋凳与除臭仪，细节尽显周全！
私宴厅&棋牌室承载宴请、品茗、娱乐等多元社交功能，满足业主全方位的社交需求
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私宴厅悬挂的孤品石材，拥有珍稀的蓝色和天然羽状纹理，本身就是一件极具价值的艺术藏品
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专属会客厅的“羽化万象”艺术吊饰，由匠人手工组装玻璃羽毛，创造出光影交织的视觉诗意
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阅读室的“木鸢溯风”艺术装置，灵感源于达·芬奇飞行器手稿，将科学、艺术与非遗工艺融合
弥散氧系统的存在，可快速提升室内含氧量以助益专注力提升，这在住宅会所中实属罕见，直接将专业康养与办公环境标准引入日常生活！
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健身房在传统健身区外，专门设有女性专区，设计风格柔和雅致，更贴合女性审美与健身习惯
实拍图
这种女性化视角的融入，尽显保利在服务上的细腻与关怀！
实拍图
瑜伽室内置七组定制音钵，呼应国际流行的音疗潮流，以国际化、多元化方式为业主提供舒缓身心的体验
实拍图
总的来讲，这些在上海极为罕见的特色设施，瞬间让保利天奕脱颖而出，无论是功能、审美还是细节，都做到了极致！
奕CLUB国际化的生活方式直接碾压一众二手房小区，溢价能力不言而喻！
当然，小胖君更想说的是：
对于一个新房项目来讲，一次热销或许是偶然，连续不断热销那必然是硬实力！
从6月底首开至今，保利天奕交出了三开三爆的耀眼成绩，斩获7-9月上海成交套数TOP1，这份经久不衰的热度意味着2点：
① 意味着一次“安全资产”的共识性投票
当市场不确定性增加，购房者的决策逻辑会从“寻找价格洼地”转向“锁定价值高地”
在很多高净值人群心中，顶级产业区带来的价值和潜力远超传统居住区！
张江高能级产业带来更高发展上限的同时，吸引了庞大的高净值人群，叠加稀缺的新房供应，让房龄10余年的张江汤臣豪园依旧保持超高房价，这样的安全性，全上海无出其右！
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所以，保利天奕的热销，正是精明买家们用真金白银投出的“信任票”，背靠张江，才是能够穿越周期、极具抗风险能力的“安全资产”
再跟大家分享一个最新消息：
今年7月份宣布落地张江的香港大学，最终选址曝光，花落唐镇，就在创芯天地东侧，距离保利天奕不到2公里，与世界级顶级大学一同选择张江，选择唐镇，就在现在！（选址信息仅供参考，实际以官宣为准）
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② 意味着一次“产品力”的绝对胜利
在红海竞争的上海新房市场，“产品力”最好的试金石，平庸的产品会迅速被湮没，而真正的佼佼者则会熠熠生辉
当市面上大多数项目还在批量产出快销或主流系列的作品的时候，保利天奕站拿出了超前瞻的产品体系，从新奢度假风社区、奕Club、高颜值外立面，以及洞悉品质生活的每一个细微设计，立序张江新十年封面大作！
所以，保利天奕的热销，是顶级产品力的完胜，毫不夸张地讲：总价800-1200万买到一个好地段、地铁旁、全配套、强产业、好产品的全能新盘，闭眼冲就对了！
四批次收官双楼王，火热认购中
恒温泳池会所，高压氧舱，保龄球馆
全明梯厅、类一梯一户、10w+同款装标
2号线唐镇地铁口，3站张江，9站陆家嘴
抢占张江&2号线正C位
最后两幢瞰景楼王
保利天奕距离2号线唐镇站仅约150米，不仅是当前唐镇所有小区中最近的，重要的是，未来唐镇的供应地块距离地铁站都更远，保利天奕这样的地段天赋，未来不会再有！
区位图
而项目四批次收官推出的西3#、西4# 楼，是整个小区楼栋价值更高的双楼王！
南向无遮挡，可以直面米勒花园、岛屿水院等社区核心景观与外部休闲绿地，景观视野MAX！
距离2号线地铁和地铁上盖的商业也更近，进一步繁华、退一步静谧！
小胖君也专门对两幢楼做了日照模拟，结果很亮眼！
所有楼层在冬至日都能拥有“5小时”的日照时长，要知道市面上大部分项目的日照普遍只有2-3小时，这样的采光条件已经属于天花板水平
可见，保利天奕收官加推的两幢楼王，毫无疑问是整个小区、整个唐镇位置更好、采光更好、景观更好、更宜居、更值得买的楼栋！
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总价仅约756万起
唐镇正C位最后的全能三房
建面约104-106㎡3房，总价仅约756-890万，这是你能买到距离2号线唐镇地铁站最近的一次，也是最后的机会，接下来入市的新地王项目距离地铁更远，而且起步面积120m²，置业成本飙升，所以，保利天奕最后的正三房真的是不容错过！
同样预算放在新杨思、张家浜或者是北蔡，要么只能买到低层采光和景观视野局促的小三房，或者是一般楼层的两房，居住的功能性和实用性完全不能和保利天奕建面约106m²三房相比
户型设计上，保利不仅把每平米利用到极致，更在采光、附赠等维度实现全方位突破，成为市面上同价位新房无法逾越的天花板！
项目样板间实拍
· 全屋飘窗&超高附赠
保利天奕建面约106㎡户型不仅做到“全屋飘窗”，面积更是达到了夸张的9.57㎡，比一间常规次卧都大（小胖看房建筑师测算，以实际交付为准）
在空间最大化利用上，保利天奕巧妙布局，采用了S墙和社交厨房设计，同时巧妙把过道和餐厅结合在一起，不仅尺度感、通透性增强，而且还避免了空间的浪费
项目样板间实拍
除此之外，边户更是做了双约270°飘窗，景观视野拉满！
项目样板间实拍
· 打破常规的全明电梯厅
保利天奕打破全明梯厅大部分是大户型专属的常规，在建面约106㎡的三房户型实现梯厅的全明与平权，让业主彻底告别昏暗的归家场景
可以说，保利天奕将建面约106㎡户型开发到了极致，对于预算800万级的购房者来讲，市面上几乎找不到比Ta更优秀的选择！
总价仅约930万起
一步到位张江改善四房的最后机会
保利天奕四批次还有建面约118-135㎡4房，总价仅约930-1140万，除了一以贯之的迭代神户型外，你还可以看到保利对极致产品力的完美诠释，每一平米都在放大招！
① 总价9字头买功能性和实用性更强的改善四房！
对于预算9字头，又想要一个好地段、地铁旁、全配套、强产业、好产品的购房者来讲，保利天奕四批次118-125㎡四房真的是不二之选，只有最后32套！
建面约125m²样板间实拍
一方面是很多同面积段户型选择牺牲实用性，只做成了大三房，对于居住人较多的家庭来讲，缺失了功能性和实用属性，当下的张江新房市面上120㎡4房面临供应真空
张江在售新房户型图示意
另一方面118-125m²户型总价9字头，性价比拉满，是非常友好的上车机会！
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同样预算放在新杨思、张家浜或者是北蔡，要么只能买到低层采光和景观视野局促的三房，或者是一般楼层的小三房，与保利天奕建面约118-125㎡四房的功能性和改善属性完全不在一个层面！
示意图
而且，保利天奕有2号线直达张江、陆家嘴，通达性远超很多中环内板块，更低的门槛总价+更优的区位天赋，建面约118-125㎡四房户型绝对是2025年低预算改善购房者必冲的置业机遇！
② 千万级总价一步到位正四房！
建面约135m²4房户型，总价仅约1030-1250万，是当前浦东新房市场中少有的一步到位正四房选择，最后32套，绝对不容错过！
小胖君曾统计过浦东热门板块当前改善四房的总价情况：北蔡、张家浜门槛价高达1300-1500万，新杨思更是超过1600万！
可以说，千万级买正四房在整个浦东热门板块已经近乎绝版了！
示意图
建面约135m²户型设计在125㎡基础上更进一步，兼顾空间感、尺度感和实用性！
建面约135m²样板间实拍
· 超大尺度的客厅、厨房
超大尺度客厅开间，向外与阳台联通，向内与餐厅、厨房一体化设计，形成了一个阔绰规整大空间，带来更通透、更舒展、更具尺度感的阔绰居住体验！
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建面约135㎡四房样板间实拍
厨房和餐厅的开间、进深，大家可以在样板间实际感受下，尺度感比肩市面上很多150㎡甚至更大户型的厨房和餐厅，这一点非常难得！
· 全飘窗带来了超高附赠面积
建面约135m²户型的飘窗附赠面积超过了12m²（专业建筑师测算），赠送面积远超常规户型的次卧！
建面约135㎡四房样板间实拍
飘窗数量更比常规户型翻倍，4个卧室都有飘窗（边套主卧约270°飘窗），甚至双卫和厨房都做了飘窗
建面约135㎡四房样板间实拍
可以看到，无论是在空间布局还是附赠面积上，保利天奕与同期在售在新房拉开了明显差距，超高的性价比更是让改善购房者可以一步到位！
而且，保利天奕两个四房产品都是市面少有的，将类一梯一户，子母门，全明梯厅集齐的产品
上海首个高低台、首个可定制化背景墙、首个美妆龙头，这些前瞻性产品细节在约135㎡四房的样板房展示中更是成为购房者关注的焦点！
室内装标更是顶奢品牌齐聚，博世厨电五件套，包含油烟机、灶具、洗碗机、冰箱、烤箱
高仪、科勒的大师款卫浴五金；唯宝的洁具，为业主带来豪宅的品质体验
建面约135㎡四房样板间实拍
还是那句话，对于很多改善产品来讲，户型做大很容易，但是对每一平米面积都利用到极致非常难！
这就是保利天奕大户型设计的高明之处，极致的产品力让TA在一众改善产品中脱颖而出！
既有充足的采光、通风，又有超高附赠面积和收纳空间，还有10w+豪宅同款的居住体验，将张江乃至整个浦东的改善置业天花板高度再上一个台阶！
张江鼎流红盘背后
是稳稳的三重确定性
当下购房者入市常被三大现实难题困住，核心均指向“确定性”缺失：
第一，资产成长不确定：市场分化加剧，未来价值难以判断，购房者担忧资产能否稳健保值
第二，配套落地不确定：规划中的配套面临落地时间与质量的变数，居住便利性存在未知
第三，产品交付不确定：期房模式下，实景品质与效果图常存差距，购房者承担主要风险
市场中能同时破解这三大难题的项目已属稀缺，而保利天奕，正是“确定性资产C位”盘！
我们分别来看：
① 资产成长确定性： 张江无出其右的产业能级，未来发展上限超乎想象！
未来的浦东，不管10年还是20年，张江始终是核心，并且是无法替代的唯一真神
其他区域一旦步入成熟，就意味着价值就此到顶
但张江不同，这里是上海以“集成电路、生物医药、人工智能”三大先导产业为核心的区域，产业规格之高，无出其右，这将为张江、唐镇的楼市带来源源不断的发展契机
示意图
而且，唐镇作为张江东翼的C位，与其他张江拓展板块不同的是：TA并不完全依赖张江，自身也拥有强大的产业自驱力！
张江集电港、金融数据港、金城、金谷都集中在唐镇，除了张江外溢的需求，唐镇自身也具备相当可观的造血能力，这无疑会支撑唐镇未来更高的发展上限！
所以我们可以看到，对比全上海同纬度新房，唐镇领涨抗跌属性遥遥领先，确定性拉满！
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② 配套的确定性：2号线+全龄优教+大型商业、医疗
保利天奕与2号线唐镇站仅一路之隔，从唐镇地铁站出发3站张江高科，9站陆家嘴，连缀包括陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、中山公园、天山6大顶级商圈，贯通4个国际商务区，南北互连两大国际机场和虹桥火车站，“奢华”程度不言而喻！
示意图
再来看教育体系，目前唐镇聚集了“市级示范园”东方幼儿园 + 福山唐城外国语小学 + “市重点”建平培德实验中学，形成12年全学龄覆盖的名校链，为此很多虎爸虎妈慕名而来
实景图
唐镇的教育不仅全龄段优质，更重要的是确定性强！
对比周边优质教育暂缺或者还在建设中的板块，在这里，一切所见即所得，拒绝焦虑、拒绝落空！（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）
项目周边的大型商业和医疗资源方面：
保利天奕一街之隔阳光天地，步行约500米有恒生万鹂广场，囊括盒马、永辉等商超，已经比较成熟，满足日常生活所需
周边有在建的胸科医院唐镇院区，同时临近三甲上海中医大学附属曙光医院，还有浦东中医院、浦东新区人民医院也在车程范围内
张江、2号线、优质教育、大型商业、三甲医院，这全都是唐镇的硬实力，也是唐镇价值的定海神针，更是保利天奕坚实的价值底座，抢占张江C位中的C位，机会只有这一次！
③ 产品兑现的确定性：建筑、景观、大堂也已超前呈现
· 引领张江住宅审美下一个十年的“天奕之门”
灵感源自希腊One&Only唯逸度假村的酒店式高奢门头、豪宅专属定制的符号设计以及度假酒店式夜视灯光等等保利天奕独享设计美学，引领张江下一个10年的建筑审美！
实拍图
· 松弛度假秘境的“岛屿水院”
实景呈现的岛屿水院，是保利天奕社区中五座全球大师花园之一，在银海枣树阵、下沉式庭院、镜面池畔卡座的呼应中，成为未来居者沉浸自然的惬意之地
温柔闲适的落日廊吧，犹如身处海岛之畔，感受蓝调时刻的优雅情调
实拍图
除此之外，保利天奕在室内产品细节上的前瞻性，人性化思考远超同价位新房表现！
· 上海首个可定制化背景墙的项目
现在开发商都在卷奢材，保利天奕更是卷到天际，充分考虑业主的个性化需求，在电视背景板提供了新潘多拉、云中翡翠、弗朗明戈金三种结晶釉面岩板选择，成本更高，施工难度也更大
· 上海首个引入美妆龙头的项目
深度洞察女性业主的需求，保利天奕结合美妆冰箱、美妆镜柜、双补光设计组成女神四件套，这份难寻的巧思，将日常护肤化妆的仪式感拉满
· 上海首个厨房采用人体工学高低台设计的项目（仅大户型享有）
将烹饪区设置低于水槽区，恰好契合烹饪时手臂自然下垂的舒适角度，让烹饪的动作更行云流水，减轻家务带来的疲劳感
就连厨房飘窗柜深度也特意增加10cm至约70-80cm，拓宽台面使用空间，可以多放一排小家电
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还有专为厨房高柜顶部设计的镜面反光膜，只需平视便能清晰映出柜内全貌，无需登高便能精准拿取，完全拿捏住了业主的“痛点”
多功能水槽配备瀑布水槽、一键式储水水槽、抽拉龙头、自动冲杯器、钢琴式开关按钮等实用功能，每一个细节都彰显着不凡品质
除此之外，保利天奕还引入全屋智能系统，无论是通过手机APP远程调节灯光色温、开关电器设备，还是以语音指令唤醒灯光、开合电动窗帘，或预设归家、离家等智能场景模式，都非常方便，将科技与生活无缝融合
样板间实拍
小区出入口与单元楼栋门禁采用人脸识别技术，搭配电动门自动开启，无需掏卡、无需驻足；地下层与一层电梯外呼支持手势呼梯，轿厢内人脸识别精准确认身份，实现全程无接触归家
还有自动呼梯功能，业主可在可视对讲轻轻一按，让你从容步出家门，节省等待时间
可以说，在超强实景兑现力和前瞻产品力的加持下，保利天奕已经与区域板块内的二手房完全不在一个赛道，甚至甩开很多刚刚交付的次新房！
毫无疑问，未来进入二手房市场完全可以独掌定价权，强势锁定未来价值！
总的来讲，在浦东甚至整个上海，总价800-1200万买到一个好地段、地铁旁、全配套、强产业、好产品的全能新盘，这样的置业机遇，稍纵即逝！✅保利天奕售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
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