深业·深嘉上府售楼处电话：400-8377-020嘉定安亭同济大学旁，11号线昌吉东路站轨交盘，集商业、商办、办公、住宅为一体，区域内唯一城市综合体项目—— 【深业·深嘉上府】入市在即！
通过多样空间融合、多元业态组合和多重场景布局，为年轻一代量身定制都会开源生活体，在这里，所有的热爱得以绽放！
推售建面约88-99m²3房
联动价4.2万/㎡，总价约300万起！
示范区/样板间持续开放中！
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项目的营销中心是两幢办公楼其中的B塔1层，今年 刚刚荣获了2025年美国MUSE设计铂金奖。美国 MUSE 设计奖(MUSE Design Awards)被誉为全球优秀设计奖项之一，其中的铂金奖，常被业界称为"设计界的奥斯卡"。
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进入营销中心，更能体会空间美学：挑高8米的大堂搭配银色水波纹天花，宛如时间的涟漪，与绿植相互映衬，为空间增添了灵动感和节奏感，营造出充满未来感的艺术氛围。
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特别打造的"时空图书馆"通过智慧阶梯与多功能复合空间，重新定义了知识交互场景。从理念到落地的精细化协同、从概念萌芽到实景呈现，始终以“自然载体”为核心理念，全程深度参与设计施工品质管控。
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除了实体示范展示区外，样板房在自然雅居理念的实践上，树立了行业标杆——从主卧手作角到儿童探索空间，从通透的公共区域到融入自然肌理的装饰体系，全方位构建起"都市桃源"般的生活方式闭环。
深嘉上府以 多元业态布局，将 多功能空间有机串联，精心打造出互融共链的 “都会生活链接点”。缤纷引力商业作为其中的关键空间，不仅填补了片区内商业体的空白，为片区注入了全新的商业活力与生活气息，更通过多样化的业态，步行范围内即可享受到涵盖 吃、喝、玩、乐的一站式生活体验，真正实现了家门口的便捷与精彩。
深业·深嘉上府售楼处电话：400-8377-020 一个精致的餐厅、一家别具一格的咖啡馆、一处别致的娱乐场地……在这个空间里，每一步的移动都能带来新的惊喜，无论是周末的轻松休闲，还是忙碌日常中的片刻放松，这里都为生活增添了更多的可能性与丰富色彩。
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300-400万预算必看之项目，深嘉上府，值得拥有！
户型图赏鉴
建面约88㎡的小户型，户户皆爆款！
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三房两厅一卫的格局，兼具功能性与尺度感。 南向三开间，做到 两间卧室朝南，这样的面宽，可以直接媲美市面上100平米的新房尺度！
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U字形的厨房，动线合理。餐厅空间，能够从容摆放一张四人大餐桌。
全屋飘窗的设计，连浴室也带有飘窗，将赠送空间拉满！北房间是灵动空间，无论是书房还是卧室，尺度感都恰到好处！
建面约99㎡的三房两厅两卫，很适合一家三口的上车的作品。 三开间朝南，南北通透，动静分区，户型非常方正！
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全屋飘窗，包括卧室、厨房、淋浴间都赠送飘窗，无形之中多出约4个平方的面积，扩大实用面积，节省下很多置业成本。
主卧也是采用套房式设计，带有独立的卫浴空间，满足业主对“私密、尊崇”的居住需求。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
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一线装修品牌，定制奢雅舒居
装修品牌上，项目采用 日立中央空调+地暖+新风系统三大健康系统，智能门锁高效出入；
厨房油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，以及抽拉式水龙头都贴心配齐；包括卫生间精挑细选优质材质及品牌；部分定制墙布、多层实木复合地板、系统灯光设计等，演绎高品质的生活。
土拍回顾及规划
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2021年12月2日，深业集团旗下深业华东公司竞得的上海嘉定区安亭JDC30801单元01A-01A地块，成交楼板价8600元/㎡， 房地联动价4.2万/㎡。
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该地块包含办公、居住及商业用途，出让面积为44,727.8平方米，容积率为2.3。
地块四至范围：东至基地边界，西至基地边界，南至基地边界，北至曹安公路。
该项目位于安亭汽车城板块，紧邻同济大学嘉定校区，是构建上海西大门新形象的关键区域。 项目本身由商业用地10%、办公用地50%以及居住用地40%组成，构成一个综合性的用地结构。该地块项目是嘉定氢能港目前唯一集商业、居住、办公功能于一体的综合性商住项目。
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根据项目方案显示， 拟建4栋住宅楼、1栋公共租赁住房、7栋花园式办公楼、2栋办公塔楼及其配套裙房、变电站、公共服务设施、社区配套设施以及地下车库等。总建筑面积预计约为14.6万平方米，其中住宅建筑面积约为4.1万平方米，办公建筑面积约为5.1万平方米，商业建筑面积约为1.0万平方米， 规划总户数为461户。。预计可售房源约421套。
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不同于普通住宅，深嘉上府在 归家动线上融入了街区化的设计理念，打破传统社区的单一性和局限性，通过亲和多元的街区设计，将各种生活元素进行跨界连接，开辟出全新的归家图景。
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沿着街区归家，每一步都充满惊喜：转角处的烘焙店飘来阵阵面包香气，邻里的手作花艺小铺带来一抹清新的色彩，露天餐吧里传来轻柔的音乐与人们的欢声笑语。孩子们在广场嬉戏追逐。
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每一次归家，都是一次穿越繁华与烟火气的旅程，手中提着从精品店采购的精致小物，或是捧着刚泡好的温热茶饮，感受生活的温馨与自在。业态仅供参考，具体商业业态以实际招商运营为准
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在深嘉上府，归家不再是简单的回归，而是一场融入生活脉络、唤醒心情愉悦的美好旅程，真正让每一天都成为“永不落幕的生活T台”。
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深嘉上府的 每一处空间设计都是对当代青年居住需求的深刻回应。在社区内精心打造“生活回廊”，通过空间与功能的交互，营造出松弛而有温度的生活氛围。
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酒店式内街、景观中轴线、架空层、主题景观贯穿整个社区。
花园式庭院宛如藏在社区里的自然秘境；
外摆式休闲空间为邻里间的交流增添了轻松的场景； 景观会客厅则成为聚会与社交的理想场所。
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除此之外， 儿童主题娱乐区为孩子们创造专属的玩乐天地； 健身步道为热爱运动的人提供健康生活的契机。 多元的空间规划不仅最大化了小区的景观功能，更为未来的社区互动预留了丰富的可能性。
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“生活回廊”不仅是一条简单的空间连接线，更是一条情感的纽带。漫步其中在日常生活中寻求片刻的平静。深嘉上府让生活不只于居住，更延伸至人与人、人与空间的温暖链接。
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最后物业上，选用的是开发商自己的物业，安心靠谱的 深业物业。截至2024年12月31日，上市平台2家，总资产达2076亿，土地储备超1000万㎡！开发项目面积约4600万㎡，运营项目面积超1亿㎡，城市管家服务面积超4500㎡，近五年累计利润总额达262亿！更为细致、更加贴心地照顾业主！
生活配套
交通方面：项目距离轨道交通地铁11号线昌吉东路站约1.1公里左右，未来规划引入2条市域线⸺嘉青松金线、宝嘉线；自驾出行的话周边有沈海高速、京沪高速等；
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教育方面：周边有同济黄渡小学、黄渡中学、同济大学嘉定校区、上海外国语大学嘉定外国语学校以及同济大学附属嘉定实验小学等优质的教育资源；（项目不做学区承诺，,最终学区所属以政府官方文件为准）
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商业方面：区域内有嘉庭荟、嘉丰汇财富广场、泛乐城等；
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医疗方面：安亭医院距离项目大约5公里左右、东方肝胆外科医院等；
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生态休闲：项目附近有颖奕高尔夫俱乐部、杭桂绿地公园、黄渡公园、上海汽车博览公园、上海国际赛车场
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在上海虹桥辐射圈，想找一个“通勤便捷、品质过硬、配套成熟、价格友好”的刚需盘有多难？要么是虹桥核心区千万级的高门槛，要么是远郊盘的配套短板，直到深业集团与嘉华国际两大实力房企联手，在嘉定江桥芯打造出深嘉上府——400万级就能入手精装三房，坐拥14号线+嘉闵线双轨交、万达龙湖双商圈，更有低密园林与国企交付保障。今天我们实地走访，从区位、产品、配套到实景，全方位解锁这座“虹桥西刚需宝藏盘”的真实价值。
一、区位王牌：虹桥3公里辐射圈，双轨交打通“半小时通勤网”
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判断一个楼盘的潜力，首先看它的“地段基因”。深嘉上府所在的嘉定江桥，恰好处于“虹桥商务区-北虹桥商务区”双核辐射的核心地带——直线距离虹桥枢纽仅3公里，驾车走嘉闵高架15分钟直达虹桥天地，地铁14号线（已通车）乐秀路站步行1.2公里，2站换乘2号线，30分钟就能到人民广场、陆家嘴；在建的嘉闵线江桥站（预计2027年通车）更近，步行800米即可搭乘，1站到南翔、3站到虹桥火车站，未来还能换乘11号线、20号线，通勤效率在同价位盘里堪称“天花板”。
更关键的是，江桥并非“睡城”，而是北虹桥商务区的核心承载区。根据《嘉定区国土空间总体规划》，北虹桥定位“国际商务创新枢纽”，目前已落地海尔智谷、京东亚洲一号、太太乐全球研发中心等龙头企业，仅2024年就引进亿元级项目12个，预计2030年产业人口突破15万。大量高薪产业人群的涌入，不仅带来稳定的住房需求，更推动区域配套加速升级——这也是江桥房价近3年涨幅跑赢嘉定平均水平的核心原因，而深嘉上府正处在这片“价值高地”的中心位置。
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自驾出行同样便利：项目紧邻曹安公路、外环高速，5分钟上嘉闵高架，20分钟到普陀真如、25分钟到长宁中山公园；周边还有江桥收费站、虹桥机场西货运区等交通节点，无论是日常通勤还是出差旅行，都能实现“快速接驳”。一位在虹桥天地工作的购房者算了笔账：“之前住松江，每天通勤1小时，现在看深嘉上府，地铁+步行总共40分钟，还能多睡20分钟。”
二、双品牌保障：国企+港企“王炸组合”，交付与品质双重兜底
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买房先看开发商，尤其在市场波动期，“靠谱的品牌”就是最大的安全感。深嘉上府由深业集团（深圳国资委全资控股，《财富》中国500强第183位）与嘉华国际（香港上市房企，深耕内地40年，上海代表作有嘉誉湾、嘉御庭）联合开发，两大企业的“稳”与“精”，从根源上保障了项目的交付与品质。
深业集团作为“城市建设运营商”，在上海已深耕16年，打造的深业上城、深业滨江半岛等项目，均以“按时交付、品质超标”著称——2023年深业上城二期交付时，不仅提前30天交房，还额外升级了社区绿化与公共设施，业主满意度达98%。而嘉华国际作为港企，更是以“慢工出细活”闻名，其打造的嘉华嘉誉湾，园林造价每平米达800元（远超行业平均的500元），交房10年，小区外立面与园林依旧如新，二手房价格比周边高出15%。
“双品牌合作不是简单的‘凑数’，而是从设计到施工的全程把控。”项目工程负责人透露，深嘉上府的建筑图纸需经过深业与嘉华双方5轮审核，建材采购采用“双品牌联合招标”，小到一块瓷砖、一根水管，都要符合两家企业的双重标准。比如外墙真石漆，选用的是立邦顶级系列，耐候性比普通真石漆强3倍，即便经历上海的梅雨季与台风天，也不会出现褪色、脱落；电梯则选用三菱品牌，运行速度2.5m/s，噪音比国标低5分贝，细节里全是“安全感”。
三、产品力封神：2.2容积率低密社区，把“江南园林”搬进小区
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如果说区位是先天优势，那产品力就是深嘉上府的“后天王牌”。项目总占地约3.8万方，总建面约11万方，容积率仅2.2，规划8栋17-18层小高层，楼间距最宽达45米——要知道，江桥板块多数新盘容积率都在2.5以上，深嘉上府的低密规划，意味着更宽的采光、更低的居住密度，以及更充足的园林空间。
园林设计是项目的“点睛之笔”，由曾打造过苏州拙政园修复工程的团队操刀，以“江南雅韵”为主题，打造“一轴三园五境”的景观体系。从小区主入口进入，首先看到的是300㎡中央镜面水景，水面倒映着挑高8米的新中式入户门楼，两侧种植的是从浙江移植的15年树龄乌桕树，春夏葱郁、秋冬泛红，四季有景；沿着中轴往前走，是“云栖园”“清芷园”“汀兰园”三个主题花园，分别对应“亲子互动”“长者休憩”“青年社交”三大功能——云栖园里有0-3岁学步区、4-12岁游乐区，地面用EPDM环保地垫，还安装了监控与驱蚊灯；清芷园设置了休憩凉亭、棋牌桌，甚至预留了太极教学的场地；汀兰园则有户外吧台、共享书架，业主可以在这里喝咖啡、看书，感受“闹中取静”的惬意。
社区的“全龄友好”细节随处可见：450米长的夜光跑道，地面刷了防滑耐磨材料，每隔50米就有一盏地灯，晚上跑步不用担心看不清路；单元门口设置了无障碍坡道与母婴室，方便老人与宝妈出行；甚至在园林角落，还预留了“宠物便纸箱”，细节里藏着对业主的尊重。
建筑外立面同样“颜值与实力并存”，采用“香槟金铝板+浅灰色真石漆+深灰色窗套”的组合，顶部加入新中式飞檐设计，既保留了东方美学，又不失现代感。铝板的成本比普通涂料高3倍，但耐候性更强，即便用10年也不会褪色；窗户选用断桥铝合金+双层中空Low-E玻璃，隔音效果显著——我们在样板间实测，开窗时室外噪音65分贝，关窗后瞬间降到35分贝，堪比图书馆的安静程度。
四、户型魔法：92-128㎡精装三房/四房，得房率78%-82%的空间革命
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