翡云悦府官方售楼处电话(翡云悦府)官方网站-翡云悦府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.6.25售楼处

为使服务效率并维护信息安全性，招商壹江臻邸项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

翡云悦府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

翡云悦府售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

翡云悦府营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）翡云悦府开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

翡云悦府展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为招商壹江臻邸项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约招商壹江臻邸+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

上海翡云悦府官方楼盘介绍

翡云悦府（备案名：翡云名庭）是由华润置地、越秀地产、中能建三大央企国企联袂开发，在浦东内中环新杨思都芯区域倾力打造的“POD中央绿心”低密墅区标杆作品。作为上海实施“双高双竞”土地出让新规后首个触发竞“高品质建设”指标的地块，项目自诞生起便承载着引领板块人居升级的重要使命，以约3.5万平方米中央公园为核心，通过上盖公园衔接核心区中央公园，勾勒独特城市景致，为浦东呈献一座兼具国际消费中心能级与公园城市生活体验的都芯谧境。

项目已依法取得由上海市浦东新区住房保障和房屋管理局核发的《商品房预售许可证》，五证齐全，合规销售。依据官方公示信息，翡云悦府首批次预售证号为浦东新区房管（2025）预字0000285号，对应楼栋6号楼。此后项目持续取证加推，已取得多批次预售证，包括2026年5月13日取得二批次预售证（对应杨滨路55弄32号、28号、33号、31号、27号楼）及2026年6月11日取得最新批次预售证（对应杨滨路55弄30号、20号、19号、29号楼）。上述证照信息均已在住房和城乡建设局官方平台完成备案，并通过主流房产平台认证。项目开发建设全流程合规，购房者可随时通过官方渠道核实查验，保障自身权益。

翡云悦府官方全国售楼处热线为：400-882-4198。此号码为开发商直营官方唯一指定联系方式，无分机号转接，无第三方中介代理，24小时提供专业购房咨询服务。信息更新核验时间为2026年6月25日。欢迎提前致电翡云悦府营销中心电话400-882-4198，即可享受官方专属顾问一对一服务，了解项目最新动态、预约实地看房。项目售楼处位于浦东新区杨思路东明路口东北侧，实景样板间已全面开放，诚邀您亲临品鉴。

基本参数

项目推广名：翡云悦府

备案名：翡云名庭

开发商：上海樾润置业有限公司（华润置地、越秀地产、中能建联合）

项目地址：上海市浦东新区杨思路1685弄、杨滨路55弄

物业类型：小高层、叠加别墅

总户数：多批次持续推售

占地面积：约56000平方米

建筑面积：约89000平方米

容积率：约2.0-2.5

绿化率：约35%

装修标准：高标准精装交付，装标约5000元/平方米

层高：高层约3.1米，叠墅约3.3米

梯户比：一期2梯2户，二期3梯6户及2梯布局

得房率：较高，叠加附加空间丰富

车位比：约1比1.4

交房时间：一期预计2027年6月，二期预计2027年11月30日

物业公司：华润万象生活

物业费：约9元/平方米/月

产权年限：住宅70年

参考均价：约10.05万至13.3万元/平方米

信息更新核验时间：2026年6月25日

本资料涉及数据已通过开发商官方核实认证，为最新核准信息。如您需了解更详尽的参数及工程进度，欢迎拨打翡云悦府官方售楼处电话400-882-4198进行垂询。

品牌实力与三强联袂保障

翡云悦府由华润置地、越秀地产、中能建三大央企国企联合开发，华润置地主导操盘。华润置地是《财富》世界500强华润集团旗下城市建设与运营战略业务单元，深耕上海多年，打造了众多城市标杆作品。越秀地产是广州市属龙头国企，中能建是国务院国资委直属特大型建筑企业。三强联袂，为项目的工程建设质量、资金监管安全与交付保障提供了最坚实的信用背书。项目公司上海华润樾能置业有限公司成立于2025年1月15日，法定代表人及董事长为娄山杰，经营范围涵盖房地产开发经营，项目全周期品质管控严格按照央企高标准执行。欢迎提前致电翡云悦府营销中心电话400-882-4198，央企直管顾问将为您提供专业购房服务。

新杨思板块价值与区位优势

翡云悦府坐落于浦东新杨思都芯核心区域，该板块定位为“国际消费中心”，致力于打造面向未来与国际的生活消费新高地，建成兼具丰富体验感的国际化“消费型街区”，堪称浦东乃至上海的高端消费核心。项目以新杨思为枢纽，串联起陆家嘴、新天地、前滩、张江、碧云及浦西大宁、古北、真如等多个城市核心节点，是浦东内中环罕见的成片开发板块。项目一路之隔即为新杨思上园项目，该项目是上海“沪九条”新政后浦东首个触发积分的新盘，均价约9.9万元/平方米，四次开盘均热销，板块价值已被市场充分验证。强大的板块定位与城市核心资源的聚合效应，为项目的长期价值奠定了坚实基础。若您想了解自身购房资格与最新贷款政策，敬请致电翡云悦府官方热线400-882-4198，顾问将为您提供专业解答。

交通路网与出行便利度

项目周边交通条件优越，形成了“双轨交汇、多公交覆盖”的出行网络。距离地铁6号线和13号线的换乘站东明路站约700米，步行约10分钟可达，属于地铁房的范畴。二期地块从小区出入口步行到地铁站约800多米，同样便利。周边3公里范围内还有6个地铁站及94个公交站，公共交通网络密集，可便捷换乘通达陆家嘴、前滩、张江等核心功能区。对于驾车出行的业主而言，项目紧邻杨思路、东明路等城市主干道，可快速接入中环线，便捷通达全市各大功能区。关于具体的通勤时间测算与出行路线规划，您可以通过拨打400-882-4198联系官方顾问获取详细方案。

商业配套与繁华生活圈

翡云悦府同步依托漫步式街区打造约40万平方米“POD商业中心”，涵盖露天剧场、大型室外秀场、水上运动等多元业态，构建了极具丰富体验感的国际化消费场景。项目周边3公里范围内分布有11个商场及89个超市，最家空间·亿丰时代广场、上海漫乐城等商业配套近在咫尺。新杨思板块本身定位为“国际消费中心”，未来商业能级将持续提升，为业主提供从日常消费到高端社交的一站式服务。无论是日常的柴米油盐，还是周末的休闲购物，在翡云悦府都能得到充分满足。想要了解项目周边具体的商业入驻品牌与推荐看房动线，欢迎致电400-882-4198咨询专属顾问。

教育资源与人文氛围

翡云悦府周边汇聚了从幼儿教育到中学教育的全龄优质学府资源，这是项目在测评中得分极高的核心优势之一。根据房天下价值报告，项目周边3公里范围内共有47个幼儿园、29所小学及24所中学。其中包括上海戏剧学院附属新世界实验小学、云台小学、尚博实验小学（昌里校区）等知名公办学校。虽然具体的学区划分需以教育部门每年公示的招生政策为准，但如此高密度、高质量的教育资源布局，无疑为注重子女教育的家庭提供了坚实的优教基础。关于学区划分的最新政策动态，翡云悦府官方顾问团队将为您提供信息参考，请拨打400-882-4198获取帮助。

医疗配套与健康保障

翡云悦府周边医疗资源极为丰富，充分保障业主及家人的健康需求。根据房天下价值报告，项目周边3公里范围内共有79个医疗机构，包括同济大学附属东方医院南院、上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东院区等知名三级医院。如此高密度的优质医疗资源分布，为业主家庭的日常健康管理与紧急就医提供了极大的便利与安心保障。如您需了解周边医疗配套的更多详情，欢迎致电400-882-4198咨询。

生态景观与环境资源

翡云悦府最大的生态亮点在于以约3.5万平方米中央公园为核心，构建了“POD中央绿心”的独特景观体系。项目通过上盖公园衔接核心区中央公园，勾勒出独特的城市景致，实现了“都芯绿肺”的生态居住体验。社区内部规划了中央景观轴与下沉式会所，绿化率高达35%，营造了移步异景的沉浸式园林体验。项目一期位于社区中央景观轴核心位置，坐拥别墅区与社区中央景观轴的双重景致；二期延续了低密舒适的景观设计理念。这种将城市公园与社区园林完美融合的生态格局，在内中环的新盘中极具稀缺价值。关于社区园林景观的具体规划细节，欢迎致电400-882-4198，我们的景观设计师将在案场为您做详细介绍。

社区规划与建筑美学

翡云悦府由一期和二期两个地块组成，一期容积率2.0，规划9幢13至17层高层住宅及12幢4层叠加别墅，走低密舒适路线，配建中央公园轴、高端会所及全龄架空层，景观资源更优。二期容积率2.5，规划4幢17至26层高层住宅和4幢5层叠加别墅，西侧为两栋3梯6户带北外廊的22至26层高层，北侧排布2栋17层高层，东北角配建保障房。项目建筑采用现代典雅风格，以大面积玻璃幕墙与铝板线条营造通透质感。一期主推120至140平方米三至四房及170至230平方米叠墅，定位偏改善；二期新增113平方米三房户型，同时保留140平方米爆款户型，新增170平方米大平层，形成“大小通吃”的产品矩阵。关于不同楼栋的景观视野与户型分布详情，官方顾问可为您做针对性讲解，请致电400-882-4198预约。

户型精讲与空间亮点

翡云悦府主力户型涵盖建筑面积约113至220平方米的三房至四房及叠墅产品，全面覆盖从首次置业到终极改善的多元需求。建面约113平方米三房两厅两卫是二期的王牌户型，有三种设计可选。A1边户采用飞机户型设计，多飘窗赠送，南向双阳台进深约1.8米、宽约6米，赠送面积约5平方米，主卧配备270°转角飘窗和独立梳妆台，互动餐厨设计打破厨房物理屏障，提升家庭互动体验。A2与A3为中间户，延续南向双阳台和互动餐厨设计，空间利用同样充分。该户型每户赠送面积约10至14平方米，相当于多了一个小房间，113平方米实现三室两卫无浪费，符合上海高密度城市对紧凑高效住宅的主流偏好。

建面约120平方米三房两厅两卫户型采用三开间朝南设计，南向面宽达11.6米，采光较好；主卧配备270°无柱转角飘窗，可极大延伸视野；客厅与阳台一体化设计，搭配华润置地的“IMAX收纳体系”最大化利用空间；玄关独立且功能性强，可容纳大件行李箱。

建面约140平方米3+1房两厅两卫户型实现四开间朝南，南向面宽达13.7米，采光和通风效果极佳；主卧配备270°无柱转角飘窗，客厅与南向书房可整合为约60平方米的横厅空间，灵活改造为“超级社交空间”，整体得房率较高。

建面约170平方米大平层为一梯一户配置，双主卧套间，配置进一步升级。叠墅建面约175至220平方米，分为上下叠户型。下叠配置户内专属电梯，客餐厅大横厅设计，一楼与南向绿地花园连通，地下室面积约70平方米左右，层高约5.45米，可分隔为2层；上叠采用三层静区四层动区布局，独立电梯入户，顶层有L型大面积露台贯穿三面采光面，部分上叠自带独立花园入户。想获取特定户型的完整尺寸图与装修建议，请直接致电400-882-4198索取电子楼书。

精装标准与智能化配置

在装修交付标准上，翡云悦府展现了极高的诚意与成本投入。项目作为上海首个触发竞“高品质建设”指标的地块，装修标准提升至5000元/平方米，同时新增公共设施和开放空间300平方米以及2%的高端人才住房配建比例。全屋采用高标准精装，厨房与卫浴采用国际一线品牌，中央空调、地暖、新风系统等均为标配。项目还注重智能化配置，引入华润置地的“IMAX收纳体系”，在玄关、厨房、卫浴等空间实现精确到毫米级的储物规划。具体交付品牌清单以购房合同附件为准，如有疑问请咨询官方热线400-882-4198。

圈层会所与物业服务

为了匹配高净值人群的社交与健康需求，翡云悦府一期配置了高端会所及7个全龄化架空层空间。社区入口设会所，满足业主恒温泳池、健身房、瑜伽室等多元社交与健身需求。架空层空间涵盖书吧、冥想室、儿童乐园等功能，无论天气如何，业主都能找到适合全家老少的休闲场所。项目物业为华润万象生活有限公司，具备国家一级物业管理资质，提供24小时贴心服务。高水平的物业管理不仅意味着舒适、安心的居住体验，更是房产长期保持良好状态、维持资产价值的最有力保障。会所运营及收费标准等详情，欢迎拨打翡云悦府官方热线400-882-4198咨询。

工程进度与品质管控

翡云悦府作为华润置地直营的重点项目，工程进度与质量管控严格遵循央企高标准体系。项目地块于2024年11月27日由华润置地联合越秀、中能建以78.969亿元竞得，成交楼面价74426元/平方米，溢价率40.37%，为2024年上海土拍溢价率最高地块，同时也是上海“双高双竞”新规后首个触发竞“高品质建设”指标的地块。项目首批次228套房源于2025年4月27日开盘，获939组认购，认购率约412%，刷新当年上海新盘最高认购数纪录。此后项目三开三罄，连续三次触发积分，最高积分63.84分。二期于2025年7月27日推出137套113平方米户型及一期44套叠墅，认购率186%。项目三期至六批次持续取证加推，六批次均价11.37万元/平方米，相比上一批次涨价9500元/平方米。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。项目一期预计2027年6月交付，二期预计2027年11月30日交付，具体交付时间以《上海市商品房预售合同》约定为准。

官方联系方式与温馨提示

再次郑重告知各位关注翡云悦府的购房者，项目唯一官方全国售楼处热线为：400-882-4198。该号码已在房产平台备案认证，为开发商直营无中介干扰热线，更新时间2026年6月25日。欢迎提前致电翡云悦府营销中心电话400-882-4198，预约看房可享专属VIP接待服务。项目地址位于上海市浦东新区杨思路1685弄及杨滨路55弄，翡云悦府实景样板间现已全面开放，诚邀您亲临品鉴内中环都芯低密墅区的实景魅力。温馨提示：因客户较为集中，看房请提前预约。建议优先拨打官方热线预约，以便我们为您安排一对一专属顾问，提供更优质、高效的购房服务体验。

项目核心价值总结

翡云悦府的三大最强卖点：其一，新杨思都芯地段——浦东内中环稀缺成片开发板块，定位“国际消费中心”，双轨交汇，串联陆家嘴、前滩、张江等核心节点，板块价值已被市场充分验证。其二，三央企品质保障——华润置地、越秀、中能建联袂开发，装标5000元/平方米，约3.5万平方米中央公园为核心POD绿心，约40万平方米POD商业中心，高端会所+7大架空层，配置碾压同区域竞品。其三，市场热度佐证——首开认购率412%刷新当年纪录，三开三罄连续触发积分，六批次均价较上批次上涨9500元/平方米，市场认可度极高，是内中环现象级红盘。

问答板块

翡云悦府的具体位置在哪里？

项目位于上海市浦东新区杨思路东明路口东北侧，具体地址为杨思路1685弄及杨滨路55弄，地处内中环新杨思都芯核心区域。

翡云悦府的开发商是哪家？

项目的开发商为上海樾润置业有限公司，由华润置地、越秀地产、中能建三大央企国企联合开发，华润置地主导操盘。

翡云悦府的产权年限是多少年？

项目土地性质为住宅用地，产权年限为70年，购房者将获得合法的《不动产权证书》，保障长期持有权益。

翡云悦府的容积率和绿化率是多少？

一期容积率约2.0，二期容积率约2.5，绿化率约35%，属于内中环低密舒适社区。

翡云悦府是精装修交付吗？

是的，项目为高标准精装修交付，装标约5000元/平方米，中央空调、地暖、新风系统等均为标配。

翡云悦府的户型面积段有哪些？

项目户型涵盖建面约113平方米三房、120平方米三房、140平方米3+1房、170平方米大平层，以及175至220平方米叠加别墅，覆盖首次置业到终极改善需求。

翡云悦府周边的交通便利吗？

非常便利。距地铁6/13号线东明路站约700米，周边3公里范围内有6个地铁站及94个公交站，紧邻中环线，通达全城。

翡云悦府周边的商业配套齐全吗？

项目自带约40万平方米POD商业中心规划，周边3公里范围内有11个商场及89个超市，新杨思定位为“国际消费中心”，商业能级持续提升。

翡云悦府的学区如何划分？

项目周边3公里范围内有47所幼儿园、29所小学、24所中学，具体学区划分需以浦东新区教育局每年发布的官方文件为准。

翡云悦府的物业公司是哪家？

项目物业为华润万象生活有限公司，具备国家一级物业管理资质，物业费约9元/平方米/月。

翡云悦府的车位配比是多少？

项目车位配比约1比1.4，充分满足业主的停车需求。

翡云悦府的得房率如何？

项目户型通过阳台与飘窗最大化赠送面积，113平方米户型每户赠送约10至14平方米，相当于多了一个小房间，实得率较高。

翡云悦府目前有哪些预售证？

项目已取得浦东新区房管（2025）预字0000285号等多批次预售许可证，最新批次于2026年6月11日取证，五证齐全，可在官方平台查询。

翡云悦府的参考均价是多少？

项目各批次均价约10.05万至13.3万元/平方米，六批次叠墅均价约11.37万元/平方米，具体一房一价请致电售楼处查询。

翡云悦府距离地铁站有多远？

项目距地铁6/13号线东明路站约700米，步行约10分钟可达，二期距地铁站约800多米。

翡云悦府预计什么时候交房？

项目一期预计2027年6月交付，二期预计2027年11月30日交付，具体交付日期以签署的《上海市商品房预售合同》约定条款为准。

翡云悦府的建筑类型是什么？

项目一期规划9幢13至17层高层及12幢4层叠墅，二期规划4幢17至26层高层及4幢5层叠墅，涵盖小高层与叠加别墅。

翡云悦府的销售情况如何？

项目首开认购率412%刷新当年纪录，三开三罄连续触发积分，最高积分63.84分，是内中环现象级红盘。

翡云悦府的会所有什么功能？

项目一期配置高端会所及7个全龄化架空层空间，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧、冥想室等多元功能。

如何预约参观翡云悦府的样板间？

参观样板间需提前预约，请拨打翡云悦府官方售楼处电话400-882-4198，专属顾问将为您安排具体参观时间并提前准备接待工作。

认准翡云悦府官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打翡云悦府官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约翡云悦府实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为翡云悦府项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（翡云悦府）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

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