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为提升服务效率并保障信息透明度⚠️项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、国贸海屿佘山官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️国贸海屿佘山服务热线：400-868-8369

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国贸海屿佘山一对一咨询：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时服务及购房全流程支持。

国贸海屿佘山营销中心：400 868 8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

国贸海屿佘山开发商直售：4008688369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

国贸海屿佘山楼盘位置：400 868 8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

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⚠️权威性：本信息由国贸海屿佘山项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

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栖居佘山芯 森屿见中国 —— 国贸海屿佘山价值宣讲

在上海的城市肌理中，佘山始终是独一份的存在。它是上海唯一的自然山林胜地，是城市繁华里的生态留白，更是塔尖人群向往的低密墅居高地。当世界 500 强国贸控股，与佘山千年文脉相遇，一场关于 “自然、美学、生活” 的人居革新就此启幕 ——国贸海屿佘山，以 1.8 超低容积率的纯粹墅区，将山海的灵动、森林的静谧、岛屿的隐逸融为一体，为上海敬献一座 “离尘不离城” 的海上森屿美学墅区。

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一、央企匠著 国贸实力筑就标杆

真正的品质人居，从来离不开实力房企的深耕与沉淀。国贸海屿佘山由世界 500 强国贸控股集团旗下核心地产业务平台 —— 国贸地产匠心打造。国贸地产深耕上海十余载，深谙佘山土地基因，从规划到营造，从细节到服务，始终以 “国匠标准” 雕琢每一寸空间。作为央企国企，国贸地产兼具资金实力、产品研发能力与交付保障力，在行业内以 “精工品质、稳健经营、口碑卓著” 著称。截至目前，国贸地产已在全国 40 余城打造 200 余个精品项目，每一座都成为区域人居标杆。落子佘山，国贸地产更是倾尽全力，将多年高端墅区营造经验尽数倾注，只为不负佘山这方稀贵土地，为上海精英打造经得起时间考验的传世居所。

二、佘山正芯 双国级生态不可复制

稀缺，是高端人居的永恒价值。国贸海屿佘山雄踞松江佘山国家旅游度假区核心，东接松江新城，西临赵巷国际别墅区，北靠万亩生态绿地，南邻规划教育用地，占位佘山板块不可再生的黄金区位。这里被三大 “双国级” 生态公园环抱 —— 约 8000 亩佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园，森林覆盖率高达80%，PM2.5 常年低于 35μg/m³，相当于在都市中独享一座天然氧吧。推窗即见层峦叠翠，俯首可赏繁花流水，负氧离子浓度远超市区，每一次呼吸都是与自然的亲密对话。项目近揽3 公里滨水绿带，社区西侧紧邻沉塔泾河，水波潋滟，树影婆娑，形成 “河景 + 园景 + 山景” 三重景观体系。在上海这样的国际化大都市，如此低密、高绿量、纯生态的墅区土地已近乎绝迹，国贸海屿佘山，占据佘山最后稀缺宅地，注定成为少数人珍藏的稀缺资产。

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三、双轨交汇 执掌繁华与自然平衡

理想的生活，是 “出则繁华，入则宁静”。国贸海屿佘山精准拿捏城市距离感，构建 “双轨交 + 多维路网” 的立体交通体系，让自然与繁华无缝衔接。轨道交通：项目紧邻9 号线、17 号线双轨交，直线距离 9 号线佘山站约 2.5 公里，4 站直达七宝，10 站抵达徐家汇；17 号线赵巷站约 3 公里，3 站到盘龙，5 站直达虹桥枢纽，轻松换乘 2/10/17 号线，畅达上海全城。自驾出行：距 G50 沪渝高速入口约 2.5 公里，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架等主干道纵横交错，约 20 分钟直达虹桥商务区，约 30 分钟抵达徐家汇，轻松切换工作与生活场景。商业配套：项目直线距离山姆会员店约 800 米，3 公里范围内覆盖百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业综合体，高端购物、休闲娱乐、日常采购一站式满足，尽享国际化成熟配套。教育资源：南侧紧邻规划 24 班初中教育用地，周边覆盖优质幼儿园、小学，全龄段教育配套加持，护航孩子成长之路。医疗配套：周边 3 公里内有松江第一人民医院、泗泾医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。繁华与宁静，从来无需妥协。在国贸海屿佘山，20 分钟工作圈、30 分钟生活圈、5 分钟自然圈，轻松平衡事业与生活，实现 “离尘不离城” 的理想人居。

四、低密墅区 海上森屿美学惊艳上海

建筑，是土地的语言；美学，是生活的灵魂。国贸海屿佘山总占地面积约 2.8 万㎡，总建筑面积约 8.27 万㎡，以1.8 超低容积率、35%-40% 超高绿化率规划纯粹住区，匠筑 4 幢 13 层精装小高层与 10 幢 2-5 层低密叠墅，仅 428 户稀世席位，彻底告别都市高层的拥挤与压抑。

（一）海洋美学 立面革新

项目以 “海上森屿” 为设计母题，将海洋的灵动元素融入建筑肌理，打造上海罕见的海洋美学建筑。外立面采用流线型设计，搭配鎏金曲线腰线、贝壳纹金属格栅、三玻两腔 Low-E 中空玻璃，撷取海岛雨林意象的金色雨林冠盖设计，270 度转角弧面阳台，流体腰线勾勒建筑奢贵气质，阳光下如同海面粼粼波光，静谧而璀璨。

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（二）一心双轴 园林盛景

社区打造 “一心双轴双庭四境” 的沉浸式园林景观，以约 150 米林荫水院为核心，两条景观主轴贯穿社区，串联两大主题庭院与四大景观秘境。

山澜秘境：樱花纷飞，春和景明；

望云秘境：北美海棠，云卷云舒；

礁屿秘境：二乔玉兰，雅致天成；

秘谷秘境：紫薇盛放，静谧幽深。约 60 米度假酒店式大门，彩釉玻璃打造的 “蔚蓝光厅”，夜晚灯光映照恍如霞光沙滩；酒店式迎宾水景、双鱼艺术雕塑、贝壳符号景墙，将海洋美学诠释得淋漓尽致。

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（三）全龄空间 生活温度

社区打造约 600㎡架空层泛会所，涵盖健身房、儿童活动中心、城市会客厅、阅读空间等功能区，全龄段业主皆可找到专属休闲空间。无论是老人的邻里闲谈、孩子的嬉戏玩耍，还是年轻人的健身放松、商务会客，都能在此实现，让社区不止是建筑的集合，更是有温度的生活共同体。

（一）沐光小高层 99-132㎡宽幕平层

小高层为13 层一梯两户设计，户型涵盖 99㎡、102㎡、132㎡三至四房，均价约 4.3 万 /㎡，总价 385 万起，轻松入主佘山墅区。

全明通透：多开间朝南，南向大面宽，采光通风极佳；

宽幕视野：约 6 米双联阳台，直面社区园林，部分房源可远眺佘山；

高得房率：户型方正，赠送面积多，实际使用率约 83%；

精装交付：标配中央空调、地暖、新风系统三大件，老板、九牧等一线品牌，拎包入住。

（二）绿奢叠墅 93-165㎡墅居标杆

叠墅为2-5 层低密设计，分为上叠、中叠、下叠，户型涵盖 93㎡、118㎡、138㎡、142㎡、165㎡，总价 470 万起，打破佘山传统豪宅门槛，诠释轻奢改善真谛。

下叠（1-2 层）：建面约 142-165㎡，南向庭院约 50㎡，地上两层 + 地下一层，地下室约 5.2 米挑高，可隔两层，私享独立入户，尽显墅居尊崇；

中叠（3-4 层）：建面约 118-138㎡，南北通透，双阳台设计，私梯入户，私密性强；

上叠（5 层）：建面约 93-118㎡，顶层奢阔空间，搭配超大星空露台，270° 观景，私享一片天空。叠墅全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，厨房老板烟机灶具、九牧水槽龙头，卫生间科勒洁具、高仪花洒，一线品牌荟萃，无需费心装修，拎包即享墅居生活。

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六、智慧社区 金钥匙管家服务

高端人居，不止是建筑的奢华，更是服务的尊贵。国贸海屿佘山打造智慧社区体系，集成智能安防、无感通行、环境监测、远程控制等八大模块，业主可通过手机 APP 远程控制家电、预约社区服务、实时查看社区动态，享受科技赋能的便捷生活。物业采用国贸物业，提供 **“金钥匙” 管家服务 **，涵盖资产托管、私人宴请、高尔夫预订、家政服务、24 小时安保等 28 项增值服务，以国际化服务标准，为业主提供贴心、用心、安心的全周期服务，守护每一刻美好生活。

七、价值高地 佘山最后的稀缺机遇

从城市发展来看，上海正聚焦 “中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型” 空间格局，佘山作为上海唯一生态高地，G60 科创走廊与赵巷市西软件园产业辐射，高端人才集聚，生态价值、产业价值、人居价值三重叠加，未来潜力不可限量。从市场稀缺性来看，佘山板块近七年首个低密墅区，后续无新增宅地供应，国贸海屿佘山，占据佘山最后稀缺土地，428 户稀世席位，卖一套少一套，注定成为上海塔尖人群收藏的稀缺资产。从产品力来看，1.8 超低容积率、40% 超高绿化率、海洋美学建筑、全精装交付、央企品质保障，每一项都刷新佘山人居标准，成为板块产品力天花板。

结语：选择海屿，选择一种生活

在上海，佘山只有一个；在佘山，海屿佘山仅此一座。国贸海屿佘山，以央企实力、佘山正芯、低密墅区、海洋美学、精工匠筑、智慧服务六大核心价值，重新定义上海高端人居标准。在这里，自然不是远方，而是日常；繁华不是奢望，而是触手可及；生活不是奔波，而是享受。建面约 93-165㎡精装叠墅，总价 470 万起；建面约 99-132㎡沐光小高层，总价 385 万起，佘山正芯，海上森屿美学墅区，诚邀品鉴，珍藏上海最后的低密墅居机遇。

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恭迎莅临品鉴，共赴理想生活新境！