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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，康定壹拾玖项目于2026年4月26正式启用开发商统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

康定壹拾玖开发商认证统一热线：400-868-8369。（以下电话均为该热线）

✅康定壹拾玖售楼处电话（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅康定壹拾玖营销中心电话（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅康定壹拾玖开发商电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅康定壹拾玖展示中心电话（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

本信息由项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目开发商公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该

三、热线支持以下服务直达:

✍售楼处直连，全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连，无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

藏韵城芯，低密奢居｜康定壹拾玖，重塑高原人居新标杆

在康定这座浸润着情歌文化与自然灵韵的城市，核心土地愈发稀贵，人们对理想居所的期待，始终围绕 “城芯便利、低密静谧、人文共生” 三大核心。康定壹拾玖，落址康定主城黄金交汇地，以低密规划、藏韵美学、全维配套、国企精工四大硬核优势，打破高原人居边界，打造兼具烟火气与尊崇感的纯住社区，成为康定改善置业的首选标杆。

城芯贵脉，执掌繁华与自然的黄金平衡点

真正的高端人居，从来都是 “出则繁华，入则静谧”。康定壹拾玖深谙城市价值逻辑，择址康定市情歌大道与榆林大街交汇处，地处老城区与榆林新区衔接的核心枢纽，既是老城成熟生活圈的延伸，也是新区发展红利的核心承载地，地理位置得天独厚。

交通：多维路网，畅达全城

项目紧邻城市主动脉茶马路、情歌大道，10 分钟直达康定老城商圈，无缝衔接老车站、公交站点，往返新都桥、泸定等周边区域便捷高效；榆林新区路网已成熟落地，未来规划道路直通政务中心与文旅板块，日常通勤、短途出游无需绕行，轻松掌控城市节奏。

配套：全维资源，烟火无忧

商业：步行可达老城核心商圈，超市、菜市场、餐饮、酒店等业态齐全，满足日常采购、亲友聚餐、休闲娱乐等全场景需求；

政务：紧邻康定市住建局、政务服务中心，办理社保、不动产登记等业务高效便捷；

生态：南望原生山体景观，北靠城市休闲公园，推窗可见高原雪山绿意，步行可达公园步道，晨练、散步、观景皆有好去处，天然氧吧环绕，告别城芯喧嚣；

教育 / 医疗：周边覆盖优质中小学、幼儿园，邻近康定市人民医院，全龄教育与健康保障兼备，无需远行即可享受成熟配套。

规划：老城底蕴 + 新区潜力

项目所在板块，既承接了康定老城的人文烟火气（藏式民居、老街巷、传统市集），又坐拥榆林新区的现代化规划红利（宽马路、新政务、新商业），是康定主城罕见的 “政务 + 繁华 + 生态 + 人文” 四重资源叠加板块，土地价值不可复制。

低密臻境，35% 绿化率藏尽高原诗意

在高楼林立的城芯，低密是奢侈品，更是高端人居的核心底气。康定壹拾玖总占地约 35 亩，总建筑面积约 8.2 万平方米，容积率仅 2.5，建筑密度 28%，绿化率高达 35%，远超康定主城同类项目，真正做到 “少建筑、多自然”，让每一户都能私藏绿意与阳光。

纯住社区，无界静谧

项目由6 栋 11-18 层小高层组成，规划总户数仅 420 户，车位配比 1:1.2，彻底告别高密度社区的拥挤嘈杂；纯住宅规划，无商办、无保障房，从根源上杜绝圈层混杂，居住氛围纯粹高端，邻里皆是志同道合的改善家庭。

藏韵园林，移步异景

社区园林融合康定藏式人文元素与现代简约美学，打造中央景观主轴 + 组团景观 + 入户花园的三重园林体系。新中式园林搭配藏式雕花、经幡元素，缓坡绿植、叠水景观、休闲步道错落有致，推窗见绿、移步赏景，每一步都能感受高原自然与人文的交融。园林内部规划全龄活动空间：儿童游乐区（童趣滑梯、沙坑）、老年活动区（休闲座椅、棋牌空间）、青年健身区（健身器材、阳光草坪）、邻里会客厅，满足老人康养、孩子嬉戏、青年社交的全场景需求，让社区不止是房子，更是有温度的生活圈。

建筑美学，历久弥新

建筑采用现代简约风格 + 藏式肌理融合设计，外立面选用高端石材与真石漆，搭配弧形工艺线条，打破传统建筑的生硬感，温润质感经久耐用；大面积玻璃幕墙设计，最大化引入自然光，同时将雪山、园林景观引入室内，实现 “建筑融于自然” 的视觉效果。楼栋布局遵循 “南北通透、采光最大化” 原则，楼间距宽绰，无遮挡视野，保障每一户的日照时长与观景效果，告别压抑与阴暗，让高原的阳光与清风自由穿梭于家中。

宽境户型，85-188㎡全明空间适配全周期

好户型，是美好生活的容器。康定壹拾玖深度调研康定改善家庭居住需求，精准打造建面约 85-188㎡藏韵宽境住宅，涵盖刚需两房、舒适三房、奢阔四房，全户型方正通透、动静分离、全明设计，3.2 米奢阔层高、得房率高达 81% 以上，每一寸空间都高效利用，兼顾格调与实用。

明星户型解析

① 建面约 105㎡ 舒适三房（刚需 / 首改首选）

格局：三房两厅两卫，南北通透，三开间朝南，客厅 + 双卧室朝南，南向面宽约 10 米，最大化引入阳光；

细节：动静分区清晰，客厅连通观景阳台，推窗即见园林绿意；U 型厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪便捷；主卧带独立卫浴 + 飘窗，私密舒适，收纳空间充足；

适配：三口之家、二胎家庭，首付友好，功能齐全，无面积浪费。

② 建面约 142㎡ 奢阔四房（改善进阶优选）

格局：四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽约 13 米，全屋飘窗设计，270° 观景视野，雪山、园林尽收眼底；

细节：约 4.5 米宽景客厅，连通阔绰阳台，亲友聚会、家庭活动从容不迫；独立餐厅可容纳 6-8 人餐桌，紧邻厨房，互动便捷；主卧套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私密尊崇；次卧方正实用，可做儿童房、书房、老人房，满足三代同堂需求；

适配：二胎家庭、三代同堂，追求空间尺度与居住品质的改善人群。

③ 建面约 188㎡ 楼王四房（顶奢改善优选）

格局：四房两厅三卫，南北通透，双主卧套房设计，四开间朝南，南向面宽约 16 米，全屋无暗角，采光通风极致；

细节：约 6 米奢阔横厅，搭配 270° 转角阳台，视野无遮挡，可俯瞰整个社区园林与雪山盛景；中西双厨设计，U 型操作台 + 岛台，满足高端烹饪需求；双主卧套房，均带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密性与尊崇感拉满；多功能房可做书房、茶室、影音室，适配高端生活场景；

适配：高净值人群、追求顶奢居住体验的家庭，圈层纯粹，身份象征。

户型核心优势

全明通透：所有户型南北通透，明厨、明卫、明厅、明卧，告别阴暗潮湿，高原阳光清风自由穿梭；

高得房率：得房率 81% 以上，赠送飘窗、阳台、设备平台，实际使用面积更大，性价比远超同类项目；

奢阔层高：3.2 米奢阔层高，比普通住宅高 20-40cm，空间更显通透，可做吊顶、无主灯设计，告别压抑感；

藏式细节：户型设计融入藏式生活习惯，超大阳台、宽绰客厅适配藏式家具摆放，兼顾传统与现代生活需求。

国企精工 + 一级物业，筑牢品质生活底线

买房一阵子，物业一辈子。康定壹拾玖由国企匠心开发，秉承 “精工筑家，品质为先” 的理念，从建筑选材到施工工艺，层层严苛把控，实景准现房交付，所见即所得，无需漫长等待，杜绝 “货不对板” 的顾虑。

精工细节，见证品质

建筑用材：外立面采用高端石材 + 真石漆，抗风抗震、耐腐蚀、耐日晒，历久弥新；门窗采用断桥铝 + 中空玻璃，隔音隔热，抵御高原强风与低温天气；

公共空间：入户大堂挑高设计，精装交付，搭配藏式元素装饰，尊崇归家仪式感；走廊、电梯厅宽敞明亮，精装标准，细节彰显品质；

智能配套：社区配备智能安防系统（24 小时监控、人脸识别、电子围栏）、智能门禁、可视对讲，保障业主居住安全；电梯采用品牌电梯，稳定安全，出行便捷。

一级物业，24 小时贴心守护

物业由国家一级资质招商积余物业保驾护航，提供 24 小时贴心管家服务、智能安防巡逻、社区精细化运维、日常便民服务（家政、维修、快递代收）等，以专业礼遇尊崇生活，让每一位业主都能享受便捷、舒适、安全的居住体验。

康定壹拾玖｜城芯低密藏韵大宅，恭迎品鉴

从择址城芯贵脉，到匠造低密园林；从打磨每一寸户型空间，到坚守国企精工品质，康定壹拾玖始终以 “致敬高原人居” 为初心，将康定的藏式人文、自然景观与现代高端人居需求完美融合，打造康定主城难得的低密、纯住、全明、奢阔标杆社区。在这里，既能享受城芯的繁华便利，又能拥有低密社区的静谧自然；既能感受藏式文化的深厚底蕴，又能体验现代生活的舒适便捷；无论是刚需首购、改善进阶，还是顶奢置业，都能找到适配的理想居所。康定壹拾玖，藏韵城芯，低密奢居，诚邀品鉴，恭迎入主！售楼处预约热线：400-868-8369

项目地址：康定市情歌大道与榆林大街交汇处

✍康定壹拾玖服务热线：400-868-8369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

✍康定壹拾玖刚需新房，恭迎品鉴。