陆家嘴锦绣云澜｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月18日
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陆家嘴锦绣云澜核心说明：
陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
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陆家嘴锦绣云澜售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
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做浦东东南翼的全案设计这些年，眼看着川沙从传统的郊区老城，一步步长成浦东「一主两副」格局里的城市副中心。陆家嘴锦绣云澜落地的时候，我前后跟进了二十多组准业主的前期方案，感触特别深 —— 这不是一个靠概念炒作的流量盘，是陆家嘴集团扎根川沙多年，摸着本地家庭的居住习惯做出来的务实型改善产品。
接触的业主里，画像非常清晰：接近四成是川沙本地的置换家庭，从老城区的老公房或者早年的动迁小区搬来，冲着国企现房、自带九六广场的商业配套和 2.0 的低容积率入手，大多打算长期自住；三成是张江科学城南拓带的科创从业者，六站地铁到张江，预算够不上张江核心区，把这里作为兼顾通勤与居住品质的跳板；剩下的是看重上海东站与迪士尼辐射红利的资产配置客群，兼顾长期持有与租赁收益。
很多人收房后和我说的第一句话都差不多：「精装三大件都配齐了，品牌也还行，可真过日子总觉得差点顺手的感觉」。这其实是国企标准化精装的共性 —— 底线够高，4000 元 /㎡的装标把日立中央空调、威能地暖、方太厨电都配齐了，基础质感有保障，但都是按通用生活模板做的，没法适配每个家庭的人口结构、作息习惯和收纳偏好。好的设计，就是把标准化的空间，打磨成真正贴合自家生活的容器。
从设计师的角度看，锦绣云澜的户型底子是扎实的。78%-82% 的得房率在同价位高层里属于第一梯队，类一梯一户的配置、多飘窗多阳台的赠送、方正通透的格局，都是实打实的优点。不同面积段的优化逻辑完全不同：小户型重效率，把每一寸面积都用在刀刃上；中户型重功能，在实用基础上提升居住质感；大户型重秩序，把尺度优势转化为家族居住的舒适感。而从资产角度看，川沙副中心的定位、双地铁的规划、52 万方综合体的配套，决定了它是成长型的核心资产，不同的持有策略，对应的装修投入逻辑天差地别。
一、户型深度打磨：从标准化精装到定制化生活
整个项目户型覆盖 89-168㎡三至四房，梯度完整，刚好对应从首次置业到终极改善的全周期需求。做了二十多套方案后我发现，这个项目的户型有几个共性优点：几乎都是全明格局，没有暗间；方正紧凑，过道浪费少；赠送面积多，飘窗、阳台、电梯厅都有可利用空间。但不同面积段的痛点差异很大，优化的侧重点也完全不同。
入门刚需款：98㎡三房两卫的效率最大化
89㎡和 98㎡是项目的入门户型，也是年轻家庭上车的主力，其中 98㎡的供应量更大，实用性也更强。三开间朝南，南向面宽接近十米，客餐厅连通南向景观阳台，主卧带独立卫浴，北侧设置多功能小房间，整体格局是非常经典的刚需三房布局，几乎没有硬伤。
优势很明显：得房率高，实际使用感受堪比市面上 110㎡左右的户型；双卫设计缓解了三口之家的早高峰压力；精装基础配置齐全，不用大动土木就能入住。但真实住进去就会发现几个绕不开的痛点：入户没有独立玄关，开门直接对着餐厅，隐私性差，鞋柜容量也撑不起三口之家的鞋服收纳；餐厅空间局促，放了四人桌就塞不下餐边柜，小家电、囤货物资没地方放；南向阳台承担了晾晒、储物、休闲全部功能，最后往往堆满杂物，浪费了南向采光；北向小房间尺度偏紧，放了单人床就放不下书桌，做儿童房和书房都有点勉强。
针对这类过渡型户型，我从不建议大拆大改，用最小的改动实现体验的最大化提升就够了。
入户和餐厅的收纳可以一体化解决。沿着入户一侧的整面墙，做连贯的 L 型定制柜，一端是玄关收纳，另一端延伸成餐边柜。玄关区分鞋区、挂衣区、杂物区，底部留空放常穿鞋，中间留空放随身物品；餐边柜嵌入直饮机和小家电收纳格，下方封闭柜囤放零食和餐具。不用单独占用额外空间，同时解决两个区域的收纳难题，还能形成入户的视觉缓冲，避免开门见厅的尴尬。
阳台一定要做功能分区。不要整面都用来晾衣服，靠侧边的位置用定制柜把洗烘套装藏起来，上方做储物柜放清洁用品，剩下的空间留作休闲区，摆张小桌和两把椅子，就是日常观景晒太阳的角落。配一台洗烘一体机，基本可以告别传统晾晒，阳台就能从家务空间变回生活空间。
北向小房间做多功能一体化设计。榻榻米、书桌、衣柜连在一起定制，床箱存换季被褥和旧物，书桌兼顾学习办公，衣柜放衣物杂物，一个空间同时满足睡眠、学习、储物三种功能。孩子小的时候当游戏房，上学了改儿童房，客人来了当客房，适配不同阶段的家庭需求。
买这个户型的业主大多住五到八年就会置换，改造不用追求一步到位，重点解决收纳和卫生间使用效率这两个核心痛点，住起来舒服，未来转手也不会因为太个性化的改造而减分。
进阶改善款：140㎡宽厅三房的质感升级
140㎡是项目的核心改善主力，也是本地置换家庭的首选。类一梯一户的配置，私享独立电梯厅；三开间朝南，6.3 米宽厅设计，空间开阔大气；双南向套房分布在东西两侧，私密性极佳；3.1 米的层高比普通住宅高出十多公分，纵向舒展感很强。
原始底子非常优秀，宽厅带来的空间感和采光面远超同面积的传统竖厅户型，双套房设计也完美适配三代同堂的居住需求。但住久了依然会有几个不趁手的地方：独立电梯厅白白空着，只当过渡用，浪费了专属的赠送面积；宽厅场景单一，很多家庭只摆一组沙发加电视，浪费了 6.3 米的大面宽；收纳零散不成体系，虽然空间不小，但换季被褥、囤货物资、清洁工具到处放，家务动线混乱；两个套房同质化严重，长辈房缺少适老化细节，主人房的收纳体系不够精细化。
优化的核心思路，是把宽厅的空间优势充分发挥出来，同时梳理生活动线，提升居住的秩序感和专属感。
首先要把电梯厅用起来。定制通顶的户外收纳柜，放户外鞋、运动器材、雨伞和消毒用品，把灰尘和杂物完全挡在家门外。相当于多了一个外玄关，既扩充了收纳容量，也让归家的仪式感层层递进，走出电梯就进入了专属的居家领地。室内玄关再做一组柜体加端景，形成内外双玄关的格局，隐私感和仪式感都拉满。
宽厅一定要做场景化拆分，不要只放沙发和电视。可以分成会客区和开放式功能区两部分：靠窗的一侧做整面书柜加长书桌，打造成开放式书房，大人办公、孩子写作业都能在公共区域完成，家人之间既有互动又互不干扰；另一侧放沙发和电视，保留传统的会客休闲功能。电视背景墙可以做成收纳展示一体化的设计，中间嵌电视，上下封闭柜放书籍和杂物，开放格摆装饰品和收藏品。6.3 米的面宽完全承载得起两种功能，浪费了非常可惜。如果家里客人多，也可以把侧边做成茶室区，更符合本地家庭的待客习惯。
双套房要做差异化设计，不能千篇一律。长辈房重点做适老化升级：地面做防滑处理，床边和过道装感应夜灯，衣柜降低挂衣高度，卫生间加装安全扶手和淋浴坐凳，细节处照顾老人的居住需求。主人房则做品质升级，把原始的一字型衣柜改成步入式衣帽间，男女分区设计，增加包包格和首饰抽屉，提升收纳效率。主卫可以根据需求升级智能马桶和电热毛巾架，进一步提升居住舒适度。
家政空间也要集中整合。利用北阳台或者设备平台，打造独立的家政间，洗烘套装、熨烫板、清洁工具、囤货物资都集中放在这里，家务动线不用穿越客餐厅，公共区域就能始终保持整洁。对于改善家庭来说，一个规整的家政间，远比多一个零散的小房间实用得多。
终极改善款：168㎡毛坯四房的秩序感营造
168㎡是项目的楼王户型，毛坯交付，得房率高达 82%，四开间朝南，南向总面宽超过 15 米，3.15 米的层高，尺度非常阔绰。这类户型的业主基本都是一步到位的终极改善家庭，打算长期自住，对居住品质要求很高。
原始格局非常方正，四个房间分布合理，动静分区清晰，几乎没有硬伤。但毛坯交付意味着一切都要从零规划，很容易出现布局不合理、动线混乱、空间浪费的问题。很多业主第一次装大户型，容易盲目堆砌造型，最后钱花了不少，住起来却不顺手。
对于这个户型，优化的核心是构建清晰的空间秩序，让公共区域有社交感，私密区域有专属感，每个家庭成员都有自己的领地。
入户一定要做仪式感十足的独立玄关。用 L 型柜体加端景墙形成过渡空间，挡住入户正对客厅的视线，同时做足收纳容量。除了常规的鞋区和挂衣区，还要预留行李箱、婴儿车和大件物品的存放位。从走出电梯到进入客厅，形成「电梯厅 - 外玄关 - 内过渡 - 客餐厅」的递进感，归家的仪式感立刻就出来了。
客餐厅做 LDK 一体化的社交化布局。不要用墙体把厨房和餐厅隔开，做中西双厨的设计：中厨封闭独立，解决中式烹饪的油烟问题；西厨衔接客餐厅，搭配岛台和酒柜，作为轻社交的核心区。早餐、下午茶、朋友小聚都可以在西厨区完成，逢年过节家庭聚餐时，岛台也能补充备餐空间。客厅除了传统的会客区，可以预留茶室或者钢琴区的位置，根据家庭的兴趣爱好定制，让公共区域承载更多元的生活场景。
卧室区做双套房升级。南向主卧做行政级套房，配置男女分区的步入式衣帽间、双台盆主卫、独立浴缸和休闲阅读区，打造完全私属的主人领地。另一间南向卧室做长辈套房，带独立卫浴，做好适老化细节，方便老人居住。剩下两个房间分别做儿童房和多功能房，多功能房可以根据家庭需求改成书房、健身房、儿童游戏房或者客房，灵活适配不同阶段的需求。
一定要预留独立的家政间和储藏间。很多大户型装完觉得乱，就是因为杂物没有集中存放的地方。利用北向的空间打造家政储藏一体化的功能间，一侧做家务区，一侧做储物货架，换季被褥、年货囤货、行李箱、旧物件全部集中收纳，公共区域就能保持整洁开阔，凸显大平层的空间感。
二、资产价值逻辑：川沙副中心的三类持有策略
聊完设计，再说说资产层面的判断。做这行久了会发现，装修从来不是单纯的消费，而是对居住体验和资产价值的双重投入。锦绣云澜的资产属性非常清晰：川沙城市副中心核心、2 号线地铁口、52 万方城市综合体、陆家嘴国企现房，属于确定性很强的成长型核心资产。不同的持有目的，对应的装修投入逻辑完全不同，找不准定位，很容易造成投入和价值的错配。
结合川沙的市场规律和项目的客群特点，我通常会把业主分成三类，给出不同的规划建议。
自住兼保值型：全周期设计，兼顾当下与未来
这是最主流的一类业主，打算住八到十二年，伴随孩子成长、老人同住，未来可能置换也可能一直住下去。这类需求的核心逻辑是「全周期可变性」，装修既要满足当下的居住需求，也要给未来留足调整的余地。
基础工程一定要一步到位。水电点位要多预留，每个房间多留几个插座和网口，未来增加电器、智能家居不用重新布线；防水、隔音、保温工程做足标准，避免后期漏水返工；如果对水质有要求，全屋净水软水系统可以提前装好。这些隐蔽工程入住后再改，成本会高好几倍，一定要一次做到位。
空间设计不要做死。儿童房用模块化家具，随着孩子年龄增长可以调整布局，不用砸墙重装；多功能房用玻璃移门或者轻质隔墙，平时当书房，客人来了秒变客房；公共区域尽量保持开阔，不要为了多一间房把宽厅隔得七零八落。对于长期居住的家庭来说，一家人互动的公共空间，远比一间闲置的客房重要得多。
收纳一定要留余量。川沙本地家庭普遍有囤货的习惯，再加上孩子的玩具、换季的衣物、老人的旧物件，东西只会越住越多。装修时觉得收纳够了，住三五年就会发现放不下。做全屋定制的时候，五大核心收纳区要做足容量，还要预留 20% 左右的空余空间，给未来新增的物品留余地。
风格选经典耐看的。不要跟风做网红款，奶油风、侘寂风看着好看，流行周期却很短，三五年就容易过时。选择现代简约、轻法式、新中式这类经典风格，基础色调以浅灰、米白、木色为主，不容易过时，后期更换软装也很好搭配。房子是住十几年的，耐看比一时的好看重要得多。
租赁现金流型：精准匹配客群，小投入撬动高溢价
第二类业主是中长期持有出租，靠租金收益加板块增值获得回报。很多人的误区是随便装装就行，或者装成自己喜欢的样子。其实不对，找对目标客群，把钱花在他们真正在意的地方，才能实现最高的投入产出比。
锦绣云澜的核心租客群体非常明确，主要有两类。一类是张江外溢的科创白领和企业中层，年轻、学历高、对居住品质有要求，预算比普通上班族高，看重通勤便利、小区品质和装修质感。另一类是周边学校的陪读家庭，家长带着孩子上学，一般住三到六年，看重收纳空间、厨房实用性和学习环境，对价格敏感度低，只要房子好用就愿意长租。
针对科创白领租客，有几个投入小、见效快的溢价点。独立办公区是刚需，现在年轻人普遍有居家办公的需求，在客厅或者卧室留出台灯插座和网口，摆一张书桌，比没有办公区的房子好租很多，租金也能上一个台阶。核心家电升级：洗烘一体机、大容量冰箱、智能门锁全部配齐，这些都是租客每天都会用的东西，体验提升非常直观。风格走简约清爽路线，浅色系为主，干净明亮，不要做太个性化的设计，受众面广，空置期短。
针对陪读家庭租客，溢价的核心是实用性和收纳。收纳一定要做足，入户鞋柜、卧室大衣柜、餐边柜、书桌书架全部配齐，陪读家庭东西多，收纳越充足，吸引力越强。厨房和学习空间要升级，陪读家长每天做饭，好用的厨房非常重要；给孩子留一间安静的房间，配好书桌和合理的灯光，非常戳陪读家庭的痛点。家具家电选耐用易清洁的款式，陪读家庭居住时间长，能减少后期的维修成本。
成本控制上也有讲究：原始精装能保留就保留，不用大拆大改，重点升级收纳和家电；硬装选耐用易清洁的材料，不用追求进口品牌；不要做复杂的造型，既费钱又容易过时。一般来说，百平左右的户型，出租改造控制在十万上下是性价比最高的区间，投入再多，租金涨幅就跟不上了。随着 21 号线通车和川沙企业中心落地，高端租赁需求会持续上涨，好的装修能带来非常明显的租金溢价。
板块红利持有型：轻改留白，等待价值兑现
第三类业主是纯粹的资产配置，看好川沙副中心、上海东站和金色中环的长期红利，打算持有五到八年，等板块更成熟后转手。这类需求很容易走两个极端：要么觉得反正要卖，随便装装甚至不装；要么装得特别豪华，想卖个高价。这两种思路都有问题。
川沙的二手房接盘群体，主要是本地置换的改善家庭和张江外溢的刚改客群，他们最看重的是「房子保养得好、收纳充足、不用大改、拎包就能住」。装修太差，买家会觉得要全部砸掉重装，直接压价；装修太个性化，买家不喜欢风格，同样不会为装修买单。
正确的做法是，让装修成为房子的加分项，降低买家的决策成本。
风格选大众接受度最高的现代简约风，颜色稳重大气，绝大多数家庭都能接受。绝对不要做暗黑风、浓郁复古风这类小众设计，受众面太窄，遇到不喜欢的买家，装修不仅不加分，反而会减分。
把钱花在硬通货上。全屋定制柜做好一点，收纳充足，款式经典不过时，买家可以直接用，不用换掉，这是实打实的加分项。厨房和卫浴的五金洁具选品牌产品，买家一用就能感受到质感，也愿意为此买单。基础工程做扎实，水电、防水没有问题，买家验房挑不出毛病，会觉得房子保养得好、品质过硬。
一定要留足改造空间。不要把空间塞得太满，不要做太多固定的、难以拆除的设计。给下家留足改造的余地，让他们可以根据自己的家庭结构和喜好调整。买家买的不只是现在的房子，更是未来的可能性，留白越多，适配的家庭类型就越广，转手的时候越容易卖出好价格。
如果是毛坯的大户型，甚至可以保持毛坯状态出手。买大户型的改善家庭，基本都会自己找设计师全案设计，现成的装修大概率会被拆掉，反而浪费成本。保持毛坯的完整状态，给下家留足自由发挥的空间，反而更容易出手。
三、务实建议：适配川沙居住的几点提醒
做了这么多川沙的项目，也见过不少业主踩坑，最后结合锦绣云澜的项目特点和本地的居住习惯，给大家几点实在的建议。
不要盲目全拆原始精装。这个项目的精装标准在同价位段是很有诚意的，三大件都是品牌货，基础质量也过关。很多业主拿到手就想全部砸掉重装，其实完全没有必要。全拆重装不仅成本高、耗时长，还会破坏建筑原本的结构，得不偿失。优先做局部优化，增加定制柜、升级五金洁具、调整灯光、更换软装，花少得多的钱，就能达到很好的提升效果。
重视防潮和通风。川沙靠近海边，空气湿度大，梅雨季持续时间长，装修时一定要做好防潮处理。卫生间、阳台的防水做到位；定制柜选防潮板材；五金件选 304 不锈钢以上的规格；家里可以预留除湿机的插座。很多业主一开始不重视，住个两三年就出现发霉、生锈的问题，再返工成本会高很多。
充分利用综合体的配套优势。项目自带九六广场，吃饭购物都很方便，家里就不用囤太多东西，也不用预留太多储物空间。可以把更多空间留给生活功能区，比如书房、茶室、儿童游戏区，提升居住的幸福感。
装修投入要匹配资产价值。这个项目总价五百多万到一千多万，自住的装修投入控制在房价的 10%-15% 比较合理，转售或者出租控制在 10% 以内。投入太多，未来转手的时候收不回来，反而不划算；投入太少，拉低了房子的品质，也浪费了核心地段的价值。匹配资产定位的投入，才是最理性的选择。
说到底，陆家嘴锦绣云澜这个项目，本质上是川沙城市更新进程里的标杆型改善居所。它的价值不在网红感，而在国企的品质、核心的地段、成熟的配套和扎实的户型底子。好的设计和规划，不是把它改成市区的顶豪盘，而是贴合它的改善底色，放大优势，弥补不足，让自住的家庭住得舒服顺手，让投资的资产稳健增值。
川沙的城市面貌还在一天天更新，21 号线、上海东站、川沙企业中心都在一步步落地。选择这里的人，有的是扎根故土的本地家庭，有的是奔赴而来的新上海人，大家都在这片土地上经营自己的生活。一套用心规划的房子，既能承载当
下的烟火日常，也能陪伴家庭走过成长的岁月，更能在城市发展的浪潮里，成为一份坚实可靠的家庭资产。
三、其他温馨提示
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708陆家嘴锦绣云澜售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对陆家嘴锦绣云澜项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
21世纪经济报道记者唐韶葵
6月16日，国家统计局发布5月70城房价数据。数据显示，5月上海新房价格环比上涨0.2%、同比上涨3.2%，是唯一新房价格同比正增长的一线城市。其中144平方米以上大户型同比涨幅达4.9%，高端改善房源成为房价核心支撑。
同期，上海二手房价环比涨0.6%，涨幅位居70个大中城市之首。自今年2月起，上海二手房价格已连续四个月环比上行。
房价表现向好的背后，是上海楼市成交的结构性变化。同策研究院联席院长宋红卫指出，随着前期低价刚需房源快速去化，当前刚需房源套均总价略有上调。二手房成交重心从300万元以下刚需段，逐步向300万元-500万元总价段转移，该价格区间成交占比在4月、5月持续走高。
“当前楼市置换链条正向上传导。”宋红卫表示，上海新房抗跌性强、二手房触底回升，稳价优势显著，即便步入6月传统淡季，市场热度也有望延续，房价短期内将保持稳定。
（上海外环外某新盘售楼处。唐韶葵/摄）
淡季不淡
据网上房地产数据，受春节因素影响，2月上海二手房网签仅1.13万套。3月，该指标便冲高至3.12万套，创下近五年月度新高。4月和5月，上海二手房网签量分别录得2.87万套、2.8万套，且同比涨幅均超20%，站稳成交高位。
步入6月传统淡季，市场热度并未降温。网上房地产数据显示，6月上半月，上海二手房网签已达1.33万套。中介人士预测，6月全月成交有望维持在2.8万套量级。
分析人士指出，上海二手房连续多月高位成交的现象，是2023年以来首次出现。叠加新房持续入市托底，支撑房价稳步修复。
上海中原地产监测显示，5月上海新增商品住宅供应46.7万平方米，共有39个项目取证入市。其中，外环外新盘供应面积占全市当月新增供应近78%，套数占比约77%，供货主力为300万元-800万元的刚需、中端改善产品。
从成交结构看，上海楼市成交价回升的趋势也较为明显。
上海中原地产市场分析师卢文曦近期走访了浦东新区张江板块的二手房市场，他发现，该板块面积段在100平方米左右、总价段在500万元-800万元的房源去化明显加快了，“房子挂牌一周左右，过了一个周末基本都能成交。”
上海链家的数据也显示，今年5月，上海总价300万元以下刚需房源成交量环比回落2.6%，总价500万元-800万元的改善房源成交量环比上涨9.3%。该机构指出，刚需低价房源持续去化后，置换客群也开始陆续进入改善市场。
卢文曦也表示，此轮楼市复苏的含金量开始提升，新房持续入市叠加二手房高位成交，共同构筑稳健量价支撑，走出“淡季不淡”行情。
价格修复
值得注意的是，此轮上海房价的提升仅为结构性上涨，而非全面升温。
一方面，连续多月的高位成交，快速消化了前期积压的高性价比折价房源，市场低价存量逐渐出清；另一方面，随着楼市回暖信号明确，手握低价房源的业主心态转变，纷纷撤牌观望或上调挂牌价格，改变了价格挤兑格局。
卢文曦指出，当前上海已进入价格修复阶段。上海全市二手房挂牌量持续走低，市场心态随之显著转变。
中原地产数据显示，近几个月，90平方米以上改善型二手房价格指数稳定维持0.5%以上涨幅，整体房源报价重心稳步上移。5月，总价700万元-900万元、900万元-1100万元的房源成交量分别环比上涨3.83%、8.41%。
新房市场同样呈现结构性分化行情。据上海中原地产数据，5月上海新建商品住宅成交面积55.9万平方米，环比上涨18.7%。在成交结构上，单价3万元-6万元/平方米的刚改项目成为市场主力，占据成交榜单半数席位。其中，以90平方米-144平方米为主的中端改善房源涨幅领跑，带动新房整体价格稳步上行。
同策研究院的数据也印证了该趋势。该机构指出，从今年4月开始，总价400万元以内的房源成交占比便出现回落，400万元以上所有总价段房源成交占比全部抬升，体现出置换链条向上传导的特征。
宋红卫解读了成交房源总价上移两大动因。一是核心区“老破小”价格调整到位，租售比提升，吸引刚需入场，叠加政府收储用作保障房，带动刚需业主置换改善；二是300万元以下优质挂牌房源锐减，倒逼购房者上调预算，向更高总价段置换。
在回暖大趋势不变的前提下，卢文曦认为，6月市场将集中消化存量需求、巩固修复行情，短期大概率不会出现全面普涨。但他也指出，多轮稳楼市政策已推动市场完成筑底，后续政策加码空间有限。
