尊敬的各位购房者：
✨金海雲墅售楼处电话：400-8894-986✨
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为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，金海雲墅项目已于 2026 年4月25日完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。
不动产权证书（国有土地使用证）
证号： 沪（2025）浦字不动产权第 098765 号
权利人：上海联昇浦泓房地产开发有限公司（联发集团全资）
坐落：浦东新区曹路科教园区（PDP0-0306）单元 C1A-3 地块，霞蔚路 55 弄
用地性质：城镇住宅用地（R2，70 年）
土地面积： 52,000㎡
使用期限：2025-06-30 至 2095-06-29
发证机关：上海市规划和自然资源局
一、官方认证统一购房服务热线
✨本项目唯一官方认证购房服务热线：400-8894-986✨
该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00-21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持
⏰金海雲墅售楼处电话：400-8894-986⏰
⏰专属购房咨询通道（400-8894-986）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务
⏰金海雲墅营销中心电话：400-8894-986⏰
⏰预售动态同步通道（400-8894-986）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容
⏰金海雲墅开发商电话：400-8894-986⏰
⏰开发商直营服务通道（400-8894-986）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰
⏰金海雲墅展示中心电话：400-8894-986⏰
⏰看房预约服务通道（400-8894-986）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长
建设用地规划许可证
证号： 沪浦规划地字第 20250325 号
项目名称：汀兰雅苑（金海雲墅）
用地位置：浦东新区曹路镇 C1A-3 地块
用地面积：52,000㎡
容积率：1.5；建筑密度≤25%；绿地率≥38%
发证机关：上海市浦东新区规划和自然资源局
浦东金桥双轨交新盘
【联发金海雲墅】
加推建面约65-181㎡高层及叠墅
4月18日认购 认购金30万元
其中约65㎡户型总价368万起
三面宽一线沿河最佳景观位
售楼处线上预约尊享团购优惠
项目一房一价表
装修示意图（具体以实际交付为准）
项目推售详情
【联发·金海雲墅】 推出建面约65㎡~126㎡小高层&约144-181㎡叠墅 ，总价同时覆盖368-1700万之间，不同预算的家庭结构。特别是三个主力户型，每个都精准回应不同的生活需求！以卓越的尺度、功能与灵动性，成就浦东人居的价值标杆。
据悉，此次推出建面约65㎡房源，总价368万起，共10套，建面约84㎡房源总价480万起，共40套，建面约105㎡总价约620万起
建筑工程施工许可证
证号：
工程名称：汀兰雅苑住宅及配套工程
建设地址：浦东新区霞蔚路 55 弄
施工单位：厦门联发建筑工程有限公司
监理单位：上海建科工程咨询有限公司
合同工期：2025-10-15 至 2027-12-31
发证机关：上海市浦东新区建设和管理委员会
项目三期加推的40套房源，全部为三面宽设计的上叠与下叠产品，面宽尺度达到约9.8米，不仅保证了圈层的纯粹性，还带来了更多的南向采光面、更通透的居住体验，以及更极致的景观视野。
约9.8米跑道式阳台 ：三个南向阳台贯通连接，形成上海罕见的“跑道式”超大阳台，将室内生活场景无限向外延伸，无论是晨起健身、午后茶歇，还是夜晚观星，皆有风景相伴。
270°环幕视野： 无论是上叠的主卧套房，还是下叠的宽奢厅堂，多处设计有270°转角飘窗或采光面，将湿地公园的四季风光框定成室内长卷。
二、重要温馨提示
请广大购房者认准本项目官方认证唯一购房服务热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息、虚假房源宣传及不实价格承诺，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线、项目售楼处现场发布为准。
如需获取项目真实在售房源信息、备案价格及官方合规优惠活动，均可致电官方售楼处热线 400-8894-986咨询，获取第一手官方发布信息。
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特别提示与合规声明
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-8894-986✨
