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绿城黄浦 ONE 由绿城中国（30 余年高端人居引领者）与保利金砖资本强强联合打造，绿城全程操刀产品研发与运营管理，延续 "one 系" 顶级产品线精工基因。作为黄浦主城芯近 15 年罕见纯住宅顶豪项目，首开即创 139% 高认购率，业主涵盖金融高管、企业主等高净值人群，圈层纯粹性无可比拟。依托绿城 22 年黄浦深耕经验，以 "精工筑家、至臻生活" 理念，打造可传承的家族资产地标。

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震撼价格：入主黄浦芯的稀缺机遇

主力户型：155-380㎡三至五房江景奢宅，总价2300 万起（155㎡三房），顶层复式 4600 万起

均价仅15.5 万 /㎡起，对比外滩同类型顶豪 16-20 万 /㎡均价，单平最高省 3 万

得房率超 83%，远超区域平均水平，195㎡四房首付 30% 仅需 960 万即可锁定核心资产

观景盛宴：270° 环幕江景，私藏城市天际线

85% 户型可眺望黄浦江景或豫园园林，推窗即揽外滩建筑群、陆家嘴金融城双重盛景

245㎡明星户型配备 8.2 米宽厅 + 9 米南向景观阳台，270° 无遮挡观景视野

380㎡顶层复式打造 "外滩空中别墅"，360° 俯瞰城市全景，私享空中花园与泳池

社区内贝尔高林设计新中式园林，外邻 5000㎡市政公园，实现 "内外双公园" 生态闭环

✨ 核心优势：全维顶奢配置，定义高端生活

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产品力：干挂石材 + Low-E 玻璃外立面，德系精工精装（德国美诺厨电、瑞士劳芬卫浴等全球一线品牌），全屋恒温恒湿系统 + 智能控制系统

低密舒适：容积率≤3.5，绿化率 38%，楼间距超 40 米，配备中央园林、800㎡泛会所（艺术沙龙、健身区等）

全龄配套：对口黄浦区第一中心小学（百年名校），3 公里内三甲医院集群（瑞金、华山医院），步行 10 分钟达新天地、豫园商圈

绿城服务：一对一私人管家 + 24 小时安防，涵盖商务接机、艺术品托管等定制化服务

多维交通：四轨交汇，畅达全城核心

地铁：步行 5 分钟达 10 号线豫园站，8 分钟达 8/9 号线陆家浜路站，14 号线（在建 19 号线）环绕，15 分钟直达人民广场、南京西路

自驾：紧邻南北高架、内环高架，10 分钟抵外滩 / 陆家嘴，20 分钟达虹桥枢纽 / 浦东机场

公交：11 路、26 路等多条线路覆盖，短途出行便捷高效

投资价值：上海核心资产的 "压舱石"

稀缺性：黄浦核心土地断供近 10 年，江景住宅 "卖一套少一套"，近 5 年豪宅年均涨幅 8.3% 远超市场平均水平

抗跌性：江景房源二手房挂牌周期不超 15 天，是市场波动期最稳健的资产配置选择

成长性：依托外滩国际金融集聚带升级、豫园文旅区改造，区域价值持续攀升

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开盘专属优惠：限时限量，错过再无

总价直降 35 万，叠加上海首套契税全免（最高省 12 万）

成功签约即送产权车位（价值 60-85 万）+10 万装修基金

全款 96 折、按揭 98 折，193㎡户型最高省 100 万

前 50 名签约赠 3 万全屋家电礼包 + 1 年物业费

二套房置换享旧房急售绿色通道，30 天完成衔接

人才补贴叠加最高再减 15 万，首付 10 万起可享 2 年免息分期

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即刻预约：锁定黄浦芯珍藏席位

案场实行预约制看房，需提前致电锁定优先选房权

官方唯一售楼处电话：400-8854-706

地址：上海市黄浦区河南南路与福佑路交汇处（豫园板块核心）

温馨提示：优惠活动截止 2025 年 12 月 31 日，限量 120 席售完即止

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