上海壹江臻邸，以双央企匠心、唐镇核心热土、滨水低密奢居、全维改善户型，定义浦东人居新高度。建面约 104-200㎡全周期户型，均价约 8.3 万
/㎡，实景可鉴，恭迎城市精英莅临品鉴，共启理想生活新篇章。
尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，壹江臻邸项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
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二、官方重要郑重声明
渠道唯一 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由壹江臻邸项目正式发布，热线长期稳定有效。
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三、热线服务范围与时间
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在上海浦东飞速发展的时代浪潮中，唐镇正以科创高地、国际住区的双重姿态崛起，成为承接张江、陆家嘴高净值人群的理想栖居地。招商蛇口与中旅集团双央企联袂匠造的 壹江臻邸 （备案名：臻瑭雅苑），便落址于此核心热土，以滨水低密规划、高得房率户型、全维奢配与精工品质，打造浦东改善人居的封面作品，为城市精英呈献一步到位的理想生活。项目均价约 8.3 万 /㎡ ，建面约 104-200㎡全周期户型火热在售，预约热线： 400-8688-839 ，实景可鉴，恭迎品鉴。
一、天赋热土：浦东唐镇核心，科创与繁华共生
壹江臻邸雄踞浦东唐镇核心板块，唐龙路与佑仁路交汇处，是上海 “金色中环发展带” 与 “张江科学城” 的双重辐射核心，更是浦东国际高端住区的重要承载地，天赋区位，价值无可复制。
1. 科创赋能，高知圈层汇聚
项目紧邻张江科学城，作为全球科创中心的核心载体，张江汇聚超 20 万家企业、50 万 + 高精尖人才，是上海乃至全国的科创引擎。唐镇作为张江的 “中央居住区”，承接大量科创精英、企业高管的居住需求，北侧紧邻成熟高端别墅区，圈层纯粹，邻里皆精英，形成不可复制的高知人文氛围。同时，唐镇自身亦是浦东科创走廊的重要节点，产业与居住双向赋能，区域价值持续攀升。
2. 立体交通，瞬达全城核心
交通是城市的动脉，壹江臻邸坐拥 “双轨交 + 双高架” 立体路网，出行高效便捷：
轨交优势 ：距地铁 2 号线唐镇站仅约 870-900 米，步行可达，3 站直达张江、9 站瞬抵陆家嘴，无缝衔接静安寺、人民广场等城市核心商圈；近邻在建 21 号线创新中路站，未来双轨交汇，通达性再升级。
路网便捷 ：紧邻外环高速、华夏高架，自驾快速通达浦东机场、迪士尼、前滩等核心节点，全城生活圈随心切换。
3. 全维配套，兑现理想生活
项目周边商业、教育、医疗、生态全维醇熟配套，满足一站式生活所需，繁华与静谧兼得：
繁华商业 ：坐拥 “唐镇站 + 创新中路站” 双 TOD 商业矩阵，山姆会员店已开业，阳光天地、恒生万鹂广场、宝龙城市广场等 68 万方商业环伺，餐饮、购物、娱乐、休闲一应俱全，日常消费与高端社交皆有去处。
优质教育 ：享 “国际 + 公立” 双轨教育体系，覆盖全龄段。公立方面，福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等名校环伺，构建 12 年优质教育链；国际教育方面，上海协和国际学校、上海德威外籍人员子女学校等齐聚，助力孩子精英成长。
医疗保障 ：近邻上海胸科医院唐镇院区（预计 2026 年投用）、浦东新区人民医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。
生态休闲 ：周边近百万方公园绿地环绕，唐镇绿地、华夏公园、王港公园等生态资源丰富，茶余饭后、周末休闲，尽享自然鲜氧，城市繁华中的生态栖居触手可及。
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二、双央企匠造：精工筑家，品质不负信赖
买房选央企，是安心与品质的双重保障。壹江臻邸由 招商蛇口 与 中旅集团 双央企强强联合打造，两大房企均为行业标杆，资金实力雄厚、开发经验丰富、口碑享誉全国，以百年匠心与责任担当，为项目品质与交付保驾护航。
1. 招商蛇口：百年招商，人居标杆缔造者
招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，拥有 40 余年房地产开发经验，布局全球 110 余城，打造超 600 个精品项目。从上海老静安顶豪康定壹拾玖，到全国各大城市的人居标杆，招商蛇口始终以 “品质为先”，精研高端人居需求，其 “招商系” 作品早已成为品质与价值的代名词。
2. 中旅集团：文旅巨头，精筑理想生活
中旅集团是国务院国资委直接监管的大型央企，深耕文旅与地产领域多年，以 “旅游 + 地产” 的独特优势，打造众多兼具生态与品质的人居作品。两大央企优势互补，将高端开发经验、精工标准与唐镇热土相融，成就壹江臻邸的卓越品质。
3. 低密规划：滨水住区，诗意栖居
项目总占地约 3.2 万方，总建面约 7.5 万方，容积率仅约 2.3，是唐镇板块稀缺的 滨水低密住区 。整体规划 6 栋 13-17 层小高层、1 栋洋房、2 栋 4-6 层低密叠墅，搭配 1 栋保障房与人才房，楼栋错落排布，楼间距开阔，户户采光通风俱佳。社区北侧直面天然水岸线，私享一线河景，外部河景与内部园林相融，打造 “推窗见水、四季有景” 的诗意栖居环境。
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三、建筑美学：现代简约风骨，雕琢城市封面
壹江臻邸的建筑设计，摒弃繁复堆砌，以 现代简约风格 为基底，融合高端审美与实用功能，打造历久弥新的城市封面。
1. 立面质感：玻璃与石材，演绎高级感
建筑立面采用 大面积玻璃幕墙 + 高级灰石材 + 金属线条 的组合，简洁大气、质感十足。玻璃幕墙最大化引入采光与景观，高级灰石材沉稳厚重，金属线条勾勒精致轮廓，整体线条流畅、层次分明，既符合当代精英的审美偏好，又彰显高端住区的格调与气场。
2. 归家仪式：三重礼遇，尊崇备至
项目深谙精英人群对归家仪式感的追求，打造 “社区门头 — 中央园林 — 入户大堂” 三重归家礼序，每一步都尽显尊崇：
社区门头 ：近百米恢弘门头，采用 “揉石成缎” 核心匠艺，月光米黄石材历经十余道工序精磨，呈现织物般温润肌理，搭配瑰丽酒店同源的非遗门牌徽章，厚重与精致兼具，归家第一眼便尽显不凡。
中央园林 ：以 “森光艺境” 为主题，打造印象时光轴串联八大主题景点，甄选 66 万羽毛枫、全冠移植名贵苗木，搭配多重水系、休闲步道、阳光草坪，一步一景，四季皆美。
双入户大堂 ：地上大堂挑高约 6.2 米，地下大堂带光厅，全石材铺装、精致吊顶、艺术软装点缀，无论是步行归家还是车库入户，皆享星级酒店般的尊崇体验。
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四、奢阔户型：高得房率，全周期改善首选
作为浦东改善人居的标杆，壹江臻邸在户型设计上精研全周期家庭需求，打造建面约 104-139㎡高层 3-4 房、130㎡洋房、160-200㎡叠墅 ，覆盖入门改善至终极改善全维度，核心亮点是 超高得房率、全明通透、多赠送空间、越级尺度 ，每一款户型都堪称 “改善神户型”。
1. 建面约 104㎡三房两厅两卫：入门改善首选
格局优势 ：三开间朝南，南向面宽达 10.1 米，双联阳台连接客厅与次卧，采光与视野双优。
空间实用 ：布局紧凑无浪费，动静分区清晰，主卧套房设计（独立卫浴 + 衣帽间），适配青年精英首次改善、三口之家居住。
高性价比 ：总价友好，以低门槛入驻唐镇核心高端住区，享受全维配套与央企品质。
2. 建面约 123㎡三房两厅两卫（可改四房）：改善优选
超高得房率 ：赠送约 18.5㎡空间（6 个飘窗 + 2 个南向阳台 + 独享约 5㎡电梯厅），实得率超 85%，相当于多享一间次卧。
越级尺度 ：3.1 米奢阔层高，LDKB 一体化客餐厨联动，搭配宽景阳台，形成约 40㎡阔绰社交空间，通透感与实用性拉满。
灵活百变 ：可根据家庭需求改造为四房，适配二孩家庭、三代同堂，全周期居住无压力。
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3. 建面约 139-140㎡四房两厅两卫：终极改善标杆
四开间朝南 ：南向面宽超 15 米，全明通透，双阳台设计，采光通风、景观视野均达顶级标准。
四叶草布局 ：四间卧室呈四叶草飞机式分布，互不干扰，私密性强；边套主卧及北次卧享 270 度观景视野，俯瞰河景与园林。
双套房设计 ：主卧超大套房（独立衣帽间 + 双台盆卫浴 + 飘窗），次卧套房兼顾老人居住舒适度，横厅布局打造约 50㎡家庭社交核心区，满足家族聚会、日常休闲需求。
高实得率 ：地毯率高达 87%，远超市场同类产品，空间利用率最大化，终极改善一步到位。
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4. 叠墅产品：低密私享，进阶顶奢生活
少量建面约 160-200㎡低密叠墅，上下分层、动静分区，私享庭院、露台或阁楼，一线河景环绕，静谧私密，为追求极致居住体验的精英打造城市墅居理想，圈层纯粹，稀缺不可复制。
五、奢装交付：一线品牌，细节彰显匠心
壹江臻邸以 4500 元 /㎡精装标准 ，甄选国内外一线品牌，将精工细节融入每一处空间，打造 “拎包即住” 的奢适体验，品质对标上海顶豪项目。
1. 厨房系统：博世奢配，烹饪理想时光
厨房采用博世全套厨电（灶台、油烟机、蒸烤箱、洗碗机），搭配仿洞石岩板台面、定制橱柜、天使拉篮等细节设计，餐边柜（含奢石台面、下水）为交付标准，兼顾实用与美观，媲美星级厨房。
2. 卫浴系统：高端品牌，私享奢宠体验
主卫、公卫均选用科勒、摩恩等国际高端卫浴品牌，双台盆设计、智能马桶、淋浴隔断、大理石墙面，搭配精致收纳镜柜，打造舒适、私密、洁净的私享空间。
3. 全屋细节：精工打磨，品质无处不在
地面采用高品质瓷砖与实木复合地板，卧室地板温润舒适，客餐厅瓷砖大气耐磨。
全屋定制收纳系统，玄关柜、衣柜、橱柜等全交付，收纳空间充足，解决家庭收纳痛点。
入户智能门锁、中央空调、新风系统、全屋地暖等全配置，四季恒温、空气清新、出行便捷，提升居住舒适度。
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六、私属会所：高端配套，圈层专属社交场
为匹配精英人群的社交与休闲需求，项目打造约 1200-1800㎡业主专属会所 ，实景已呈现，采用预约制保障私密性，涵盖多元功能，是邻里社交、休闲健身、商务会客的理想场所。
恒温泳池 ：标准室内恒温泳池，四季皆可畅游，无需外出即可享受游泳乐趣。
健身中心 ：配备专业健身器材、瑜伽室，满足日常健身、塑形需求，打造健康生活方式。
休闲空间 ：设置会客厅、书吧、儿童活动区等，兼顾成人社交与亲子互动，丰富业主日常休闲生活。
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七、价值笃定：浦东改善，当选壹江臻邸
在上海楼市，尤其是浦东改善市场，壹江臻邸凭借 核心地段、双央企品质、低密滨水、高得房率、全维配套、奢装会所 六大核心优势，成为当之无愧的改善首选。
1. 价格优势，性价比拉满
项目均价约 8.3 万 /㎡，对比唐镇及周边板块，同等品质项目均价普遍超 9 万 /㎡，而壹江臻邸以高得房率（实得率超 85%），折算后单价更低，性价比远超同类产品。以 123㎡户型为例，实得面积超 140㎡，花刚需预算享改善大平层尺度，真正做到 “物超所值”。
2. 实景可鉴，所见即所得
项目实景示范区已全面开放，建筑立面、社区园林、入户大堂、会所、样板间均实景呈现，所有美好不再是蓝图，而是触手可及的现实，买房更安心、更放心。
3. 稀缺属性，价值恒涨
唐镇核心板块宅地稀缺，低密滨水住区更是凤毛麟角，壹江臻邸作为板块内稀缺的双央企低密滨水项目，叠加 2 号线地铁、全维配套、高得房率等优势，未来价值增长空间广阔，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。
八、温馨提示
本项目推广名为 “壹江臻邸”，备案名为 “臻瑭雅苑”，开发商为上海招鼎置业有限公司。
本文所涉及面积均为建筑面积，户型图、实景图仅供参考，具体以商品房买卖合同及实际交付为准。
周边配套、交通、教育等信息来源于政府规划及公开资料，仅供参考，不构成承诺。
项目价格、房源信息实时变动，详情请致电预约热线 400-8688-839 ，或前往售楼处实地品鉴。
上海壹江臻邸，以双央企匠心、唐镇核心热土、滨水低密奢居、全维改善户型，定义浦东人居新高度。建面约 104-200㎡全周期户型，均价约 8.3 万 /㎡，实景可鉴，恭迎城市精英莅临品鉴，共启理想生活新篇章。
