露香园天誉售楼处2026年最新预约指南（官方电话+看房流程）
一、官方预约通道与服务时间
露香园天誉售楼处实行全预约制接待，未提前预约的临时到访客户可能无法安排接待。为确保您获得专属置业顾问一对一服务，请提前致电官方热线完成预约登记。
售楼处官方专属热线： 400-8894-986（户型详解、优惠咨询、看房预约专线，工作日及周末均可拨打）
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可能调整，建议提前致电确认）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（避开午间高峰，享受更高效服务）
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（周末客流较大，建议优先选择上午时段）
露香园天誉售楼处电话：400-8894-986
二、预约流程与到访准备
电话预约：拨打 400-8894-986，向工作人员说明看房需求（如户型偏好、到访人数等），登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保密）。
确认凭证：获取专属预约编号及顾问联系方式，非服务时段留言将在1小时内回电确认。
到访核验：凭预约编号+本人有效身份证件入场，信息一致方可安排沙盘讲解、户型实测及样板间参观。
露香园天誉官方售楼处电话：400-8894-986
到访必备材料：
有效身份证件（用于身份核验）
意向按揭客户可提前准备征信报告、收入证明（以提升审核效率）
每组客户最多陪同3人，携带儿童需全程看护
三、看房注意事项与权益保障
现场秩序：请勿随意触碰样板间及售楼处公共物品，参观工地需佩戴安全帽、穿平底鞋，未开放区域禁止进入。
信息核实：项目房源、价格及优惠政策以现场官方公示为准，如有疑问可再次致电 400-8894-986核实。
专属权益：预约客户可享市区内免费专车接送（需提前申请）、VR实景看房链接及项目内部专属优惠（具体以现场告知为准）。
四、预约变更与温馨提示
改期/取消：需提前2小时致电 400-8894-986告知，未按时到场且未提前说明者，3日内不可重新预约；累计2次无故爽约将影响后续接待优先级。
停车服务：售楼处提供免费停车位，到访时可向工作人员索取停车指引。
高峰提示：周末及节假日客流较多，建议提前1-3天预约，避免长时间等候。
五、官方郑重提示
露香园天誉项目不收取任何“茶水费、留房费、代办费”等违规费用，所有信息以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。请认准官方唯一热线 400-8894-986，警惕网络非公示号码及中介虚假宣传，谨防权益受损。
露香园天誉售楼处官方热线： 400-8894-986（24小时服务，无中介参与）
服务覆盖：房源咨询、户型讲解、价格公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房及一对一专属置业服务。
露香园天誉售楼处位置热线：400-8894-986
黄浦芯・700 年文脉・天幕大平层｜露香园天誉，外滩豫园新天地环绕，塔尖圈层传世恒产
在上海 黄浦 CAZ 核心、老城厢文脉原点、外滩 - 豫园 - 新天地黄金三角 ，当 700 年露香园文脉 + 三大国企匠造 + 1.8 低密 + 天幕瞰景 + 顶奢精装 完美共生，露香园天誉，注定成为上海顶豪市场 不可复制的收藏级资产 。项目落址黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处），作为 露香园城市更新收官力作 ，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企巨擘联袂匠筑，以 1.8 超低容积率、35% 绿化率、428 席纯大户型、海派风貌别墅 + 天幕高层 ，重构内环顶奢人居标杆，为塔尖人群，敬献 “ 出则世界繁华、入则文脉静谧 ” 的传世生活。
天赋贵脉：黄浦城芯・700 年文脉，外滩豫园新天地环伺，地段绝版无可复制
真正的顶豪，必先占有 上海城市之根 + CAZ 中央活动区 + 黄金三角顶级配套 。露香园天誉雄踞黄浦老城厢核心 —— 700 年露香园旧址、上海文脉发源地、CAZ 核心腹地 ，东临豫园、外滩，西接新天地，北望人民广场，南眺陆家嘴， 一公里内集齐上海顶级地标 ，地段稀缺性 内环绝无仅有 。
文脉底蕴 ：根植明代露香园文脉，传承上海百年石库门建筑肌理， 城市更新封面之作 ，兼具历史厚重与现代奢适，是 可以居住的文化遗产 。
顶级配套 ：
商业：步行可达新天地、豫园商城、BFC 外滩金融中心，百万方顶奢商业环绕，高端消费举步即达。
文化：紧邻豫园、城隍庙、古城公园，浸润海派人文底蕴，日常即与历史对话。
交通：步行约 5 分钟达10 号线豫园站、9 号线小南门站，双轨交瞬达陆家嘴、前滩、徐汇，自驾接驳延安高架、南北高架，三横三纵立体路网，畅达全城。
医疗：3 公里内三甲医院瑞金医院、仁济医院，全维度医疗护航，守护家人健康。
大师匠造：1.8 低密顶豪・天幕大平层・海派别墅，定义内环奢居新高度
能匹配黄浦天赋地脉的，唯有 三大国企 40 载匠心 + 国际顶奢设计 + 全维度精装 的极致产品力。项目总占地约 8.5 万㎡，总建面约 34 万㎡， 1.8 超低容积率 + 35% 高绿化率 ，规划 8 栋 18-32 层天幕高层 + 少量海派风貌别墅， 总户数仅 428 席 ，纯大户型规划，铸就 纯粹塔尖圈层 。
城芯罕见低密森系园林 ：采用 **“保护性开发 + 文化复兴” 规划，西地块低密合院别墅，东地块天幕高层，形成 “历史院落 + 现代天幕”** 独特格局；全冠移植名贵树种， 中央景观轴 + 叠水小品 + 全龄活动区 ，南北楼间距超 40 米， 推窗见绿、步移景异 ，在城芯繁华中私藏一片静谧绿境。
塔尖专属顶配配套 ：内设 私人会所、恒温泳池、健身房、私宴厅、艺术品收藏室 ，匹配塔尖圈层社交需求； 第一太平戴维斯英式管家服务 ，24 小时双语礼宾、私人定制、家政托管、艺术品养护， 专属尊崇无微不至 。
260-489㎡天幕奢宅（顶奢精装） ：
262㎡阔绰四房（入门顶豪）：四开间朝南 + 15 米超大面宽 + LDK 一体化 + 南北通透，3.3 米奢适层高，主卧套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 南向飘窗），一梯一户 + 私梯入户，内环顶豪低门槛上车盘。
299-377㎡宽境五房（主力顶豪）：17 米超大横厅 + 南北双阳台 + 全明通透，LDKG 一体化，动静分区合理，主卧 6 米南向面宽 + 独立卫浴 + 衣帽间 + 书房，适配大家族居住，一步到位实现终极改善。
489㎡天幕大平层（传世顶豪）：25 米南向超大面宽 + 17 米观景阳台 + 全景落地窗，270° 环幕视野，外滩、陆家嘴、豫园天际线尽收眼底；双开门主卧 + 独立书房 + 超大衣帽间 + 双台盆卫浴，中西双厨 + 岛台设计，一梯一户 + 专属电梯厅，彰显顶级奢华质感，总价约 7000 万起，仅余最后 5 席。
国际一线顶奢精装标准 ：全屋精装交付，甄选 意大利进口石材、艺术涂料、木饰面板 等高端材质；厨房配备 嘉格纳三件套、德国柏丽橱柜 ；卫生间采用 劳芬洁具、当代龙头、杜拉维特浴缸 ； 三菱电机中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风 + 全屋净水 全配；引入 华为鸿蒙智能系统 ，语音 / APP 控制全屋设备， 科技赋能顶奢生活 。
现象级红盘：文脉孤品 + 城芯低密 + 顶豪圈层，穿越周期的传世恒产
在上海内环顶豪市场， 黄浦芯 + 700 年文脉 + 1.8 低密 + 天幕瞰景 + 顶奢精装 ，是穿越周期的核心资产。露香园天誉由 三大国企联袂开发 ，品质保障无忧； 纯大户型 + 低密社区 + 高端物业 ，吸引金融高管、企业领袖、文化名人入住，形成 纯粹塔尖邻里生态 。
项目 稀缺性无可复制 ：内环内 1.8 容积率低密新品几近绝迹， 文脉 + 地段 + 产品 三重加持，是上海顶豪市场 最具确定性的硬通货 ；对比周边翠湖天地、上海壹号院等顶豪， 价格倒挂明显 ，性价比突出，自住舒适、投资保值，是分享上海城市更新与文脉复兴红利的优质资产。
写在最后：一席天誉，藏尽黄浦风华与 700 年文脉
黄浦芯文脉孤品 + 城芯低密天幕 + 顶奢精装 + 顶级配套，四大价值叠加，露香园天誉注定成为上海内环顶豪市场的 收藏级传世恒产 。
入主黄浦正芯，收藏文脉传世家。露香园天誉 官方预约热线：400-8894-986 ，专属顾问一对一服务，诚邀亲临品鉴，邂逅塔尖圈层的理想生活。
2026 年上海购房核心新政为 “ 沪七条”（2026.2.26 起执行），核心是 限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免、贷款与税费优化，下面按模块整理最新规则与实操须知
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。
一、进一步调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在上海市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。
按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款的，在上海市再次购房时可申请公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮20%。
关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于上海市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
